Рішення

від 18.04.2011 по справі 5023/1171/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" квітня 2011 р. Справа № 5023/1171/11

вх. № 1171/11

Суддя господарського суд у Мамалуй О.О.

при секретарі судового зас ідання Яновська А.С.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_2, ОСО БА_1 - дов.;

відповідача - ОСОБА_3 - до в.

розглянувши справу за поз овом Об'єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку "Садиба Чернишова", м. Харк ів

до ТОВ "Агротрейд", м. Хар ків

про зобов'язання вчинити п евні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Об”єднання співвласників багатокварти рного будинку “Садиба Черниш ова”, звернувся до господарс ького суду з позовною заявою , згідно якої просить суд зобо в”язати ТОВ “Агротрейд” пере дати на баланс позивача житл овий будинок по вул. Чернишев ській, 50, та підписати акт прий мання - передачі.

11.04.2011 р. позивач через канцеля рію суду надав доповнення до позовної заяви, в якому проси ть суд зобов”язати ТОВ “Агро трейд”передати Об”єднанню с піввласників багатоквартир ного будинку “Садиба Чернишо ва”необхідну документацію: п лан та рішення про відведенн я земельної ділянки під забу дову (в оригіналах), “свідоцтв о № 20000274 про відповідність збуд ованого об”єкта проектній до кументації, вимогам державни х стандартів, будівельних но рм і правил”виданий 17.09.2009 р. (ори гінал), Архітектурно-технічн ий паспорт об”єкта архітекту ри від 26.08.2009 р. № 54 (оригінал), акт г отовності об”єкта до експлуа тації № 233/1 від 04.09.2009 р. (оригінал), т ехнічний паспорт на дизельну електростанцію (оригінал).

Суд констатує, що доповненн я до позовної заяви є фактичн о заявою про зміну предмету п озову. Відповідно до ч. 4 ст. 22 Го сподарського процесуальног о кодексу України, до початку розгляду господарським судо м справи по суті, позивач має п раво змінити предмет або під ставу позову шляхом подання письмової заяви. Таким чином , суд не приймає доповнення до позову, оскільки розгляд спр ави по суті розпочався в перш ому судовому засіданні, тобт о 10.03.2011 р.

Відповідач в судове засіда ння з”явився, просить в задов оленні позовних вимог відмов ити в повному обсязі, посилаю чись на те, що відповідно до д окументів бухгалтерської з вітності (фінансовий звіт су б' єкта малого підприємницт ва форма №1-м), станом на 01.01.2011р. вк азаний у позові житловий буд инок на балансі відповідача не перебуває.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, перевіри вши наявні в матеріалах спр ави документи на предмет їх ю ридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, суд в становив наступне.

ТОВ “Агротрейд” був забудо вником житлового будинку, як ий розташований за адресою: м . Харків, вул. Чернишевського, 50. Відповідач отримав від орга нів місцевого самоврядуванн я всю дозвільну документацію на будівництво даного будин ку. По закінченню будівництв а будинок як об' єкт заверше ного будівництва прийнятий в експлуатацію як такий, що від повідає проектній документа ції, вимогам державних станд артів, будівельним нормам та правилам.

Постановою Кабінету Мініс трів України від 11.10.2002 р. № 1521 “Про реалізацію Закону України “ Про об”єднання співвласникі в багатоповерхового житлово го будинку”встановлений пор ядок передачі житлового комп лексу або його частини з бала нсу на баланс, згідно якого пе редача здійснюється разом з планом земельної ділянки, те хнічним паспортом будинку, в ідповідною технічною докуме нтацією всіх зовнішніх та вн утрішніх меж, державним акто м прийняття об”єкта в експлу атацію в двомісячний термін після надходження відповідн ого звернення від об' єднанн я співвласників.

Також Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 р. № 534 “Про внесення змін до поста нови КМУ від 18.10.2008 р. № 923” затверд жено порядок прийняття в екс плуатацію закінчених будівн ицтвом об' єктів. Згідно при писів цього порядку, дата вид ачі свідоцтва про відповідні сть збудованого об' єкта про ектній документації, вимогам державних стандартів, будів ельних норм та правил, є датою прийняття в експлуатацію за вершеного будівництвом об' єкта. Доказом того, що відпові дач отримав таке свідоцтво є той факт, що всі квартири інве стори отримали на праві влас ності. Оформлення прав власн ості на нерухоме майно перед бачено “тимчасовим положенн ям про порядок реєстрації об ' єктів нерухомості”, затвер дженого наказом Міністерств а юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/ 5. Цим положенням передбачено , що свідоцтво про право власн ості видається на підставі д окументів, які посвідчують п раво на земельну ділянку та с відоцтва про відповідність з будованого об' єкта проектн ій документації, вимогам дер жавних стандартів, будівельн их норм та правил.

Порядок, затверджений пост ановою КМУ від 11.10.2002 р. № 1521 встано влює процедуру такої передач і на баланс іншої юридичної о соби, статут якої передбачає можливість провадження тако ї діяльності. Статут ОСББ “Са диба Чернишова” містить такі положення і саме з цією метою створювалось об' єднання по зивача. Даний “Порядок” не мі стить положень про те, що забу довник має право не передава ти житловий будинок на балан с об' єднання тих, хто є власн иком цього будинку.

Суд констатує, що порядок в едення відповідачем власної бухгалтерської та податково ї звітності ніяким чином не с тосується факту виникнення а бо припинення його обов' язк у передати новозбудований бу динок на баланс організації його співвласників.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги за конними, обґрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню.

На підставі вищевикладено го, керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 60, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Зобов»язати ТОВ «Агротрей д» передати на баланс житлов ий будинок по вул. Чернишевсь кій, 50 в м. Харкові та підписати акт прийому-передачі Об»єдн анню співвласників багатокв артирного будинку «Садиба Че рнишова».

Стягнути з ТОВ «Агротрейд» (61002, м. Харків, вул. Сумська, 50, код 32266490, р/р 26004200000421 в ЗАТ "ВіЕйБі", м. Киї в, МФО 380537) на користь Об»єднанн ю співвласників багатокварт ирного будинку «Садиба Черни шова» (61002, м. Харків, вул. Чернише вська, 50, код 37091418) державне мито в розмірі 85,00 грн. та 236,00 грн. витра т на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Мамалуй О.О.

Повний текст рішення підп исано 26.04.2011 р.