Рішення

від 14.06.2011 по справі 5015/1716/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.11 С права№ 5015/1716/11

За позовом: ТзОВ «Компа нія Сервіс-М», м.Пустомити, Льв івської області

до відповідача: Прива тного підприємства «Пустоми тиагробуд», м.Пустомити, Льві вської області

про зобов»язання звільн ити займані нежитлові приміщ ення та не чинити перешкод у користуванні нежитловими пр иміщеннями

Суддя О.Шпакович

При секретарі С.Яремчук

Представники:

Від позивача: Щепанкевич Р. - директор; ОСОБА_1 - до віреність від 25.03.2011р.;

від відповідача : не з»явивс я;

Товариством з обме женою відповідальністю «Ком панія Сервіс-М»заявлено позо в до Приватного підприємства «Пустомитиагробуд»з вимого ю звільнення нежитлових прим іщень (матеріального складу та адміністративного будинк у у місті Пустомити , на вул.Гл инській,14) та усунення перешко д у користуванні приміщенням и.

При цьому, Позивачем з азначено про наявність у ньо го права власності на спірні об»єкти нерухомості та про ф акт самовільного користуван ня приміщеннями Відповідаче м.

Відповідач у Відзиві на позов ствердив про безпід ставність заявлених вимог, о скільки у нього наявне права строкового (платного) корист ування об»єктами нерухомос ті, що виникло на підставі До говору оренди від 12.01.2007.

У ході ознайомлення з обставинами справи та дослі дження поданих доказів, а так ож - заслухання пояснень пре дставників Сторін, - суд встан овив:

У січні місяці 2003 року П устомитівською міською радо ю Львівської області фізични м особам - працівникам Пусто митівського Райагропромбуд у ( м.Пустомити, вул.Глинська, 14) видано Свідоцтва про право в ласності на майновий пай чле на колективного сільського сподарського підприємства , якими визначено частки цих о сіб у майні пайового фонду вк азаного підприємства.

При цьому, у Свідоцтва х зазначено, що список власни ків майнових паїв затвердже но Зборами співвласників 26.12.200 2р.

Відповідно до даних П ереліку майна пайового фонду Пустомитівського Райагропр омбуду ( затвердженого Загал ьними зборами власників май нових паїв 26.12.2002 - Протокол №71) ,- адміністративний будинок та матеріальний склад (спірні о б»єкти нерухомості у місті П устомити, на вул.. Глинській, 14) входять у Пайовий фонд зазна ченого колективного сільськ огосподарського підприємст ва.

Тобто, у співвласникі в майнових паїв, відповідно д о вказаних Свідоцтв про прав о власності на майновий пай, наявне право власності на сп ірні об»єкти нерухомості ( доказів спростув ання зазначеного Сторонами н е надано).

12.01.2007 Співвласники зазн ачених майнових паїв, відпов ідно до умов Договору оренди , усе належне їм на праві спіль ної часткової власності майн о ( у тому числі - спірні об»єк ти) передано у тимчасове плат не користування Приватному п ідприємству «Пустомитиагро буд», що і було підставою факт ичного користування Відпові дачем спірними об»єктами нер ухомості.

Проте, згідно з умовам и п.п.1.1,7.1 Договору оренди, строк найму майна - 5 років, що, відп овідно до норм ст.ст.793,794 ЦКУ, зум овлює необхідність здійснен ня нотаріального посвідченн я Договору та його державної реєстрації.

Оскільки зазначених обов»язкових дій Сторонами Д оговору не здійснено, - тому, з гідно з нормами ч.1 ст.220, ч.2 ст.215 Ц КУ, Договір оренди є нікчемни м і, відповідно, - недійсним (ви знання судом такого правочин у недійсним Закон не вимагає ).

Отже, у Відповідача (Ор ендаря за недійсним Договоро м) права користування спірни м майном фактично не виникло ( недійсний правочин не поро джує юридичних наслідків).

Оскільки Позивач над ав докази наявності у нього п рава власності (Свідоцтва пр о право власності від 27.01.2010) на с пірні нежитлові приміщення матеріального складу загаль ною площею 353,2 кв.м. (приміщення з першого по сьоме , позначені на поверховому плані літеро ю «Г-1») та адміністративного будинку загальною площею 269,5 к в.м. (позначені на поверховому плані літерою «А-2»), що знаход яться у місті Пустомити, на ву лиці Глинській, 14, тому заявле ні вимоги про звільнення Від повідачем зазначених об»єкт ів нерухомості та усунення п ерешкод у користуванні ними власником - повністю обґрун товані , підтверджені належн ими доказами та відповідають нормам ст.ст.317 (ч.1), 321 (ч.1), 391 ЦКУ (згі дно з якими власнику належит ь зокрема і право користуван ня майном, протиправно позба вляти якого ніхто не вправі).

При цьому, важливо , що право власності у Позивача н а спірні об»єкти нерухомост і виникло при передачі зазна ченого майна Приватним підпр иємством «Захід Транс Логіс тик»(який придбав об»єкти у Т зОВ «Райагропромбуд»на підс таві Договорів купівлі-прода жу від 03.12.09, реєстраційні №№3405, 340 9, доказів недійсності яких су ду не надано) у Статутний фонд ТзОВ «Компанія Сервіс-М»( п.п. 6.1,6.3 Статуту).

Оформлення права вла сності Позивача на спірні об »єкти нерухомості здійснено на підставі Рішення Виконав чого комітету Пустомитівськ ої міської ради №02-03/36 від 21.01.2010. Ре єстрація права власності, зг ідно з Витягами ОКП ЛОР «БТІ т а ЕО», також проведена 21.01.2010 (Дов ідкою №4862 від 26.05.11 реєстрація пр ава власності підтверджена).

Отже, Позивач, як власн ик , вправі вільно і безперешк одно володіти , користуватис ь та розпоряджатись спірним майном.

Норми ч.ч.1,5 ст.49 ГПКУ є пі дставою для покладення на Ві дповідача судових витрат у с праві (понесених Позивачем).

Виходячи з наведеног о та керуючись нормами ст.ст. 3 16-321, 328, 334 (ч.1), 391 ЦК України; ст.ст.3-4,3-7,32 ,33,34,36,43,49,75,82 ГПК України, - суд

в и р і ш и в :

1. Позов задово лити повністю.

2. Приватному підп риємству «Пустомитиагробуд » (81000,Львівська область, м.Пуст омити, вул.Глинська, 14; і.код 33424921) у 20-денний строк звільнити не житлові приміщення матеріал ьного складу загальною площе ю 353,2 кв.м. (приміщення з першого по сьоме , позначені на поверх овому плані літерою «Г-1») та а дміністративного будинку за гальною площею 269,5 кв.м. (познач ені на поверховому плані літ ерою «А-2») , які розташовані у м істі Пустомити, на вул.Глинсь кій, 14 (Львівська область).

Стягувачем за даним Ріш енням визнати ТзОВ «Компанія Сервіс - М»(81100, Львівська обла сть, м.Пустомити, вул. Глинська , 14; ін.код 36874129).

3. Приватному підприємству « Пустомитиагробуд»(81000,Львівсь ка область, м.Пустомити, вул.Гл инська, 14; і.код 33424921) не чинити То вариству з обмеженою відпові дальністю «Компанія Сервіс - М» (81100, Львівська область, м.Пус томити, вул.. Глинські, 14; ін.код 36874129) перешкод у користування належними йому нежитловими приміщеннями матеріального складу загальною площею 353,2 кв .м. (приміщення з першого по сь оме , позначені на поверховом у плані літерою «Г-1») та адмін істративного будинку загаль ною площею 269,5 кв.м. ( позначені на поверховому пла ні літерою «А-2»), які розташов ані у м.Пустомити, на вул. Глин ській, 14 (Львівська область).

4. Накази на виконан ня даного Рішення видати від повідно до вимог с т.116 ГПКУ.

Суддя

Повне Рішення складен о 16.06.2011 р. (відповідно до ч.4 ст.85 ГП КУ).