Рішення

від 30.06.2011 по справі 32/75

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.06.11 р. Сп рава № 32/75

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю представників ст орін:

від позивача: Максименко І.М. довіреність від 21.04.2011р.

від відповідача: не з' явив ся.

за позовом: Горлівської міс ької ради, м. Горлівка

до відповідача: ОСОБА_2, м . Світлодарськ

про стягнення заборговано сті по орендній платі за земл ю у розмірі 5289,30грн.

Позивач, Горлівська міськ а рада, м. Горлівка звернувся д о господарського суду з позо вом до ОСОБА_2, м. Світлодар ськ про стягнення заборгован ості по орендній платі за зем лю у розмірі 5289,30грн.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на те , що в порушення умов договору оренди земельної ділянки ві д 20.03.2009р. орендарем не перерахов ується орендна плата, сума бо ргу станом на 01.01.2011р. складає 5289,3 0грн., що порушує економічні ін тереси міськради.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не над ав. В судових засіданнях не з' явився.

06.06.2011р. від позивача надійшла заява про уточнення позовни х вимог, а саме в цій заяві, поз ивач надає письмові поясненн я та обґрунтування, що зверну вся до суду з цим позовом до ОСОБА_2, як до суб' єкта підп риємницької діяльності.

Вказані уточнення до позов них вимог, судом приймаються та розглядаються як остаточ ні.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив.

20.03.2009р. між Горлівською міськ ою радою (Орендодавець) та О СОБА_2 (Орендар), який є Фізич ною - особою підприємцем був у кладений договір оренди земе льної ділянки №040915200173.

За умовами договору Орендо давець згідно рішення Горлів ської міської ради №V/40-23 від 21.11.20 08р. надає, а Орендар приймає в строкове платне користуванн я земельну ділянку загальною площею 0,0483га, яка розташована за адресою: м. Горлівка, вул. Ін тернаціональна, 88/2, для обслуг овування майстерні по виробн ицтву пластикових вікон - с троком на п' ять років.

Згідно з п. 3 договору в орен ду передається земельна, на я кий знаходяться об' єкти не рухомого майна, а саме: капіта льна одноповерхова забудова (будинки Е-1, Ж-1), навісом, які нал ежать ОСОБА_2 на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.11.2007р. №16698384.

Відповідно до п. 5 договору, н ормативна грошова оцінка зем ельної ділянки згідно довідо к про нормативно грошову оці нку №2631 від 20.03.2009р. складає 113090,00грн . (234,14грн./ кв.м.).

Орендна плата вноситься ор ендарем у вигляді грошових в несків на рахунок одержувач а: ВДК у м. Горлівка Центрально - Міського району №33211815700021 в УД К у Донецькій області м. Донец ьк, код ОКПО 34686448, МФО 834016 в місцеви й бюджет, код плати за оренду з емлі 13050500, в розмірі 282,73грн. на міс яць, у строки щомісячно на про тязі 30 календарних днів, насту пних за останнім календарним днем звітного місяця (пункт 9, 11 договору).

Земельна ділянка передаєт ься в оренду згідно з цільови м призначенням землі житлово ї та громадської забудови (ко мерційне використання, 1.11.6), дл я обслуговування майстерні п о виробництву пластикових ві кон (п. 15, 16 договору).

Пунктом 14 договору визначе но, що у разі невнесення оренд ної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на су му боргу з розрахунку 120 відсо тків річних облікової ставки НБУ, діючого на день виникнен ня такого боргу або на день йо го (його частини) погашення, у залежності від того, яка з вел ичин таких ставок є більшою, з а кожен календарний день про строчення в його сплаті.

20.03.2009р. об' єкт оренди був пер еданий відповідачу, про що ск ладений відповідний акт прий ому - передачі земельної ді лянки №173.

Оцінюючи позовні вимоги, су д виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни “Про оренду землі”, оре нда землі - це засноване на дог оворі строкове платне володі ння і користування земельною ділянкою, необхідною оренда реві для проведення підприєм ницької та інших видів діяль ності.

Статтею 13 цього ж закону виз начено, що договір оренди зем лі - це договір, за яким орендо давець зобов'язаний за плату передати орендареві земельн у ділянку у володіння і корис тування на певний строк, а оре ндар зобов'язаний використов увати земельну ділянку відпо відно до умов договору та вим ог земельного законодавства .

За своєю правовою природою договір є правочином. Водноч ас, договір є й основною підст авою виникнення цивільних пр ав та обов' язків (ст.11 Цивіль ного кодексу України).

Статтею 2 Закону України „Пр о плату за землю” встановлен о, що плата за землю справляєт ься у вигляді земельного под атку або орендної плати, влас ники землі та землекористува чі, крім орендарів та інвесто рів сплачують земельний пода ток, за земельні ділянки, нада ні в оренду, справляється оре ндна плата.

Відповідно до статті 21 Зако ну України „Про оренду землі ” орендна плата за землю - це п латіж, який орендар вносить о рендодавцеві за користуванн я земельною ділянкою. Розмір , форма і строки внесення орен дної плати за землю встановл юються за згодою сторін у дог оворі оренди. Обчислення роз міру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором ор енди.

Зважаючи на наведені полож ення законодавства та наведе ні вище положення укладеного між сторонами договору орен ди землі суд доходить до висн овку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо ор енди землі, який регулює стро кове платне володіння і кори стування земельною ділянкою , а тому до цього договору в по вній мірі застосовані положе ння Закону України “Про орен ду землі” та іншого законода вства, яке регулює земельні в ідносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодек су України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язан ня, строк (термін) виконання як ого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має наста ти, підлягає виконанню з наст анням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Отже, орендна плата за земл ю має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умов укладеного договору оре нди землі.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не вико нуються умови договору, зокр ема, відповідач в обумовлені договором строки не перерах ував орендну плату та має заб оргованість у розмірі 5289,30грн., загальна сума боргу станом н а 01.01.2011р. складає 7220,79грн.

Отже, заявлений позов стосу ється часткового стягнення з аборгованості, з ФОП ОСОБА_2, з орендної плати за землю.

З боку відповідача не надан о доказів, які б підтверджува ли дотримання умов договору оренди земельної ділянки.

Отже, позовні вимоги Горлів ської міської ради, м. Горлівк а до Фізичної - особи підпри ємця ОСОБА_2, м. Світлодарс ьк про стягнення заборговано сті по орендній платі за земл ю у розмірі 5289,30грн., є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 626 ЦК Ук раїни, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК Україн и, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вим оги Горлівської міської ради , м. Горлівка до Фізичної - ос оби підприємця ОСОБА_2, м. С вітлодарськ про стягнення за боргованості по орендній пла ті за землю у розмірі 5289,30грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) н а користь Горлівської міськ ої ради (84646, м. Горлівка, п р. Перемоги, 67, код ЄДРПОУ 04052749) су му боргу з орендної плати у ро змірі 5289,30грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) н а користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Дон ецька, р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ Донець кої області, код банку 834016) держ авне мито в розмірі 102,00 грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) н а користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Дон ецька, р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ Донецької облас ті, код банку 834016) витрати на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу в розм ірі 236,00грн.

Повний текст рішення підп исано 30.06.2011р.

Рішення набирає законної с или 11.07.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.