Рішення

від 22.09.2011 по справі 4/350

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

4/350

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  4/350

22.09.11

За позовомПублічного акціонерного товариства «Дослідно-експериментальний завод № 20 цивільної авіації»

До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Алан –компані, Лтд»

Простягнення 63 959,33 грн.

                                                                                       Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача         Складанюк В.В.

Від відповідача              не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Алан –компані, Лтд»61 508,35 грн. основного боргу з урахуванням індексу інфляції, 397,45 грн. 3% річних, 2053,53 грн. пені, а всього 63 959,33 грн. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 2011/8А від 01.01.2011р.

Відповідач в судове засідання не з'явився, Ухвали  суду  не  виконав. Письмового відзиву та  письмових  заперечень  по  суті заявлених вимог не  надав.

Відповідач належним  чином повідомлений про призначення справи  до розгляду, про  час  і  місце  його  проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду  справи від відповідача  не  надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2011 між Відкритим акціонерним товариством «Дослідно-експериментальний завод №20 цивільної авіації» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Алан - Компані, ЛТД»було укладено Договір оренди нежитлового приміщення №2011/8А .

Згідно п.1.1., п.1.2. Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 244,5 кв.м. та МЗК - 68,5 кв.м. Нежитлове приміщення, належить Орендодавцю на праві власності і знаходиться за адресою: 03151, м. Київ, Повітрофлотський пр-т, 94А корпус №3, будівля літера «В», 2 - поверх, приміщення №№ 1, 2, 15, 16.

Відповідно до п. 2.1. Договору, орендар вступає у строкове платне користування приміщенням у термін, указаний у Договорі, але не раніше підписання Сторонами цього Договору та акту приймання-передачі приміщення.

На виконання умов Договору, ПАТ «Дослідно-експериментальний завод №20 цивільної авіації»передав, а ТОВ «Алан-Компані ЛТД»прийняв в тимчасове платне користування орендовані приміщення, що підтверджується Актом передачі-приймання приміщення від 01.01.2011р.

Порядок та строк сплати Відповідачем орендних платежів визначені п. 4.1. Договору, згідно якого оплата за користування приміщенням сплачується Орендарем наперед в безготівковому порядку на рахунок Орендодавця до 15-го числа поточного місяця.

Згідно п. 4.2. Договору, розмір орендної плати за приміщення загальною площею 244,5 кв.м. складає: 14 711,57 грн., у тому числі ПДВ 20% - 2 451,93 грн., виходячи з вартості 60,17 грн., у тому числі ПДВ 20% -10,03 грн. за 1 кв.м.

За МЗК 68,5 кв.м. - 1 464,53 у тому числі ПДВ 20% - 244,09 грн. виходячи з вартості 21,38 грн. у тому числі ПДВ 20% - 3,56 грн. за 1 кв.м.;

Відповідно до п.4.3. Договору, комунальні послуги пов'язані з утриманням приміщення, розраховуються Орендодавцем та сплачуються Орендарем додатково, виходячи з обсягів споживання Орендарем таких послуг, згідно з діючими у Орендодавця тарифами. Плата за комунальні послуги здійснюється за минулий місяць.

Згідно із п. 4.5. Договору, у випадку зростання індексу інфляції орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за звітний місяць на індекс інфляції звітного місяця.

Відповідно до п. 5.1.2. Договору, орендодавець зобов'язується до 10-го числа кожного місяця виставляти для оплати рахунок з розрахунком орендної плати.

На виконання вищезазначеного пункту Позивачем було виставлено: за лютий 2011р.- рах.факт №00000164 від 10.02.2011, та рах.факт №00000277 від 28.02.2011р.; за березень 2011р. - рах.факт №00000341 від 10.03^2011, та рах.факт №00000423 від 31.03.2011р.; за квітень 2011р. - рах.факт №00000499 від 12.04.2011, та рах.факт №00000586 від 30.04.2011р.; за травень 2011р. - рах.факт №00000652 від 10.05.2011; факт отримання, яких підтверджується підписом секретаря Відповідача, що міститься на вказаних рахунках.

Пунктом 5.2.1 Договору, встановлено обов'язок Орендаря сплачувати орендну плату до 15 числа поточного місяця в повному обсязі.

Проте, всупереч зазначених приписів закону та положень Договору Відповідач не виконував своїх зобов'язань щодо сплати орендних платежів та комунальних платежів за період з лютого 2011р. по липень 2011р., в результаті чого виникла заборгованість в сумі 60 451  грн. 05 коп.

Суду доведено, що Позивачем та Відповідачем на виконання умов Договору оренди нежитлового приміщення №2011/8А від 01.01.2011р. були підписанні:

- Акт №Д-00000468 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 28.02.2011р., щодо надання послуг з оренди за лютий 2011р. у розмірі 10 187 грн. 60 коп.;

- Акт №Д-00000262 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 31.03.2011р., щодо надання послуг з оренди за березень 2011р. у розмірі 10 187 грн. 60 коп.;

- Акт №Д-00000398 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 30.04.2011р., щодо надання послуг з оренди за квітень 2011р. у розмірі 10 187 грн. 60 коп.;

- Акт №Д-00000206 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 28.02.2011р., щодо надання комунальних послуг за лютий 2011р. у розмірі 3 663 грн. 66 коп.;

- Акт №Д-00000335 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 31.04.2011р., щодо надання комунальних послуг за березень 2011р. у розмірі 4 115 грн. 93 коп.;

- Акт №Д-00000468 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 30.04.2011р., щодо надання комунальних послуг за квітень 2011р. у розмірі 1 801 грн. 63 коп.;

Наведені вище Акти були підписані Відповідачем без будь яких зауважень щодо розміру орендної плати, в період з лютого 2011р. по червень 2011р. та вартості спожитих Відповідачем комунальних послуг.

Відповідно до п. 7.З. Договору, у разі прострочення сплати орендної плати Орендар зобов'язується сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Укладений між сторонами Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України “Про оренду державного та комунального майна”.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендних та інших платежів за період з лютого 2011р. по липень 2011р. у розмірі 60 451,05 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пунктів 5.2.1 Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату до 15 числа поточного місяця в повному обсязі.

Проте відповідач свого обов'язку зі спати орендних та інших платежів належним чином не виконав у зв'язку із чим заборгованість відповідача по орендній платі за період з лютий 2011 р. по червень 2011 р. становить 60451,05 грн., а строк виконання грошового зобов'язання на момент винесення рішення у справі настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відповідача за договором оренди нежитлового від 01.01.201р. приміщення №2011/8А у сумі 60 451,05грн. орендної плати Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»розмір пені, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи вищевикладене, розмір пені відповідно до п.7.3 договору з урахуванням подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується складає 2053,53 грн.

Таким чином, за прострочення терміну платежу з відповідача належить стягнути пеню у сумі 2053,53 грн., відповідно до розрахунку Позивача з яким суд погоджується та вважає обґрунтованим.

З огляду на наявність прострочення грошового зобов'язання, позивач також правомірно  нарахував відповідачу суму боргу з урахуванням 3% річних від простроченої суми та боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, відповідно до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений за договором або законом.

Згідно здійсненого позивачем розрахунку з відповідача підлягає стягненню 1 057,30 грн. індекс інфляції та 397,45 грн. 3% річних, відповідно до ст. 625 ЦК України, з яким суд також погоджується та вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в  матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Алан-Компані, ЛТД»(03151, м. Київ, вул. Донецька, 14/30, код ЄДРПОУ 21474854) на користь Публічного акціонерного товариства «Дослідно-експериментальний завод № 20 цивільної авіації»(03151, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 94А, код ЄДРПОУ 01128498) 60 451 (шістдесят тисяч чотириста п'ятдесят одну) грн. 05 коп. орендної плати, 1 057 (одну тисячу п'ятсот сім) грн. 30 коп.  індексу інфляції, 2 053 (дві тисячі п'ятдесят три) грн. 53 коп. пені, 397 (триста дев'яносто сім) грн.. 45 коп. 3% річних, 639 (шістсот  тридцять дев'ять) грн.. 59 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

 Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 30.09.201р.