Рішення

від 06.05.2011 по справі 2-938/11

СВЕРДЛОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 Справа №  2-938/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 травня 2011 року

Свердловський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді        Бабенко С.Ш.,

при секретарі            Пархоменко Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Свердловська Луганської області цивільну справу за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Чайка» (третя особа на стороні позивачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Управління держкомзему у м.Свердловськ Луганської області) про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, пені за несвоєчасну виплату орендної плати, моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначив, що згідно п.п.7,9 укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки, загальною площею 42,96 га, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 134791,07 грн, який зареєстрований у Свердловському відділі Луганського регіонального філіалу Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» про що у державному реєстрі земель зроблено запис від 05.12.2005р. за №040540400011, та аналогічного договору оренди земельної ділянки, загальною площею 16,7671 га, нормативна грошова оцінка земельної ділянки 157552,30 грн, який зареєстрований у Свердловському відділі Луганського регіонального філіалу Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» про що у державному реєстрі земель зроблено запис від 05.12.2005р. за №040540400008, Орендатор – товариство з обмеженою відповідальністю «Чайка» зобов’язано позивачу виплачувати орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

         За умовами договору позивачем передано в оренду земельні ділянки загальною площею 59,7271 га, загальна нормативна грошова оцінка земельних ділянок, згідно договорів становить 292343,37 грн.

         На момент звернення з позовом до суду орендатором ТОВ «Чайка» позивачу не виплачена орендна плата за 6 місяців другого півріччя 2007р., строк виплати якої згідно п.9 договорів оренди сплинув 31.12.2007р., та за 3 місяці 23 дні 2008р., тобто по 23.04.2008р., коли дія зазначених договорів оренди землі від 05.12.2005р. була припинена за взаємною згодою сторін. Строк виплати орендної плати за землю за 2008р. сплинув 31.12.2008р. Таким чином, відповідачем позивачу ОСОБА_1 не сплачена орендна плата за землю за 9 місяців 23 дні.  

        Позивачем в уточненому позові наведений розрахунок орендної плати згідно п.7 договорів оренди, яка виплачується у грошовій формі у розмірі ринкової вартості 8 тонн зерна пшениці 3 класу на момент виплати, але не менш ніж передбачено законодавством України. Позивачем визначена ринкова вартість 1 тони пшениці 3 класу, яка становить 1500 грн, але позивач просить суд провести розрахунок орендної плати відповідно до умов Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян – власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 19.08.2008р. №725/2008, яким встановлена мінімальна плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних ділянок (паїв) у розмірі не менш 3% визначеної відносно законодавства вартості земельної ділянки.

         Таким чином, мінімальний розмір заборгованості відповідача перед позивачем по виплаті орендної плати за 6 місяців 2007р. та 3 місяці 2008р. становить: 311081,81 грн х 3% х (9:12) міс = 6999,34 грн, де нормативна грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 42,96 га становить 143430,82 грн, земельної ділянки, загальною площею 16,7671 га – 167650,99 грн.  

       На неодноразові звернення позивача до керівництва ТОВ «Чайка», безпосередньо до директора ОСОБА_4, у виплаті орендної плати позивачу було відмовлено, на письмові звернення відповіді від ТОВ «Чайка» позивач не отримав.

       Станом на 09.09.2009р. виплата орендної плати за 2007 рік та 2008 рік прострочена відповідачем на 252 дні.

       Згідно ст.25 Закону України «Про оплату за землю» та п.12 договорів оренди орендатор ТОВ «Чайка» зобов’язаний виплатити позивачу пеню за несвоєчасну виплату орендної плати у розмірі 0,3% невиплаченої суми за кожен день прострочки. Позивач навів розрахунок розміру пені за несвоєчасну виплату орендної плати за 2007-2008р.р., розмір якої становить 5291,50 грн.

       Крім матеріальної шкоди керівництвом ТОВ «Чайка» позивачу причинена моральна шкода, яку він оцінює у розмірі 1000 грн, оскільки протиправними діями відповідача йому нанесена морально-психологічна травма. Відмова у виплаті орендної плати керівництвом ТОВ «Чайка» примушує позивача тривалий час звертатися до самого керівництва ТОВ «Чайка», до адвокатів, у судові органи. Друзі та знайомі постійно питають позивача про причини відвідування цих закладів, та приходиться кожному про це повідомляти, що негативно впливає на стан його здоров’я. Крім того, позивач страждає на захворювання цукровий діабет тяжкої форми, та йому категорично заборонені хвилювання, тому він несе додаткові витрати на лікування та поновлення свого здоров’я.

        Позивач ОСОБА_1 просить суд постановити рішення, яким стягнути з ТОВ «Чайка» на його користь орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 6999,34 грн, пеню за несвоєчасну виплату орендної плати у розмірі 5291,50 грн, моральну шкоду у розмірі 1000 грн, судові витрати у розмірі 110 грн.

        Позивач ОСОБА_2 звернувся до Свердловського міського суду Луганської області з аналогічною позовною заявою, в якій просить суд постановити рішення, яким стягнути з відповідача орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 1613,61 грн, пеню за несвоєчасну виплату орендної плати у розмірі 1219,89 грн, моральну шкоду у розмірі 1000 грн, судові витрати у розмірі 132 грн, навівши у позові розрахунки стягуваних сум. Позивач навів аналогічне обґрунтування своїх вимог, зазначивши, що між ним та відповідачем укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Свердловському відділі Луганського регіонального філіалу Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» про що у державному реєстрі земель зроблено запис від 05.12.2005 року за №040540400009. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, загальною площею 19,76 га, за 2008р. становить 71715,84 грн.

        Позивач ОСОБА_3 звернулася до Свердловського міського суду Луганської області з аналогічною позовною заявою, в якій просить суд постановити рішення, яким стягнути з відповідача орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 1613,61 грн, пеню за несвоєчасну виплату орендної плати у розмірі 1219,89 грн, моральну шкоду у розмірі 1000 грн, судові витрати у розмірі 132 грн, навівши у позові розрахунки стягуваних сум. Позивач навела аналогічне обґрунтування своїх вимог, зазначивши, що між ним та відповідачем укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Свердловському відділі Луганського регіонального філіалу Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» про що у державному реєстрі земель зроблено запис від 05.12.2005 року за №040540400008. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, загальною площею 20,84 га, за 2008р. становить 71715,82 грн.

         У судовому засіданні особисто позивач ОСОБА_1, та виступаючи представником позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, за задоволенні позовних вимог наполягає, зазначивши, що відповідачем орендна плата за користування земельними ділянками, яка належить йому особисто та позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за період з 01.07.2007р. по 23.04.2008р. не сплачена, відповідач ухиляється від її сплати. Особисто позивачі у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю. У подальшому позивач ОСОБА_1Д, також надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні заявлених позовних вимог наполягає.

         Представник відповідача ТОВ «Чайка» у судовому засіданні заявлені позовні вимоги не визнав у повному обсязі, зазначив, що відповідачем проведено повний розрахунок з позивачами щодо орендної плати за землю. Між тим, будь-яких доказів на виплату орендної плати за землю ТОВ «Чайка» позивачам у судовому засіданні не надав. У подальшому суд розглянув справу відповідно до вимог ст.169 ЦПК України за відсутністю відповідача у справі, який належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи судом, про що свідчить повідомлення Свердловського відділення Укрпошти від 30.04.2010р., поважності причин неявки у судове засіданні відповідачем та його представниками суду не надано.

         Представник третьої особи на стороні позивачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Управління держкомзему у м.Свердловськ Луганської області, у судове засіданні не з,явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю, оскільки ухвалене судом рішення не впливає на права та обов’язки зазначеної юридичної особи.

         Вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали цивільної справи,  визнані судом достатніми для розгляду справи по суті, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

         Згідно зі ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Це означає, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Відповідно до ст.60 ч.1 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд тільки сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.  

         Ст.11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

         Судом встановлено, що у 2005р. між позивачами та ТОВ «Чайка» укладені договори оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на п’ять років та набули чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації, які зареєстровані у Свердловському відділі Луганського регіонального філіалу Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» про що у державному реєстрі земель зроблено записи 05.12.2005р. за відповідними реєстровими номерами. Предметом даних договорів були земельні ділянки, розміщені на землях Провальської сільської ради Свердловського району Луганської та належні позивачам на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку.

         Договори оренди земельних ділянок укладені з:   

ОСОБА_5 щодо земельної ділянки у розмірі 42,96 га, що належить йому на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІІ-ЛГ №078952,  виданого Свердловською міською радою 19.10.1998р., та щодо земельної ділянки  у розмірі 16,7671 га, що належить йому на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЛГ №4140002575, виданого Свердловською міською радою 20.09.2000р.,   

ОСОБА_2 щодо земельної ділянки у розмірі 19,76 га, що належить йому на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІІ-ЛГ №078950, виданого Свердловською міською радою 19.10.1998р.,

ОСОБА_3 щодо земельної ділянки у розмірі 20,84 га, що належить йому на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІІ-ЛГ №078951, виданого Свердловською міською радою 19.10.1998р.

         Дія зазначених договорів оренди землі достроково припинена 23.04.2008р. на підставі Угоди сторін договору про розірвання договору оренди земельної ділянки, що підтверджено відповідними довідками про правовий статус земельних ділянок Луганської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру».  

         Пунктом 7 зазначених договорів передбачено, що орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі та розмірі ринкової вартості 2 тонн зерна пшениці 3 класу на момент виплати, але не менше, ніж передбачено законодавством України, з урахуванням відповідно до п.8 договорів індексів інфляції.

         Пунктом 9 договорів передбачено внесення орендної плати не пізніше 31 грудня поточного року.

         Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати відповідно до п.10 договорів оформлюється відповідними актами.

         Розмір орендної плати за умовами п.11 договорів переглядається один раз на три роки або у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі, внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

         Крім того, відповідно до вимог п.12 договорів у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення.  

         Відповідно до ст.24 Закону України “Про оренду землі”  та  згідно  з п.27 договорів орендар зобов’язаний своєчасно вносити орендну плату. Розмір, форма і  строки  внесення  орендної  плати  за  землю встановлюються  за  згодою  сторін у договорі оренди.

         За вимогами ст.25 Закону України «Про оренду землі» орендна плата  може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних

форм орендної плати. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.

         Відповідно до ст.26 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

         За умовами договорів оренди землі сторонами визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, розмір якої повинен дорівнювати розміру ринкової вартості 2 т зерна пшениці 3 класу, але не менше передбаченого законодавством розміру. Розмір такої плати розраховується на момент виплати орендної плати (п.7).

         Судом встановлено, що відповідачем не виплачено орендну плату позивачам за період липень-грудень 2007р. та з 01.01.2008р. по день припинення договорів оренди 23.04.2008р.

         На підтвердження своїх заперечень відповідачем не надано жодного документу або копії документу про виплату позивачам орендної плати за 2007 та 2008р.р., тоді як п.10 договорів та ст.25 Закону України «Про оренду землі» на відповідача покладається обов’язок підтвердження внесення орендної плати шляхом її оформлення в письмовому вигляді за допомогою складання відповідних актів, або перерахування коштів через фінансові установи.

         В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі посилаються на Указ Президента України від 19.08.2008р. №725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», згідно з яким розмір орендної плати повинен становити не менше 3% від вартості земельної ділянки.

         Пунктом 1 Указу Президента України від 02.02.2002р. (у редакції Указу від 19.08.2008р. №725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)») «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» визнано одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема, шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) і поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.   До внесення змін Указом від 19.08.2008р. №725/2008 розмір орендної плати був встановлений не менше 1,5% вартості земельної частки (паю).

         На момент заявлених позовних вимог щодо невиплати орендної плати за землю діяв Указ Президента України від 19.08.2008р. №725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», за яким запроваджена плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки. Іншого законодавчо встановленого граничного розміру вартості земельної ділянки не визначено. Пункт 7 договорів визначає, що розмір плати на момент її виплати не може бути нижчим, ніж передбачено законодавством України. Оскільки позивачами обраний такий спосіб захисту їх порушених прав у земельних правовідносинах, та сторонами у договорах визначено мінімальний розмір орендної плати за землю, суд вважає за необхідне розмір орендної плати повинен бути визначений у розмірі, встановленому вимогами Указу Президента України від 19.08.2008р. №725/2008.

         Суд також враховує той факт, що законодавча зміна граничного розміру орендної плати за земельні ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору. Це не є порушенням принципу свободи договору, оскільки передбачено як ст.ст.632,651 ЦК України, так і ст.30 Закону України «Про оренду землі», у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

         Відповідно до ст.632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. Волевиявлення сторін щодо ціни договору визначено п.7 договорів. За вимогами ст.651 ЦК України, ст.30 ч.1 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору допускається лише за взаємною згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. При визначенні розміру несплаченої суми орендної плати суд визначає, що при виниклих між сторонами правовідносинах не вирішується питання про зміну умов договорів оренди землі щодо розміру орендної плати. Крім того, суд також визначає, що будь яка зміна умов договору повинна бути здійснена у письмовій формі (п.30 договорів). Таких змін щодо ціни договору сторонами з моменту укладення договорів не відбувалося, та сторонами з цього приводу будь-яких даних та доказів суду не надано. Ціна у вигляді розміру орендної плати в укладених між сторонами договорах визначена сторонами у справі, вона прив’язана, в тому числі, до мінімального її розміру, який законодавчо встановлений на момент проведення розрахунку по орендній платі. За таких обставин суд має погодитися з вимогами позивачів щодо визначеного ними розрахунку розміру несплаченої суми орендної плати.

         Відповідно до довідок Управління держкомзему у м.Свердловськ Луганської області від 25.08.2009р. грошова оцінка земельних ділянок за 2008р., які належать ОСОБА_1, площею 42,96 га становить 143430,82 грн, площею 16,7684 га – 167650,99 грн, яка належить ОСОБА_2 - площею 19,76 га становить 71715,84 грн, ОСОБА_3 - площею 20,84 га становить 71715,82 грн.

         Оскільки до теперішнього часу розрахунок за договорами не здійснений, орендна плата за період з 01.07.2007р. по 23.04.2008р. позивачам відповідачем не внесена, граничний час внесення орендної плати за 2008р. становить 31.12.2008р., та на цей час діяв Указ Президента України від 19.08.2008р. №725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», то розмір орендної плати повинен становити за зазначеними договорами у наступному розмірі:

ОСОБА_1: (143430,82 грн + 167650,99 грн) х 3% х (9:12) міс = 6999,34 грн,

ОСОБА_2:  71715,84  грн х 3% х (9:12) міс = 1613,61 грн,

ОСОБА_3: 71715,82 грн х 3% х (9:12) міс = 1613,61 грн.

         Відповідно до вимог ст.36 Закону України  «Про оренду землі» у разі  невиконання  зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором. Предметом неустойки відповідно до вимог ст.551 ЦК України може бути грошова сума, розмір якої встановлюється договором, а саме, 0,3%  несплаченої суми за кожний день прострочення (п.12 договору).

         Оскільки позивачем заявлена вимога про несплату розміру орендної плати за договорами оренди землі за 252 дні, та суд відповідно до умов ст.11 ЦПК України розглядає справи за позовами фізичних осіб у межах заявлених позовних вимог, розмір пені повинен становити:

ОСОБА_1: 6999,34 грн х 0,3% х 252 дн = 5291,50 грн,  

ОСОБА_2:  1613,61 грн х 0,3% х 252 дн = 1219,89 грн,

ОСОБА_3: 71715,82 грн х 3% х 252 дн = 1219,89 грн.

         Відповідно до п.9.1.1 ст.9 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» - податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки(паю), майнового паю є орендар. Пунктом 7.1 ст.7 цього Закону передбачено, що ставка податку становить 15 відсотків від об’єкта оподаткування.

         Таким чином, оскільки зазначеним Законом обов’язок щодо сплати податку за оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) покладено на орендаря, суд приходить до висновку, що невиплачена за період з 01.07.2007р. по 23.04.2008р. орендна плата повинна бути стягнута з відповідача за виключенням податку, який вираховується у розмірі 15% від розміру орендної плати.

         Суд не приймає посилення представника відповідача у справі щодо ненадання у суді позивачами у справі актів приймання-передачі земельних ділянок в оренду відповідачу як взагалі відсутність будь-яких договірних відносин між сторонами у справі по оренді земельних ділянок, які належать позивачам у справі. Вимогами ст.15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що невід'ємною частиною договору оренди землі є наявність акту приймання-передачі об'єкта оренди. Але відсутність таких актів у додатках до договорів оренди землі не була підставою для відмови в державній реєстрації договорів оренди, та по всім договорам оренди землі у встановленому законом порядку відповідно до вимог ст.20 Закону України «Про оренду землі» була проведена державна реєстрація цих договорів. Крім того, відповідачем не ставилося питання про визнання зазначених договорів оренди землі відповідно до закону недійсними, та відповідачем з моменту укладення договорів використовувалися об’єкти оренди за їх цільовим призначенням, та відповідачем з цього приводу здійснювалася до 01.07.2007р. відповідна орендна плата за умовами договору, про що підтверджено у суді позивачем у справі.   

          При вирішенні позову про відшкодування моральної шкоди позивачам, завданої невиконанням умов договору оренди, суд враховує, що моральну шкоду розуміють як втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань або інших негативних явищ, заподіяних фізичній чи юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб.

         Звертаючись до суду із зазначеним позовом, позивачі не довели факт заподіяння їм відповідачем моральної шкоди, яка за змістом ст.1167 ЦК України завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, вину відповідача, а також яких саме втрат немайнового характеру вони зазнали та яке саме їх матеріальне вираження. Відповідно до ст.23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв’язку з каліцтвом та іншим ушкодженням здоров’я; у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв’язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім’ї чи близьких її родичів; у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв’язку із знищенням або пошкодженням її майна. Моральна шкода відшкодовується незалежно від майнової шкоди, яка підлягає відшкодуванню, та не пов’язана з розміром цього відшкодування

         Крім того, судом встановлено, що між сторонами виникли договірні відносини, пов’язані з укладенням договору оренди землі. Статтею 1167 ЦК України  встановлена позадоговірна відповідальність за завдану моральну шкоду, а відповідальність за договором найму (оренди), умови якого визначені ст.759 ЦК України, вимогами Закону України «Про оренду землі» (ст.ст.1, 36) не передбачає відповідальності у вигляді стягнення моральної шкоди, умови договорів оренди між сторонами також такої відповідальності не передбачають. Такі ж вимоги передбачені п.5 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» від 31.03.1995р. №4, яким визначено, що відшкодування моральної шкоди регулюється законодавчими актами, введеними в дію в різні строки, з приводу чого судам рекомендовано встановлювати якими правовими нормами виниклі правовідносини регулюються, чи допускає відповідне законодавство відшкодування моральної шкоди при даному виді правовідносин.

         У зв’язку з цим підстав для стягнення моральної шкоди на користь позивачів з боку відповідачача у суді не встановлено.

         Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені пропорційно до розміру задоволених позовних вимог судові витрати. Позивачами ОСОБА_1 при зверненні з позовом до суду сплачено судовий збір у розмірі 132 грн, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 – у розмірі по 102 грн кожним, та кожним з них сплачено витрати по оплаті за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом у розмірі 30 грн. Позивачем ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги матеріального характеру при зверненні з позовом до суду на загальну суму 12290,84 грн, судом підлягає стягненню на його користь саме ця сума, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 заявлено позовні вимоги матеріального характеру при зверненні з позовом до суду на загальну суму 2833,50 грн, судом підлягає стягненню на їх користь саме ця сума. З приводу чого сума сплачених судових витрат у цій частині підлягає стягненню на користь позивачів у наступних розмірах: ОСОБА_1 у розмірі 122,91 грн, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 – у розмірі по 51 грн кожному. Одночасно позивачами заявлені позовні вимоги про стягнення на їх користь моральної шкоди, у задоволенні яких позивачам відмовлено, розмір судових витрат за цим видом позовних вимог становить 8,50 грн, з приводу чого ця сума не підлягає стягненню на користь позивачів з відповідача. Зайво сплачена сума судових витрат позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_6 у розмірі 42,50 грн (із розрахунку: 102–51-8,50) підлягає поверненню на їх користь із місцевого бюджету.

         Що стосується витрат по оплаті за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом, такі витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів пропорційно заявленим позовним вимогам, а саме, ОСОБА_1 у розмірі 27,74 грн (із розрахунку: 12290,84:13290,84х30%), ОСОБА_2 та ОСОБА_6 у розмірі по 22,17 грн кожному (із розрахунку: 2833,50:3833,50х30%).

         Таким чином, підлягає стягненню з відповідача загальна сума сплачених судових витрат на користь ОСОБА_1 у розмірі 150,65 грн (із розрахунку: 122,91+27,74), ОСОБА_2 та ОСОБА_6 у розмірі по 73,17 грн кожному (із розрахунку: 51+22,17).

         На підставі ст.23,632,651,652,759,1167 ЦК України, Закону України «Про оренду землі», Указу Президента України від 19.08.2008р. №725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», керуючись ст.ст.10-15,60,88,209,212-215,218,223,294 ЦПК України, суд

ВИРИШИВ

Позови ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Чайка» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, пені за несвоєчасну виплату орендної плати, моральної шкоди задовольнити частково.

         Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Чайка» ідентифікаційний код 20189608, місце знаходження:94800, пров.Лутугіна, 1, м.Свердловськ, Луганська область, на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування земельними ділянками у розмірі 6999,34 грн, пеню за несвоєчасну виплату орендної плати у розмірі 5291,50 грн, сплачені судові витрати у розмірі 150,65 грн, а всього на загальну суму 12441,49 грн,

на користь ОСОБА_2 орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 1613,61 грн, пеню за несвоєчасну виплату орендної плати у розмірі 1219,89 грн, сплачені судові витрати у розмірі 73,17 грн, а всього на загальну суму 2906,67 грн,

на користь ОСОБА_3 орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 1613,61 грн, пеню за несвоєчасну виплату орендної плати у розмірі 1219,89 грн, сплачені судові витрати у розмірі 73,17 грн, а всього на загальну суму 2906,67 грн.

         У решті заявлених позовних вимог відмовити за необґрунтованістю.

         Повернути ОСОБА_2, ОСОБА_3 з місцевого бюджету зайво сплачену суму судового збору при зверненні з позовами до суду по 42,50 грн кожному.

        Вступна та резолютивна частини рішення ухвалені у нарадчий кімнаті та проголошені у судовому засіданні 06.05.2011р. Рішення суду у повному обсязі складено 06.05.2011р.

         Апеляційна скарга на рішення суду подається через суд першої інстанції до апеляційного суду Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий