Рішення

від 09.08.2011 по справі 54/240

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 54/240 09.08.11

За позовом публічно го акціонерного товариства " Універсал Банк", м. Київ

до торгівель но - комерційного підприємст ва "Либідь" у формі товариства з обмеженою відповідальніст ю, м. Київ

третя особа 1. ОСОБА_1, м. Київ

третя особа 2. ОСОБА_2, м. Київ

про стягнення 34 840 530,23 грн

Суддя Шкурдова Л.М.

при секретарі судового за сідання Білову М.В.

представники:

від позивача: ОСОБА_3. (дов № 93,94 від 18.01.2011 року);

від відповідача: не з' явився;

третя особа 1: не з ' явився;

третя особа 2: О СОБА_4. (дов № 959 від 09.06.2009 року).

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товар иство "Універсал Банк" зверну лось до господарського суду міста Києва з позовом до торг івельно - комерційного підпр иємства "Либідь" у формі товар иства з обмеженою відповідал ьністю, за участю третьої осо би ОСОБА_1, ОСОБА_2 про с тягнення 2 878 798,73 євро, що за курс ом НБУ станом на 07.04.2011 року стан овить 34 840 530,23 грн., за кредитними договорами № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року та № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року.

Обґрунтовуючи позовні вим оги, позивач посилається на н евиконання третьою особою 1 г рошових зобов' язань за кред итним договором № 06/2542К-07 від 26.07.200 7 року та третьою особою 2 за кр едитним договором № 06/2543К-07 від 2 6.07.2007 року, в забезпечення викон ання зобов' язань за якими м іж публічним акціонерним тов ариством "Універсал Банк" та т орговельно-комерційним підп риємством «Либідь»у формі то вариства з обмеженою відпові дальністю укладено дог овір іпотеки від 26 липня 2007 рок у, посвідчений приватним нот аріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБ А_5 та зареєстрований в реєс трі за № 3272, відповідно до якого Іпотекодавець, з метою забезпечення зобов'язань О СОБА_2. за Кредитним договор ом № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року та з мето ю забезпечення зобов'язань ОСОБА_1. за Кредитним догово ром № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року передав Позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежилі приміщен ня загальною площею 775,90 кв.м., що знаходяться за адресою АДР ЕСА_1 (далі - Предмет іпоте ки), що належать Відпові дачу на праві власності, що ви никло на підставі Договору к упівлі-продажу нежитлового б удинку комунальної власност і № 697 від 12 червня 2000 року посвід ченого державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори Барано вою Т.І., зареєстровано в реєстрі за № 11-1330, акта прийому - передачі № 747 від 14.06.2000 року, прав о власності на яке зареєстро ване відповідно до реєстраці йного посвідчення, виданого Київським міським бюро техні чної інвентаризації 14.06.2000 року за р/№ 11-1330, та записано в реєстр ову книгу № 4п-84 за реєстровим н омером 454-п від 29.06.2000 року.

Представник позивача в суд ове засідання 21.06.2011 р. не з' яви вся, в судових засіданнях 08.07.2011 р. та 09.08.2011 р. підтримав позовні в имоги.

Представник відповідача в судові засідання не з' явля вся, про час і місце судових за сідань відповідач повідомле ний належним чином, під час ро згляду справи відповідач від зив на позов до суду не направ ив.

Представник третьої особи 1 або третя особа особисто в с удові засідання не з' являла сь, про час і місце судових зас ідань третя особа повідомлен а належним чином, під час розг ляду справи третя особа пояс нення на позов до суду не напр авила.

Представник третьої особи 2 в судове засідання 21.06.2011 р. не з ' явився, в судових засіданн ях 08.07.2011 р. та 09.08.2011 р. надав пояснен ня по суті спору та заперечив проти заявлених позовних ви мог.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни в разі якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників позивача та трет іх осіб, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

26.07.2007 року між публічним а кціонерним товариством «Уні версал Банк»(надалі - Банк, Поз ивач) та Панікар Валерієм Мик олайовичем (надалі - третя о соба 1, Позичальник) укладено кредитний договір № 06/2542К-07, за у мовами якого позивач зобов'я зався надати позичальнику гр ошові кошти по відновлювальн ій кредитній лінії 865 000,00 Євро. н а умовах цільового використа ння, забезпеченості строково сті, платності, зворотності т а інших, а третя особа 1 - поверн ути наданий кредит та сплати ти нараховані проценти.

Відповідно до п. 1.1. договору кредит надається на строк до 25.07.2017 р. Відповідно п.п. 4.5., 4.6. п. 4 та д одатку № 1 до Кредитного догов ору № 06/254К-07 від 26.07.2007 року, погашен ня кредиту повинно відбувати ся щомісячно, не пізніше 25 чис ла наступного за звітним міс яцем протягом всього строку дії договору, починаючи з сер пня місяця 2009 року. Погашення н арахованих процентів згідно зп.п.4.4., 4.6. вказаного Кредитного договору відбувається не пі зніше 25 числа наступного за зв ітним місяцем.

Пунктом 9.1. Кредитного догов ору № 06/254К-07 від 26.07.2007 року передба чено, що за порушення строків погашення кредиту або сплат и процентів за користування коштами третя особа 1 додатко во сплачує Позивачу пеню в ро змірі подвійної облікової ст авки НБУ від несплачених вча сно сум за кожен день простро чення платежу за весь час про строчення.

Розділом 3 договору встанов лено, що виконання зобов'язан ь відповідача за кредитним д оговором забезпечується неу стойкою (штрафом, пенею), іпоте кою нерухомості.

Крім того, п. 10.3. Кредитного до говору передбачено, що якщо П озичальник порушує терміни п латежів, що встановлені Кред итним договором (пп. 4.4., 4.5.), Позив ач має право вимагати достро кового погашення заборгован ості по кредиту, сплати проце нтів та штрафних санкцій, що п ередбачені Кредитним догово ром а також відшкодування зб итків, завданих Позивачу вна слідок невиконання або ненал ежного виконання Боржником у мов Кредитного договору, а Бо ржник зобов'язаний повернути Позивачу суму заборгованост і по кредиту, що залишилась, сп латити проценти та штрафи, а т акож відшкодувати збитки, за вдані Позивачу.

Третя особа 1 не виконала на лежним чином свої зобов' яза ння за кредитним договором № 06/254К-07 від 26.07.2007 щодо погашення кр едиту та нарахованих по ньом у процентів.

21.05.2009 року Позивач надіслав ОСОБА_1. вимогу № 06/1722 в порядк у визначеному Кредитним дого вором, яку третя особа 1 отрима ла 28.05.2009 року, проте боржни к не виконав своїх зобов ' язань за кредитним договор ом, чим порушив умови кредитн ого договору.

Таким чином, станом на 07.04.2011 ро ку заборгованість третьої ос оби 1 по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за к ористування кредитом станов ить 1 175 358,06 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 15 439 156, 99 грн., з яких 865 000,00 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 9 851 935,67 грн. заборгова ності по кредиту, 242 024,28 євро, що з а курсом НБУ станом на 07.04.2011 рок у становить 2 756 540,62 грн. відсоткі в за користування кредитом, 68 333,78 євро, що за курсом НБУ стано м на 07.04.2011 року становить 778 289,02 грн ., пені.

26.07.2007 року між ПАТ «Універсал Банк»(надалі - Банк, Позивач) т а ОСОБА_2 (надалі - третя о соба 2, Позичальник) укладено к редитний договір № 06/2543К-07, за умовами якого позивач зоб ов'язався надати позичальник у грошові кошти по відновлюв альній кредитній лінії 1 085 000,00 є вро, на умовах цільового вико ристання, забезпеченості стр оковості, платності, зворотн ості та інших, а третя особа 2 - п овернути наданий кредит та с платити нараховані проценти .

Відповідно п.п. 4.5., 4.6. п. 4 та дода тку № 1 до Кредитного договору № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року, погашення кредиту повинно відбуватися щомісячно, не пізніше 25 числа наступного за звітним місяц ем протягом всього строку ді ї договору, починаючи з серпн я місяця 2009 року. Погашення нар ахованих процентів згідно зп .п.4.4., 4.6. Кредитного договору від бувається не пізніше 25 числа н аступного за звітним місяцем .

Розділом 3 договору встанов лено, що виконання зобов'язан ь відповідача за кредитним д оговором забезпечується неу стойкою (штрафом, пенею), іпоте кою нерухомості.

Пунктом 9.1. Кредитного догов ору передбачено, що за поруше ння строків погашення кредит у або сплати процентів за кор истування коштами третя особ а 2 додатково сплачує Позивач у пеню за кожен день простроч ення платежу в розмірі подві йної облікової ставки НБУ ві д несплачених вчасно сум за к ожен день прострочення плате жу за весь час прострочення.

Крім того, пунктом 10.3. Кредит ного договору № 06/2543К-07 від 26.07.2007 ро ку передбачено, що якщо ОСО БА_2 порушує терміни платеж ів, що встановлені Кредитним договором (пп. 4.4., 4.5.), Позивач має право вимагати дострокового погашення заборгованості по кредиту, сплати процентів та штрафних санкцій, що передба чені Кредитним договором, а т акож відшкодування збитків, завданих Позивачу внаслідок невиконання або неналежного виконання третьою особою 2 ум ов Кредитного договору, а Бор жник зобов'язаний повернути Позивачу суму заборгованост і по кредиту, що залишилась, сп латити проценти та штрафи, а т акож відшкодувати збитки, за вдані Позивачу.

21.05.2009 року Позивач надіслав т ретій особі 2 вимогу № 06/1721 в пор ядку визначеному Кредитним д оговором, яку ОСОБА_2. отри мала 25.05.2009 року, проте зобов' яз ань за кредитним договором н е виконала, чим порушила умов и кредитного договору.

Таким чином станом на 07.04.2011ро ку заборгованість третьої ос оби 2 по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за к ористування кредитом з а кредитним договором № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року станови ть 1 703 440 ,67 євро, що за курсом НБУ с таном на 07.04.2011 року становить 19 40 1 373,24 грн., з яких 1 085 000,00 євро, що за ку рсом НБУ станом на 07.04.2011 року ст ановить 12 357 630,29 грн. з аборгованості по кредиту, 303 572, 19 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 3 457 541,79 грн . відсотків за користування к редитом, 88 828,48 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року станов ить 1 011 713,84 грн. пені.

З метою забезпечення своєч асного і повного виконання з обов'язань третьою особою 1 та третьою особою 2 (далі - Боржни ки), за Кредитними договорами між Позивачем та Торговельн о-комерційним підприємством «Либідь»у формі Товариства з обмеженою відповідальніст ю (далі - Відповідач, Іпот екодавець) укладено договір іпотеки від 26 липня 2007 року, пос відчений приватним нотаріус ом Київського міського нотар іального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 3272, відповідно до якого Іпотекодавець, з метою забез печення зобов'язань ОСОБА_2 . за Кредитним договором № 06 /2543К-07 від 26.07.2007 року та з метою заб езпечення зобов'язань ОСОБ А_1. за Кредитним договором № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року передав Пози вачу в іпотеку нерухоме майн о, а саме: нежилі приміщення за гальною площею 775,90 кв.м., що знах одяться за адресою АДРЕСА_1 (далі - Предмет іпотеки), щ о належать Відповідачу на пр аві власності, що виникло на п ідставі Договору купівлі-про дажу нежитлового будинку ком унальної власності № 697 від 12 че рвня 2000 року посвідченого дер жавним нотаріусом Першої Киї вської державної нотаріальн ої контори Барановою Т.І., заре єстровано в реєстрі за № 11-1330, ак та прийому -передачі № 747 від 14.06. 2000 року, право власності на яке зареєстроване відповідно до реєстраційного посвідчення , виданого Київським міським бюро технічної інвентаризац ії 14.06.2000 року за р/№ 11-1330, та записан о в реєстрову книгу № 4п-84 за реє стровим номером 454-п від 29.06.2000 рок у.

Пунктами 2.1.3, 2.1.4 договору іпот еки визначено право Іпотекод ержателя вимагати від Іпотек одавця, поручителя або позич альників вжиття заходів необ хідних для збереження предме ту іпотеки та його належної е ксплуатації, а у випадку знищ ення чи пошкодження предмету іпотеки - заміни його іншим рівноцінним майном, на варті сть та кількість не меншим ві д предмету іпотеки, що знищен ий чи був пошкоджений. У випад ку невиконання Позичальника ми або Іпотекодавцем зобов' язань за даним Договором або за кредитним договором звер нути стягнення на предмет іп отеки, в порядку та на умовах п ередбачених даним договором .

Відповідно до розділу 4 Дого вору іпотеки, Позивач набува є право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі пор ушення будь-якого основного зобов'язання, що забезпечене іпотекою за цим договором.

Статтею 590 ЦК України, ст. 33 Зак ону України «Про іпотеку»пер едбачено, що звернення стягн ення на предмет застави здій снюється за рішенням суду.

Відповідно до ст. 41 Закону Ук раїни "Про іпотеку" реалізаці я предмета іпотеки, на який зв ертається стягнення за рішен ням суду проводиться, якщо ін ше не передбачено рішенням с уду, шляхом продажу на прилюд них торгах у межах процедури виконавчого провадження, пе редбаченої Законом України " Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Зак ону.

Виконання зобов' язання м оже забезпечуватися неустой кою, порукою, гарантією, заста вою, притриманням, завдатком (ч. 1 ст. 546 ЦК України.)

Статтями 575, 567 Цивільного код ексу України надано визначен ня окремим видам застави, згі дно з якими заставою може бут и будь-яке майно, а іпотекою є застава саме нерухомого майн а.

Відповідно до ст. 572 Цивільно го кодексу України в силу зас тави кредитор (заставодержат ель) має право у разі невикона ння (заставодавцем) зобов`яза ння, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рах унок заставленого майна пере важно перед іншими кредитора ми цього боржника, якщо інше н е встановлено законом.

Застава виникає на підстав і договору, закону або рішенн я суду (ст. 574 ЦК України).

Розділом 3 кредитних догово рів № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року та № 06/2542К- 07 від 26.07.2007 року встановлено, що в иконання зобов'язань відпові дача за кредитним договором забезпечується неустойкою (ш трафом, пенею), іпотекою нерух омості.

Відповідно до ст. 599 Цивільно го кодексу України зобов' яз ання припиняється виконання м проведеним належним чином.

Зобов' язання припиняєтьс я частково або у повному обся зі на підставах, встановлени х договором або законом (ч. 1 ст . 598 ЦК України).

Згідно з ст. 589 ЦК України у ра зі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, зас таводержатель набуває право звернення стягнення на пред мет застави; за рахунок предм ета застави заставодержател ь має право задовольнити в по вному обсязі свою вимогу, що в изначена на момент фактичног о задоволення, включаючи спл ату процентів, неустойки, від шкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, нео бхідних витрат на утримання заставленого майна, а також в итрат, понесених у зв`язку із п ред`явленням вимоги, якщо інш е не встановлено договором.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну вик онання зобов'язання, забезпе ченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передб ачено законом чи договором. (ч . 1 ст. 20 Закону України “Про зас таву”).

Оскільки станом на час при йняття рішення у даній справ і заборгованість третьою осо бою 1 по виконанню грошових зо бов' язань за кредитним дого вором № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року та тре тьою особою 2 за кредитним дог овором № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року, не с плачена, розмір та наявність заборгованості відповідаче м не спростовано, то вимоги по зивача про звернення стягнен ня на предмет іпотеки, а саме: нежилі приміщення загальною площею 775,90 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, є обґр унтованими, та такими, що підл ягають задоволенню.

Вимоги по відшкодуванню с удових витрат за рахунок пре дмета іпотеки задоволенню не підлягають, оскільки таке ві дшкодування не випливає із н аявних в справі кредитних до говорів та договору іпотеки, вказані витрати мають бути в ідшкодовані за рахунок відпо відача в загальному порядку, визначеному чинним законода вством України.

Згідно з ст. 49 ГПК України суд ові витрати покладаються суд ом на відповідача у справі.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 82-85 ГПК України , суд

вирішив:

Задовольнити позовні в имоги.

Звернути стягнення на нежи лі приміщення загальною площ ею 775,90 кв.м., що знаходяться за ад ресою АДРЕСА_1 що належать торгівельно-комерційному пі дприємству «Либідь» у формі товариства з обмеженою відпо відальністю (04071, м.Київ, вул. Вер хній Вал, 18, ЄДРПОУ 22957553) на підста ві права власності та є предм етом іпотеки за договором іп отеки від 26 липня 2007 року № 3272, шля хом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах п роцедури виконавчого провад ження за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Зак оном України «Про виконавче провадження», для задоволенн я грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Ун іверсал Банк»(04114, м. Київ, вул. Ав тозаводська, 54/19) за кредитним д оговором № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року в р озмірі 1 703 440,67 євро (один мільйон сімсот три тисячі чотириста сорок євро 67 євроцентів ), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 19 401 373,24 грн. (дев'ятнад цять мільйонів чотириста одн а тисяча триста сімдесят три грн. 24 коп), з яких 1 085 000,00 євро (один мільйон вісімдесят п' ять т исяч євро 00 євроцентів), що за к урсом НБУ станом на 07.04.2011 року с тановить 12 357 630,29 грн. (дванадцять мільйонів триста п' ятдесят сім тисяч шістсот тридцять г рн. 29 коп) заборгованості за кр едитом, 303 572,19 євро (триста три ти сячі п' ятсот сімдесят два є вро 19 євроцентів), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року станов ить 3 457 541,79 грн.(три мільйони чоти риста п' ятдесят сім тисяч п ' ятсот сорок одну грн. 79 коп.) в ідсотків за користування кре дитом, 88 828,48 євро (вісімдесят віс ім вісімсот двадцять вісім є вро 48 євроцентів), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року станов ить 1 011 713,84 грн. (один мільйон один адцять тисяч сімсот тринадця ть грн. 84 коп) пені та кредитним договором № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року 1 175 358,06 євро (один мільйон сто сім десят п' ять тисяч триста п' ятдесят вісім євро 06 євроцент ів), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 15 439 156, 99 грн. (п ' ятнадцять мільйонів чотир иста тридцять дев' ять тисяч сто п' ятдесят шість грн. 99 ко п), з яких 865 000,00 євро (вісімсот шіс тдесят п' ять тисяч євро 00 євр оцентів), що за курсом НБУ стан ом на 07.04.2011 року становить 9 851 935,67 г рн. (дев' ять мільйонів вісім сот п' ятдесят одна тисяча д ев' ятсот тридцять п' ять гр н. 67 коп) заборгованості по кре диту, 242 024,28 євро (двісті сорок дв і тисячі двадцять чотири євр о 28 євроцентів), що за курсом НБ У станом на 07.04.2011 року становить 2 756 540,62 грн. (два мільйони сімсот п' ятдесят шість тисяч п' ят сот сорок грн. 62 коп) відсотків за користування кредитом, 68 333, 78 євро (шістдесят вісім тисяч триста тридцять три євро 78 євр оцентів), що за курсом НБУ стан ом на 07.04.2011 року становить 778 289,02 гр н. (сімсот сімдесят вісім тися ч двісті вісімдесят дев' ять грн. 02 коп.) пені.

Стягнути з торгівельно-ком ерційного підприємства «Либ ідь»у формі товариства з обм еженою відповідальністю (04071, м .Київ, вул. Верхній Вал, 18, ЄДРПО У 22957553) на користь Публічного ак ціонерного товариства «Унів ерсал Банк»(04114, м. Київ, вул. Авто заводська, 54/19) 25 500,00 грн. (двадцять п' ять тисяч п' ятсот грн. 00 к оп.) витрат по сплаті державно го мита та 236,00 грн. (двісті тридц ять шість грн. 00коп.) витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили

Суддя Л.М. Шкурдова

Рішення підписано 15.08 .2011 р.