Рішення

від 22.06.2011 по справі 2-109/11

ЄЛАНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-109/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.06.2011 року Єланецький районний с уд

Миколаївськ ої області

в складі: головуючого-судд і ЧЕРНЯКОВОЇ Н.В.

при секретарі МИНАЄВОЇ Н .П.

за участю прокурор а ГРИГОРЯН Е.Р .

представника позивача М ірошніченко А.О., відповіда ча ОСОБА_2, представника в ідповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкри тому судовому засіданні в за лі суду с.м.т.Єланець цивільну справу за позовом прокурора Єланецького району в інтере сах Єланецької районної держ авної адміністрації Миколаї вської області до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним.

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Єланецьког о району звернувся в суд з поз овом в інтересах Єланецької районної державної адмініст рації Миколаївської області до ОСОБА_2 про визнання до говору оренди землі недійсни м.

Прокурор свої вимоги обґрунтовує тим, що відповід но до договору оренди землі, у кладеного 15 грудня 2007 року, між Єланецькою райдержадмініст рацією та ОСОБА_2, останні й отримав із земель державно го запасу в користування на 10 років земельну ділянку площе ю 31,2 га. поліпшених пасовищ, яка знаходиться в межах Ольгопі льської сільської ради Єлане цького району.

17 грудня 2007 року голово ю Єланецької райдержадмініс трації прийнято розпоряджен ня № 633-р від 17.12.2007 року, яким затве рджено технічну документаці ю із землеустрою щодо склада ння документів, що посвідчую ть право оренди на земельну д ілянку, та затверджено проек т договору оренди землі держ авної власності з громадянин ом ОСОБА_2

Заявником технічної документації з землеустрою в иступив відповідач. Відповід но до положень п. 2 Порядку роз роблення проектів землеустр ою щодо відведення земельни х ділянок затвердженого Пост ановою Кабінету Міністрів Ук раїни № 677 від 26.05.2004 року в даному випадку необхідно було виго товити проект відведення зем ельної ділянки. Однак, в поруш ення норм земельного законод авства розпорядженням голов и Єланецької райдержадмініс трації № 239-р від 13.04.2007 року надан о дозвіл на виготовлення сам е технічної документації із землеустрою щодо складання д окументів, що посвідчують пр аво оренди на земельну ділян ку ОСОБА_2 Вважаючи поруше ння процедури розроблення зе млевпорядної документації п ідставою для визнання догово ру оренди недійсним, просив в изнати незаконним розпорядж ення голови Єланецької райде ржадміністрації № 633-р від 17.02.2007 р оку, а договір оренди земельн ої ділянки в контурі № 191, кадас тровий номер якої 4823083500:02:000:0425, заре єстрований за № 040801400004 від 15.01.2008 ро ку недійсним.

В попередньому судов ому засіданні за клопотанням прокурора та представника п озивача провадження в частин і визнання недійсним розпоря дження голови Єланецької рай держадміністрації № 633-р від 17.0 2.2007 року було закрито.

В судовому засіданні прокурор та представник поз ивача підтримав вимоги про в изнання недійсним договору о ренди землі державної власно сті укладеного між Єланецько ю райдержадміністрацією та ОСОБА_2, посилаючись на об ставини викладені в позові.

Відповідач та його пр едставник даний позов не виз нали так як вважають, що підст ави для його задоволення від сутні.

Вислухавши сторони, д ослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висн овку, що в задоволенні позову необхідно відмовити з насту пних підстав.

Статтею 13 Закону Украї ни “Про оренду землі" визначе но, що договір оренди землі - ц е договір, за яким орендодаве ць зобов'язаний за плату пере дати орендареві земельну діл янку у володіння і користува ння на певний строк, а орендар зобов'язаний використовуват и земельну ділянку відповідн о до умов договору та вимог зе мельного законодавства.

Як вбачається з матер іалів справи та встановлено в судовому засіданні 05.03.2007 року ОСОБА_2 звернувся до Єлан ецької райдержадміністраці ї з заявою про виділення йому в користування земельної ді лянки площею 31,2 га із земель де ржавної власності, яка знахо диться в межах Ольгопільсько ї сільської ради Єланецького району.

13.04.2007 року головою Єлане цької райдержадміністрації видано розпорядження № 239-р "Пр о дозвіл на виготовлення тех нічної документації із земле устрою щодо складання докуме нтів, що посвідчують право на земельну ділянку, яка надаєт ься в користування на умовах оренди громадянину ОСОБА_2 ", яким надано дозвіл на виго товлення технічної документ ації із землеустрою щодо скл адання документів, що посвід чують право на земельну діля нку, яка надається в користув ання на умовах оренди термін ом на 10 років на території Оль гопільської сільської ради, із земель державного запасу площею 31,2 га поліпшених пасов ищ в контурі № 191, для ведення то варного сільськогосподарсь кого виробництва, грошова оц інка якої ставить 74164,17 грн.

30.11.2007 року ОСОБА_2 под ав заяву про затвердження те хнічної документації із земл еустрою щодо надання в оренд у вищевказаної земельної діл янки.

15.12.2007 року сторонами бул о укладено договір оренди вк азаної земельної ділянки.

17.12.2007 року головою Єлане цької райдержадміністрації прийнято розпорядження № 633-р "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, щ о посвідчують право оренди н а земельну ділянку та затвер дження проекту договору орен ди землі державної власності з громадянином ОСОБА_2"

Вищевказаний договір оренди 15.01.2008 року зареєстрован о в Єланецькому реєстраційно му окрузі МРФ ДП «Центр ДЗК» з а №040801400004.

Згідно статті 15 Закону України “Про оренду землі" ві дсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов , передбачених цією статтею, а також порушення вимог стате й 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підстав ою для відмови в державній ре єстрації договору оренди, а т акож для визнання договору н едійсним відповідно до закон у.

При дослідженні спір ного договору оренди землі, с уд прийшов до висновку, що у нь ому наявні всі істотні умови , передбачені ст. 15 Закону Укра їни „Про оренду землі” і він п ідписаний сторонами. Також п ри укладанні спірного догово ру додержані вимоги ст. 6, 17, 19 Зак ону України „Про оренду земл і”. Істотні умови сторонами д оговору обумовлені та викону ються, в реєстрації даного до говору не відмовлено.

Статтею 203 ЦК України в изначено, що зміст правочину не може суперечити ЦК Україн и, іншим актам цивільного зак онодавства, інтересам держав и і суспільства, його моральн им засадам. Невиконання част ин першої-третьої, п' ятої та шостої вказаної статті тягн е за собою недійсність право чину на підставі ч. 1 ст. 215 ЦК Укр аїни.

Заявляючи вимоги про виз нання спірного договору неді йсним позивач посилався на с татті 203, 215 ЦК України. Але дослі дивши договір суд не встанов ив наявності в ньому положен ь які б суперечили Цивільном у кодексу України, іншим акта м цивільного законодавства т а моральним засадам суспільс тва. Даний правочин спрямова ний на реальне настання прав ових наслідків, волевиявленн я учасників правочину були в ільними і відповідали їх вну трішній волі. Відхилення від вимог Порядку розроблення п роектів землеустрою щодо від ведення земельних ділянок в ході виготовлення землевпор ядної документації відповід ачем не є порушенням, яке явля ється підставою для визнання вищевказаного договору неді йсним.

Враховуючи все вищевик ладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213 , 214, 215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позо ву прокурора Єланецького рай ону в інтересах Єланецької р айонної державної адміністр ації Миколаївської області д о ОСОБА_2 про визнання дог овору оренди землі недійсним відмовити.

Рішення може бути оскарже но до апеляційного суду Мико лаївської області через Єлан ецький районний суд шляхом п одачі апеляційної скарги про тягом десяти днів з дня його п роголошення.

Суддя: Чер някова Н.В.