15/19пд
ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
Луганської області
91016, м.Луганськ
пл.Героїв ВВВ 3а
тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ
СУД
Луганской области
91016, г.Луганск
пл.Героев ВОВ 3а
тел.55-17-32
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20.06.06 Справа № 15/19пд.
Суддя Пономаренко Є.Ю., розглянувши матеріали справи за позовом
Обласного комунального підприємства «Компанія «Луганськвода», м. Луганськ
до Малого приватного підприємства «Елітбуд –1», м. Луганськ
про розірвання договору, звільнення орендованого майна та стягнення 10 091 грн. 38 коп.
За участю представників сторін:
від позивача –Шепіль Ю.М. - юрисконсульт, довіреність № 200 від 12.10.05.;
від відповідача –не прибув.
До початку слухання справи по суті не заявлено вимогу про фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв'язку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.
Суть спору: позивачем заявлені вимоги про:
- стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 9 732 грн. 21 коп., інфляційних нарахувань у сумі 359 грн. 17 коп. за договором оренди від 04.04.05р. №9-юр;
- розірвання договору оренди від 04.04.05р. №9-юр;
- зобов'язання відповідача звільнити орендоване приміщення.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач відзив на позовну заяву та інші витребувані судом документи не представив, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд встановив наступне.
Між Обласним комунальним підприємством «Компанія «Луганськвода», як орендодавцем та Малим приватним підприємством «Елітбуд –1»04.04.2005р. укладено договір оренди нежитлових приміщень № 9-юр.
Об'єкт оренди за даним договором - нежитлова окремо розташована адміністративна будівля, загальною площею 98 кв. м. та окремо розташована будівля складу загальною площею 814,35 кв.м., розміщені за адресою: м. Луганськ, вул. Луганська, б. 48, передані відповідачу за актом приймання-передачі від 01.06.2005р.
Розділом 3 договору оренди визначено розмір та порядок внесення орендної плати.
Відповідно до п. 3.1, 3.4 договору оренди орендар зобов'язався сплачувати орендну плату, виходячи з розміру за перший місяць оренди у сумі 784,26 грн. до 10 числа місяця наступного за звітним. Згідно п. 3.3. договору не перерахована вчасно або перерахована не в повному обсязі орендна плата підлягає індексації.
Відповідач грошові зобов'язання зі сплати орендної плати за період з 01.06.2005р. по 01.04.2006р. не виконав частково, у зв'язку з чим утворився борг у сумі 9 732 грн. 21 коп.
Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи сторін та надані ними докази суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступних підстав.
Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.
Згідно п.2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно ч. 5 даної ж статті плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який застосовується з огляду на те що об'єктом оренди є майно комунальної власності, та положень розділів 3, 5 договору оренди орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Відповідно до ст. 4-3, 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести певними засобами доказування ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач, доказів належного виконання грошових зобов'язань зі сплати орендної плати не надав.
Вимоги позивача по стягненню боргу з орендної плати та нарахованого індексу інфляції заявлені обґрунтовано, підтверджуються матеріалами справи та визнаються судом такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Виходячи з встановлених обставин, вимоги про розірвання договору та звільнення відповідачем орендованого майна також підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідач порушив умови договору - не здійснював оплату чергових платежів у повному обсязі та в установлений строк.
Під порушенням зобов'язання розуміється його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ч.1 ст. 610 Цивільного кодексу України).
Правовим наслідком порушення зобов'язання є, відповідно до п.1 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України, розірвання договору.
Сторонами не надано доказів припинення дії договору на час прийняття судового рішення.
Згідно ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Відповідно до п. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
З урахуванням того, що істотними умовами договору оренди є розмір орендної плати та строки її внесення, орендодавець при укладенні договору оренди, розраховує отримувати всі чергові платежі у строк, розмірі та порядку визначених договором.
Згідно ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу.
Таким чином позов підлягає задоволенню частково. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню борг з орендної плати у сумі 9 732 грн. 21 коп. та інфляційні нарахування у сумі 359 грн. 17 коп. Договір оренди підлягає розірванню, відповідач повинен повернути орендоване майно позивачу.
Відповідно до ст. ст. 44, 471, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у складі: 187 грн. 00 коп. державного мита (в тому числі за майновою вимогою –102 грн. 00 коп. та за вимогами немайнового характеру –85 грн.), а також 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні за згодою присутніх у судовому засіданні представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
в и р і ш и в:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Малого приватного підприємства «Елітбуд –1», м. Луганськ, вул. Фабрична, б. 1, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 32473585 на користь: Обласного комунального підприємства «Компанія «Луганськвода», м. Луганськ, кв. Пролетаріату Донбасу, б. 166, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 32538783: борг з орендної плати у сумі 9 732 грн. 21 коп. та інфляційні нарахування у сумі 359 грн. 17 коп.; витрати зі сплати державного мита у сумі 187 грн. 00 коп., а також витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп. Видати наказ.
3. Розірвати договір оренди нежитлових приміщень від 04.04.2005р. № 9-юр., укладений між Обласним комунальним підприємством «Компанія «Луганськвода», м. Луганськ та Малим приватним підприємством «Елітбуд –1», м. Луганськ.
4. Малому приватному підприємству «Елітбуд –1», м. Луганськ, вул. Фабрична, б. 1, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 32473585, негайно з моменту набрання даним рішенням законної сили звільнити нежитлову окремо розташовану адміністративну будівлю, загальною площею 98 кв. м. та окремо розташовану будівлю складу загальною площею 814,35 кв.м., розміщені за адресою: м. Луганськ, вул. Луганська, б. 48. Видати наказ.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення підписане 21.06.2006р.
Суддя
Є.Ю. Пономаренко
Суд | Господарський суд Луганської області |
Дата ухвалення рішення | 20.06.2006 |
Оприлюднено | 23.08.2007 |
Номер документу | 16055 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Луганської області
Пономаренко Є.Ю.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні