Рішення

від 27.03.2009 по справі 2-1446/2009

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2-1446/2009 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2009 року Комінтер нівський районний суд Одеськ ої області в складі:

судді Доброва П.В.,

при секретарі Ємельяненко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ком інтернівське справу за позов ом ОСОБА_1 до Красносільсь кої сільської ради Комінтерн івського району Одеської обл асті, за участю третьої особи - ОС «Степове» Красносільськ ої сільської ради Комінтерні вського району Одеської обла сті, про визнання права прива тної власності на самочинно зведений садовий будинок з г осподарчими будівлями та спо рудами,

встановив:

Позивачка звернулася до с уду з дійсним позовом 20.10.2008 р.

В судовому засіданні пози вачка в обґрунтування заявле них вимог послалася на насту пне.

їй на праві приватної власн ості належить земельна ділян ка, площею 0, 057 га., розташована в ОС «Степове» Красносільсько ї сільської ради Комінтернів ського району Одеської облас ті, АДРЕСА_1.

На належній їй садовій земе льній ділянці вона розпочала будівництво садового будинк у. На цей час будинок та господ арчі будівлі і споруди за вка заною адресою будівництвом з акінчені та відповідають всі м будівельним нормам. Будино к придатний для проживання.

З питання оформлення права власності на садовий будино к вона звернулася до органів місцевого самоврядування, п роте в видачі правовстановлю ючих документів їй було відм овлено, оскільки вона, до поча тку будівництва, не отримала у встановленому законом пор ядку дозволу на будівництво будинку.

З таких підстав вона вимуш ена звернутися до суду.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся, надавши суду заяву про роз гляд справи у його відсутніс ть.

Вислухавши позивача, досл ідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає зад оволенню по наступних підста вах.

Згідно ст.375 ЦК України, власн ик земельної ділянки має пра во зводити на ній будівлі та с поруди, створювати закриті в одойми, здійснювати перебудо ву, а також дозволяти будівни цтво на своїй ділянці іншим о собам.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови до держання архітектурних, буді вельних, санітарних, екологі чних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її ціль овим призначенням.

Правові наслідки самочинн ої забудови, здійсненої влас ником на його земельній діля нці, встановлюються статтею 376 ЦК України.

Відповідно до ч.ч.1, 5 ст.376 ЦК Ук раїни, житловий будинок, буді вля, споруда, інше нерухоме ма йно вважаються самовільним б удівництвом, якщо вони побуд овані або будуються на земел ьній ділянці, не відведеній д ля цієї мети, або без належног о дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будів ельних норм і правил.

На вимогу власника (користу вача) земельної ділянки суд м оже визнати за ним право влас ності на нерухоме майно, яке с амочинно збудоване на ній, як що це не порушує права інших о сіб.

В судовому засіданні встан овлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належит ь земельна ділянка, площею 0, 057 га., розташована в ОС «Степове » Красносільської сільської ради Комінтернівського райо ну Одеської області, АДРЕСА _1, що підтверджується держа вним актом серії ОД на право в ласності на земельну ділянку , зареєстрованим 14.06.1999 року в кн изі записів державних актів на право власності на землю з а №407 ОС.

Згідно технічного паспорт а, виданого позивачці Комінт ернівським РБТІ 20.06.2008 року, в ОС «Степове» Красносільської с ільської ради Комінтернівсь кого району Одеської області , АДРЕСА_1 розташований са довий будинок з надвірними г осподарчими будівлями та спо рудами.

Згідно технічного висновк у відділу містобудування та архітектури Комінтернівськ ої райдержадміністрації Оде ської області, несучі констр укції садового будинку розта шованого в ОС «Степове» Крас носільської сільської ради К омінтернівського району Оде ської області, АДРЕСА_1, зн аходяться в стані, який забез печує несучу здібність будин ку.

Згідно висновку Комінтерн івської районної санітарно-е підеміологічної станції Оде ської області, №262 від 05.03.2009 року, санітарний стан садового бу динку розташованого в ОС «Ст епове» Красносільської сіль ської ради Комінтернівськог о району Одеської області, АДРЕСА_1 відповідає встанов леним санітарним нормам.

Згідно висновку сектору з п итань наглядово-профілактич ної діяльності Комінтернівс ького РВ, №34 від 23.02.2009 року, при бу дівництві житлового будинку розташованого в ОС «Степове » Красносільської сільської ради Комінтернівського райо ну Одеської області, АДРЕСА _1 були дотримані встановле ні норми пожежної безпеки.

Відповідно до ч.2 ст.33 1 ЦК Укра їни, право власності на новос творене нерухоме майно (житл ові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завер шення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерух омого майна до експлуатації, право власності виникає з мо менту його прийняття до експ луатації.

Якщо право власності на нер ухоме майно відповідно до за кону підлягає держаній реєст рації, право власності виник ає з моменту державної реєст рації.

Як передбачене ч.1 ст.182 ЦК Укр аїни, право власності та інші речові права на нерухомі реч і, обмеження цих прав, їх виник нення, перехід і припинення п ідлягають державній реєстра ції.

Таким чином, враховуючи те, що позивачка на належній їй н а праві приватної власності земельній ділянці самочинно збудувала садовий будинок з господарськими спорудами, я кі відповідають архітектурн им, будівельним та іншим прав илам і нормам і не порушують п рава інших осіб, суд вважає мо жливим визнати за нею право в ласності на цій об' єкт неру хомого майна.

На підставі викладеного, ст .ст. 182, 316, 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48 Закону України „Про власніс ть", керуючись ст. України, ст.с т. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольни ти.

Визнати за ОСОБА_1, прав о приватної власності на зно встворений садовий будинок з надвірними господарчими буд івлями та спорудами, розташо ваний в ОС «Степове» Краснос ільської сільської ради Комі нтернівського району Одеськ ої області, АДРЕСА_1. Семен івною, права власності на сад овий будинок з надвірними го сподарчими будівлями та спор удами, розташований в ОС «Сте пове» Красносільської сільс ької ради Комінтернівського району Одеської області, А ДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до А пеляційного суду Одеської об ласті через суд першої інста нції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення ріш ення заяви про апеляційне ос карження і поданням після ць ого протягом 20 днів апеляційн ої скарги, з подачею її копії д о апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.