Ухвала

від 21.09.2011 по справі 26-17/110-06-4960

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДР СР

УХВАЛА

"21" вересня 2011 р. Справа № 26-17/110-06-4960

Суддя господарського суду Одеської області Никиф орчук М.І. розглянувши матер іали заяви представника суб ' єкта підприємницької діял ьності - фізичної особи ОС ОБА_1 про перегляд рішення г осподарського суду Одесько ї області від 25 вере сня 2006 року за нововиявленими обставинами по справі № 17/110-06-496 0:

за позовом: Чорноморської селищної ради Комінтернівсь кого району Одеської області ;

до відповідача 1: суб' єкта підприємницької діяльн ості - фізичної особи ОСОБ А_1;

до відповідача 2: Житло во-комунального господарств а Чорноморської селищної рад и;

про визнання недійсним дог овору оренди нежитлового при міщення з правом викупу

та за позовом: суб' єк та підприємницької діяльнос ті - фізичної особи ОСОБА_1 ;

до відповідача 1: Чорно морської селищної ради Комін тернівського району Одесько ї області;

до відповідача 2: житлово-ко мунального господарства Чор номорської селищної ради;

до відповідача 3: Комінтерні вського районного бюро техні чної інвентаризації;

про визнання дійсним догов ору оренди нежитлового примі щення з правом викупу, визнан ня права власності та зобов' язання здійснити державну ре єстрацію речових прав, -

у с т а н о в и в :

19.09.2011 р. до господарського суду Одеської області надій шла заява представника суб' єкта підприємницької діяльн ості - фізичної особи ОСОБ А_1 про перегляд рішення гос подарського суду Одеської о бласті від 25 вересня 2006 року за нововиявленими обставинами по справі № 17/110-06-4960 за позовом Ч орноморської селищної ради К омінтернівського району Оде ської області до відповідачі в суб' єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, Житлово-комуналь ного господарства Чорноморс ької селищної ради про визна ння недійсним договору оренд и нежитлового приміщення з п равом викупу та за позовом: су б' єкта підприємницької дія льності - фізичної особи О СОБА_1 до відповідачів: Чорн оморської селищної ради Комі нтернівського району Одеськ ої області, житлово-комуналь ного господарства Чорноморс ької селищної ради, Комінтер нівського районного бюро тех нічної інвентаризації про ви знання дійсним договору орен ди нежитлового приміщення з правом викупу, визнання прав а власності та зобов' язання здійснити державну реєстрац ію речових прав, посилаючись на наступне.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 25.09.2006р . по справі № 17/110- 06- 4960 позов Чор номорської селищної ради бул о задоволено, договір оренди з правом викупу від 17.06.2005р., укла дений між житлово-комунальни м господарством Чорноморськ ої селищної ради та суб' єкт ом підприємницької діяльнос ті - фізичною особою ОСОБА _1 було визнано недійсним на майбутнє, у задоволенні позо вних вимог фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 було ві дмовлено. З суб' єкта підпри ємницької діяльності - фізи чної особи ОСОБА_1 та Житл ово-комунального господарст ва Чорноморської селищної ра ди стягнуті судові витрати.

На думку заявника, зазначен е вище рішення суду прийнято без з'ясування всіх обставин справи, які могли вплинути на вирішення спору між сторона ми, та стали відомі заявнику, л ише після прийняття Господар ським судом рішення від 25.09.2006ро ку.

Як зазначає заявник, предме том відповідного спору є дог овір оренди з правом викупу в ід 17.06.2005року, який укладений між Житлово - комунальним госпо дарством Чорноморської Се лищної Ради та Суб'єктом пі дприємницької діяльності - ф ізичною особою ОСОБА_1 та затверджений головою Чорном орської Селищної Ради, зг ідно рішення сесії Селищно ї ради №409 від 02.08.2005 року.

Відповідно до 1.1 умов догово ру оренди з правом викупу від 17.06.2005року, "Орендодавець" перед ає, а "Орендар" приймає у викор истання приміщення магазин - бар "Троянда" зі всіма підсобн ими приміщеннями та прилегло ю територією.

Відповідно до п. 1.2 відповідн ого договору, площа приміщен ня складає 217,0 кв.м., площа приле глої території складає 2500 кв.м .

Відповідно до п. 1.3. договору оренди нежитлового приміщен ня з правом викупу від 17.06.2005року , предметом оренди - магазин - бар "Троянда", розташований за адресою: 67570, Одеська област ь, Комінтернівський район, с.м .т. Чорноморське, магазин - ба р "Троянда".

Відповідно до п. 5.5 умов догов ору після внесення в касу Оре ндодавця загальної вартості орендованого приміщення та підсобних приміщення з приле глими до них територіями, вкл ючаючи орендну плату за попе редній час, орендоване примі щення магазин - бар "Троянда ", вважається власністю "Оренд аря".

Рішенням №409 від 02.08.2005року Чорн оморської Селищної Ради Комінтернівського району Од еської області 43 сесія Чорном орської Селищної Ради IV с кликання, затверджено догові р оренди з правом викупу прим іщення магазину бару "Троянд а".

Відповідно до ст. 112 ГПК Украї ни, господарський суд може пе реглянути прийняте ним судов е рішення, яке набрало законн ої сили, за нововиявленими об ставинами, що мають істотне з начення для справи і не могли бути відомі заявникові.

На думку заявника, таким фак том, слід вважати, що до 19.01.2007 рок у, право власності на магазин - бар "Троянда'', не було зареє стровано за Чорноморською Селищною Радою Комінтерні вського району Одеської обла сті, та не було зареєстровано за Житлово - комунальним го сподарством Чорноморської Селищної ради. Під час укла дання відповідного договору оренди з правом викупу від 17.06. 2005 року не був відомий той факт , що відповідне недобудоване нерухоме майно, не реконстру йоване приміщення, а саме маг азин - бар "Троянда", був зарах ований за балансом Житлово - комунального господарства Ч орноморської Селищної р ади, тобто фактично, магазин - бар "Троянда", був переданий в оренду з правом викупу, як не д обудоване нерухоме майно, як е перебувало за балансом Жит лово - комунальним господар ством Чорноморської селищно ї ради.

Як зазначає заявник, відпов ідний факт став йому відомий , після отримання офіційних л истів з Комінтернівського РБ ТІ за №3028 від 12.08.2011р., №3168 від 29.08.2011р. та Інформаційної довідки від 29.0 8.2011року за №3169.

Враховуючи, що факт про не з акінчене будівництво з боку Чорноморської Селищної Ра ди та не введення в експлуа тацію магазину - бару "Троян да" стало відомо лише з офіцій них довідок Комунального під приємства Комінтернівське районне бюро технічної інвен таризації, та при розгляді су дом першої інстанції справи №17/110-06-4960 відповідний факт для СП Д ОСОБА_1 не був відомий, за явник просить:

переглянути за нововиявле ними обставинами рішення Гос подарського суду Одеської об ласті від 25.09.2006 року. Договір ор енди з правом викупу від 17.06.2005 р оку, укладений між Житлово - комунальним господарством Ч орноморської Селищної р ади та суб'єктом підприємниц ької діяльності - фізичною о собою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) - визнати дійсним. Визнати з а суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 /АДРЕСА_1/ право власності на об'єкт нерухомо го майна, а саме будівлю магаз ин - бар "Троянда", будівлі цех у по переробці сільськогоспо дарської продукції за адресо ю: Одеська область, Комінтерн івський район, см.т. Чорноморс ьке, вул. Гвардійська, буд. 6.

У поданій до суду заяві про перегляд рішення господарс ького суду Одеської області від 25 вересня 2006 року за нововиявленими обставина ми по справі № 17/110-06-4960 заявник пр осить у порядку ст.66, 67 ГПК Укра їни вжити заходи щодо забезп ечення позову, а саме:

шляхом накладення арешту н а майно та забороною відпові дачам (Чорноморської Селищ ної Ради Комінтернівськог о району Одеської області, ЖК Г Чорноморської Селищної Р ади, Комінтернівське район не бюро технічної інвентариз ації) вчиняти будь-які дії, спр ямовані на його відчуження, а саме відчуження магазину - ба ру «Троянда», будівлі цеху по переробці сільськогосподар ської продукції за адресою: О деська область, Комінтернівс ький район, см.т. Чорноморське , вул. Гвардійська, буд. 6.

Розглянувши надану заяву , додані матеріали суд прийшо в до наступного висновку.

Статтею 66 ГПК України перед бачено право господарськог о суду за заявою сторони, прок урора чи його заступника, яки й подав позов, або з своєї ініц іативи вжити заходи до забез печення позову. При цьому заб езпечення позову допускаєть ся в будь-якій стадії провадж ення у справі, якщо невжиття т аких заходів може утруднити чи зробити неможливим викона ння рішення господарського с уду.

Статтею 67 ГПК України перед бачено, що позов забезпечуєт ься, зокрема : шляхом накладен ня арешту на майно, що належит ь відповідачеві та забороною іншим особам вчиняти дії що стосуються предмета спору.

Зі вказаних вимог процесуа льного закону випливає право господарського суду на вжит тя заходів щодо забезпеченн я позову зазначеним вище спо собом.

В даному випадку суд вважає , що невжиття вищеприведених заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити не можливим виконання рішення г осподарського суду у разі за доволення заяви.

Керуючись статтями 66, 67, 86 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд, -

у х в а л и в :

Заяву суб' єкта підприємн ицької діяльності - фізично ї особи ОСОБА_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1 ) про вжиття заходів по забезпеченню позову задово льнити.

Накласти арешт на магази н - бар «Троянда», будівлі цеху по переробці сільськогоспод арської продукції, що розташ овані за адресою: Одеська обл асть, Комінтернівський район , см.т. Чорноморське, вул. Гвард ійська, буд. 6 та заборонити Чо рноморській Селищній Ра ді Комінтернівського району Одеської області (67570, Україна, Одеська область, Комінтерні вський район, смт. Чорноморсь ке, вул. Гвардійська, 19, код 05583176), Житлово-комунальн ому господарству Чорноморсь кої селищної ради (67570, Одеська область, Комінтернівський ра йон, смт. Чорноморське, вул.Гва рдійська, 36, код 31790926), Комунально му підприємству Комінтернів ське районне бюро технічної інвентаризації (67500, Одеська о бласть, с.м.т. Комінтернівське , вул.Центральна,46, код 19050704) вчиня ти будь-які дії, спрямовані на його відчуження

Ухвала набуває чинно сті з 21 вересня 2011 року.

Ухвала як виконавчий д окумент може бути пред' явле на до виконання до 21.09.2012 р.

Ухвала може бути оск аржена відповідно до ст.67 ГПК України.

Суддя < /підпис/ > Никифорчу к М.І.

Договірний

Підлягає оскарженю ст.66, 67