Постанова

від 19.07.2011 по справі 36/20

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.07.2011 № 36/20

Київський апеляційний гос подарський суд у складі коле гії суддів:

головуючого: Тищенк о А.І.

суддів: Отрюха Б.В.

Михальської Ю.Б.

За участю представників

сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - а двокат, Лазуткіна А.А. - дирек тор, Решетнікова А.Я. - заступ ник директора

від відповідача - 1: ОСОБА_2 - юрист

від відповідача - 2: не з»явив ся

від відповідача - 3: ОСОБА_3 - представник

від відповідача - 4: ОСОБА_4 - адвокат

від відповідача - 5: не з»явив ся

від відповідача - 6: ОСОБА_5 - представник

від 3-ої особи 1: не з»явився

від 3-ої особи 2: не з»явився

від Прокуратури м.Києва: Цюк ало Ю.В. - прокурор відділу

розглянувши апеляційні ск арги Товариства з обмеженою відповідальністю «Книжкови й світ «Сяйво», Товариства з о бмеженою відповідальністю « Арбіль-студіо»

на рішення

Господарського суду м.Києв а

від 17.05.2011р.

у справі № 36/20

за позовом Товариства з об меженою відповідальністю «К нигарня «Сяйво»

до Шевченківської районно ї у м.Києві ради, Управління з питань комунального майна, п риватизації та підприємницт ва Шевченківської районної у м. Києві ради, Товариство з об меженою відповідальністю "А бріль-Студіо", Товариство з об меженою відповідальністю "Кн ижковий світ "Сяйво", Комуналь не підприємство "Київське мі ське бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об"єкти нерухомо го майна, Публічне акціонерн е товариство "Асвіо Банк"

треті особи, що не заявляють мамостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда чів: Українська універсальн а товарна біржа, Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська книга»

за участю Прокуратури м.Киє ва

про визнання недійсними ау кціону, протоколу № 1 від 16.09.2009р., договорів купівлі-продажу не житлового приміщення, визнан ня недійсним іпотечного дого вору, визнання права користу вання нежитловим приміщення м, усунення перешкод у корист уванні приміщенням, повернен ня майна

та зустрічним позовом Това риства з обмеженою відповіда льністю «Книжковий світ «Сяй во»

до Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Книгарня « Сяйво»

про визнання права власнос ті на нежитлові приміщення

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Книгарня “Сяйво” звернулось до Госпо дарського суду м.Києва з позо вом до Шевченківської районн ої у м.Києві ради, Управління з питань комунального майна, п риватизації та підприємницт ва Шевченківської районної у м. Києві ради, Товариство з об меженою відповідальністю "А бріль-Студіо", Товариство з об меженою відповідальністю "Кн ижковий світ "Сяйво", Комуналь не підприємство "Київське мі ське бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об"єкти нерухомо го майна, Публічне акціонерн е товариство "Асвіо Банк" про :

- визнання незаконним аукц іону, проведеного 16.09.2009р., Лот № 1 стосовно нежилих приміщень з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29), (в лі т А) загальною площею 363,80 кв.м., р озташованих за адресою: м. Киї в, вул. Червоноармійська (Вели ка Васильківська), 6;

- визнання незаконним та ска сування Протоколу № 1 про хід т оргів на аукціоні з продажу в ід 16.09.2009р.

- визнання незаконним та ска сування Наказу від 16.09.2009р. № 70 “Пр о результати аукціону 16.09.2009р. з продажу нежилого приміщення за адресою: м. Київ, вул. Червон оармійська, 6, літ. “А”;

- визнання недійсним догово ру купівлі-продажу нежитлови х приміщень, розташованих за адресою: м. Київ, вул. Червоноа рмійська, 6, від 17.09.2009р., який було укладено на Українській уні версальній товарній біржі мі ж Управлінням з питань комун ального майна, приватизації та підприємництва Шевченків ської районної у місті Києві ради та Товариством з обмеже ною відповідальністю “АБРІЛ Ь-СТУДІО”;

- визнання недійсним з момен ту укладення - 19.10.2009р., Договору к упівлі-продажу нежилих примі щень від 19.10.2009р., посвідченого п риватним нотаріусом Київськ ого міського нотаріального о кругу Вепрейчук О.І., зареєстр ований в реєстрі за № 4179, укладе ного між Товариством з обмеж еною відповідальністю “АБРІ ЛЬ-СТУДІО”і Товариством з об меженою відповідальністю “К НИЖКОВИЙ СВІТ “СЯЙВО”(Покупе ць) стосовно нежилих приміще нь з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29 ), (в літ А) загальною площею 363,80 к в.м., розташованих за адресою в ул. Червоноармійська (Велика Васильківська), 6, у м. Києві;

-визнання недійсним з момен ту укладення - 01.12.2009р., Іпотечног о договору від 01.12.2009р. № 4892 стосов но нежилих приміщень з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29), (в літ А) за гальною площею 363,80 кв.м., розташ ованих за адресою вул. Червон оармійська (Велика Васильків ська), 6, у м. Києві, посвідченого приватним нотаріусом Київсь кого міського нотаріального округу Скляр О.Л. (іпотекодаве ць: Товариство з обмеженою ві дповідальністю “КНИЖКОВИЙ С ВІТ “СЯЙВО”, іпотекоутримува ч: Відкрите акціонерне товар иство (ВАТ) Акціонерний банк “ Приватінвест”);

- визнання недійсним Реєстр аційного посвідчення від 22.09.200 9р. № 006960, виданого Київським бюр о технічної інвентаризації т а реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна н а вказані нежилі приміщення;

-визнання права користуван ня спірними нежилими приміще ннями за позивачем - Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Книгарня “Сяйво”;

- зобов'язання відповідача - 3 (TOB “Абріль-Студіо”), відповід ача-4 (TOB “Книжковий світ “Сяйво ”) і третю особу-3 (TOB “Українськ а книга”) усунути перешкоди в користуванні позивачем прим іщеннями;

-зобов'язання відповідача - 4 (TOB “Книжковий світ “Сяйво”) по вернути територіальній гром аді Шевченківського району м . Києва зазначені приміщення ;

-зобов'язання відповідача - 5 (КП “Київське міське бюро тех нічної інвентаризації та реє страції права власності на о б' єкти нерухомого майна”) з ареєструвати право власност і на приміщення за територіа льною громадою Шевченківськ ого району м. Києва.

02.03.2011р. Товариство з обмеж еною відповідальністю “Книж ковий світ “Сяйво” звернулос ь до Господарського суду міс та Києва з зустрічною позовн ою заявою до Товариства з обм еженою відповідальністю “Кн игарня “Сяйво” про визнання права власності на нежитлові приміщення з № 1 по № 15 (групи пр иміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи при міщень № 29), загальною площею 363 ,80 кв.м., розташовані за адресою : м. Київ, вул. Червоноармійськ а, 6 (літера А), яку було прийнято до спільного розгляду з перв існим позовом ухвалою Господ арського суду міста Києва ві д 02.03.2011р.

Рішенням Господарсько го суду м.Києва від 17.05.2011 р. у спр аві № 36/20 позовні вимоги за перв існим позовом задоволено час тково, визнано незаконним та скасовано Наказ Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємниц тва Шевченківської районної у місті Києві ради від 16.09.2009р. № 7 0 “Про результати аукціону 16.09.2 009р. з продажу нежилого приміщ ення за адресою: м. Київ, вул. Че рвоноармійська, 6, літ. “А”; виз нано недійсним договір купів лі-продажу нежилого приміщен ня на аукціоні від 17.09.2009р., уклад ений між Управлінням з питан ь комунального майна, приват изації та підприємництва Шев ченківської районної у місті ради та Товариством з обмеже ною відповідальністю “АБРІЛ Ь-СТУДІО”, посвідчений прива тним нотаріусом Київського м іського нотаріального округ у ОСОБА_6, зареєстрований і реєстрі за № 1206, та зареєстров аний в Комунальному підприєм стві “Київське міське бюро т ехнічної інвентаризації та р еєстрації права власності на об' єкти нерухомого майна”2 2.09.2009р., про що записано в реєстр овій книзі № 152 п-4 за реєстровим № 8363-П; визнано недійсним догов ір купівлі-продажу нежилого приміщення від 19.10.2009р., укладени й між Товариством з обмежено ю відповідальністю “АБРІЛЬ-С ТУДІО” та Товариством з обме женою відповідальністю “КНИ ЖКОВИЙ СВІТ “СЯЙВО”, посвідч ений приватним нотаріусом Ки ївського міського нотаріаль ного округу Вепрейчук О.І. 19.10.2009 р. за реєстровим № 4179, зареєстро ваний в Державному реєстрі п равочинів 19.10.2009р. за № 3668812, та заре єстрований в Комунальному пі дприємстві “Київське міське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації права власн ості на об' єкти нерухомого майна” 28.10.2009р., про що записано в реєстровій книзі № 152п-4 за реєс тровим № 8363-П; визнано недійсни м іпотечний договір від 01.12.2009р., укладений між Відкритим акц іонерним товариством Акціон ерним банком “Приватінвест” , правонаступником якого є Пу блічне акціонерне товариств о “АСВІО БАНК”, та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю “КНИЖКОВИЙ СВІТ “СЯЙВО”, п освідчений приватним нотарі усом Київського міського нот аріального округу Скляр О.Л., з ареєстрований в реєстрі за № 4892.

В частині позовних вим ог про визнання недійсним Ре єстраційного посвідчення ві д 22.09.2009р. № 006960, виданого Комунальн им підприємством “Київське м іське бюро технічної інвента ризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухом ого майна” на нежилі приміще ння з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29), (в літ А) загальною площею 363,80 кв.м., які знаходяться за адрес ою: м. Київ, вул. Червоноармійс ька, 6, повадження у справі при пинено.

В частині позовних вим ог про зобов'язання Комуналь ного підприємства “Київське міське бюро технічної інвен таризації та реєстрації прав а власності на об' єкти неру хомого майна” зареєструвати право власності на приміщен ня за територіальною громадо ю Шевченківського району м. К иєва, провадження у справі пр ипинено.

В іншій частині позовни х вимог відмовлено.

На підставі рішення суд у з Управління з питань комун ального майна, приватизації та підприємництва Шевченків ської районної у місті Києві ради підлягає стягненню на к ористь Товариства з обмежено ю відповідальністю “Книгарн я “Сяйво” 127 грн. 50 коп. витрат п о сплаті державного мита, 59 гр н. 00 коп. витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

На підставі рішення суду з Т овариства з обмеженою відпов ідальністю “АБРІЛЬ-СТУДІО” п ідлягає стягненню на користь Товариства з обмеженою відп овідальністю “Книгарня “Сяй во” 85 грн. 00 коп. витрат по сплат і державного мита, 59 грн. 00 коп. в итрат на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу.

Рішенням суду стягнуто з То вариства з обмеженою відпові дальністю “КНИЖКОВИЙ СВІТ “С ЯЙВО” на користь Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Книгарня “Сяйво” 85 грн. 00 коп . витрат по сплаті державного мита, 59 грн. 00 коп. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

На підставі рішення суду з Публічного акціонерного тов ариства “АСВІО БАНК підлягає стягненню на користь Товари ства з обмеженою відповідаль ністю “Книгарня “Сяйво” 42 (со рок дві) грн. 50 коп. витрат по сп латі державного мита, 59 грн. 00 к оп. витрат на на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Не погодившись з рішенням с уду, відповідач ТОВ «Книжков ий світ «Сяйво» звернувся д о суду з апеляційною скаргою , просить рішення скасувати та відмовити у задоволенні п озову повністю, посилаючись на те, що рішення місцевого су ду є безпідставним, необґрун тованим та таким, що винесене з грубим порушенням норм ма теріального та процесуально го права у зв»язку з чим підля гає скасуванню.

В обґрунтування своєї пози ції апелянт посилається на т е, що місцевим судом не було на лежним чином досліджено, що Т ОВ «Книжковий світ «Сяйво» п равомірно набуло права власн ості на нежилі приміщення з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29, (в літ . А) загальною площею 363,8 кв.м., як і знаходяться за адресою: м.Ки їв, вул. Червоноармійська, 6, а о тже у відповідності до вимог ч.1 ст. 316 ЦК України має всі зако нні права на зазначені примі щення, а також має всі права зд ійснювати своє право відпові дно до закону за своє волею, не залежно від волі інших осіб.

Крім того, апелянт вважає, щ о місцевий суд дійшов хибног о висновку щодо підстав неді йсності договору купівлі-про дажу приміщень з № 1 по № 15 (груп и приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29, (в літ. А) загальн ою площею 363,8 кв.м., які знаходят ься за адресою: м.Київ, вул. Чер воноармійська, 6, оскільки поз ивач звернувся до суду з вимо гою про визнання недійсною у годи, стороною якої він не був , а також позивачем не було дов едено яким чином оспорюваний договір порушує права та зак онні інтереси позивача.

Відповідач ТОВ «Абріль-Сту діо», не погоджуючись з прийн ятим рішенням, звернувся д о суду з апеляційною скаргою , просить рішення скасувати та прийняти відповідне ріше ння, посилаючись на те, що ріше ння місцевого суду є незакон ним та необґрунтованим, прий няте з грубим порушенням нор м матеріального та процесуал ьного права, з неповно з»ясов аними обставинами, що мають і стотне значення для справи у зв»язку з чим підлягає скасу ванню.

В обґрунтування апеляційн ої скарги апелянт посилаєтьс я на те, що місцевим судом пере вищено повноваження щодо роз гляду справи, яка на думку апе лянта, взагалі не відноситьс я до компетенції господарськ ого суду, оскільки законніст ь Наказу Управління з питань комунального майна, привати зації та підприємництва Шевч енківської районної у м. Києв і ради № 70 від 16.09.2009р. має вирішув атись в порядку адміністрати вного судочинства.

Крім того, апелянт зазначає , що місцевим судом не було нал ежним судом об»єктивно та вс ебічно досліджено, що у ТОВ «К нигарня «Сяйво» було відсутн є право на звернення до суду з вимогами про визнання незак онними проведення аукціону т а Наказу Управління з питан ь комунального майна, приват изації та підприємництва Шев ченківської районної у м. Киє ві ради № 70 від 16.09.2009р., оскільки з азначене товариство не є уча сником аукціону, конкурсу аб о органу приватизації, а є лиш е орендарем приміщень, а тому має право звертися до суду ли ше з приводу порушеного прав а оренди.

Апелянт вважає, що місцевим судом не було досліджено нал ежним чином, що ТОВ «Книжкови й світ «Сяйво» набуло в закон ному порядку право власності на нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29, (в літ. А) з агальною площею 363,8 кв.м., які зн аходяться за адресою: м.Київ, в ул. Червоноармійська, 6, а поси лання в оскаржуваному рішенн і, що зустрічний позов не під лягає задоволенню з огляду н а визнання недійсним в судов ому порядку договорів купівл і-продажу зазначених нежитло вих приміщень, є таким, що супе речить чинному законодавств у.

В судове засідання пред ставники Управління з питань комунального майна, привати зації та підприємництва Шевч енківської районної у м. Києв і ради, Комунального підприє мства "Київське міське бюро т ехнічної інвентаризації та р еєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна, Укр аїнської універсальної това рної біржі, Товариства з обме женою відповідальністю «Укр аїнська книга» не з' явились , про час і місце розгляду спра ви повідомлені належним чино м, що підтверджується зворот нім повідомленням про вручен ня рекомендованої поштової к ореспонденції № 30213376, № 30213406, № 30213414, № 30213422 про причини неявки суд не повідомлено.

Дослідивши матеріали с прави, вислухавши думку пред ставників сторін, колегія пр иходить до висновку про можл ивість розгляду справи у від сутності представників Упра вління з питань комунального майна, приватизації та підпр иємництва Шевченківської ра йонної у м. Києві ради, Комунал ьного підприємства "Київське міське бюро технічної інвен таризації та реєстрації прав а власності на об"єкти нерухо мого майна, Української унів ерсальної товарної біржі, То вариства з обмеженою відпові дальністю «Українська книга », які належним чином повідом лені про час та місце розгляд у справи.

Розглянувши апеляційні ск арги, вислухавши пояснення п редставників сторін, перевір ивши матеріали справи та зіб рані у ній докази, колегія вст ановила наступне:

14.04.1998р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Книгарня “Сяйво” та Держав ним комунальним підприємств ом житлового господарства Ст арокиївського району м. Києв а було укладено договір № 12041; 3004 0 оренди нежитлових приміщен ь загальною площею 367,4 кв.м., які знаходяться в м. Києві по вул. Червоноармійська, 6, строком д о 01.01.2010р.

Рішеннями Київської м іської ради від 06.09.2001р. № 3/1437 “Про районні м. Києва ради”, від 08.11.200 1р. № 71/1505 “Про хід адміністратив ної територіальної реформи в м. Києві” та від 27.12.2001р. № 208/1642 “Про формування комунальної влас ності територіальних громад районів м. Києва” вищезазнач ені нежитлові приміщення бул о передано в комунальну влас ність Шевченківського район у міста Києва.

Після проведення адмініст ративно-територіальної рефо рми у місті Києві правонасту пником щодо права власності на вищезазначені приміщення стала Шевченківська районна у м. Києві Рада, а правонаступ ником орендодавця за договор ом оренди № 12041; 30040 від 14.04.1998р. став Ф онд приватизації комунально го майна Шевченківського рай ону м. Києва, який рішенням Шев ченківської районної у м. Киє ві Ради від 25.11.2003р. було перетво рено в Управління з питань ко мунального майна, приватизац ії та підприємництва Шевченк івської районної у м. Києві Ра ди.

Таким чином, Управління з пи тань комунального майна, при ватизації та підприємництва Шевченківської районної у м . Києві ради на час звернення п озивача з позовом до суду мал о статус орендодавця за дого вором оренди № 12041; 30040 від 14.04.1998р.

Відповідно до Указу Презид ента України від 12.01.2009р. № 6/2009 “Про деякі невідкладні заходи що до підтримки культури і духо вності в Україні” Кабінету М іністрів України, Раді Мініс трів Автономної Республіки К рим, обласним, Київській та Се вастопольській міським держ авним адміністраціям необхі дно вжити невідкладних заход ів, в тому числі, і щодо збереж ення існуючої мережі закладі в культури, зокрема, заповідн иків, музеїв, бібліотек, театр ів, видавництв, книгарень.

Верховною Радою України 16.01.2 009р. було прийнято постанову № 901-VI “Про запровадження морато рію на виселення редакцій др укованих засобів масової інф ормації, закладів культури, у тому числі бібліотек, видавн ицтв, книгарень, підприємств книго розповсюдження”.

Пунктом 1 вищевказаної пост анови органи виконавчої влад и, органи місцевого самовряд ування тимчасово, до схвален ня відповідного закону, зобо в»язано:

- припинити прийняття рішен ь та призупинити виконання р аніше прийнятих рішень про в иселення друкованих засобів масової інформації, закладі в культури, у тому числі біблі отек, видавництв, книгарень, п ідприємств з розповсюдження книг та преси із займаних ним и на законних підставах прим іщень державної та комунальн ої власності, а також про знес ення існуючих кіосків з прод ажу друкованих засобів масов ої інформації;

- не допускати практики безп ідставного розірвання чи при пинення договорів оренди з р едакціями друкованих засобі в масової інформації, заклад ами культури, у тому числі біб ліотеками, видавництвами, кн игарнями, підприємствами з р озповсюдження книг та преси, а також закріпити за ними пер еважне право на укладення до говорів оренди на новий стро к.

Рішенням Шевченківської р айонної у місті Києві ради ві д 30.08.2007р. № 275 “Про приватизацію о б'єктів комунальної власност і Шевченківського району м. К иєва”(пункт 35 Додатку 2 до Ріше ння) нежитлові приміщення за гальною площею 367,4 кв.м., розташ овані за адресою: м. Київ, вул. Ч ервоноармійська, 6 (літера А), в ключені до переліку об'єктів комунальної власності Шевче нківського району м. Києва, що підлягають приватизації шля хом продажу на аукціоні.

Наказом Управління з питан ь комунального майна, приват изації та підприємництва Шев ченківської районної у місті Києві ради від 09.02.2009р. № 9-з виріш ено здійснити приватизацію ш ляхом продажу на аукціоні, зо крема, нежитлових приміщень, загальною площею 363,8 кв.м., розт ашованих за адресою: м. Київ, в ул. Червоноармійська, 6 (літера А) (п. 23 Додатку № 1 до зазначеног о наказу).

16.09.2009 року було проведено аук ціон з продажу нежитлових пр иміщень, загальною площею 363,8 к в.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська , 6 (літера А).

Наказом Управління з питан ь комунального майна, приват изації та підприємництва Шев ченківської районної у місті Києві ради від 16.09.2009 р. № 70 “Про ре зультати аукціону 16.09.2009р. з прод ажу нежилого приміщення за а дресою: м. Київ, вул. Червоноар мійська, 6, літ. А” затверджено як переможця конкурсу Товар иство з обмеженою відповідал ьністю “АБРІЛЬ-СТУДІО”, затв ерджено остаточну вартість о б»єкта продажу разом з ПДВ 2 69 7 512,40 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України “Про приватизацію н евеликих державних підприєм ств (малу приватизацію)” орга н приватизації зобов'язаний повідомити адміністрацію пі дприємства про включення дан ого підприємства або його ст руктурного підрозділу до одн ого із зазначених переліків у місячний строк з дня прийня ття відповідного рішення.

Як вбачається з матеріалів справи, Управлінням з питань комунального майна, привати зації та підприємництва Шевч енківської районної у місті Києві ради зазначену вимогу закону дотримано не було.

Посилання відповідачів на лист № 7/9-231-035/58 від 19.08.2009р. колегією не приймаються до уваги, оскі льки відсутні докази надсила ння або вручення зазначеного листа Товариству з обмежено ю відповідальністю “Книгарн я “Сяйво”. Крім того, зазначен ий лист датовано 19.08.2009р., в той ча с як 16.09.2009р., тобто менше ніж чере з місяць, вже було затверджен о результати проведеного аук ціону з продажу нежилого при міщення за адресою: м. Київ, ву л. Червоноармійська, 6, літ. А.

Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України “Про приватизацію н евеликих державних підприєм ств (малу приватизацію)” стро к підготовки об'єкта малої пр иватизації до продажу не пов инен перевищувати двох місяц ів з дня прийняття рішення пр о включення його до відповід ного переліку об'єктів, що під лягають приватизації.

Згідно з ч. 1 ст. 8 вищезазнаеч ного Закону підготовка об'єк та малої приватизації до про дажу здійснюється органами п риватизації, які, зокрема:

- визначають ціну продажу об 'єкта, що підлягає приватизац ії шляхом викупу, або початко ву вартість продажу об'єкта н а аукціоні, за конкурсом;

- готують та публікують інфо рмацію про об'єкти малої прив атизації у відповідних інфор маційних бюлетенях та місцев ій пресі, інших друкованих ви даннях, визначених органами приватизації тощо.

Інформація про об'єкти, що п ідлягають продажу на аукціон і, за конкурсом, повинна місти ти такі відомості: назву об'єк та приватизації, його місцез находження; обсяг та основну номенклатуру продукції (роб іт, послуг), у тому числі експо ртної; кількість та склад роб очих місць; баланс активів і п асивів, рентабельність за ос танні три роки; відомості про будівлі (споруди, приміщення ) та земельну ділянку, на якій розташований об'єкт, умови ко ристування ними; обсяги вики дів та скидів забруднюючих р ечовин у навколишнє природне середовище, утворення і розм іщення відходів, стан земель ної ділянки, стан природоохо ронного обладнання та споруд , сплату екологічних зборів т а платежів (у разі їх наявност і), інші екологічні відомості ; початкову вартість продажу , умови продажу та експлуатац ії об'єкта; суму грошових кошт ів, що має вноситися покупцям и, у розмірі 10 відсотків почат кової вартості продажу об'єк та; назву банку, адресу та номе р рахунку, відкритого для роз рахунків за придбані об'єкти приватизації; кінцевий терм ін прийняття заяви на участь в аукціоні, конкурсі; час та м ісце особистого ознайомленн я з об'єктом; час та місце пров едення аукціону, конкурсу; ад ресу, номер телефону, час робо ти служби по організації аук ціону, конкурсу; іншу інформа цію, яку визначає орган прива тизації (ст. 15 Закону України “ Про приватизацію невеликих д ержавних підприємств (малу п риватизацію)”.

Зазначена інформація публ ікується не пізніш як за 30 кал ендарних днів до дати провед ення аукціону, конкурсу в інф ормаційних бюлетенях органі в приватизації, місцевій пре сі, інших друкованих видання х, визначених органами прива тизації. Тобто законом вста новлений обов'язок не пізніш як за 30 календарних днів до да ти проведення аукціону здійс нити публікацію про об'єкти п риватизації як в інформаційн ому бюлетені, так і в місцевій пресі, інших друкованих вида ннях, визначених органами пр иватизації.

Як вставнолено місцевим су дом, публікація про проведен ня аукціону була здійснена т ільки в газеті “Дивіденди ст олиці”, без опублікування в і нших засобах, встановлених в законі, вимогам ст. 15 Закону Ук раїни “Про приватизацію неве ликих державних підприємств (малу приватизацію)” не відпо відає.

Крім того, оголошення про пр оведення аукціону з продажу Приміщення було опублікован е 14.08.2009р., тобто з порушенням пер едбаченого законодавством д вомісячного терміну підгото вки об»єкта приватизації до продажу з дня ухвалення ріше ння.

Статтею 20 Закону України “П ро приватизацію невеликих де ржавних підприємств (малу пр иватизацію)” встановлені пор ушення, які можуть бути підст авою для визнання судом неді йсними угод, укладених на аук ціоні. Так, до таких порушень в іднесено:

- не виконання вимог щодо зм істу інформації, передбачено ї статтею 15 цього Закону, та те рміну її опублікування;

- об'єкт включено до відпові дного переліку об'єктів, що пі длягають приватизації, з пор ушенням чинного законодавст ва;

- істотно порушувались інші правила оголошення та прове дення аукціону, конкурсу, пер едбачені цим Законом.

Враховуючи вищевикладене, колегія приходить до виснов ку, що аукціон з продажу нежил ого приміщення за адресою: м. К иїв, вул. Червоноармійська, 6, л іт. А, було проведено з порушен ням норм Закону України «Про приватизацію невеликих держ авних підприємств (малу прив атизацію)».

Відповідно до ч. 1 ст. 21 Цивіль ного кодексу України суд виз нає незаконним та скасовує п равовий акт індивідуальної д ії, виданий органом державно ї влади, органом влади Автоно мної Республіки Крим або орг аном місцевого самоврядуван ня, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або і нтереси.

Враховуючи вищевикладене, колегія приходить до виснов ку, що позовні вимоги Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Книгарня “Сяйво” про в изнання незаконним та скасув ання Наказу Управління з пит ань комунального майна, прив атизації та підприємництва Ш евченківської районної у міс ті Києві ради від 16.09.2009р. № 70 “Про результати аукціону 16.09.2009р. з п родажу нежилого приміщення з а адресою: м. Київ, вул. Червоно армійська, 6, літ. “А” є обґрунт ованими та такими, що підляга ють задоволенню.

Позовні вимоги ТОВ “Книгар ня “Сяйво” про визнання неза конним аукціону, проведеного 16.09.2009р., Лот № 1 стосовно нежилих приміщень з № 1 по № 15 (групи при міщень № 22), з № 1 по № 7 (групи прим іщень № 29), (в літ А) загальною пл ощею 363,80 кв.м., розташованих за а дресою: м. Київ, вул. Червоноар мійська (Велика Васильківськ а), 6, а також про визнання незак онним та скасування Протокол у № 1 про хід торгів на аукціон і з продажу від 16.09.2009р. задоволе нню не підлягають, виходячи з наступного.

Господарський суд вирішує господарські спори на підст аві Конституції України, Гос подарського процесуального кодексу України, інших закон одавчих актів України, міжна родних договорів, згода на об ов' язковість яких надана Ве рховною Радою України ( ч.1 ст. 4 ГПК України).

Згідно зі статті 15 Цивільно го кодексу України кожна осо ба має право на захист свого ц ивільного права у разі його п орушення, невизнання або осп орювання.

Способами захисту цивільн их прав та інтересів, відпові дно до ч. 2 ст. 16 Цивільного коде ксу України, можуть бути: виз нання права; визнання правоч ину недійсним; припинення ді ї, яка порушує право; відновле ння становища, яке існувало д о порушення; примусове викон ання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодува ння збитків та інші способи в ідшкодування майнової шкоди ; відшкодування моральної (не майнової) шкоди; визнання нез аконними рішення, дій чи безд іяльності органу державної в лади, органу влади Автономно ї Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, ї хніх посадових і службових о сіб.

Зазначена норма кореспонд ується з положеннями статті 20 Господарського кодексу Укр аїни, якими визначено, що держ ава забезпечує захист прав т а законних інтересів суб'єкт ів господарювання та спожива чів у спосіб та порядок, що виз начається цим кодексом та ін шими законами України. Права та законні інтереси зазначе них суб'єктів захищаються шл яхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання п овністю або частково недійсн ими актів органів державної влади та органів місцевого с амоврядування, актів інших с уб'єктів, що суперечать закон одавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єкта го сподарювання або споживачів ; визнання недійсними господ арських угод з підстав, перед бачених законом; відновлення становища, яке існувало до по рушення прав та законних інт ересів суб'єктів господарюва ння; припинення дій, що порушу ють право або створюють загр озу його порушення; присудже ння до виконання обов'язку в н атурі; відшкодування збитків ; застосування штрафних санк цій; застосування оперативно -господарських санкцій; заст осування адміністративно-го сподарських санкцій; установ лення, зміни і припинення гос подарських правовідносин; ін шими способами, передбаченим и законом.

Таким чином, серед переліку наведених норм чинного зако нодавства України відсутні т акі способи захисту права як про визнання незаконним аук ціону та скасування протокол у про хід торгів на аукціоні з продажу, відсутній також мех анізм виконання такого рішен ня суду.

Предметом позову є матеріа льно-правова вимога позивача до відповідача, відносно яко ї суд повинен прийняти рішен ня, ця вимога повинна спирати сь на підставу позову.

Господарський суд встанов ивши, що предмет позову не від повідає встановленим законо м способам захисту прав, пови нен відмовити в позові, а не пр ипинити провадження у справі у зв'язку з тим, що спір не підл ягає вирішенню в господарськ их судах України (Постанови П ленуму Верховного Суду Украї ни від 24.10.2008р. № 13).

На підставі наказу Управлі ння з питань комунального ма йна, приватизації та підприє мництва Шевченківської райо нної у місті Києві ради від 16.09. 2009р. № 70 “Про результати аукціо ну 16.09.2009р. з продажу нежилого пр иміщення за адресою: м. Київ, в ул. Червоноармійська, 6, літ. “А ” 17.09.2009р. між Управлінням з пита нь комунального майна, прива тизації та підприємництва Ше вченківської районної у міст і ради та Товариством з обмеж еною відповідальністю “АБРІ ЛЬ-СТУДІО” було укладено дог овір купівлі-продажу нежилог о приміщення на аукціоні, зас відчений приватним нотаріус ом Київського міського нотар іального округу ОСОБА_6, з ареєстрований і реєстрі за № 1206.

Згідно умов укладеного дог овору Управління з питань ко мунального майна, приватизац ії та підприємництва Шевченк івської районної у місті рад и зобов»язалося передати у в ласність Товариству з обмеже ною відповідальністю “АБРІЛ Ь-СТУДІО” нежилі приміщення загальною площею 363,80 кв.м., які з находяться за адресою: м. Київ , вул. Червоноармійська, 6, літе ра А, а Товариство з обмеженою відповідальністю “АБРІЛЬ-СТ УДІО” зобов»язалося сплатит и за них 2 697 512,40 грн.

Управління з питань комуна льного майна, приватизації т а підприємництва Шевченківс ької районної у місті ради пе редало Товариству з обмежено ю відповідальністю “АБРІЛЬ-С ТУДІО” обумовлене договором приміщення за актом прийому -передачі від 18.09.2009р.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Цивіль ного кодексу України правочи ном є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припиненн я цивільних прав та обов' яз ків.

Стаття 203 Цивільного кодекс у України містить вичерпний перелік вимог, додержання як их є необхідно для чинності п равочину, а саме: зміст правоч ину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільн ого законодавства, а також мо ральним засадам суспільства ; особа, яка вчиняє правочин, п овинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; вол евиявлення учасника правочи ну має бути вільним і відпові дати його внутрішній волі; пр авочин має вчинятися у формі , встановленій законом; право чин має бути спрямований на р еальне настання правових нас лідків, що обумовлені ним; пра вочин, що вчиняється батькам и (усиновлювачами) не може суп еречити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповноліт ніх чи непрацездатних.

Частиною 1 ст. 215 Цивільного к одексу України встановлено, що підставою недійсності пра вочину є недодержання в моме нт вчинення правочину сторон ою (сторонами) вимог, які встан овлені частинами першою - тре тьою, п'ятою та шостою статті 2 03 цього Кодексу, а ст. 203 Цивільн ого кодексу України передбач ено, зокрема, що зміст правочи ну не може суперечити цьому К одексу, іншим актам цивільно го законодавства, а також мор альним засадам суспільства.

Згідно з ч. 3 ст. 215 Цивільного к одексу України якщо недійсні сть правочину прямо не встан овлена законом, але одна із ст орін або інша заінтересована особа заперечує його дійсні сть на підставах, встановлен их законом, такий правочин мо же бути визнаний судом недій сним.

Наказ Управління з питань к омунального майна, приватиза ції та підприємництва Шевчен ківської районної у місті Ки єві ради від 16.09.2009р. № 70 “Про резу льтати аукціону 16.09.2009р. з продаж у нежилого приміщення за адр есою: м. Київ, вул. Червоноармі йська, 6, літ. “А”, на підставі як ого укладено оскаржуваний до говір купівлі-продажу нежило го приміщення на аукціоні ви знано судом незаконним, а то му місцевий суд дійшо правил ьного висновку, що позовна ви мога про визнання зазначеног о договору недійсним є обґру нтованою та такою, що підляга є задоволенню.

19.10.2009р. між Товариством з обме женою відповідальністю “АБР ІЛЬ-СТУДІО”і Товариством з о бмеженою відповідальністю “ КНИЖКОВИЙ СВІТ “СЯЙВО” було укладено договір купівлі-пр одажу нежилих приміщень, пос відчений приватним нотаріус ом Київського міського нотар іального округу Вепрейчук О. І., зареєстрований в реєстрі з а № 4179.

Згідно умов укладеного дог овору Товариство з обмеженою відповідальністю “АБРІЛЬ-СТ УДІО” зобов»язалося передат и у власність, а Товариство з о бмеженою відповідальністю “ КНИЖКОВИЙ СВІТ “СЯЙВО” зобов »язалось прийняти у власніст ь нежилі приміщення з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (г рупи приміщень № 29) загальною площею 363,80 кв.м., які знаходятьс я за адресою: м. Київ, вул. Черво ноармійська, 6, (літера А), сплат ити за них 2 835 000,00 грн., та пройти д ержавну реєстрацію права вла сності на них.

Згідно з п. 1.3 договору предме т договору належить продавцю на праві власності на підста ві договору купівлі-продажу нежилого приміщення, посвідч еного 17.09.2009р. приватним нотаріу сом Київського міського нота ріального округу ОСОБА_6 з а реєстровим номером 1206, та зар еєстрованого в Комунальному підприємстві “Київське місь ке бюро технічної інвентариз ації та реєстрації права вла сності на об' єкти нерухомог о майна” 22.09.2009р., про що записано в реєстровій книзі № 152 п-4 за ре єстровим № 8363-П.

Враховуючи, що договір купі влі-продажу нежилого приміще ння на аукціоні від 17.09.2009р., який було зазначено в якості прав овстановлюючого документа п родавця за оскаржуваним дого вором від 19.10.2009р. - Товариства з обмеженою відповідальністю “АБРІЛЬ-СТУДІО” визнано суд ом недійсним, колегія приход ить до висновку, що Товариств о з обмеженою відповідальніс тю “АБРІЛЬ-СТУДІО” не мало не обхідного обсягу цивільної д ієздатності для укладення до говору купівлі-продажу нежил их приміщень від 19.10.2009р., а тому у кладений договір підлягає в изнанню недійсним на підстав і ст. 215 Цивільного кодексу Укр аїни.

01.12.2009р. між Відкритим акціоне рним товариством Акціонерни м банком “Приватінвест” (пра вонаступником якого є Публіч не акціонерне товариство “АС ВІО БАНК”) та Товариством з об меженою відповідальністю “К НИЖКОВИЙ СВІТ “СЯЙВО” було у кладено іпотечний договір за умовами якого ТОВ “КНИЖКОВИ Й СВІТ “СЯЙВО” передало в іпо теку банку в якості забезпеч ення виконання зобов»язань з а договором про надання відз ивної відновлювальної креди тної лінії № 10-201/09К від 01.12.2009р. нежи лі приміщення з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи п риміщень № 29), (в літ А) загально ю площею 363,80 кв.м., які знаходять ся за адресою: м. Київ, вул. Чер воноармійська, 6 та належать Т ОВ “КНИЖКОВИЙ СВІТ “СЯЙВО” н а підставі договору купівлі- продажу нежилого приміщення , посвідченого приватним нот аріусом Київського міського нотаріального округу Вепрей чук О.І. 19.10.2009р. за реєстровим № 4179, зареєстрованого в Державном у реєстрі правочинів 19.10.2009р. за № 3668812, та зареєстрованого в Ком унальному підприємстві “Киї вське міське бюро технічної інвентаризації та реєстраці ї права власності на об' єкт и нерухомого майна” 28.10.2009р., про що записано в реєстровій кни зі № 152п-4 за реєстровим № 8363-П.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України “Про іпотеку” предм етом іпотеки можуть бути од ин або декілька об'єктів неру хомого майна, зокрема, за умов и, що нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власн ості або на праві господарсь кого відання, якщо іпотекода вцем є державне або комуналь не підприємство, установа чи організація.

Враховуючи, що договір купі влі-продажу нежилого приміще ння від 19.10.2009р., який було зазнач ено в якості правовстановлюю чого документа іпотекодавця за оскаржуваним договором і потеки від 01.12.2009р. ТОВ «КНИЖКОВИ Й СВІТ «СЯЙВО», визнано судом недійсним, станом на день роз гляду справи у місцевому суд і, передані в іпотеку нежилі п риміщення не можуть бути пре дметом іпотеки в силу положе нь ст. 5 Закону України “Про іп отеку”, а отже іпотечний дого вір від 01.12.2009р. підлягає визнанн ю недійсним.

Заперечення відповідача-4 - Товариства з обмеженою відпо відальністю “КНИЖКОВИЙ СВІТ “СЯЙВО” щодо того, що Товарис тво з обмеженою відповідальн істю “Книгарня “Сяйво” необґ рунтовано звернулося до суду з позовом про визнання недій сними договорів є безпідстав ними з огляду на те, що при поз ивач звернувся до суду за зах истом не права власності, а пр ава участі у проведеному аук ціоні і, як наслідок, права кор истування спірними приміщен нями. Оскільки Товариство з о бмеженою відповідальністю “ Книгарня “Сяйво”не є власник ом спірних приміщень, то воно позбавлене права звертатися до суду з віндикаційним позо вом.

Провадження у справі в част ині позовних вимог про визна ння недійсним Реєстраційног о посвідчення від 22.09.2009р. № 006960, ви даного Комунальним підприєм ством “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” на нежилі приміщення з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29), (в літ А) за гальною площею 363,80 кв.м., які зна ходяться за адресою: м. Київ, в ул. Червоноармійська, 6, та про зобов'язання Комунального п ідприємства “Київське міськ е бюро технічної інвентариза ції та реєстрації права влас ності на об' єкти нерухомого майна” зареєструвати право власності на приміщення за т ериторіальною громадою Шевч енківського району м. Києва, п ідлягає припиненню виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 12 Господар ського процесуального кодек су України господарським суд ам підвідомчі, зокрема, справ и у спорах, що виникають при ук ладенні, зміні, розірванні і в иконанні господарських дого ворів, у тому числі щодо прива тизації майна, та з інших пита нь, крім спорів, що виникають і з публічно-правових відносин та віднесені до компетенції адміністративних судів.

Кодекс адміністративного судочинства України ст.1 визн ачає повноваження адміністр ативних судів щодо розгляду справ адміністративної юрис дикції, порядок звернення до адміністративних судів і по рядок здійснення адміністра тивного судочинства.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 17 Кодексу адм іністративного судочинства України спори фізичних чи юр идичних осіб з суб'єктом влад них повноважень щодо оскарже ння його рішень, дій чи бездія льності віднесено до компете нції адміністративних судів .

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 3 Коде ксу адміністративного судоч инства України справа адміні старимвної юрисдикції - це пе реданий на вирішення адмініс тративного суду публічно-пра вовий спір, у якому хоча б одні єю із сторін є орган виконавч ої влади, орган місцевого сам оврядування, їхня посадова ч и службова особа або інший су б' єкт, який здійснює владні управлінські функції на осн ові законодавства, в тому чис лі на виконання делегованих повноважень.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 3 Коде ксу адміністративного судоч инства України суб»єктом вла дних повноважень є орган дер жавної влади, орган місцевог о самоврядування, їхня посад ова чи службова особа або інш ий суб'єкт, який здійснює влад ні управлінські функції на о снові законодавства, в тому ч ислі на виконання делеговани х повноважень.

Стаття 2 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх о бмежень” визначає, що держав на реєстрація речових прав н а нерухоме майно - офіційне ви знання і підтвердження держа вою фактів виникнення, перех оду або припинення прав на не рухоме майно, обтяження таки х прав шляхом внесення відпо відного запису до Державного реєстру речових прав на неру хоме майно.

Відповідно до ст. 3 Закону Ук раїни “Про державну реєстрац ію речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень” державн а реєстрація прав є публічно ю та здійснюється органом де ржавної реєстрації прав.

Пунктом 3 прикінцевих та пер ехідних положень Закону Укра їни “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме май но та їх обмежень” передбаче но, зокрема, що до 01.01.2012р. державн а реєстрація права власності та права користування (серві тут) на об'єкти нерухомого май на, розташовані на земельних ділянках; права користуванн я (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними споруда ми, їх окремими частинами; пра ва власності на об'єкти незав ершеного будівництва, а тако ж облік безхазяйного нерухом ого майна, довірче управлінн я нерухомим майном проводить ся реєстраторами бюро техніч ної інвентаризації, створени ми до набрання чинності цим З аконом та підключеними до Ре єстру прав власності на неру хоме майно.

Враховуючи вищевикладене, колегія приходить до виснов ку, що Комунальному підприєм ству “Київське міське бюро т ехнічної інвентаризації та р еєстрації права власності на об' єкти нерухомого майна” делеговані владні управлінс ькі функції, а відносини з при воду державної реєстрації пр ава власності є публічно-пра вовими, отже, вимоги про визна ння недійсним Реєстраційног о посвідчення від 22.09.2009р. № 006960, ви даного Комунальним підприєм ством “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” на нежилі приміщення з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29), (в літ А) за гальною площею 363,80 кв.м., які зна ходяться за адресою: м. Київ, в ул. Червоноармійська, 6, та про зобов'язання Комунального п ідприємства “Київське міськ е бюро технічної інвентариза ції та реєстрації права влас ності на об' єкти нерухомого майна”зареєструвати право в ласності на приміщення за те риторіальною громадою Шевче нківського району м. Києва не можуть розглядатися в поряд ку господарського судочинст ва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 80 Госп одарського процесуального к одексу України господарськи й суд припиняє провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в господарських с удах України.

За таких обставин суд прихо дить до висновку, що провадже ння у справі в цій частині під лягає припиненню на підставі п. 1 ч. 1 ст. 80 Господарського проц есуального кодексу України.

Позовні вимоги про визнанн я права користування спірним и нежилими приміщеннями за п озивачем ТОВ “Книгарня “Сяйв о”, та про зобов'язання ТОВ “АБ РІЛЬ-СТУДІО”, ТОВ “КНИЖКОВИЙ СВІТ “СЯЙВО”, ТОВ “Українськ а книга” усунути перешкоди в користуванні позивачем прим іщеннями, задоволенню не під лягають, виходячи з наступно го.

Відповідно до п. 7 ст. 92 Консти туції України правовий режим власності визначається викл ючно законами України. Згідн о із ст. 143 Конституції України встановлено, що територіаль ні громади безпосередньо або через утворені ними органи м ісцевого самоврядування упр авляють майном, що є у комунал ьній власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 60 Закону України “Про місцеве самовр ядування в Україні” підставо ю для набуття права комуналь ної власності є передача май на територіальним громадам б езплатно державою, іншими су б'єктами права власності, а та кож майнових прав, створення , придбання майна органами мі сцевого самоврядування в пор ядку, встановленому законом.

Рішенням Київської місько ї ради від 27.12.2001р. № 208/1642 “Про форму вання комунальної власності територіальних громад район ів міста Києва” було затверд жено перелік об'єктів комуна льної власності територіаль ної громади м. Києва згідно з д одатками. У відповідності до додатку 11 зазначеного рішенн я будинок № 6 по вул. Червоноар мійська (Велика Васильківськ а) в м. Києві (разом із вбудован ими нежилими приміщеннями) б уло передано до комунальної власності територіальної гр омади Шевченківського район у м. Києва.

Відповідно до ч. 5 ст. 16 Закону України “Про місцеве самовр ядування в Україні” від імен і та в інтересах територіаль них громад права суб'єкта ком унальної власності здійснюю ть відповідні ради.

Згідно із п. 5 ст. 60 Закону Укра їни “Про місцеве самоврядува ння в Україні”органи місцево го самоврядування від імені та в інтересах територіальни х громад відповідно до закон у здійснюють правомочності щ одо володіння, користування та розпорядження об'єктами п рава комунальної власності, в тому числі виконують всі ма йнові операції, можуть перед авати об'єкти права комуналь ної власності у постійне або тимчасове користування юрид ичним особам та фізичним осо бам, здавати їх в оренду, прода вати і купувати, використову вати як заставу, вирішувати п итання їхнього відчуження, в изначати в угодах та договор ах умови використання та фін ансування об'єктів, що приват изується та передаються у ко ристування і оренду.

Як правильно встановлено м ісцевим судом, строк дії укла деного між Товариством з обм еженою відповідальністю “Кн игарня “Сяйво” і Державним к омунальним підприємством жи тлового господарства Старок иївського району м. Києва дог овору № 12041; 30040 оренди нежитлови х приміщень від 14.04.1998р. закінчив ся 01.01.2010р.

Таким чином, станом на день розгляду справи позивач - Тов ариство з обмеженою відповід альністю “Книгарня “Сяйво”, не є орендарем нежитлових пр иміщень загальною площею 367,4 к в.м., які знаходяться в м. Києві по вул. Червоноармійська, 6.

Товариство з обмеженою від повідальністю “Книгарня “Ся йво” не надало суду доказів т ого, що станом на день розгяду справи договір оренди, на під ставі якого він користувався спірними приміщеннями, прод овжений, або укладено новий д оговір оренди, а тому у суду ві дсутні правові підстави для задоволення позовної вимоги про визнання права користув ання спірними нежилими примі щеннями за Товариством з обм еженою відповідальністю “Кн игарня “Сяйво”.

Заявлені Товариством з обм еженою відповідальністю “Кн игарня “Сяйво” позовні вимог и про зобов'язання Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “АБРІЛЬ-СТУДІО”, Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “КНИЖКОВИЙ СВІТ “СЯЙВО” і Товариства з обмеженою від повідальністю “Українська к нига” усунути перешкоди в ко ристуванні позивачем приміщ еннями з № 1 по № 15 (групи приміщ ень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміще нь № 29), (в літ. А) загальною площе ю 363,80 кв.м., розташованими за адр есою: м. Київ, вул. Червоноармі йська (Велика Васильківська) , 6 є вимогою про зобов' язання забезпечити позивачу допуск до спірних приміщень. Фактич но дана вимога є вимогою про у сунення перешкод у користува нні приміщеннями.

В силу статті 391 Цивільного к одексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним пр ава користування та розпоряд жання своїм майном.

Оскільки ТОВ “Книгарня “Ся йво” не є власником нежитлов их приміщень загальною площе ю 367,4 кв.м., які знаходяться в м. К иєві по вул. Червоноармійськ а, 6, та не є орендарем зазначен их приміщень, відсутні право ві підстави для задоволення зазначеної вимоги.

Позовна вимога Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Книгарня “Сяйво” про зобо в'язання Товариства з обмеже ною відповідальністю “Книжк овий світ “Сяйво” повернути територіальній громаді Шевч енківського району м. Києва н а нежитлові приміщення з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29), (в літ А) з агальною площею 363,80 кв.м., які зн аходяться за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 6, задо воленню не підлягає, оскільк и Товариство з обмеженою від повідальністю “Книгарня “Ся йво не є власником спірних пр иміщень, а тому звертатися з т аким позовом не має правових підстав.

Оскільки Товариством з обм еженою відповідальністю “Кн игарня “Сяйво” належними зас обами доказування не доведен о суду порушення з боку Шевче нківської районної у місті К иєві ради його прав або закон них та охоронюваних інтересі в, у задоволені позову Товари ства з обмеженою відповідаль ністю “Книгарня “Сяйво” до Ш евченківської районної у міс ті Києві ради слід відмовити .

Зустрічний позов Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Книжковий світ “Сяйво” до Товариства з обмеженою ві дповідальністю “Книгарня “С яйво” про визнання права вла сності на нежитлові приміщен ня з № 1 по № 15 (групи приміщень № 22), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 29 ), загальною площею 363,80 кв.м., роз ташовані за адресою: м. Київ, в ул. Червоноармійська, 6 (літера А) задоволенню не підлягає з о гляду на визнання недійсними в судовому порядку договорі в купівлі-продажу зазначених нежитлових приміщень від 17.09.20 09р. та від 19.10.2009р.

Відповідно до ст. 32 ГПК Укра їни доказами у справі є будь-я кі фактичні дані, на підставі яких господарський суд у виз наченому законом порядку вст ановлює наявність чи відсутн ість обставин, на яких ґрунту ються вимоги і заперечення с торін, а також інші обставини , які мають значення для прави льного вирішення господарсь кого спору.

Відповідно до ст. 43 ГПК Украї ни Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтуються на всебічному та повному і об »єктивному розгляді в судово му процесі всіх обставин спр ави в їх сукупності, керуючис ь законом.

Статтями 33, 34 ГПК України пер едбачено, що кожна сторона по винна довести ті обставини, н а які вона посилається як на п ідставу своїх вимог і запере чень, докази подаються сторо нами та іншими учасниками су дового процесу, господарськи й суд приймає тільки ті доказ и, які мають значення для спра ви, обставини справи, які відп овідно до законодавства пови нні бути підтверджені певним и засобами доказування, не мо жуть підтверджуватись іншим и засобами доказування.

Колегія не приймає до уваги доводи апеляційних скарг, ос кільки апелянтами не надано суду доказів, які б свідчили п ро необґрунтованість основн ого позову та обґрунтованіс ть зустрічного позову, а дово ди викладені в апеляційних с каргах не можуть бути підста вами для скасування рішеня м ісцевого суду.

Оцінюючи вищенаведені обставини, колегія приходит ь до висновку, що підстав для с касування рішення Господарс ького суду м. Києва не вбачаєт ься, у зв' язку з чим апеляцій ні скарги не підлягають задо воленню.

Керуючись ст. 101, 103, 105 ГПК Украї ни, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Това риства з обмеженою відповіда льністю «Книжковий світ «Сяй во» залишити без задоволення .

Апеляційну скаргу Това риства з обмеженою відповіда льністю «Абріль-Студіо» зали шити без задоволення.

Рішення Господарського суду м. Києва від 17.05.2011 року по с праві № 36/20 залишити без змін.

Матеріали справи № 36/20 по вернути Господарському суду м. Києва.

Головуючий суддя Тищенко А.І.

Судді Отрюх Б.В.

Миха льська Ю.Б.