Рішення

від 05.10.2011 по справі 2-328/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-328/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2011 р. Олександр івський районний суд Кірово градської області в складі:

головуючого судді - ОТЯН О. В.,

при секретарі - РУМ»ЯНЦЕ ВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2 , приват ного підприємства «Колос СД -Інвест»про визнання правочи нів недійсними, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсними з момент у вчинення :

1). угоду №5 від 22.12.2010 року про ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки №04083700089 від 20.06.2008 ро ку , укладену між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою від повідальністю «Україна - Хл іб», зареєстровану в Олексан дрівському міськрайонному в ідділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року;

2). договір оренди землі від 10 .10.2009 року , укладений між ОСОБ А_2 та приватним підприємст вом „Колос СД-Інвест”, зареєс трований в Олександрівськом у міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900147 , суд ові витрати покласти на відп овідачів.

Представник позивача у судове засідання не з»явивс я , надав заяву про підтриманн я позову та розгляд справи за його відсутності (а.с. 139).

Відповідачі у судове за сідання не з»явилися , були на лежним чином повідомлені про розгляд справи (а.с.101,138) , а тому суд , зі згоди представника позивача, з дотриманням ст.224 ЦПК України , проводить заоч ний розгляд справи.

23.06.2011 року до суду надійшла за ява відповідача ОСОБА_2 пр о визнання позову, розгляд сп рави за її відсутності, поясн еннями по суті справи (а.с. 69), як у суд до уваги взяти не може, о скільки відсутня інформація , що саме відповідач ОСОБА_2 надала до канцелярії суду за яву, підпис у ній не посвідчен ий.

Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позов п ідлягає задоволенню з насту пних підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності н а землю серії ІV-КР №025207, кадастр овий № 3520585000:02:000:0201, реєстраційної к артки (а.с.19-22,) ОСОБА_2 є влас ником земельної ділянки № Н ОМЕР_1 , площею - 5,19 га ,розташ ованої на території Підлісн енської сільської ради.

В січні 2008 року між ОСОБА_2 та позивачем укладено догов ір оренди землі, згідно якого передано в оренду належну їй земельну ділянку площею 5,19 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0201 на території Підлісненської сі льської ради Олександрівськ ого району Кіровоградської о бласті строком на 20 років, яки й зареєстровано в КРФ ДП „ЦДЗ К” 20.06.2008 року (а.с.9-12) .

Згідно угоди №5 від 22.12.2010 року п ро розірвання договору оренд и земельної ділянки №04083700089 від 20.06.2008 року між позивачем та ОС ОБА_2 , зареєстрованої в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 ро ку (а.с.13 ) у п.1 зазначено розгл янути договір оренди земельн ої ділянки за згодою сторін.

Згідно реєстраційної карт ки , договору оренди землі без номеру від 10.10.2009 року , зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900147 (а.с.14 -17 , 19-20) між ОСОБА_2 та ПП „Коло с СД-Інвест” укладено догові р оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земельн у ділянку площею 5,19 га, на тери торії Підлісненської сільсь кої ради Олександрівського р айону Кіровоградської облас ті строком на 10 років.

Згідно акту про передачу т а прийом земельної ділянки в ід 10.10.2009 року (а.с.18) ОСОБА_2 пе редав ПП „Колос СД-Інвест” з емельну ділянку.

Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВ С України в Кіровоградській області ОСОБА_3 (а.с.112) в пров адження СВ знаходиться кримі нальна справа №3-5243, порушена п рокурором Олександрівськог о району Апостоловим В.С. за о знаками злочину, передбачено го ч.ч.1,3 ст.358 КК України за факт ом підробки невстановленим и особами печатки ТОВ «Украї на-Хліб»та використання під роблених документів ,справа перебуває в провадженні ст. с лідчої ОСОБА_3 , по справі проводилися криміналістичн а та почеркознавча експертиз и.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної екс пертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.113-133 ) в угоді про розірвання дого вору оренди земельної ділянк и між позивачем та ОСОБА_2 №5 від 22.12.2010 року підпис в графі «Директор »розділу «Орендар »виконані не ОСОБА_4, а ін шою особою з наслідуванням с правжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки Т ОВ «Україна-Хліб», зразки яко го надавалися на дослідження .

Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виника ють внаслідок укладання пра вочинів , у тому числі догово ру оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керув атися главою 16 ЦК України «Пр авочини», Законом України «П ро оренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК Укр аїни - підставою недійсност і правочину є недодержання в момент вчинення правочину с тороною (сторонами) наступни х вимог :волевиявлення учасн ика правочину має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі ; правочин має бути спрямований на реальне наст ання правових наслідків, що о бумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - пр авочин , визнаний судом недій сним , є недійсним з моменту й ого вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону «Про ор енду землі»- орендареві забе зпечується захист його права на орендовану земельну діля нку нарівні із захистом прав а власності на земель ну діля нку відповідно до закону.

Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку .

Позивач, згідно договору ор енди землі від січня 2008 року, ор ендує земельну ділянку ,що на лежить відповідачу ОСОБА_2 на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 20 років .

Як було встановлено в судо вому засіданні угода №5 від 22 .12.2010 року про розірвання вищез азначеного договору оренди земельної ділянки між позив ачем та ОСОБА_2 не містит ь умови про розірвання догов ору оренди землі, у п.1 зазначе но «розглянути договір оренд и земельної ділянки за згодо ю сторін».

Дана угода була укладена 22.1 2.2010 року , тобто після укладанн я договору оренди землі з ПП « Колос СД-Інвест», відповідно ОСОБА_2 не мав права на йо го укладення , так як земельна ділянка перебувала в оренді позивача.

Укладений договір оренди з емлі між відповідачами не бу в спрямований на реальне нас тання правових наслідків , що обумовлені ним , так як земел ьна ділянка до цього часу з находиться у володінні та ко ристуванні позивача .

Крім того , в угоді №5 від 22.12.2010 року про розірвання вище зазначеного договору оренд и земельної ділянки між пози вачем та ОСОБА_2 , підпис в г рафі «Директор »розділу «Оре ндар»виконані не ОСОБА_4 , а іншою особою з наслідуванн ям справжнім підписам ОСОБ А_4 ; відтиск печатки позива ча нанесені не кліше печатк и ТОВ «Україна-Хліб», зразки якого надавалися на дослідже ння.

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновкі в експертиз , проведених по к римінальної справи №3-5243, пору шеної прокурором Олександр івського району Апостолови м В.С. за ознаками злочину, пер едбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невста новленими особами печатки Т ОВ «Україна-Хліб»та викорис тання підроблених документ ів.

Оскільки при укладанні уго ди було відсутнє волевиявле ння учасників правочину , укл адений договір оренди землі між відповідачами не був спр ямований на реальне настання правових наслідків , що обум овлені ним , це є підставою дл я визнання їх недійсними.

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момен ту його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та так ими , що підлягають задоволен ню.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 Ц ПК України , ст.ст.203 ,215,236 ЦК Укра їни , ч.1 ст.27 Закону «Про оренду землі», суд , -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №5 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки №04083700089 в ід 20.06.2008 року , укладену між ОС ОБА_2 та товариством з обмеж еною відповідальністю «Укра їна - Хліб», зареєстровану в Олександрівському міськрай онному відділі КРФ ДП «ЦДЗК» 27.12.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 10.10.2009 року , укладений мі ж ОСОБА_2 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900147.

Стягнути з приватного підп риємства «Колос СД-Інвест»т а ОСОБА_2 на користь товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Україна-Хліб»понесе ні судові витрати у розмірі 27 гривень 00 копійок з кожного .

Відповідач може подати зая ву про перегляд заочного ріш ення протягом 10 днів з дня отр имання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення.

Суддя :