Рішення

від 02.07.2009 по справі 2-618/2009

ЧЕРКАСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-618/2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 липня 2009 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Че ркаської області в складі:

головуючого судді Смоляра О.А.

при секретарі Семиз В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду цивільну справу за позово м ЗАТ «ОТП Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на п редмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ «ОТП Банк» звернувся д о суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на п редмет іпотеки, мотивуючи по зов тим, що 29.10.2007 року між позива чем та відповідачем був укла дений кредитний договір №ML-F01/02 5/2007 (далі - «Кредитний договір» ), згідно якого позивач надав в ідповідачу кредит в сумі 19 188, 10 д ол. США, зі сплатою 4, 99 % річних, з остаточним поверненням кред иту до 25.10.2024 р.

Відповідач зобов' язався прийняти, належним чином вик ористати та повернути позива чу вказані кредитні кошти у с троки, зазначені в кредитном у договорі (зокрема, в п.1.6 Креди тного договору, з підпунктам и), а також сплатити відповіда чу платню за користування Кр едитом, в порядку та на умовах , що визначені Кредитним дого вором (зокрема в п.п.1.4, 1.5 Кредитн ого договору, з підпунктами). З гідно п. 1.5.1. з підпунктами част ини 2 Кредитного договору пов ернення відповідної частини кредиту та сплата процентів здійснюється відповідачем щ омісяця у розмірі та строки в изначені у Графіку Платежів.

Забезпеченням виконання з обов' язань відповідача по К редитному договору є договір іпотеки №PCL-F01/025/2007 укладений 29.10.2007 р . між відповідачем та позивач ем, посвідчений приватним но таріусом Черкаського районн ого нотаріального округу О СОБА_2, за реєстраційним №4779 (д алі договір іпотеки), згідно я кого, відповідачем надано в і потеку позивачу нерухоме май но, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 Черкаський райо н Черкаська область.

В порушення зазначених вищ е умов кредитного договору, а також ст.ст. 509, 526, 1054 ЦК України ві дповідачем не погашено належ ні до сплати суми кредиту та н е сплачені відсотки.

Враховуючи допущені поруш ення відповідачем, позивач в ідповідно до ч.2 ст.1050 ЦК Україн и та п.1.9 кредитного договору н аправив листом на замовлення відповідачу вимоги про вико нання боргових зобов' язань за кредитним договором в пов ному обсязі - повне поверненн я кредиту, сплату нараховани х за користування кредитом в ідсотків, сплату пені та штра фу, нарахованих за простроче ння виконання зобов' язань.

Зобов' язання по кредитно му договору відповідачем не виконані, зокрема не виконує ться графік платежів, порушу ється порядок та строки спла ти відсотків.

Станом на 23.03.2009 р. заборгован ість відповідача складає:

• - по кредиту 19 188, 10 дол . США, що в еквіваленті по курс у НБУ (курс дол. США до гривні н а час розрахунку - 7, 7 грн. за 1 дол . США) складає 147 748, 37 грн..

• - по нарахованим та не с плаченим відсоткам 3 632, 36 дол. СШ А, що в еквіваленті по курсу НБ У (курс дол. США до грн. на час ро зрахунку - 7, 7 грн. за 1 дол. США) ск ладає 27 969, 17 грн.

• - по пені - 4 569, 60 грн.

• - по штрафу- 300 грн.

Відповідно до п.1.9 кредит ного договору, ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.105 4 ЦК України в разі порушення в ідповідачем своїх зобов' яз ань за кредитним договором п озивач має право достроково стягнути заборгованість по к редиту, відсоткам та комісії , вимагати виконання інших зо бов' язань за кредитним дого вором.

В судовому засіданні предс тавник позивача Амелін А.О. змінив позовні вимоги і про сить суд виправити допущену описку в позовній заяві, а сам е: «нерухоме майно», яке вказа но в позовній заяві як предме т іпотеки, замінити на «земел ьну ділянку», за адресою: АД РЕСА_1 Черкаський район Чер каська область, так як відпов ідно до укладеного між позив ачем і відповідачем кредитно го договору, саме вона є предм етом іпотеки.

Відповідач ОСОБА_1 в су дове засідання не з' явився не повідомивши про причини н еявки, хоча про час та місце ро згляду справи був повідомлен ий в установленому законом п орядку, і суд зі згоди предста вника позивача ухвалює рішен ня при заочному розгляді спр ави.

Заслухавши представника п озивача, розглянувши матеріа ли справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, так як в судовому засіданні було встановлено, що між сторонам и 29.10.2007 р. був укладений кредитн ий договір №ML-F01/025/2007 відповідно д о якого Банк (позивач) надав ві дповідачу ОСОБА_1 19 188, 10 дол. С ША на наступні цілі: придбанн я житла, а також на оплату комі сії банку в сумі 188, 10 дол. США стр оком до 25.10.2024 p., a відповідач зобо в' язався повернути кредит т а сплатити відсотки (плаваюч а процентна ставка 4, 99 % річних, яка врезультаті невиконання відповідачем умов договору була збільшена до 12, 49 % річних) з а користування кредитними ко штами в строки та в порядку, вс тановлених кредитним догово ром.

Свої зобов' язання за кред итним договором позивач вико нав в повному обсязі надавши відповідачу кредит в розмір і 19 188, 10 дол. США. Відповідач в пор ушення умов кредитного догов ору та ст.526 ЦК України свої зоб ов' язання належним чином не виконує, а тому суд вважає мож ливим задовольнити позов ЗАТ «ОТП Банк».

Згідно ст.12 Закону України « Про іпотеку» та п.6, 2 договору і потеки, право звернення стяг нення на предмет іпотеки до с троку погашення кредиту у ви падках порушення зобов' яза нь за кредитним договором, ви никає у іпотекодержателя (по зивача) в момент настання тер міну, виконання зобов' язань по кредитному договору.

Ст. 7 Закону України «Про іпо теку» та п.6.1 договору іпотеки передбачає, що за рахунок пре дмету іпотеки іпотекодержат ель має право задовольнити с вої вимоги за основним зобов ' язанням у повному обсязі а бо в частині, встановленій іп отечним договором, що визнач ена на час виконання цієї вим оги, включаючи сплату процен тів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшен ня цієї суми, яке було прямо пе редбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов' язання. Іпотекою також забез печуються вимоги іпотекодер жателя щодо відшкодування:

витрат, пов' язаних з пред ' явленням вимоги за основни м зобов' язанням і звернення м стягнення на предмет іпоте ки;

збитків, завданих порушен ням основоного зобов' язанн я чи умов іпотечного договор у. Відповідно до умов договор у іпотеки, позивач має право з адовольнити із вартості пред мету іпотеки свої вимоги щод о повернення суми наданого к редиту, сплати процентів за к ористуванням кредитом, сплат и пені за прострочення повер нення кредиту, відшкодування всіх збитків та витрат, викли каних порушенням кредитного договору, у випадку несплати відповідачем позивачу будь- якої суми у такому розмірі, в т акій валюті, у такий строк, та в такому порядку, як це встано влено в кредитному договорі.

Згідно ст.33 Закону України « Про іпотеку», у разі невикона ння боржником основного зобо в' язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої ви моги за основним зобов' язан ням шляхом звернення стягнен ня на предмет іпотеки.

Згідно ст.39 Закону України « Про іпотеку» суд, при винесен ні рішення про звернення стя гнення на предмет іпотеки ма є право застосувати спосіб р еалізації предмета іпотеки ш ляхом застосування процедур и, встановленої ст.38 Закону Ук раїни «Про іпотеку», тобто пр одажу іпотекодержателем (поз ивачем) предмета іпотеки, буд ь-якому покупцеві за ціною, ви значеною за згодою між іпоте кодавцем (відповідачем) і іпо текодержателем (позивачем) а бо на підставі оцінки майна н езалежним суб' єктом оціноч ної діяльності. Договірна ці на предмета іпотеки встановл ена в договорі іпотеки (п.4.4 дог овору іпотеки).

На підставі ч.1 ст.88 ЦПК Украї ни судові витрати суд поклад ає на відповідача.

Керуючись ст.ст. 7, 12, 33, 35, 38, 39 Зако ну України «Про іпотеку», ст.с т.525, 526, 530, 553, 554 ЦК України, ст.ст. 213-215, 226 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на пре дмет іпотеки - земельну ділян ку, що знаходиться за адресою : вул.Веретельникова с.Свидів ок Черкаський район Черкаськ а область та належить ОСОБА _1 на праві власності для пог ашення заборгованості ОСО БА_1 перед закритим акціоне рним товариством «ОТП Банк» в особі філії закритого акці онерного товариства «ОТП Бан к» в м.Черкаси по кредитному д оговору №ML-F01/025/2007 від 29.10.2007 p., яка заг алом складає: 180 587, 14 грн., а саме:

- заборгованість за надани м кредитом в розмірі 19 188, 10 дол. С ША, що в еквіваленті по курсу Н БУ (курс дол. США до гривні на ч ас розрахунку - 7, 7 грн. за 1 дол. С ША) складає 147 748, 37 грн.;

• - заборгованість з а відсотками в розмірі 3 632, 36 дол . США що в еквіваленті по курсу НБУ (курс дол. США до гривні на час розрахунку - 7, 7 грн. за 1 дол. США) складає 27 969, 17 грн.;

• - пеню за несвоєчасне п овернення суми кредиту та не своєчасну сплату відсотків в розмірі 4 569, 60 грн.;

• - штраф за прострочен ня боргових зобов' язань в р озмірі 300 грн.

та застосувати спосіб р еалізації на предмет іпотеки - земельну ділянку, що знаходи тьтя за адресою: АДРЕСА_1 Ч еркаський район Черкаська об ласть - шляхом продажу закрит им акціонерним товариством « ОТП Банк» з застосуванням пр оцедури продажу, передбачено ї ст.38 Закону України «Про іпо теку», а саме з правом укладан ня договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-поку пцем та з наданням закритому акціонерному товариству «ОТ П Банк» всіх повноважень про давця (в тому числі, але не вик лячно: отримання дублікатів правовстановлюючих докумен тів на земельну ділянку, здій снення будь яких платежів за продавця, отримувати будь-як і документи, доваідки, витяги з реєстру прав на нерерухоме майно в органах БТІ, Управлін ні земельних ресурсів, нотар іату тощо), необхідних для зді йснення такого продажу, за ці ною та в порядку як це вказано в договорі іпотеки (майнової поруки) №PCL-F01/025/2007 від 29.10.2007 p., посвід ченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотар іального округу ОСОБА_2, з а реєстраційним №4779 або на під ставі оцінки майна незалежни м суб' єктом оціночної діяль ності.

Стягнути з ОСОБА_1 судов і витрати на користь ЗАТ «ОТП Банк», а саме: 1700 грн. судовий зб ір та 30 грн. витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового розгляду справи.

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача, поданою протягом де сяти днів з дня отримання йог о копії.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до а пеляційного суду Черкаської області через Черкаський ра йонний суд Черкаської област і шляхом подачі в 10-денний стр ок з дня проголошення рішенн я заяви про апеляційне оскар ження і подання після цього п ротягом 20 днів апеляційної ск арги, з подачею її копії до апе ляційної інстанції, або в пор ядку ч.4 ст.295 ЦПК України.