Рішення

від 03.08.2011 по справі 47/268

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 47/268 03.08.11

За позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Агротеп»

до 1. Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Коростишів Гранітбуд»

2. Інспекції дер жавного архітектурно-будіве льного контролю у м.Києві

про визнання пр ава власності та зобов' язан ня вчинити дії

Суддя Станік С.Р.

Представники:

Від позивача ОСОБ А_1 - представник за довіре ністю

Від відповідача-1 не з' явився

Від відповідача-2 не з' явились.

На підставі статті 85 Гос подарського процесуального кодексу України в судовому з асіданні 03.08.2011 р. судом оголошен о вступну та резолютивну час тини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся д о Господарського суду міста Києва з позовом до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Коростишів Гранітбуд»та Інспекції державного архіт ектурно-будівельного контро лю м. Києва про визнання права власності за позивачем на ма йновий комплекс по вул. Бут лерова, 8 в м. Києві загальн ою площею 3012,4 кв.м., який скл адається з нежитлових прим іщень: адміністративно-вироб ничого корпусу, буд. літ. «Б » площею 705,3

кв.м., ремонтно го боксу буд. літ. «В»площею 347,4 кв.м., охоронна, буд. літ. «Г»пло щею 24,2 кв.м., адміністративно-ви робничого корпусу буд. літ. «З »площею 1850,2 кв.м., битового корп усу, буд. літ. «І»площею 85,3 кв.м. , а також усунення перешкод у к ористуванні зазначеним майн ом шляхом зобов' язання інсп екції державного архітектур но - будівельного контролю м . Києва видати позивачу серти фікат відповідності на ново створене нежиле приміщення м айнового комплексу загально ю площею 3 012,4 кв.м., за адресою: в ул. Бутлерова,8 в м. Києві.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 21.07.2011 порушен о провадження у справі №47/268, ро згляд справи призначений на 03.08.2011.

Представник позивача в суд овому засіданні 03.08.2011 підтрима в позовні вимоги, просив суд п озов задовольнити. В обґрунт ування позовних вимог посил ається на те, що позивачем на підставі догворів купівлі- п родажу від 19.09.2000 та 01.10.2003 було набу то у власність нежитлову буд івлю площею 146,9 кв.м. та комплек с будівель та споруд: насосна станція площею 25.2 кв.м., склад з берігання вапна площею 86,4 кв.м ., залізобетонний резервуар, щ о знаходяться по вул.. Бутлєро ва, 8 в м.Києві, які були реконст руйовані позивачем за власні кошти і після якого згідно пр оведеної поточної інвентари зації БТІ, майновий комплекс по вул.. Бутлерова,8 мав площу з агалом 1 076,9 кв.м. В свою чергу, мі ж позивачем та відповідачем- 1 було укладено договір від 21.01. 2010 про спільну діяльність, згі дно якого позивач зобов' яза вся зі своєї сторони здійсню вати проведення робіт по рек онструкції, будівництву неж илих приміщень майнового ком плексу, а відповідач-1 зобов' язався після закінчення робі т позивачем ввести в експлуа тацію нежилі приміщення майн ового комплексу та зареєстру вати право власності на майн овий комплекс за позивачем.

Однак відповідач-1 не надає позивачу документи, необхідн і для реєстрації права власн ості позивача на майновий к омплекс по вул. Бутлерова, 8 в м. Києві загальною пл ощею 3012,4 кв.м., який складає ться з нежитлових приміщен ь: адміністративно-виробничо го корпусу, буд. літ. «Б» пл ощею 705,3 кв.м., ремонтного бокс у буд. літ. «В»площею 347,4 кв.м., ох оронна, буд. літ. «Г»площею 24,2 к в.м., адміністративно-виробни чого корпусу буд. літ. «З»площ ею 1850,2 кв.м., битового корпусу, б уд. літ. «І»площею 85,3 кв.м., а від повідач-2 створює перешкоди у користуванні належним позив ачу майном, а саме: не приймає в експлуатацію зазначений ма йновий комплекс та не видає с ертифікат відповідності на зазначене нерухоме майно по вул.. Бутлерова, 8 у м.Києві.

Відповідач-1 через канцеляр ію суду подав письмовий відз ив на позов, в якому заявлені д о нього вимоги визнав, а також просив суд розглядати справ у без участі його представни ка.

Відповідач-2 через канцеляр ію суду надав заперечення на позов, в яких проти задоволен ня позовних вимог заперечува в. Заперечення мотивував тим , що згідно з ст. 9 Закону Україн и «Про архітектурну діяльніс ть»будівництво (нове будівни цтво, реконструкція, реставр ація, капітальний ремонт) об'є кта архітектури здійснюєтьс я відповідно до затвердженої проектної документації, дер жавних стандартів, норм і пра вил, місцевих правил забудов и населених пунктів у порядк у, визначеному статтею 24 Закон у України "Про планування і за будову територій". Відповідн о до ст. 30-1 Закону України «Про планування та забудову терит орій»прийняття в експлуатац ію закінчених будівництвом о б'єктів здійснюється на підс таві сертифіката відповідно сті, який видається інспекці ями державного архітектурно -будівельного контролю. Серт ифікат відповідності - докум ент, що засвідчує відповідні сть закінченого будівництво м об'єкта проектній документ ації, державним будівельним нормам, стандартам і правила м. Порядок прийняття в експлу атацію закінчених будівницт вом об'єктів затверджується Кабінетом Міністрів України відповідно до закону. Порядк ом прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'є ктів, затвердженого постанов ою Кабінету Міністрів Україн и від 08.10.08 № 923 (у редакції постано ви Кабінету Міністрів Україн и від 20 травня 2009 року № 534). Позива ч отримав мотивовану відмову у видачі сертифікату, а відта к підстави для задоволення в имог позивача в частині вимо г до відповідача-2- відсутні .

Також, у письмовому відзиві відповідач-2 просив суд слуха ти справу без участі предста вника відповідача -2.

Справа розглядається в пор ядку ст. 75 Господарського проц есуального кодексу України з а наявними в ній матеріалами .

Розглянувши надані матері али справи, заслухавши позив ача, всебічно і повно з' ясув авши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об ' єктивно оцінивши докази, я кі мають юридичне значення д ля розгляду справи і вирішен ня спору по суті, Господарськ ий суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

19.09.2000 між ВАТ «Київхімвол окно», як продавцем, та позива чем - ТОВ «Агротеп», як покуп цем, було укладено договір ку півлі - продажу, відповідно до якого продавець продав, а п озивач придбав нежитлову буд івлю загальною площею 146,9 кв.м., що знаходиться по вул.. Бутлер ова, 8 у м.Києві, та яка була заре єстрована за позивачем на пр аві власності згідно реєстра ційного посвідчення Київськ ого міського бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі за № 39П-171.

01.10.2003 між ВАТ «Київхімволокно », як продавцем, та позивачем - ТОВ «Агротеп», як покупцем, бу ло укладено договір купівлі - продажу, відповідно до яко го продавець продав, а позива ч придбав відокремлену части ну майнового комплексу, а сам е: комплекс будівель та спору д: насосна станція площею 25,2 кв .м., склад зберігання вапна пло щею 86,4 кв.м., залізобетонний рез ервуар, що знаходяться по вул . Бутлєрова, 8 в м.Києві.

Як зазначав позивач у позов і, в період з 2003 року по 2004 рік ним за власні кошти було здійсне но реконструкції та будівниц тво будівель за адресою м. Киї в, вул. Бутлерова, 8 в м. Києві, вн аслідок чого 10.06.2004 Київським мі ським бюро технічної інвента ризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухом ого майна було проведено пот очну технічну інвентаризаці ю майнового комплексу та скл адено технічний паспорт, згі дно даних якого майновий ком плекс складався із: адмініст ративно-виробничого корпусу , буд. літ. «В»площею 705,3 кв.м., рем онтного боксу, буд. літ. «В»пло щею 347,4 кв.м., Охоронна, буд. ліг. « І »площею 24,2 кв.м., загальна пло ща майнового комплексу склад ала 1076,9 кв.м.

21.01.2010 між Товариством з обмеж еною відповідальністю «Агро теп»(позивач) та Товариством з обмеженою відповідальніст ю «Коростишів Грантітбуд»(ві дповідач) було укладено дого вір про спільну діяльність.

Предметом даного договору є організація спільної діял ьності, пов' язаною з реконс трукцією, будівництвом об' є ктів нерухомості майнового к омплексу за адресою: м.Київ, ву л. Бутлерова, 8, зокрема: провед ення ремонтних робіт та робі т по реконструкції об'єктів н ерухомості, проведення будів ництва об'єктів нерухомості майнового комплексу, введенн я в експлуатацію і реєстраці я права власності на майнови й комплекс за адресою м. Київ. вул. Бутлерова, 8 (п. 1.1, 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3)

Згідно п. 3.1 п.п. 3.11 договору про спільну діяльність від 21.01.2010, п озивач зобов' язався з момен ту підписання цього Договору за власні кошти здійснювати , проведення робіт по реко нструкції, будівництву не жилих приміщень майнового к омплексу за адресою м. Київ, ву л. Бутлерова, 8.

Згідно п. 4.1.1, 4.1.2 договору про с пільну діяльність від 21.01.2010, від повідач зобов' язався з моме нту підписання цього Договор у отримати відповідні дозвіл ьну документацію на проведен ня реконструкції, будівництв а нежилих приміщень майновог о комплексу за адресою м.Київ вул. Бутлерова, 8, після заверш ення позивачем робіт по реко нструкції, будівництву

не жилих приміщень майнового ко мплексу ввести в експлуатаці ю нежилі приміщення майново го комплексу та зареєструв ати право власності на майн овий комплекс за позивачем.

Після закінчення позиваче м робіт згідно умов договору про спільну діяльність від 21. 01.2010, які були завершені у верес ні 2010, загальна площа майновог о комплексу по вул.. бутлерова , 8 у м.Києві збільшилась до 3 012,4 к в.м., і позивач звернувся до ві дповідача-1 з проханням надат и йому необхідні документи д ля реєстрації права власност і згідно умов договору, однак відповідач-1 на звернення поз ивача з приводу надання необ хідних документів для реєстр ації права власності позивач а на зазначений об' єкт неру хомості - не реагує, від будь-я ких пояснень ухиляється.

З метою належного володінн я майновим комплексом по вул . Бутлерова, 8 в м. Києві загальною площею 3012,4 кв.м., який складається з нежитло вих приміщень: адміністрати вно-виробничого корпусу, бу д. літ. «Б» площею 705,3 кв.м., ре монтного боксу буд. літ. «В»пл ощею 347,4 кв.м., охоронна, буд. літ. «Г»площею 24,2 кв.м., адміністрат ивно-виробничого корпусу буд . літ. «З»площею 1850,2 кв.м., битово го корпусу, буд. літ. «І»площе ю 85,3 кв.м., позивач звернувся д о відповідача-2 з проханням ви дати сертифікат про відповід ність збудованого об' єкту т а про готовність його до експ луатації, проте отримав відм ову у видачі сертифікату від повідності від 06.07.2011, в якій від повідачем -2 зазначалось про т е, що позивачем не подано доку ментів, необхідних для видач і сертифікату.

Також, позивачем надано суд у звіт про проведення техніч ного обстеження на відповідн ість будівельних конструкці й та інженерних мереж нежитл ових будівель під літ «Б», «В », «Г», «З», «І», що знаходяться за адресою: м.Київ, Дніпровськ ий район, вул.. Академія Бутлер ова, буд. № 8, складеного ТОВ «С толичне бюро незалежних буді вельних експертиз та технічн ого нагляду»(ліцензія серія АВ № 555462), згідно результатів об стеження нежитлові будівлі п ід літ «Б», «В», «Г», «З», «І», що знаходяться за адресою: м.Киї в, Дніпровський район, вул.. Ак адемія Бутлерова, буд. № 8 вста новлено, що:

- конструкції будівлі відпо відають державним стандарта м, будівельним нормам і прави лам;

- можлива подальша експл уатація будівлі відпові дно до її функціонального призначення та за корисними навантаженнями, що не перев ищують передбачені нормами д ля будівель даного типу;

- конструкцій та елементів, які знаходяться в аварійному стані не виявлено;

- усі інженерні (мережі та ко мунікації) будівлі на момент обстеження були змонтовані та працювали, їх стан за довільний для подальшої ек сплуатації.

Проведений аналіз виконан их будівельно-монтажних та п роектних рішень нежитлових б удівель під літ «Б», «В», «Г», « З», «І», що знаходяться за адре сою: м.Київ, Дніпровський райо н, вул.. Академія Бутлерова, бу д. № 8 дає підставу для ствердж ення, що нежитлові будівель п ід літ «Б», «В», «Г», «З», «І», що знаходяться за адресою: м.Киї в, Дніпровський район, вул.. Ак адемія Бутлерова, буд. № 8, відп овідає державним стандартам , будівельним нормам і правил ам, нормативним актам з пожеж ної безпеки, санітарному зак онодавству, що діяли на момен т закінчення будівництва, зг ідно ДБН 360 - 92 ** «Планировка й за стройка городских й сельских поселений». Загальний техні чний стан нежитлових будіве ль під літ «Б», «В», «Г», «З», «І »оцінюється, як добрий та при датний для введення в експлу атацію.

Згідно ст. 41 Конституції Укр аїни кожен має право володіт и, користуватися і розпорядж атися своєю власністю, резул ьтатами своєї інтелектуальн ої, творчої діяльності.

Цивільний кодекс України р озкриває поняття права власн ості як сукупність трьох пра вомочностей власника: права володіння, права користуванн я та права розпорядження. У ві дповідності до статті 321 Цивіл ьного кодексу України право власності є непорушним. Ніхт о не може бути протиправно по збавлений цього права чи обм ежений у його здійсненні.

Статтею 331 Цивільного кодек су України встановлено, що пр аво власності на новостворен е нерухоме майно (житлові буд инки, будівлі, споруди тощо) ви никає з моменту завершення б удівництва (створення майна) . Якщо договором або законом п ередбачено прийняття нерухо мого майна до експлуатації, п раво власності виникає з мом енту його прийняття до експл уатації. Якщо право власност і на нерухоме майно відповід но до закону підлягає держав ній реєстрації, право власно сті виникає з моменту держав ної реєстрації. До завершенн я будівництва (створення май на) особа вважається власник ом матеріалів, обладнання то що, які були використані в про цесі цього будівництва (ство рення майна).

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів.

Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 Ц ивільного кодексу України ви значено, що визнання права вл асності на майно є одним із сп особів захисту права власнос ті.

Частиною 1 статті 16 Цивільно го кодексу України передбаче но, що кожна особа має право зв ернутися до суду за захистом свого особистого немайновог о або майнового права та інте ресу.

Згідно ст. 392 ЦК України власн ик майна може пред'явити позо в про визнання його права вла сності, якщо це право оскарже не або не визнається іншою ос обою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує йо го право власності.

Відповідно до ст. 181 Цивільно го кодексу України до нерухо мих речей (нерухоме майно, нер ухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розта шовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможлив им без їх знецінення та зміни їх призначення.

Постановою Кабінету Мініс трів України від 5 квітня 2006 р. № 428 “Про утворення Державної а рхітектурно-будівельної інс пекції” утворено Державну ар хітектурно-будівельну інспе кцію.

Пунктом 4. підпункту 6) Постан ови Кабінету Міністрів Украї ни від 18 жовтня 2006 р. № 1434 “Про зат вердження Положення про Держ авну архітектурно-будівельн у інспекцію” визначено, що де ржавна архітектурно-будівел ьна інспекція бере участь в р оботі комісій з прийняття в е ксплуатацію закінчених буді вництвом об'єктів.

Постановою Кабінету Мініс трів України від 25 березня 1993 р . № 225 “Про затвердження Положе ння про державний архітектур но-будівельний контроль” виз начено, що державний архітек турно-будівельний контроль і нагляд з питань будівництва , містобудування та архітект ури здійснює Державна архіте ктурно-будівельна інспекція (Держархбудінспекція) та її т ериторіальні органи та прийм ають участь у встановленому порядку в роботі комісій з пр ийняття в експлуатацію закін чених будівництвом об'єктів, а також у розслідуванні прич ин аварій на будівництві.

Постановою Кабінету Мініс трів України від 8 жовтня 2008 р. № 923 (зі змінами) “Про Порядок при йняття в експлуатацію закінч ених будівництвом об' єктів ” затверджено порядок прийня ття в експлуатацію закінчени х будівництвом об' єктів.

Згідно п. 2 зазначеної поста нови визначено, що прийняття в експлуатацію закінчених б удівництвом об' єктів здійс нюється на підставі свідоцтв а про відповідність збудован ого об' єкта проектній докум ентації, вимогам державних с тандартів, будівельних норм і правил, що видається інспек ціями державного архітектур но-будівельного контролю. Се ртифікат - документ, що засвід чує відповідність закінчено го будівництвом об' єкта про ектній документації, державн им будівельним нормам, станд артам і правилам.

Постановою Кабінету Мініс трів України від 8 жовтня 2008 р. № 923 (зі змінами) визначено, що:

- пункт 12- за результатами роз гляду заяви з документами, що додаються до неї, та підсумко вої перевірки інспекція прот ягом двох робочих днів прийм ає рішення про видачу свідоц тва або відмову.

- пунктом 14 - у разі прийняття рішення про відмову у видачі свідоцтва інспекція видає п ротягом двох робочих днів за мовникові або уповноваженій ним особі письмову відмову, п ро що робиться відповідний з апис у журналі реєстрації ви даних свідоцтв та відмов у їх видачі. Відмова у видачі свід оцтва може бути оскаржена до суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного ко дексу України, власник, який м ає підстави передбачати можл ивість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею ді й, які можуть порушити його пр аво, або з вимогою про вчиненн я певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 3 Закону України “ Про державну реєстрацію речо вих прав на нерухоме майно та їх обмежень” речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомог о майна підлягають обов'язко вій державній реєстрації в п орядку, встановленому цим За коном. Статтею 4 цього ж Закону визначено, що право власност і на нерухоме майно підлягає обов' язковій державній реє страції.

Відповідно до п. 7, 8 Тимчасово го положення про державну ре єстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на ни х в місті Києві, від 20 червня 2002 р оку № 74/74 підлягає державній р еєстрації право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані в місті Києві, бу дівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно ві д форм власності та які прийн яті в експлуатацію в установ леному порядку при наявності актів прийняття об'єктів в ек сплуатацію та матеріалів тех нічної інвентаризації, підго товлених Київським міським б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації права власно сті на об' єкти нерухомого м айна.

Державна реєстрація права власності на об'єкти нерухом ого майна, які розташовані в м істі Києві є обов'язковою для суб'єктів цих прав - фізичних та юридичних осіб, у тому числ і іноземців та осіб без грома дянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організац ій, іноземних держав, держави Україна в особі відповідних органів влади, а також терито ріальної громади міста Києва , територіальних громад райо нів у місті Києві в особі орга нів місцевого самоврядуванн я з одного боку та Бюро з іншог о боку.

Відповідно до статті 43 Госп одарського процесуального к одексу України господарськи й суд оцінює докази за своїм в нутрішнім переконанням, що ґ рунтується на всебічному, по вному і об' єктивному розгля ді в судовому процесі всіх об ставин в їх сукупності.

Згідно статті 33 Господарськ ого процесуального кодексу У країни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог і заперечень.

Приписами статті 34 Господар ського процесуального кодек су України передбачено, що го сподарський суд приймає тіль ки ті докази, які мають значен ня для справи, обставини спра ви, які відповідно до законод авства повинні бути підтверд жені певними засобами доказу вання, не можуть підтверджув атись іншими засобами доказу вання.

Отже, судом встановлено, що позивачем на підставі догвор ів купівлі- продажу від 19.09.2000 та 01.10.2003 було набуто у власність н ежитлову будівлю площею 146,9 кв .м. та комплекс будівель та спо руд: насосна станція площею 25. 2 кв.м., склад зберігання вапна площею 86,4 кв.м., залізобетонний резервуар, що знаходяться по вул.. Бутлєрова, 8 в м.Києві, які були реконструйовані позива чем за власні кошти і після як ого згідно проведеної поточн ої інвентаризації БТІ, майно вий комплекс по вул.. Бутлеров а,8 мав площу загалом 1 076,9 кв.м.

В свою чергу, між позивачем та відповідачем-1 було укладе но договір від 21.01.2010 про спільну діяльність, згідно якого поз ивач зобов' язався зі своєї сторони здійснювати проведе ння робіт по реконструкції, б удівництву нежилих приміщен ь майнового комплексу, а відп овідач-1 зобов' язався після закінчення робіт позивачем ввести в експлуатацію нежилі приміщення майнового компле ксу та зареєструвати право в ласності на майновий комплек с за позивачем.

Судом встановлено, що після закінчення позивачем робіт згідно умов договору про спі льну діяльність від 21.01.2010, які б ули завершені у вересні 2010, заг альна площа майнового компле ксу по вул. Бутлерова, 8 у м.Києв і збільшилась до 3 012,4 кв.м., і поз ивач звернувся до відповідач а-1 з проханням надати йому нео бхідні документи для реєстра ції права власності згідно у мов договору, але відповідач -1 відповіді не надав, і у відзи ві визнав заявлені до нього п озовні вимоги.

Крім того, з метою належного володіння майновим комплекс ом по вул. Бутлерова, 8 в м. Києві загальною площею 3012,4 кв.м., який складається з н ежитлових приміщень: адміні стративно-виробничого корп усу, буд. літ. «Б» площею 705,3 кв.м., ремонтного боксу буд. лі т. «В»площею 347,4 кв.м., охоронна, б уд. літ. «Г»площею 24,2 кв.м., адмін істративно-виробничого корп усу буд. літ. «З»площею 1850,2 кв.м ., битового корпусу, буд. літ. « І»площею 85,3 кв.м., позивач зверн увся до відповідача-2 з прохан ням видати сертифікат про ві дповідність збудованого об' єкту та про готовність його д о експлуатації, проте отрима в відмову у видачі сертифіка ту відповідності від 06.07.2011, в як ій відповідачем -2 зазначалос ь про те, що позивачем не подан о документів, необхідних для видачі сертифікату.

В свою чергу, судом встановл ено, що згідно звіту про прове дення технічного обстеження на відповідність будівельни х конструкцій та інженерних мереж нежитлових будівель п ід літ «Б», «В», «Г», «З», «І», що знаходяться за адресою: м.Киї в, Дніпровський район, вул.. Ак адемія Бутлерова, буд. № 8, за ре зультатами обстеження нежит лові будівлі під літ «Б», «В», «Г», «З», «І», що знаходяться з а адресою: м.Київ, Дніпровськи й район, вул.. Академія Бутлеро ва, буд. № 8 відповідають держа вним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативн им актам з пожежної безпеки, с анітарному законодавству, що діяли на момент закінчення б удівництва, згідно ДБН 360 - 92 ** «П ланировка й застройка городс ких й сельских поселений», а з агальний їх технічний стан о цінюється, як добрий та прида тний для введення в експлуат ацію.

Отже, суд дійшов висновку, щ о позивачем на підставі дого вору про спільну діяльність від 21.01.2010 було набуто право влас ності на майновий комплекс п о вул. Бутлерова, 8 в м. Києві з агальною площею 3012,4 кв.м., вна слідок проведеної реконстру кції належних позивачу будів ель, і який складається з не житлових приміщень: адмініс тративно-виробничого корпу су, буд. літ. «Б» площею 705,3 к в.м., ремонтного боксу буд. літ . «В»площею 347,4 кв.м., охоронна, бу д. літ. «Г»площею 24,2 кв.м., адміні стративно-виробничого корпу су буд. літ. «З»площею 1850,2 кв.м., б итового корпусу, буд. літ. «І» площею 85,3 кв.м. Але оскільки від повідач-1 не передав всупереч укладеному договору позивач у за первісним позовом необх ідні документи для реєстраці ї права власності позивача н а спірне нерухоме майно, чим з аперечує право власності поз ивача на зазначене нерухоме майно, а відтак вимога позива ча про визнання за ним права в ласності на майновий комплек с по вул. Бутлерова, 8 в м. Києві загальною площею 3012,4 кв.м., вна слідок проведеної реконстру кції належних позивачу будів ель, і який складається з неж итлових приміщень: адміністр ативно-виробничого корпусу, буд. літ. «Б»площею 705,3 кв.м., рем онтного боксу, буд. літ. «В» пл ощею 347,4 кв.м., охоронна, буд. літ. «Г»площею 24,2 кв.м., адміністрат ивно-виробничого корпусу буд . літ. «З»площею 1850,2 кв.м., битово го корпусу, буд. літ.«І»площею 85,3 кв.м. - є законною, обґрунтова ною, доведеною належними та д опустимими доказами, а відта к підлягає задоволенню.

Також, розглянувши вимоги п озивача до відповідача - 2 пр о усунення перешкод у корист уванні нерухомим майном шлях ом зобов' язання інспекції д ержавного архітектурно - бу дівельного контролю м. Києва видати позивачу сертифікат відповідності на новоствор ені нежилі приміщення майнов ого комплексу - загальною пл ощею 3 012,4 кв.м. по вул.. Бутлерова , 8 у м.Києві - суд дійшов висно вку, що вона також підлягає за доволенню з огляду на наступ не.

Відповідач-2 в заперечення п озовних вимог щодо нього пос илався на порушення позиваче м за первісним позовом при сп ільному будівництві будівлі було порушено ч. 1 ст. 376 Цивільн ого кодексу України, згідно я кого житловий будинок, будів ля, споруда, інше нерухоме май но вважаються самочинним буд івництвом, якщо вони збудова ні або будуються на земельні й ділянці, що не була відведен а для цієї мети, або без належн ого дозволу чи належно затве рдженого проекту, або з істот ними порушеннями будівельни х норм і правил.

Але зазначене твердження спростовується зокрема пода ним позивачем за первісним п озовом звітом про про провед ення технічного обстеження н а відповідність будівельних конструкцій та інженерних м ереж нежитлових будівель пі д літ «Б», «В», «Г», «З», «І», що з находяться за адресою: м.Київ , Дніпровський район, вул.. Ака демія Бутлерова, буд. № 8, за рез ультатами обстеження нежитл ові будівлі під літ «Б», «В», « Г», «З», «І», що знаходяться за адресою: м.Київ, Дніпровський район, вул.. Академія Бутлеров а, буд. № 8 відповідають держав ним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативн им актам з пожежної безпеки, с анітарному законодавству, що діяли на момент закінчення б удівництва, згідно ДБН 360 - 92 ** «П ланировка й застройка городс ких й сельских поселений», а з агальний їх технічний стан о цінюється, як добрий та прида тний для введення в експлуат ацію.

Таким чином, відповідач-2 ві дмовивши позивачу у видачі с ертифікату відповідності, вч иняє перешкоди у користуванн і позивачем належним йому не рухомим майном, а відтак вимо ги позивача за первісним поз овом в частині усунення пере шкод у користуванні нерухоми м майном шляхом зобов' язанн я інспекції державного архіт ектурно - будівельного конт ролю м. Києва видати позивачу сертифікат відповідності на новостворені нежилі приміще ння майнового комплексу - за гальною площею 3 012,4 кв.м. по вул. . Бутлерова, 8 у м.Києві - є таки ми, що підлягають задоволенн ю.

Державне мито і судові вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу, відповідно до ст. 49 Господ арського процесуального код ексу України, покладаються н а відповідачів пропорційно.

Враховуючи викладене, керу ючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 83, 84, 85 Господарс ького процесуального кодекс у України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю “Агротеп” (02094, м. Київ, вул. Сергі єнка, 11; код ЄДРПОУ 21496904) право вла сності на майновий комплекс по вул. Бутлерова, 8 в м. Києві загальною площею 3012,4 кв.м., який складається з нежитлових пр иміщень: адміністративно-вир обничого корпусу, буд. літ. «Б »площею 705,3 кв.м., ремонтного бо ксу, буд. літ. «В»площею 347,4 кв.м., охоронна, буд. літ. «Г»площею 24,2 кв.м., адміністративно-вироб ничого корпусу буд. літ. «З»пл ощею 1850,2 кв.м., битового корпусу , буд. літ.«І»площею 85,3 кв.м.

3. Усунути перешкоди у корис туванні належним Товариству з обмеженою відповідальніст ю “Агротеп” (02094, м. Київ, вул. Сер гієнка, 11; код ЄДРПОУ 21496904) нерухо мим майном, а саме майновим ко мплексом по вул. Бутлерова, 8 в м. Києві загальною площею 3012,4 кв.м., який складається з нежи тлових приміщень: адміністра тивно-виробничого корпусу, б уд. літ. «Б»площею 705,3 кв.м., ремо нтного боксу, буд. літ. «В»площ ею 347,4 кв.м., охоронна, буд. літ. «Г »площею 24,2 кв.м., адміністратив но-виробничого корпусу буд. л іт. «З»площею 1850,2 кв.м., битовог о корпусу, буд. літ.«І»площею 8 5,3 кв.м, шляхом зобов' язання І нспекції державного архітек турно - будівельного контро лю м. Києва (01133, м. Київ, бул. Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 35647677) вида ти Товариству з обмеженою ві дповідальністю “Агротеп” (020 94, м. Київ, вул. Сергієнка, 11; код Є ДРПОУ 21496904) сертифікат відпові дності на новостворені нежил і приміщення майнового компл ексу загальною площею 3 012,4 кв.м . по вул. Бутлерова,8 в м.Києві.

4. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «К оростишів Гранітбуд»(м. Київ , проспект Маяковського, 16, оф. 2 33) з будь-якого рахунку виявле ного державним виконавцем пі д час виконання судового ріш ення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Агротеп” (02094, м. Київ, вул. Серг ієнка, 11; код ЄДРПОУ 21496904) 85 (вісі мдесят п' ять) грн. 00 коп. - витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять ) грн. 00 коп. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

5. Стягнути з Інспекції держ авного архітектурно - будів ельного контролю м. Києва (01133, м . Київ, бул. Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 35647677) на користь Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Агротеп” (02094, м. Київ, вул. Сергієнка, 11; код ЄДРПОУ 21496904) 8 5 (вісімдесят п' ять) грн. 00 коп. - витрат по сплаті держав ного мита та 118 (сто вісімна дцять) грн. 00 коп. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

6. Видати накази відповідно до ст. 116 Господарського проце суального кодексу України.

7. Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським су дом.

Суддя Станік С.Р.

Дата підписання рішення - 08.08.2011