Рішення

від 26.05.2011 по справі 30/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.05.11 р. Сп рава № 30/19

Господарський суд Донець кої області у складі судді: До вгалюк В.О.

при секретарі судового зас ідання Чергинець І.В.,

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду матеріали справи

за позовом: Державного вищо го навчального закладу "Унів ерситет менеджменту освіти", м. Київ

до Відповідача: Приватного вищого навчального закладу "Донецький інститут психолог ії і підприємництва", м. Донець к

про: стягнення заборговано сті по орендній платі у сумі 19 306,95 грн.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1 . за довіреністю;

від відповідача - не з' яв ився.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Державний вищий на вчальний заклад "Університет менеджменту освіти", м. Київ, з вернувся з позовом до Приват ного вищого навчального закл аду "Донецький інститут псих ології і підприємництва", м. До нецьк про стягнення заборг ованості по орендній платі у сумі 19 306,95 грн.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на договір оренди № 1 від 20.02.2006р., акт приймання - передачі в орен ду нерухомого майна від 20.02.2006р. на площу 2 800,00 кв. метрів, акт зві рки станом на 20.01.2011р., акт прийма ння - передачі з оренди неру хомого майна від 31.12.2009р. та на по рушення відповідачем норм ст . ст. 16, 611, 614, 625 Господарського коде ксу України, ст.ст. 11, 202, 509, 530, 629 Циві льного кодексу України, ст.ст . 17, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Ухвалою від 18.04.2011р. господарс ьким судом Донецької област і прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провад ження у справі №30/19, розгляд спр ави призначено на 04.05.2011 року.

У судовому засіданні 04.05.2011р. п редставник наполягав на задо воленні позовних вимог.

Відповідач у судове засіда ння 04.05.2011р. не з' явився, про при чини неявки суд не повідомив , про час та місце розгляду спр ави був повідомлений належни м чином, про що свідчить повер нуте на адресу суду відділом поштового зв' язку поштове повідомлення про вручення ре комендованого листа.

Господарським судом Донец ької області ухвалою від 04.05.2011 р. розгляд справи № 30/19 відклад ено на 26.05.2011 року.

Так, представник відповіда ча вдруге не з'явився у судове засідання, про причини неявк и суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був по відомлений належним чином.

Згідно витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб-підприєм ців (серія АЕ № 732367) відповідач з ареєстрований за адресою: 83101, м . Донецьк,

вул. Куйбишева, 31-А , отже відповідача було належ ним чином повідомлено про ча с та місце проведення судово го засідання, тому судом з ура хуванням вимог ст. ст. 42, 43 Госпо дарського процесуального ко дексу України створені всі н еобхідні умови для вирішення спору на принципах змагальн ості, рівності учасників про цесу перед законом.

Не з' явлення у судове засі дання представника відповід ача, якого було належним чино м повідомлено про час та місц е проведення судового засіда ння не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст . 75 Господарського процесуаль ного кодексу України, оскіль ки до повноважень господарсь ких судів не віднесено устан овлення фактичного місцезна ходження юридичних осіб або місця проживання фізичних ос іб - учасників судового про цесу на час вчинення тих чи ін ших процесуальних дій.

Вислухавши у судовому засі данні 26.05.2011р. представника пози вача, дослідивши матеріали с прави та оцінивши подані док ази за своїм внутрішнім пере конанням, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходя чи з наступного:

Позов мотивовано тим, що 20.02.200 6р. між Донецьким інститутом п іслядипломної освіти інжене рно-педагогічних працівникі в, далі Орендодавець, та Прива тним вищим навчальним заклад ом "Донецький інститут психо логії і підприємництва", далі Орендар, було укладено догов ір оренди № 1 нерухомого майн а, що належить до державної вл асності.

Судом прийнято до уваги, що відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 08.11.07р. № 969-р., наказу Академії педагогічних наук України У ніверситету менеджменту осв іти, положень п.1.1 Статуту Держ авного вищого навчального за кладу "Університет менеджмен ту освіти" та приписів ст. 25 Гос подарського процесуального кодексу України правонаступ ником Донецького інституту п іслядипломної освіти інжене рно-педагогічних працівникі в за вказаним вище договором є Державний вищий навчальни й заклад "Університет менедж менту освіти".

Відповідно до п. 1.1. укладеног о договору Орендодавець пере дав, а Орендар прийняв в строк ове платне користування дер жавне нерухоме майно у вигля ді приміщень площею

2 800,0 кв .м., яке знаходиться на балансі Донецького інституту післяд ипломної освіти інженерно-пе дагогічних працівників і роз ташоване за адресою: 83101, м. Доне цьк, вул. Куйбишева, 31а, вартіст ь якого визначена експертною оцінкою і становить за 1кв.м. н а 30.11.2005р. - 771 грн. 27 коп . Майно передається в оренду з метою надання освітніх посл уг.

Згідно акту приймання-пере дачі від 20.02.2006р. майно було пере дане Орендарю.

Строк дії договору встанов лено у п. 9.1. та він діє до 31.12.2006р. У р азі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінч ення строку його чинності пр отягом одного місяця, догові р вважається продовженим на той самий термін і на тих сами х умовах, які були передбачен і договором з урахуванням зм ін у законодавстві на дату пр одовження договору.

Сторонами у п. 3.1. договору ви значено, що орендна плата виз начається в установленому за коном порядку і становить з а всю орендовану площу 1821,22 грн . та ПДВ 364,244 грн., а всього 2 185 грн. 46 коп.

Орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції за наступни й місяць (п. 3.3. договору).

У відповідності до умов вищ евказаного договору оренди О рендодавцем згідно акту прий ому-передачі від 20.02.2006р. переда но в строкове платне користу вання державне нерухоме майн о загальною площею 2800,00 кв.м., як і розташовані за адресою: 83101, м . Донецьк, вул. Куйбишева, 31-А з м етою надання освітніх послу г. Після цього сторонами за об оюдною згодою був зменшений розмір орендованих приміщен ь до 428,90 кв.м.

31 грудня 2009 року сторонами бу в укладений акт приймання-пе редачі з оренди нерухомого м айна за яким Орендар передав Орендодавцю вбудовані нежи тлові орендовані приміщення , загальною площею 428,90 кв.м.

Згідно пункту 3.2 договору ор ендна плата перераховується Орендарем відповідно до вим ог діючого законодавства щом ісячно не пізніше 10 числа пото чного місяця за весь час факт ичного користування приміще нням до його звільнення.

Свої зобов' язання за дого вором оренди відповідач не в иконав, у зв' язку з чим за ни м утворився основний борг з о рендної плати в сумі 19 306 грн. 95 к оп., який позивач і намагаєтьс я стягнути.

Станом на 20.01.11р. сторонами скл адено акт звірки розрахунків відповідно до якого кінцеве сальдо складає 19 306 грн. 95 коп. та визначено строк дії договор у до 31.12.2009 року. Вказаний акт під писано сторонами без зауваже нь та пропозицій.

Надавши правову кваліфіка цію правовідносинам сторін с уд дійшов до висновку про те, щ о доводи позивача обґрунтова ні виходячи із наступного:

Господарським кодексом Ук раїни, а майнові зобов' язан ня, які виникають між учасник ами господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням ос обливостей передбачених Гос подарським кодексом України .

Частина 2 ст. 9 Цивільного код ексу України вказує на те, що з аконом можуть бути передбаче ні особливості регулювання м айнових відносин у сфері гос подарювання.

Господарські договори укл адаються за правилами, встан овленими Цивільним кодексом України з урахуванням особл ивостей, передбачених цим Ко дексом, іншими нормативно-пр авовими актами щодо окремих видів договорів відповідно д о п. 7 ст. 179 Господарського коде ксу України.

Пункт 1 ст. 759 Цивільного коде ксу України зазначає, що за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов' язу ється передати наймачеві май но у користування за плату на певний строк.

Предмет договору перебува є у державній власності, тому до правовідносин сторін зас тосовуються вимоги статей 10, 1 8, 19 Закону України "Про оренду д ержавного та комунального ма йна" зі змінами та доповнення ми.

Фактичні обставини справи підтверджують, що сторони до сягли усіх суттєвих умов пер едбачених законом для даних видів договорів оренди: зокр ема щодо його предмету, ціни т а строку його дії, а тому він в важається укладеним згідно в имог ст.ст. 180, 181 Господарського кодексу України та ст. ст. 638, 759 Ц ивільного кодексу України.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внасл ідок завданої цим шкоди друг а сторона значною мірою позб авляється того, на що вона роз раховувала при укладанні дог овору.

Частиною 1 ст. 193 Господарсько го кодексу України визначено , що суб' єкти господарюванн я та інші учасники господарс ьких відносин повинні викону вати господарські зобов' яз ання належним чином відповід но до закону, інших правових а ктів, договору, а за відсутнос ті конкретних вимог щодо вик онання зобов' язання - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться. У в ідповідності зі ст. ст. 202, 203 Госп одарського кодексу України, ст. 526, 599 Цивільного кодексу Укр аїни господарське зобов' яз ання припиняється виконання м, проведеним належним чином .

Спірне майно повернуто на а дресу позивача згідно акту п рийому-передачі від 31.12.2009 року.

Пункт 2 статті 795 Цивільного к одексу України вказує на те, щ о повернення наймачем предме та договору найму оформляєть ся відповідним документом (а ктом), який підписується стор онами договору. З цього момен ту договір найму припиняєтьс я. Тобто, договір оренди уклад ений між сторонами припинив свою дію.

Проте на час дії договору св ої зобов' язання відповідач своєчасно не виконав, орендн у плату згідно вимог ст. 286 Госп одарського кодексу України т а умов договору не сплатив.

Між сторонами без зауважен ь та пропозиції підписано ак т звірки взаємних розрахункі в станом на 20.02.2011р., відповідно д о якого відповідач визнав ос новний борг з орендної плати за договором в розмірі 19 306 грн . 95 коп., а також сплив строку ді ї договору 31.12.2009р.

Втім, судом прийнято до уваг и, що акт звірки є суто бухгалт ерським документом, за яким б ухгалтерії підприємств-учас ників певних господарських о перацій звіряють бухгалтерс ький облік цих операцій (у кон тексті визначення дебіторсь кої або кредиторської заборг ованості), а наявність чи відс утність будь-яких зобов' яза нь сторін підтверджується пе рвинними документами - дого вором, накладними, рахунками тощо.

Стаття 33 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и зобов' язує сторін довести ті обставини, на які вони поси лаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач орендну плату з гідно вимог ст. 286 Господарськ ого кодексу України та умов д оговору не сплатив, і позивач ем доказами у справі доведен і вказаний факт. За такими обс тавинами, позов Державного в ищого навчального закладу "У ніверситет менеджменту осві ти" до Приватного вищого навч ального закладу "Донецький і нститут психології і підприє мництва", щодо стягнення з від повідача основного боргу з о рендної плати в сумі 19 306 грн. 95 к оп. обґрунтований та підляга є задоволенню.

Оскільки позивачем сплаче не за платіжним дорученням № 232 від 22.03.2011р. суму у розмірі 194,00 грн ., тобто більше ніж передбачен о діючим законодавством, то с уд дійшов висновку про видач у Управління освіти Донецько ї міської Ради народних депу татів, м. Донецьк довідки про п овернення державного мита у розмірі 0,94 грн., відповідно до п . 2 ч.1 ст.8 Декрету Кабінету Міні стрів України "Про державне м ито" № 7-93 від 21 січня 1993 року, у зв' язку зі сплатою у більшому ро змірі, ніж передбачено чинни м законодавством.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України, державне мит о та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу, сплачене за пода чу позовної заяви, покладают ься судом на позивача.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 10, 18, 19 Закону Укр аїни "Про оренду державного т а комунального майна", ст. ст. 179 , 526, 599, 638, 759, ч. 2 ст. 795 ЦК України, ст.ст . 179, 180, 181, 193, 202, 203, ч. 6 ст. 232, 286 ГК України, с т.ст. 4-2, 4-3, 25, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82, 84, ч. ч. 2,3 ст. 85, ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов Державного вищого н авчального закладу "Універси тет менеджменту освіти",

м . Київ до Приватного вищого на вчального закладу "Донецький інститут психології і підпр иємництва", м. Донецьк - задов ольнити.

2. Стягнути з Приватного вищ ого навчального закладу "Дон ецький інститут психології і підприємництва" (83101, м. Донецьк , вул. Куйбишева, 31а, ЄДРПОУ 21972687) н а користь Державного вищого навчального закладу "Універс итет менеджменту освіти", м. Ки їв (04053, м. Київ, вул. Артема, 52-а, ЄДР ПОУ 35830447), основний борг з оренд ної плати в сумі

19 306,95 грн.

3. Стягнути з Приватного вищ ого навчального закладу "Дон ецький інститут психології і підприємництва" (83101, м. Донецьк , вул. Куйбишева, 31а, ЄДРПОУ 21972687) н а користь Державного вищого навчального закладу "Універс итет менеджменту освіти", м. Ки їв (04053,

м. Київ, вул. Артема, 52-а , ЄДРПОУ 35830447), витрати зі сплати державного мита в сумі

193,06 грн. та витрати зі сплати інфо рмаційно-технічного забезпе чення судового процесу в сум і 236 грн.

4. Видати Управлінню освіти Донецької міської ради народ них депутатів м. Донецьк (83050, м. Д онецьк, вул. Артема, б.98; ЄДРПОУ 02142773) довідку на повернення дер жавного мита у розмірі 0,94 грн., сплачене за платіжним доруче нням №232 від 22.03.2011р., відповідно д о п.2 ч.1 ст.8 Декрету Кабінету Мі ністрів України "Про державн е мито" № 7-93 від 21 січня 1993 року, у з в' язку з переплатою державн ого мита.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення строк у подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не бу ло подано, а у разі подання апе ляційної скарги - після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 26.05.2011р. п роголошено та підписано всту пну та резолютивну частину р ішення.

Повний текст рішення склад ено та підписано 31.05.2011р.

Суддя Довгалюк В.О.

Надруковано 3 прим.:

виконавець - Поляклва В.Є.

тел.381-91-18