Ухвала

від 02.08.2011 по справі 25-28/17-722-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"02" серпня 2011 р. № 25-28/17-722-2011

За позовом: Публічного акціонерного товариства „В ТБ Банк” в особі Відділення „ Одеська регіональна дирекці я” Публічного акціонерного товариства „ВТБ Банк”

до відповідача: Дочірнь ого підприємства „Транспорт но-експедиційний центр”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору: Товариств а з обмеженою відповідланіст ю „Прогресбуд-Інвест”

про звернення стягненн я на предмет іпотеки на суму 14 432 590 дол. США 60 центів, що еквіва лентно 114 645 283,43 грн.

Суддя Малярчук І.А.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1., до віреність №549/11.52. від 30.07.2010 р.

Від відповідача: ОСОБА_2 , довіреність від 11.12.2008 р.

Від третьої особи, яка не за являє самостійних вимог на п редмет спору: Товариства з об меженою відповідальністю „П рогресбуд-Інвест”: не з`явивс я

СУТЬ СПОРУ: про зверне ння стягнення на предмет іпо теки на суму 14 432 590 дол. США 60 цент ів, що еквівалентно 114 645 283,43 грн.

У судовому засіданні 01.08.2011 р. було оголошено перерву до 0 2.08.2011 р. у відповідності з вимога ми ст.77 ГПК України.

Ухвалою господарського с уду Одеської області від 20.06.2011р . прийнято до провадження спр аву №28/17-722-2011 та присвоєно справі №25-28/17-722-2011.

02.08.2011 р. за вх.№25576/2011 ПАТ „ВТБ Банк ” подано до суду клопотання п ро призначення по справі буд івельно-технічної експертиз и, проведення якої доручити О деському науково-дослідному інституту судових експертиз , яке обґрунтовано необхідні стю визначення початкової ці ни реалізації іпотечного май на. При цьому, відповідач вваж ає, що початкова ціна реаліза ції іпотечного майна визначе на іпотечним договором від 29.0 2.2008 р., а саме в сумі 9 417 464 грн., що ст аном на дату укладання догов ору еквівалентна 1 864 844,36 дол. США , тоді як, позивач вважає, що ст аном на даний час у зв' язку і з несприятливими економічни ми процесами, що вплинули на р инок нерухомості в країні, ри нкова вартість предмету іпот еки значно знизилася.

Так, позовні вимоги позивач ем заявлено про звернення ст ягнення на предмет іпотеки з а іпотечним договором, уклад еним між ПАТ „ВТБ Банк” та ДП „ Транспортно-експедиційний ц ентр”, а саме: земельну ділянк у площею 4,24 га, розташовану на т ериторії Фонтанської сільсь кої ради Комінтернівського р айону Одеської області, яка н алежить ДП „Транспортно-експ едиційний центр” шляхом прод ажу на публічних торгах з мет ою задоволення вимог ПАТ „ВТ Б Банк” в особі Відділення „О деська регіональна дирекція ” ПАТ „ВТБ Банк” за кредитним договором №11/07 від 02.08.2007 р., укладе ним між ПАТ „ВТБ Банк” та ТОВ „ Прогресбуд-Інвест” станом на 16.02.2011 р. в сумі 14 432 590,60 дол. США, що за курсом НБУ станом на 16.02.2011 р. екв івалентно 114 645 283,43 грн., з яких 9 000 0 00 дол. США - сума заборгованос ті зі сплати кредиту, 3 109 825 дол. С ША - сума заборгованості зі сплати процентів за користув ання кредитними коштами, 14 646 657 ,53 дол. США - сума річних, 621 000 дол . США сума інфляції, 237 108,07 дол. СШ А - сума пені.

Із пояснень ПАТ „ВТБ Банк” в ід 01.08.2011 р. за вх.№25295/2011 вбачається, що з моменту укладення іпоте чного договору по даний час у зв' язку із несприятливими економічними процесами, які впливали на ринок нерухомост і в країні, ринкова вартість п редмету іпотеки станом на да ний час зменшилася, тому факт ично реалізувати предмет іпо теки банку за вказану у догов орі вартість в сумі 9 417 464 грн. пр актично неможливо. Крім того , ринкова вартість предмету і потеки може змінитись як в бі к підвищення, так і в бік зниже ння на момент реалізації пре дмету іпотеки.

Усно у судовому засіданні 01 .08.2011 р. представник відповідач а пояснив, що початкова ціна р еалізації іпотечного майна в изначена іпотечним договоро м від 29.02.2008 р., а саме в сумі 9 417 464 гр н. і не залежить від ринкового її визначення, та повідомив, щ о проти задоволення клопотан ня позивача про призначення судової будівельно-технічно ї експертизи не заперечує.

Згідно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 41 ГПК Україн и для роз' яснення питань, що виникають при вирішенні гос подарського спору і потребую ть спеціальних знань, господ арський суд призначає судову експертизу. Учасники судово го процесу мають право пропо нувати господарському суду п итання, які мають бути роз' я снені судовим експертом. Ост аточне коло цих питань встан овлюється господарськими су дом в ухвалі. Проведення судо вої експертизи має бути дору чено компетентним організац іям чи безпосередньо спеціал істам, які володіють необхід ними для цього знаннями. Особ а, яка проводить судову експе ртизу (далі - судовий експер т) користується правами і нес е обов' язки, зазначені в ст. 3 1 цього Кодексу.

З огляду на правову позицію позивача, наявні в матеріала х справи документи та з враху ванням того, що завданням буд івельно-технічної експертиз и є, зокрема, оцінка земельних ділянок, з огляду на те, що виз начення ринкової вартості пр едмету іпотеки - земельної д ілянки потребує спеціальних знань, суд вважає за доцільне призначити судову будівельн о-технічну експертизу у спра ві №25-28/17-722-2011.

При цьому, з врахуванням дан их Реєстру атестованих судов их експертів Міністерства юс тиції України, проведення ек спертизи суд доручає Одесько му науково-дослідному інстит уту судових експертиз.

Керівнику інституту нада ти суду відомості щодо кола н аукових та практичних фахів ців відповідних галузей знан ь для залучення їх до проведе ння експертного дослідження .

Надіслати Одеському науко во-дослідному інституту судо вих експертиз належним чином завірені копії матеріалів с прави №25-28/17-722-2011 для здійснення с удової будівельно-технічної експертизи.

Зобов' язати сторони нада ти судовим експертам на їх ви могу необхідні для проведенн я експертизи документи.

Попередити експертів про к римінальну відповідальніст ь згідно ст.ст.384, 385 КК України.

Відповідно до п.1 ч.2 с т.79 ГПК України, якою передбач ено, що господарський суд зуп иняє провадження у справі за клопотанням сторони, прокур ора, який бере участь в судово му процесі, або за своєю ініці ативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи, у зв' язку з чим, з врахуванням призначення су дом судової будівельно-техні чної експертизи, провадження у справі №25-28/17-722-2011 підлягає зупи ненню.

Керуючись ст.41, п.1 ч.2 ст.79, 86 Г ПК України, суд, - У Х В А Л И В:

1. Призначити проведен ня судової будівельно-техніч ної експертизи у справі №25-28/17-722 -2011.

2. На розгляд судової б удівельно-технічної експерт изи поставити наступні питан ня:

1) яка ринкова (дійсна, р еальна) вартість земельної д ілянки площею 4,24 га, кадастров ий номер 5122786400:01:001:0013, розташованої на території Фонтанської сі льської ради Комінтернівськ ого району Одеської області, яка належить ДП „Транспортн о-експедиційний центр” на пі дставі Державного акту на пр аво власності на земельну ді лянку ЯГ №944687, виданого Комінте рнівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області 20.12.2006 р. станом на дату п роведення експертизи.

3. Проведення судової б удівельно-технічної експерт изи доручити Одеському науко во-дослідному інституту судо вих експертиз.

4. Керівнику інституту надати суду відомості щодо к ола наукових та практичних ф ахівців відповідних галузей знань для залучення їх до про ведення експертного дослідж ення.

5. Надіслати належним ч ином завірені копії матеріал ів справи №25-28/17-722-2011 до Одеського науково-дослідного інститут у судових експертиз для пров едення судової будівельно-т ехнічної експертизи.

6. Зобов' язати сторон и надати судовим експертам н а їх вимогу необхідні для про ведення експертизи оригінал и документів та забезпечити можливість проведення дослі дження в місці розташування земельної ділянки.

7. Витрати по оплаті судо вої експертизи покласти на П АТ „ВТБ „Банк”.

8. Попередити експертів п ро кримінальну відповідальн ість згідно ст.ст.384, 385 КК Україн и.

9.Провадження у справі № 25-28/17-722-2011 зупинити.

Суддя Маля рчук І.А.