Рішення

від 09.08.2011 по справі 18/82/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.08.11 С права № 18/82/2011

За позовом прокуро ра м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради , м. Луганськ

до товариства з об меженою відповідальністю «Т оргівельний дім «Все для шит тя», м. Луганськ

третя особа, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору на стороні позивач а - виконавчий коміте т Луганської міської ради, м. Луганськ

про стягнення 34963,34 грн.

Суддя Корнієнк о В.В.

Представники:

від заявника: Тр офіменко П.В., посвідчення від 06.04.2011 № 103;

від позивача: ОСОБА_1. за дов. від 24.11.2010;

від відповідача: ОС ОБА_2 за дов. від 29.06.2010;

від 3-ї особи: ОС ОБА_1. за дов. від 24.11.2010.

СУТЬ СПОРУ: прокурором за явлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованост і в сумі 34284,61 грн. по внесенню ор ендної плати за оренду земел ьної ділянки (за 2009 рік - 12 міся ців), яка передана відповідач у в оренду за договором від 15.02. 2002 (державна реєстрація від 14.03.2 002 № 3986), та пені в сумі 678,73 грн. за пр острочення платежів.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 25.07.2011 прот и позову заперечує посилаючи сь на те, що прокурором невірн о розраховано борг по орендн ій платі, так як застосовано р озмір грошової оцінки земель ної ділянки, яка встановлена на підставі рішення Лугансь кої міської ради від 28.12.2007 № 28/10, а не розмір грошової оцінки зе мельної ділянки, яка була вст ановлена на дату укладення д оговору оренди.

Розглянувши матеріали сп рави, вислухавши прокурора, п редставників сторін та 3-ї осо би, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оре нди земельної ділянки від 15.02.20 02 (державна реєстрація від 14.03.200 2 № 3986), укладеному між відповід ачем та виконавчим комітетом Луганської міської ради (3-тя особа по справі), останній над ав відповідачу в оренду стро ком до 19.12.2050 земельну ділянку пл ощею 0,0798 га (в м. Луганську, вулиц я Шелкового, біля будинку № 1) д ля будівництва та розміщення офісу.

Відповідно до пункті в 2.1. та 2.2. договору оренди відпо відач зобов' язався сплачув ати орендну плату у розмірі з емельного податку з коефіціє нтом 2,5, щомісячно протягом 30 ка лендарних днів, наступних за останнім календарним днем з вітного (податкового) місяця .

Сторони за договором домо вилися, що розмір орендної пл ати розраховується відповід ачем самостійно з урахування м індексації (п. 2.3. договору).

Прокурор у позовній заяві в казав, що відповідач за періо д: січень - грудень 2009 р. (12 місяц ів) плату за оренду земельної ділянки не вносив, його борг с кладає 34284,61 грн.

На підставі вказаних дово дів прокурором заявлено вимо ги про стягнення з відповіда ча заборгованості в сумі 34284,61 г рн. по внесенню орендної плат и за оренду земельної ділянк и (за 2009 рік - 12 місяців) та пені в сумі 678,73 грн. за прострочення платежів.

Відповідач відзивом на по зовну заяву від 25.07.2011 проти позо ву заперечує посилаючись на те, що прокурором невірно роз раховано борг по орендній пл аті, так як застосовано розмі р грошової оцінки земельної ділянки, яка встановлена на п ідставі рішення Луганської м іської ради від 28.12.2007 № 28/10, а не ро змір грошової оцінки земельн ої ділянки, яка була встановл ена на дату укладення догово ру оренди.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши прокурора, пре дставників сторін та 3-ї особи , суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за так их підстав:

Згідно ч. 1 ст. 21 Закону Україн и «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, як ий орендар вносить орендодав цеві за користування земельн ою ділянкою.

Розмір, форма і строки внес ення орендної плати за землю встановлюються за згодою ст орін у договорі оренди (крім с троків внесення орендної пла ти за земельні ділянки держа вної та комунальної власност і, які встановлюються відпов ідно до Податкового кодексу України) (ч. 2 ст. 21 Закону Україн и «Про оренду землі»).

Пунктом 2.3. вищевказаного до говору оренди, укладеного мі ж сторонами за позовом, встан овлено, що розмір орендної пл ати розраховується орендаре м (відповідачем) самостійно.

Відповідач зобов' язався сплачувати орендну плату у р озмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5, щомісячно про тягом 30 календарних днів, наст упних за останнім календарни м днем звітного (податкового ) місяця. (п. п. 2.1., 2.2. договору).

Відповідно до п. 274.1. ст. 274 Пода ткового кодексу України с тавка податку за земельні ді лянки, нормативну грошов у оцінку яких проведено, вста новлюється у розмірі 1 від сотка від їх нормативної гро шової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначен их у статтях 272, 273, 276 і 278 цього Коде ксу.

Нормативну грошову оцінку земель міста Луганська затв ерджено рішенням Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10, яке н абрало чинності з 01.03.2008.

На підставі умов договору, з урахуванням нормативної гр ошової оцінки земель м. Луган ська, яка затверджена вищевк азаним рішенням Луганської м іської ради, позивач нарахув ав відповідачу за 2009 рік (за 12 мі сяців) орендну плату в сумі 34284, 61 грн.

Правильність розрахунку о рендної плати, в тому числі пр авильність розрахунку норма тивної грошової оцінки оренд ованої відповідачем земельн ої ділянки (включаючи прав ильність застосування функц іонального коефіцієнту - 2,5 т а інших складових), перевір ена судом у судовому засідан ні.

Функціональний коефіцієнт у розмірі 2,5 позивачем застос овано правильно, так як оренд ар використовує земельну діл янку для комерційних цілей ( розмістив свій офіс та части ну здає в оренду, про що письмо во пояснив сам відповідач ).

Згідно обґрунтованого роз рахунку, наведеного прокурор ом у позовній заяві та наведе ного позивачем у відзиві на п озовну заяву від 09.08.2011, орендна плата за період: січень - гру день 2009 р. (12 місяців) складає 34284,61 грн., що підтверджується мате ріалами справи.

Відповідач не вносив оренд ну плату за землю за 2009 рік, що в изнано відповідачем.

Таким чином, борг відповіда ча по внесенню орендної плат и за землю за період: січень - грудень 2009 р. (12 місяців) складає 34284,61 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Госп одарського кодексу України т а ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу У країни суб'єкти господарюван ня повинні виконувати господ арські зобов'язання належним чином відповідно до закону т а договору.

За таких обставин, вимоги про стягнення з відповідача боргу по орендній платі в сум і 34284,61 грн., підлягають задоволе нню.

Доводи відповідача, якими в ін заперечує проти позову ( про те, що розмір грошової оці нки земельної ділянки, яка вс тановлена на підставі рішенн я Луганської міської ради ві д 28.12.2007 № 28/10 застосовано неправо мірно), не приймаються судо м до уваги, так як згідно ч. 1 ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначени х законом, приймають рішення , які є обов'язковими до вик онання на відповідній те риторії.

Відповідач допустив прост рочення внесення орендної пл ати за землю, в зв' язку з чим, на вимогу прокурора, на підст аві п. 6.4. договору та п. 129.4. ст. 129 По даткового кодексу України, н есе відповідальність у вигля ді пені у розмірі 120 відсотків річних облікової ставки НБУ від суми заборгованості за к ожен день прострочення.

Згідно обґрунтованому роз рахунку позивача пеня за 184 дн і прострочення складає 678,73 грн . та підлягає стягненню з відп овідача.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати позива ча на держмито в сумі 349,63 грн. та на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу в сумі 236 грн. підлягають відшк одуванню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК Укр аїни, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Торгівельний дім «Все для шиття», м. Луга нськ, вул. Шелкового, 1-д, іденти фікаційний код 21807149, на корис ть:

- Луганської міськ ої ради, м. Луганськ, вул. Ко цюбинського, 14, ідентифікацій ний код 26070794, борг по орендній платі за землю в сумі 34284,61 гр н., пеню в сумі 678,73 грн. ; наказ видати.

- Державного бюдж ет?у України державне мит о в сумі 349,63 грн.; одержува ч коштів: УДК у м. Луганську, ід ентифікаційний код 24046582, п/р 3111809570 0006 в ГУДКУ в Луганській област і, МФО 804013, код бюджетної класиф ікацій 22090200, символ звітності б анку 095; наказ видати Ленінс ькій МДПІ м. Луганська.

- Державного бюдж ет?у України витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу в сумі 236 грн.; одержувач кош тів: УДК у м. Луганську, іденти фікаційний код 24046582, п/р 31217264700006 в ГУ ДКУ в Луганській області, МФО 804013, код бюджетної класифікаці й 22050003, символ звітності банку 26 4; наказ видати Ленінській М ДПІ м. Луганська.

09 серпня 2011 р. було оголоше но лише вступну та резолютив ну частину рішення. Повне ріш ення складено 15 серпня 2011 р. і може бути оскаржене протя гом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Суддя В.В. Корн ієнко