Рішення

від 25.07.2011 по справі 2-536/11

ЛІТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер справи2-536/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" липня 2011 р.

Лі тинський районний суд Вінниц ької області

в с кладі головуючого судді: Кащ ук А. С.,

при секретарі: Антонишина О.В .

розглянув у відкритому су довому засіданні в місті Літ ин цивільну справу за позово м Товариства з обмеженою ві дповідальністю «БУТ-Т»до Кож ухівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся д о суду із вказаним позовом, в п озові зазначив, що Товариств о з обмеженою відповідальн істю „БУТ-Т" створено 30 січня 2 007 року на підставі зборів зас новників відповідно до протоколу №1 та С татуту товариства.

Відповідно до свідоцтва серії А00 № 602860 про державну реєс трацію юридичної особи від 15 т равня 2007 року Літинською райо нною державною адміністраці єю була здійснена державна р еєстрація товариства і присв оєно ідентифікаційний код 35013 097.

ТОВ „БУТ-Т" стоїть на облік у у відділі статистики у Літи нському районі, що підтвердж ується довідкою №24 від 18.05.2008 р.

Відповідно до свідоцтва п ро право власності, виданого 30 липня 2007 року Кожухівською с ільською радою на підставі р ішення виконавчого комітету Кожухівської сільської ради Літинського району Вінницьк ої області від 20 червня 2007 р №24 Т овариству з обмеженою відпов ідальністю „БУТ-Т" на праві вл асності належить об"єкт неру хомого майна - цегельний заво д, що розташований в с. Кожухів Літинського району Вінницьк ої області по вул. Шляхова,2.

Зазначений об"єкт в цілому с кладається із: кільцевої печ і літ."А"; побутового приміщенн я літ."Б"; приміщення для вигот овлення сирцю літ."В"; лазні лі т.'Т"; сараю сушильного №1 літ."Д" ; сараю сушильного №2 літ."Е"; сар аю сушильного №3 літ."Ж"; сараю с ушильного №4 літ."3"; сараю сушил ьного №5 літ."И"; воріт з хвіртко ю №1; криниці №2.

До складу зазначеного об"єк ту також входять: майстерня л іт."Б1"; гараж літ. „Б2"; вентилято рна літ. „К"; сарай сушильний № 6 -літ."Л"; сарай сушильний №7 літ ."М", що числяться самочинними, про що зазначено в технічном у паспорті об"єкту нерухомос ті.

ТОВ БУТ-Т" не може о формити акт приймання сам очинних будівель в

експлуатацію, оскільки п роект забудови та дозвіл на б удівництво видавався попере дньому

власнику земельної ділян ки від якого до позивача перейшло право власності. Вк азана ситуація змушує позива ча звернутися до суду за захи стом своїх прав.

Відповідно до технічн ої документації виготовлено ї КП „Вінницьке обласне об'єд нання бюро технічної інвент аризації" вартість самочинно збудованих господарських бу дівель становить 293436 грн.

7 травня 2010 року ТОВ „БУТ-Т ", в особі директора Бедрака Василя Михайловича та відп овідача, в особі сільського г олови Слободянюка Володим ира Олександровича уклали договір оренди земельної ді лянки на якій розташований о б"єкт нерухомості. Відповідн о до умов цього договору ТОВ „ БУТ-Т" приймає в довгостроков е платне користування, строк ом на 49 років, земельну ділянк у під розміщення та обслугов ування власних об"єктів неру хомості - цегельного заводу, п лощею 1,0090 га., в тому числі: під б удівлями -0,0872 га., під спорудами - 0,2967 га., під проїздами, прохода ми, площадками - 0,6253 га., кадастро вий номер земельної ділянки -0522483400:03:000:0568.

Відсутність правовстанов люючих документів на вказані будівлі унеможливлює оформл ення договору про відчуження і змушують товариство зверн утися до суду за захистом сво їх прав.

Правовідносини, що виникл и регулюються ст.ст. 328, 331, 373, ч.2,5 376 Ц К України та Прикінцевими та Перехідними положеннями до цього кодексу.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів.

Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше не випливає із закону або н езаконність набуття права вл асності не встановлена судом .

Відповідно до ст.ЗЗ 1 ЦК Укра їни право власності на новос творене нерухоме майно (житл ові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завер шення будівництва створення майна)

Відповідно до ст.375 ЦК власни к земельної ділянки має прав о зводити на ній будівлі та сп оруди, створювати закритті в одойми, здійснювати перебудо ву, а також дозволяти будівни цтво на своїй земельній діля нці іншим особам.

Відповідно до вимог ст.376 ч.З ЦК України право власності н а самочинно збудоване нерухо ме майно може бути за рішення м суду визнане за особою, яка з дійснила самочинне будівниц тво на земельній ділянці, що н е була їй відведена для цієї м ети, за умови надання земельн ої ділянки у встановленому п орядку особі під уже збудова не нерухоме майно.

Відповідно до 4.5 ст.376 ЦК Украї ни на вимогу власника(корист увача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує права інших осіб.

Також, позовні вимоги позив ача підтверджуються, проток олом загальних зборів заснов ників від 30.01.2007 р. про створення товариства, Статутом товари ства, свідоцтвом про державн у реєстрацію юридичної особи , виданого Літинською районн ою державною адміністрацією від 15.05.2008 р., технічним паспорто м на об"єкт нерухомості, вигот овленим КП„Вінницьке обласн е об"єднане бюро технічної ін вентаризації", свідоцтвом пр о право власності №34 від 30.07.2007 р., що видане 30.07.2007 р. виконкомом Ко жухівської сільської ради, р еєстраційним посвідченням н а об"єкт нерухомості,які нале жать юридичним особам від 10.09.20 07 р. договором оренди земельно ї ділянки від 07.05.2010 р.,

та доку ментами, що додаються до ньог о, в тому числі схематичним пл аном, довідкою

відділу дер жкомзему у Літинському район і про кадастровий номер земе льної ділянки, про

нормати вну грошову оцінку зем ельної ділянки та іншими , висновками органів

пожежного, санітарного нагляду, технічним висновко м про стан самовільно збуд ованих будівельних конструк цій, які свідчать про відпові дність будівництва технічни м, пожежним та санітарним нор мам.

Будівництво виробничих споруд було виконано з дотри манням Правил пожежної безпе ки, санітарних норм та Правил будівництва житлових будинк ів в сільських населених пун ктах і не порушує прав інших о сіб

Висновком Літинської райо нної санітарно-епідеміологі чної станції №10 від 23 листопад а 2009 р. року встановлено, що вир обничі будівлі не суперечить санітарним нормам і правила м і може здійснювати такий ви д господарської діяльності я к виготовлення цегли.

Технічним висновком про ст ан будівельних конструкцій с амовільно збудованих будіве ль, Комунальним підприємство м „Архбудсервіс" від 26.04.2011 р., вст ановлено, що відповідає норм ам ДБН 360-92.

Висновком Ллтинського ві дділу пожежного нагляду, доз віл №13 від 27.02.2009 р. встановлено, щ о виробничі будівлі відповід ають вимогам Правил пожежної безпеки.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК Ук раїни право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із закону або незаконність н абуття права власності не вс тановлена судом.

Відповідно до ст.331 ЦК Україн и позивач набув право на влас ності на новостворене майно з моменту завершення будівни цтва.

Відповідно до ст.392 ЦК Україн и власник майна може пред'яви ти позов про визнання його пр ава власності, якщо це право о спорюється або не визнається іншою особою, а також у разі в трати ним документа, який зас відчує його право власності.

Згідно з положеннями п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власник а земельної ділянки суд може визнати за ним право власнос ті на нерухоме майно, яке само чинно збудоване на ній, якщо ц е не порушує право інших осіб .

Відповідно до ст.4 ЦПК Украї ни здійснюючи правосуддя, су д захищає права, свободи та ін тереси фізичних осіб, права т а інтереси юридичних осіб, де ржавні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законам и України.

Згідно з пп.1 п.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту пр ава може бути його визнання.

Згідно ст.41 Конституції Укр аїни кожен має право володіт и, користуватись та розпоряд жатись своє власністю. Проте , в даному випадку позивач поз бавлений можливості володіт и ,користуватись та розпоряд жатись своєю власністю.

Ст.8 Конституції Україн и визначає, що норми Конститу ції України є нормами прямої дії. Звернення до суду для зах исту конституційних прав і с вобод людини і громадянина б езпосередньо на підставі Кон ституції України гарантуєть ся, що і обумовило звернення до суду для захисту констит уційних прав.

Суд вислухавши сторо ни по справі, вивчивши матері али справи , вважає позов є об ґрунтованим та таким, що під лягає до задоволення.

Тому на підставі викладе ного та керуючись ст.ст.328,331,375,376,380 ЦК України, ст.ст.10,11,60,212,213,214,215 ЦПК У країни, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнит и.

Визнати за Товар иством з обмеженою відповіда льністю «БУТ-Т» право власн ості на самочинно збудовані споруди,: майстерня літ. «Б1»;, г араж літ «Б2»; вентиляторна лі т. «К»;, сарай сушильний № 6- літ. «Л»; сарай сушильний №7 літ. «М », які входять до складу об»єк ту нерухомості - цегельного заводу, розташованого за ад ресою с. Кожухів по вул.. Шляхо ва,2, Літинського району Вінни цької області.

Апеляційну скар гу на рішення суду позивач мо же подати протягом 10 днів з дн я проголошення рішення.

Суддя : Кащу к А. С.