Ухвала

від 19.09.2011 по справі 25-28/17-722-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДР СР

УХВАЛА

"19" вересня 2011 р. № 25-28/17-722-2011

За позовом: Публічного акціонерного товариства „В ТБ Банк” в особі Відділення „ Одеська регіональна дирекці я” Публічного акціонерного товариства „ВТБ Банк”

до відповідача: Дочірнь ого підприємства „Транспорт но-експедиційний центр”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору: Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Прогресбуд-Інвест”

про звернення стягненн я на предмет іпотеки на суму 14 432 590 дол. США 60 центів, що еквіва лентно 114 645 283,43 грн.

Суддя Малярчук І.А.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1, дов іреність №549/11.52. від 30.07.2010 р.

Від відповідача: ОСОБА_2 , довіреність від 11.12.2008 р.

Від третьої особи, яка не за являє самостійних вимог на п редмет спору: Товариства з об меженою відповідальністю „П рогресбуд-Інвест”: не з`явивс я

СУТЬ СПОРУ: про звернен ня стягнення на предмет іпот еки на суму 14 432 590 дол. США 60 центі в, що еквівалентно 114 645 283,43 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 02.08.2 011р. призначено проведення у с праві будівельно-технічної е кспертизи, проведення якої д оручено Одеському НДІСЕ, про вадження у справі зупинено.

05.09.2011 р. за вх.№30514/2011 на адресу гос подарського суду Одеської об ласті надійшов лист Одеськог о НДІСЕ з повідомленням про н еможливість проведення буді вельно-технічної експертизи , у зв' язку з тим, що цільове п ризначення земельної ділянк и, яка підлягає оцінці „Для ве дення особистого селянськог о господарства”, тоді як на те риторії України відсутній ри нок земельних ділянок сільсь когосподарського призначен ня, що унеможливлює визначен ня ринкової вартості земельн ої ділянки методом співставл ення цін продажу аналогічних об' єктів. У зв' язку з чим су д ухвалою від 06.09.2011 р. поновив пр овадження у справі.

В судовому засіданні 19.09.2011 р. п озивачем було заявлено клопо тання за вх.№№32604/2011, 32494/2011 ідентичн ого змісту про призначення у справі повторної судової бу дівельно-технічної експерти зи, проведення якої доручити Одеському НДІСЕ. При цьому, по зивач посилається на те, що ек сперт повинен повідомити орг ан, який призначив експертиз у, у письмовій формі про немож ливість її проведення, якщо п оставлене питання виходить з а межі компетенції експерта або якщо надані йому матеріа ли недостатні для вирішення поставленого питання, а витр ебувані додаткові матеріали не були отримані. Звідси, пози вач вважає, що такий випадок я к неможливість проведення ек спертизи певним методом не є підставою для повернення ек спертною установою матеріал ів без проведення експертизи . Також, у клопотанні позивач з азначає, що існують інші пере дбачені чинним законодавств ом методики визначення ринко вої вартості земель, зокрема , як передбачено ст.19 Закону Ук раїни „Про оцінку земель”, ек спертна грошова оцінка земел ьних ділянок для ведення тов арного сільськогосподарськ ого виробництва, особистого селянського господарства, що проводиться у зв' язку з вик упом цих земельних ділянок д ля суспільних потреб чи їх пр имусовим відчуженням з мотив ів суспільної необхідності, проводиться на основі методи чного підходу капіталізації чистого операційного або ре нтного доходу від використан ня земельних ділянок з ураху ванням їх використання за ці льовим призначенням (викорис танням), встановленим на день прийняття рішення про викуп таких земельних ділянок для суспільних потреб.

Згідно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 41 ГПК Україн и для роз' яснення питань, що виникають при вирішенні гос подарського спору і потребую ть спеціальних знань, господ арський суд призначає судову експертизу. Учасники судово го процесу мають право пропо нувати господарському суду п итання, які мають бути роз' я снені судовим експертом. Ост аточне коло цих питань встан овлюється господарськими су дом в ухвалі. Проведення судо вої експертизи має бути дору чено компетентним організац іям чи безпосередньо спеціал істам, які володіють необхід ними для цього знаннями. Особ а, яка проводить судову експе ртизу (далі - судовий експер т) користується правами і нес е обов' язки, зазначені в ст. 3 1 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.42 ГПК Укр аїни при необхідності господ арський суд може призначити повторну судову експертизу і доручити її проведення іншо му судовому експерту.

З огляду на правову позицію позивача, заявлене ним клопо тання про призначення у спра ві повторної судової експерт изи та не заперечення щодо да ного клопотання відповідаче м, з врахуванням того, що завда нням будівельно-технічної ек спертизи є, зокрема, оцінка зе мельних ділянок, у зв' язку з тим, що визначення ринкової в артості предмету іпотеки - з емельної ділянки потребує сп еціальних знань, суд, вважає з а доцільне призначити повтор ну судову будівельно-технічн у експертизу у справі №25-28/17-722-2011, п роведення якої здійснити з в рахуванням існуючих методик визначення ринкової вартост і земель.

При цьому, з врахуванням дан их Реєстру атестованих судов их експертів Міністерства юс тиції України, проведення ек спертизи суд доручає Одесько му науково-дослідному інстит уту судових експертиз.

Керівнику інституту нада ти суду відомості щодо кола н аукових та практичних фахів ців відповідних галузей знан ь для залучення їх до проведе ння експертного дослідження .

Надіслати Одеському науко во-дослідному інституту судо вих експертиз належним чином завірені копії матеріалів с прави №25-28/17-722-2011 для здійснення с удової будівельно-технічної експертизи.

Зобов' язати сторони нада ти судовим експертам на їх ви могу необхідні для проведенн я експертизи документи.

Попередити експертів про к римінальну відповідальніст ь згідно ст.ст.384, 385 КК України.

Відповідно до п.1 ч.2 с т.79 ГПК України, якою передбач ено, що господарський суд зуп иняє провадження у справі за клопотанням сторони, прокур ора, який бере участь в судово му процесі, або за своєю ініці ативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи, у зв' язку з чим, з врахуванням призначення су дом судової будівельно-техні чної експертизи, провадження у справі №25-28/17-722-2011 підлягає зупи ненню.

Керуючись ст.41, п.1 ч.2 ст. 79, 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Призначити проведен ня повторної судової будівел ьно-технічної експертизи у с праві №25-28/17-722-2011.

2. На розгляд повторно ї судової будівельно-технічн ої експертизи поставити наст упні питання:

1) яка ринкова (дійсна, р еальна) вартість земельної д ілянки площею 4,24 га, кадастров ий номер 5122786400:01:001:0013, розташованої на території Фонтанської сі льської ради Комінтернівськ ого району Одеської області, яка належить ДП „Транспортн о-експедиційний центр” на пі дставі Державного акту на пр аво власності на земельну ді лянку ЯГ №944687, виданого Комінте рнівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області 20.12.2006 р. станом на дату п роведення експертизи.

3. Проведення повторної су дової будівельно-технічної е кспертизи доручити Одеськом у науково-дослідному інститу ту судових експертиз.

4. Керівнику інституту над ати суду відомості щодо кола наукових та практичних фахі вців відповідних галузей зна нь для залучення їх до провед ення експертного дослідженн я.

5. Надіслати належним чин ом завірені копії матеріалів справи №25-28/17-722-2011 до Одеського на уково-дослідного інституту с удових експертиз для проведе ння судової будівельно-техн ічної експертизи.

6. Зобов' язати сторони на дати судовим експертам на їх вимогу необхідні для провед ення експертизи оригінали до кументів та забезпечити можл ивість проведення досліджен ня в місці розташування земе льної ділянки.

7. Витрати по оплаті судо вої експертизи покласти на П АТ „ВТБ „Банк”.

8. Попередити експертів пр о кримінальну відповідальні сть згідно ст.ст.384, 385 КК України .

9.Провадження у справі №25-28 /17-722-2011 зупинити.

Суддя < /підпис/ > Малярчук І.А.

Майновий

Інші підлягає оскарженю у м ежах провадження