Постанова

від 09.08.2011 по справі 51/383

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" серпня 2011 р. Справа № 51/383

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів:

Головуючого Кочерової Н.О.,

суддів Іванової Л.Б.,

Кролевець О.А.,

розглянувши

касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Лівий Бере г Інвест"

на постанову Київського апеляційного г осподарського суду

від 17.05.2011 року

у справі № 51/383

господарського суду міста Києва

за позовом Міністерства оборони Укра їни

до товариства з обмеженою ві дповідальністю "Лівий Берег Інвест",

третя особа товариство з обмеженою ві дповідальністю "Юкрейн Пропе рті Менеджмент",

про витребування майна з чужо го незаконного володіння

за участю Генеральної прокуратури України

за участю представників с торін:

від позивача: ОСОБА_1, д ов. від 16.03.2011

від відповідача: ОСОБА_2 , дов. від 28.07.2011

від третьої особи: не з'я вилися

від Генеральної прокурату ри: Рубан Д.В.

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2010 року Мініст ерство оборони України зверн улося до господарського суду з позовом до товариства з об меженою відповідальністю "Лі вий берег Інвест" про витребу вання майна з чужого незакон ного володіння.

В обґрунтування позовних в имог позивач зазначав, що ріш енням господарського суду мі ста Києва від 03.09.2010 року у справ і № 38/39-32/133 визнано недійсним дог овір №11/009/03ОЦс купівлі-продажу нерухомого військового майн а, укладеного між приватним п ідприємством "Атланта-Капіта л" та Державою України через о рган, уповноважений управлят и майном Міністерства оборон и України, від імені якого дія в директор філії Центральног о спеціалізованого будівель ного управління Міністерств а оборони України "Укроборон буд" ОСОБА_3

Оскільки за вказаним рішен ня право власності на нерухо ме майно - військове містечк о № 226, розташоване у м. Києві см т. Биківня, вул. Ушицька, 1, було визнано за Державою Україна в особі Міністерства оборон и України, то подальший прода ж нерухомого майна відповіда чу є безпідставним, а вказане майно підлягає поверненню д о сфери володіння держави в о собі Міністерства оборони Ук раїни на підставі ст. 387 Цивіль ного кодексу України.

Рішенням господарського с уду міста Києва від 24.01.2011 року (с уддя Пригунова А.Б.) у задоволе нні позов відмовлено.

Рішення суду мотивоване ти м, що відповідач правомірно в олодіє спірним нерухомим май ном, право власності на яке на був на підставі договору куп івлі-продажу нерухомого майн а від 25.07.2008 року, укладеного від повідно до вимог чинного зак онодавства України між товар иством з обмеженою відповіда льністю "Лівий берег Інвест" т а товариством з обмеженою ві дповідальністю "Юкрейн Пропе рті Менеджмент".

Місцевий господарський су д також зазначив, що оскільки відповідач є добросовісним набувачем спірного майна в р озумінні ст. 388 Цивільного код ексу України, то спірне нерух оме майно не може бути витреб увано у нього.

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 17.05.2011 року (судді: Тищенко А.І. - головуючий, Михальська Ю.Б., Отрюх Б.В.) рішення місцево го господарського суду скасо вано.

Позовні вимоги Міністерст ва оборони України задоволен о повністю.

Витребувано у товариства з обмеженою відповідальністю "Лівий Берег Інвест" нерухом е майно, яке розташоване за а дресою: м. Київ, вул. Ушицька, 1, з агальною площею 2 321, 80 кв.м., що ск ладається з: казарми літ. "А", за гальною площею 390, 8 кв.м; спорти вного залу літ. "Б", загальною п лощею 87, 0 кв.м; насосної літ. "В", з агальною площею 35, 9 кв.м; контро льно-пропускного пункту літ. "Г", загальною площею 17, 1 кв.м; ск ладу літ. "Д", загальною площею 234, 0 кв.м; складу літ. "Е", загальн ою площею 26, 8 кв.м; складу літ. "Є" , загальною площею 67, 3 кв.м; скла ду, літ. "Ж", загальною площею 55, 3 кв.м; котельні літ. "З", загально ю площею 55, 2 кв.м; складу літ. "И", з агальною площею 340, 5 кв.м; гараж у літ. "І", загальною площею 202, 5 к в.м; сараю літ. "Ї", загальною пло щею 204, 5 кв.м; складу літ. "Й", загал ьною площею 278, 0 кв.м; складу літ . "К", загальною площею 195, 3 кв.м; вб иральні літ. "к", загальною пло щею 2, 9 кв.м; конюшні літ. "Л", зага льною площею 128, 7 кв.м, яке належ ить Міністерству оборони Укр аїни.

Апеляційний господарський суд, керуючись п. 3 .1 ст. 346 Цивіль ного кодексу України, виходи в з того, що спірне нерухоме ма йно було придбане відповідач ем в порушення порядку набут тя такого майна, встановлено го Законом України «Про прав овий режим майна у Збройних С илах України», а отже не може в олодіти ним, оскільки військ ове майно закріплюється за в ійськовими частинами і має в икористовуватись виключно з а цільовим і функціональним призначенням.

При цьому, апеляційний госп одарський суд зазначив, що ві дчуження спірних об' єктів н ерухомості від товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Проперті Менеджмент »до товариства з обмеженою в ідповідальністю "Лівий Берег Інвест", відповідно до рішенн я господарського суду міста Києва від 01.07.2008 року по справі № 37/155 не тотожне поняттю продажу майна у порядку, встановлено му Законом України «Про вико навче провадження».

В касаційній скарзі товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Лівий Берег Інвест»пр осить постанову апеляційног о господарського суду скасув ати, а рішення місцевого госп одарського суду залишити без змін, посилаючись, при цьому, на порушення апеляційним гос подарським судом норм матері ального права.

Заслухавши пояснення пред ставників позивача, відповід ача та прокуратури, перевіри вши повноту встановлених суд ом обставин справи та їх юрид ичну оцінку, Вищий господарс ький суд України вважає, що ка саційна скарга не підлягає з адоволенню, виходячи з насту пного.

Зі змісту ст.1117 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни вбачається, що завданн ям господарського суду касац ійної інстанції є перевірка застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального та процесуаль ного права на підставі встан овлених судами фактичних обс тавин справи.

Як встановлено судами попе редніх інстанцій та підтверд жується наявними в матеріала х справи доказами, рішенням г осподарського суду міста Киє ва від 03.09.2010 року по справі № 38/39-32/13 3, залишеним без змін в частин і визнання недійсним догово ру купівлі-продажу нерухомог о військового майна № 11/009/03-062 ОЦс постановою Київського апеля ційного господарського суду від 30.03.2011 року, визнано недійсн им договір купівлі-продажу н ерухомого військового майна № 11/009/03-062 ОЦс від 23.03.2006 року, укладен ий між приватним підприємств ом «Атланта-Капітал»та Держа вою Україна через орган, упов новажений управляти майном М іністерства оборони України , від імені якого діяв директо р філії Центрального спеціал ізованого будівельного упра вління Міністерства оборони України "Укроборонбуд" ОСО БА_3 Визнано за Державою Укр аїни в особі Міністерства об орони України право власност і на нерухоме майно - військ ове містечко № 226, розташоване у м. Києві смт. Биківня, вул. Уши цька, 1.

Судами попередніх інстанц ій у даній справі також встан овлено, що рішенням господар ського суду міста Києва від 01. 07.2008 року по справі № 37/155 стягнуто з приватного підприємства « Атланта-Капітал»на користь т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Юкрейн Проперті Менеджмент" 3 535 000, 00 грн. за догов ором позики № АQL від 21.12.2007 року за рахунок предмета іпотеки, а с аме нерухомого майна, що знах одиться за адресою: м. Києві см т. Биківня, вул. Ушицька, 1 шляхо м застосування процедури про дажу предмета іпотеки, встан овленої ст. 38 Закону України "П ро іпотеку" будь-якій особі-по купцеві.

25.07.2008 року на підставі наказу господарського суду міста К иєва від 16.07.2008 року № 37/155 та рішен ня господарського суду міста Києва від 01.07.2008 року по справі № 37/155 між товариством з обмежено ю відповідальністю "Лівий Бе рег Інвест" (покупець) та товар иством з обмеженою відповіда льністю "Юкрейн Проперті Мен еджмент" (продавець) укладено договір купівлі-продажу нер ухомого майна, за яким товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Лівий Берег Інвест»на було права власності на спір не нерухоме майно загальною площею 2 321, 80 кв.м., яке розташова не за адресою: м. Київ, вул. Ушиц ька, 1.

Пунктом 4.3. договору від 25.07.2008 р оку передбачено, що право вла сності на нерухоме майно пер еходить до відповідача після державної реєстрації цього договору відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України .

Державну реєстрацію вищев казаного договору було здійс нено 25.07.2008 року, про що свідчить копія витягу з Державного ре єстру правочинів № 6285148 від 25.07.2008 р оку.

Згідно платіжного доручен ня № 3 від 25.07.2008 року відповідач п ерерахував на рахунок товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Юкрейн Проперті Менед жмент" грошові кошти у розмір і 4 481 000, 00 грн. у якості оплати за н ерухоме майно за договором в ід 25.07.2008 року.

З реєстраційного посвідче ння № 003533 Київського міського б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації права власно сті на об' єкти нерухомого м айна, виданого 29.07.2008 року, копія якого наявна в матеріалах сп рави, вбачається, що право вла сності на спірне нерухоме ма йно, зареєстроване за товари ством з обмеженою відповідал ьністю "Лівий берег Інвест".

Однак, як зазначалося вище р ішенням господарського суду міста Києва від 03.09.2010 року по сп раві № 38/39-32/133 право власності на спірне нерухоме майно визна но за Державою України в особ і Міністерства оборони Украї ни, при цьому встановлено фак т вибуття спірного майна та з емельної ділянки з володіння власника - Міністерства Обор они України поза його волею.

Звертаючись за судовим зах истом до господарського суду , Міністерство Оборони Украї ни просить витребувати з вол одіння Товариства з обмежено ю відповідальністю "Лівий бе рег Інвест" на користь держав и в особі Міністерства Оборо ни України нерухомого майна, яке розташоване за адресою: м . Київ, смт. Биківня, вул. Ушицьк а, 1, загальною площею 2 321, 80 кв.м., щ о складається з: казарми літ. « А», загальною площею 390, 8 кв.м; сп ортивного залу літ. «Б», загал ьною площею 87, 0 кв.м; насосної л іт. «В», загальною площею 35, 9 кв .м; контрольно-пропускного пу нкту літ. «Г», загальною площе ю 17, 1 кв.м; складу літ. «Д», загаль ною площею 234, 0 кв.м; складу літ. «Е», загальною площею 26, 8 кв.м; с кладу літ. «Є», загальною площ ею 67, 3 кв.м; складу, літ. «Ж», зага льною площею 55, 3 кв.м; котельні літ. «З», загальною площею 55, 2 к в.м; складу літ. «И», загальною площею 340, 5 кв.м; гаражу літ. «І», загальною площею 202, 5 кв.м; сара ю літ. «Ї», загальною площею 204, 5 кв.м; складу літ. «Й», загально ю площею 278, 0 кв.м; складу літ. «К» , загальною площею 195, 3 кв.м; вбир альні літ. «к», загальною площ ею 2, 9 кв.м; конюшні літ. «Л», зага льною площею 128, 7 кв.м.

Статтею 328 Цивільного кодек су України унормовано, що пра во власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема, із правочин ів.

Відповідно до ст. 41 Конститу ції України кожен має право в олодіти, користуватися і роз поряджатися своєю власністю , результатами своєї інтелек туальної, творчої діяльності . Дана норма кореспондується зі ст. 321 Цивільного кодексу Ук раїни, якою також встановлен о принцип непорушності права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цьо го права чи обмежений у його з дійсненні. Особа може бути по збавлена права власності або обмежена у його здійсненні л ише у випадках і в порядку, вст ановлених законом.

Згідно з ч. 1 ст. 319 Цивільного к одексу України власник воло діє, користується, розпорядж ається своїм майном на власн ий розсуд. Аналогічні положе ння про право власності міст яться у главі 14 Господарськог о кодексу України.

Статтею 387 Цивільного кодек су України встановлено, що вл асник має право витребувати своє майно від особи, яка неза конно, без відповідної право вої підстави заволоділа ним.

При цьому, судом апеляційно ї інстанції вірно встановлен о, що якщо після укладення нед ійсного правочину було уклад ено ще декілька, то вбачаєтьс я правильним визнавати недій сними не всі правочини, а лише перший і заявляти позов про в итребування майна в останньо го набувача, після чого зверт атись до суду з віндикаційни м позовом про повернення май на. Проте, в цьому випадку нема є перешкод для задоволення л ише індикаційного позову, ос кільки право на витребування майна з чужого володіння не п отребує визнання недійсним правочину, за яким майно вибу ло від законного власника, во но лише обмежене добросовісн істю набувача і зберігається за власником за умови, якщо ма йно вибуває з володіння влас ника поза його волею, що повин но бути доведено в суді. Майно у цьому разі може бути витреб увано від особи, яка не є сторо ною недійсного правочину, шл яхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросов існого набувача - з підстав, передбачених ч. 1 ст. 388 Цивільн ого кодексу України.

Згідно зі ст. 388 Цивільного ко дексу України якщо майно за в ідплатним договором придбан е в особи, яка не мала права йо го відчужувати, про що набува ч не знав і не міг знати (добро совісний набувач), власник ма є право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власни ком або особою, якій він перед ав майно у володіння; було вик радене у власника або особи, я кій він передав майно у волод іння; вибуло з володіння влас ника або особи, якій він перед ав майно у володіння, не з їхнь ої волі іншим шляхом.

Рішенням господарського с уду від 03.09.2010 року по справі № 38/39-3 2/133 встановлено, що спірне неру хоме майно вибуло з володінн я Міністерства оборони Украї ни без його згоди.

Відповідно до ст. 6 Закону Ук раїни "Про правовий режим май на у Збройних Силах України" в ідчуження військового майна здійснюється Міністерством оборони України через уповн оважені Кабінетом Міністрів України підприємства та орг анізації, визначені ним за ре зультатами тендеру, після йо го списання.

Згідно ст. 14 Закону України "П ро Збройні Сили України", ст.ст . 1 Закону України "Про правови й режим майна у Збройних Сила х України" військове майно є д ержавним майном, яке закріпл ене за військовими частинами , закладами, установами та орг анізаціями Збройних Сил Укра їни, до яких належать будинки , споруди, передавальні прист рої, всі види озброєння, бойов а та інша техніка, боєприпаси , паливно-мастильні матеріал и, продовольство, технічне, ае родромне, шкіперське, речове , культурно-просвітницьке, ме дичне, ветеринарне, побутове , хімічне, інженерне майно, май но зв'язку, тощо та належить їм на праві оперативного управ ління.

Статтею 3 Закону України "Пр о правовий режим майна у Збро йних Силах України" визначен і особливості статусу військ ового майна.

Так, з моменту надходження м айна до Збройних Сил України і закріплення його за військ овою частиною Збройних Сил У країни воно набуває статусу військового майна. Військо ві частини використовують з акріплене за ними військове майно лише за його цільовим т а функціональним призначенн ям. Облік, інвентаризація, зб ерігання, списання, викорис тання та передача військовог о майна здійснюються у спеці альному порядку, що визначає ться Кабінетом Міністрів Укр аїни.

На виконання вказаної норм и Кабінетом Міністрів Україн и прийнята постанова № 1919 від 28 .12.2000 року, якою затверджено Пол оження про порядок відчуженн я та реалізації військовою м айна Збройних Сил.

Враховуючи вищевикладене, судом апеляційної інстанції вірно встановлено, що в даном у випадку відчуження спірног о нерухомого майна товариств ом з обмеженою відповідальні стю "Юкрейн Проперті Менеджм ент" на користь відповідача в ідбулося в порушення порядку відчуження та реалізації ві йськового майна Збройних Сил , а отже, товариство з обмежено ю відповідальністю "Лівий Бе рег Інвест" не може володіти в ійськовим майном, яке зі скла ду військового майна фактичн о не виключалось і вибуло із в олодіння Міністерства оборо ни України.

При цьому, слід зазначити, щ о пунктом 1.1 договору купівлі- продажу об'єктів нерухомого військового майна № 11/009/03-062ОЦс в ід 23.03.2006 року визначено предмет даного договору, а саме об'єкт и нерухомого майна військово го містечка № 226, що знаходитьс я за адресою: м. Київ, смт. Биків ня, вул. Ушицька, 1, які розташов ані на земельній ділянці заг альною площею 16, 51 га.

Статтею 84 Земельного кодекс у України визначено, що у держ авній власності перебувають усі землі України, крім земел ь комунальної та приватної в ласності.

Пунктом 4 ст. 84 Земельного код ексу України визначено перел ік земель державної власност і, які не можуть передаватися у приватну власність, до яког о зокрема належать і землі об орони.

Крім того, слід зазначити, щ о колегія суддів Вищого госп одарського суду України вваж ає вірним висновок суду апел яційної інстанції щодо того, що відчуження спірних об' є ктів нерухомості від товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Юкрейн Проперті Менедж мент" до товариства з обмежен ою відповідальністю "Лівий Б ерег Інвест", відповідно до рі шення господарського суду мі ста Києва від 01.07.2008 року по спра ві № 37/155, не тотожне поняттю про дажу майна у порядку, встанов леному Законом України "Про в иконавче провадження".

Твердження скаржника про п орушення і неправильне засто сування господарським судом апеляційної інстанції норм матеріального права при прий нятті оскаржуваної постанов и не знайшли свого підтвердж ення, в зв' язку з чим підстав и для зміни чи скасування зак онного та обґрунтованого суд ового акту відсутні.

Відтак, на підставі встанов лених фактичних обставин апе ляційним господарським судо м із дотриманням норм матері ального та процесуального пр ава мотивовано спростовано п омилкові висновки суду першо ї інстанції, обґрунтовано ві дмовлено в задоволенні позов у.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Госп одарського процесуального к одексу України, Вищий господ арський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу това риства з обмеженою відповіда льністю "Лівий берег Інвест" з алишити без задоволення, а по станову Київського апеляцій ного господарського суду від 17.05.2011 року у справі № 51/383 без змін .

Головуючий Н. Кочерова

Судді Л. Іванова

О. Кролевець