Рішення

від 26.08.2011 по справі 2-960/11

ОЛЕКСАНДРІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 

              Справа №: 2-960/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем    України

"26" серпня 2011 р.    Олександрійський міськрайонний суд

                                                                      Кіровоградської області

в складі: головуючого – судді Петрової О.Ф.

               при секретарі Сніжко І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Олександрії цивільну справу за позовом прокурора в інтересах держави в особі Олександрійської районної державної адміністрації та територіальної громади в особі Лікарівської сільської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі за землю,-

                                                   В С Т А Н О В И В :

          Прокурор Олександрійського району в порядку, передбаченому ст.45 ЦПК України, звернувся до суду з позовом в інтересах Олександрійської районної державної адміністрації та територіальної громади в особі Лікарівської сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованої орендної плати за землю на суму 9 553 грн. 82 коп., про розірвання договору оренди земельної ділянки, розташованої  на території Лікарівської сільської ради, загальною площею 14, 383 га, укладеному 2 серпня 2007 р. між відповідачем та Олександрійською районною державною адміністрацією та про  звільнення земельної ділянки.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що згідно Закону України «Про плату за землю» використання землі в Україні є платним. Суб’єктом плати за землю є також і орендар. Орендна плата за землю зараховується до бюджетів місцевого самоврядування. Використання землі здійснюється за договором оренди, в якому визначаються розмір, строки та форма внесення орендної плати. площею 14, 383 га. За цим договором ОСОБА_1 передано земельну ділянку для використання строком на 5 років із земель запасу Лікарівської сільської ради, вартість якої з урахуванням індексації становить 137 777 грн., із сплатою щорічної плати в розмірі 2755 грн. 54 коп. Станом на 15 листопада 2010 р. заборгованість відповідача по орендній платі за землю становить 9553 грн. 82 коп., яку відповідач повинен перераховувати до бюджету Лікарівської сільської ради рівними частками до 15 серпня та                   15 листопада. Відповідач ОСОБА_1 не виконує належним чином умов договору оренди земельної ділянки, ігнорує надіслані їй претензії, тому є підстави для розірвання договору та стягнення заборгованості по орендній платі.

Прокурор та представник позивача - Олександрійської районної державної адміністрації звернулися до суду з заявами про розгляд справи за їх відсутності

Представник ІІІ особи без самостійних вимог – Управління  Державного комітету земельних ресурсів в Олександрійському районі  в судове засідання не з’явився.

Відповідач ОСОБА_1, належно повідомлена про день та час розгляду справи, на повторний виклик в судове засідання не з’явилася. За згодою прокурора та позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

          Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

          Суд встановив, що 2 серпня 2007 р. між Олександрійською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки площею 14,383 га вартістю 137777грн. на строк 5 років зі сплатою  щорічної орендної плати в розмірі 2755грн. 54коп. яку відповідач мав  перераховувати до бюджету Лікарівської сільської ради рівними частинами за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий звітний період, що дорівнює календарному місяцю, щомісячно на протязі 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Станом на 23 листопада 2010 р. заборгованість відповідача по орендній платі становить 9553 грн. 82 коп., тобто з боку відповідача умови договору не виконуються.

          Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Дані правовідносини також регулюються ст. 2, ст.5 Закону України «Про плату за землю», статтями 13, 21, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі».

          Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

          Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

          Отже, власник землі має право претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю власністю та отримувати дохід. Такі сподівання, тобто те, на що розраховував власник землі, порушені.   Договір оренди підлягає розірванню, а земельна ділянка має бути звільнена орендарем.

          В зв’язку з повним задоволенням позовних вимог судові витрати підлягають стягненню з відповідача  відповідно до ціни позову.

          На підставі ст. 526, ч.2 ст. 651 ЦК України, ст. 2, ст.5 Закону України  «Про плату за землю», статтями 13, 21, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», керуючись ст.ст.10,11,60, ст.ст.214-215, ст. 224 - 226 ЦПК України, суд -

                                                  В И Р І Ш И В :

Позов  прокурора в інтересах держави в особі Лікарівської сільської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі за землю задовольнити повністю.

          Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 14,383 га, кадастровий номер 3520384600:02:000:9002, укладений 2 серпня 2007 р. між Олександрійською районною державною  адміністрацією та ОСОБА_1.

          Зобов’язати  ОСОБА_1 звільнити зазначену земельну ділянку.

          Стягнути з ОСОБА_1 на рахунок бюджету Лікарівської сільської ради ( розрахунковий рахунок 33213815700030, код 24146085, МФО823016 в ГУДКУ в Кіровоградській області) заборгованість по орендній платі на суму 9553грн. 82 коп. (дев’ять тисяч п’ятсот п’ятдесят три гривні вісімдесят дві копійки) станом на 23 листопада 2010 р.

          Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судові витрати в розмірі 95 грн. 54 коп.     

          Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом 10 днів,  починаючи з дня проголошення рішення до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд.

          Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя