Рішення

від 25.10.2011 по справі 4/401

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

4/401

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  4/401

25.10.11

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова»

До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Кріст-Веро»

Простягнення 10 444,88 грн.

                                                                                       Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача         Набугорнов Д.В.-дов.

Від відповідача              не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Кріст-Веро»5930,40грн. суму боргу, 431грн.95коп. штрафних санкцій  за Договором оренди від 01.12.2010р.№0Р-131 та 3 764,16грн. боргу, 318грн.36коп.  за Договором про надання комунальних послуг від 01.12.2010р. №0Р-132.

Представник Відповідача в судове засідання не з'явився.

Відповідач Ухвали  суду  не  виконав. Письмового відзиву та  письмових  заперечень  по  суті заявлених вимог не  надав.

Відповідач належним  чином повідомлений про призначення справи  до розгляду, про  час  і  місце  його  проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду  справи від відповідача  не  надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2010 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новобудова»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кріст-Веро»був укладений Договір оренди нежитлового приміщення №0Р-131 та Договір про надання комунальних послуг №0Р-132.

Згідно п. 1.1 Договору Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення в будинку за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 23 А, загальною площею 35,30 кв.м. для використання його під офіс та склад.

01.12.2010р. за Актом про передачу –прийняття нежилого приміщення Позивач передав, а Відповідач прийняв нежилі приміщення в належному стані.

Згідно п. 2.3 Договору Орендар з моменту підписання Договору та Акту приймання –передачі приміщення, на підставі рахунків Позивача, Відповідач зобов'язаний  зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату щомісячно, до 20 числа поточного місяця, незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п.1.1 Договору про надання комунальних послуг від 01.12.2010р.№0Р-132 на підставі листа Відповідача надає комунальні послуги на нежитлове приміщення в будинку за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 23 А, загальною площею 35,30 кв.м.

Згідно з п.2.2.1 Договору про надання комунальних послуг, Відповідач зобов'язався сплачувати за комунальні послуги і плату за землю з моменту підписання договору та акту прийому-передачі приміщення в оренду, але не пізніше 20 числа поточного місяця..

Проте, матеріали справи свідчать, що Орендар не виконує свої обов'язки, передбачені Договором оренди  та у період з 01.01. 2011 р. по 30.06.2011 р. не сплачує орендну плату за займане ним приміщення, а також плату за комунальні послуги  передбачені  Договором про надання комунальних послуг за зазначений період.

Згідно п. 5.1 Договору оренди від 01.12.2010р. №0Р-131 та п.2.2.2.Договору про надання комунальних послуг від 01.12.2010р.№0Р-132 за несвоєчасну сплату всіх платежів Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ за кожний день прострочки.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України “Про оренду державного та комунального майна”.

Вказані договори є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендних та комунальних платежів за період з 01.01. 2011 р. по 30.06.2011 р. у розмірі 5 930,40 грн. та 3 764,16грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пунктів 2.3 Договору оренди та 2.2.1 Договору про надання комунальних послуг Відповідач повинен був сплачувати орендну плату та комунальні послуги не пізніше 20 числа поточного місяця.

Проте, відповідач свого обов'язку зі сплати орендних та комунальних платежів належним чином не виконав, а на момент винесення рішення строк оплати настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті на користь позивача грошових коштів у розмірі 5 930,40 грн., на підставі Договору оренди та  3 764,16грн. на підставі Договору про надання комунальних послуг. Відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано, і тому ці суми мають бути стягнуті з відповідача.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»розмір пені, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи вищевикладене, розмір пені відповідно до п.5.1 договору оренди та п. 2.2.2 Договору про надання комунальних послуг з урахуванням подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується складає 279,78 грн. (за договором оренди) та 204,79грн. (за договором про надання комунальних послуг).

Таким чином, за прострочення терміну платежу з відповідача належить стягнути пеню у сумі 279,78 грн.(за договором оренди) та 204,79грн. (за договором про надання комунальних послуг), відповідно до розрахунку Позивача з яким суд погоджується та вважає обґрунтованим.

З огляду на наявність прострочення грошового зобов'язання, позивач також правомірно  нарахував відповідачу суму боргу з урахуванням 3% річних від простроченої суми та боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, відповідно до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений за договором або законом.

Згідно здійсненого позивачем розрахунку з відповідача підлягає стягненню 117,20 грн. (за договором оренди) та 87,97грн. (за договором про надання комунальних послуг) індексу інфляції та 34,97грн. (за договором оренди) та 25,60грн. (за договором про надання комунальних послуг) 3% річних, відповідно до ст. 625 ЦК України, з яким суд також погоджується та вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в  матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

 Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КРІСТ-ВЕРО»(вул. М. Коцюбинського, 12, м. Київ, 01030; ідентифікаційний код: 37269077) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА»( Кловський Узвіз, 14-а, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код: 32917247) заборгованість в сумі 5 930,40грн. по оренді , 3 764,16грн. боргу по комунальним платежам, 484,57грн. пені; 60,57 грн.-3% річних, 205,17грн. –індекс інфляції, державне мито в розмірі 104 (сто чотири) грн. 45 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

   Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 31.10.2011р.