Постанова

від 08.11.2011 по справі 22/240

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.11.2011 № 22/240

Київський апеляційний гос подарський суд у складі коле гії суддів:

головуючого: Буравл ьова С.І.

суддів:

при секретарі:

за участю представників:

позивача - Панчук О.А., Іллє нко П.Ю.;

відповідача 1 - не з' явили ся;

відповідача 2 - не з' явилис я;

прокуратури - не з' явилися

розглянувши апеляційну ск аргу Першого заступника прок урора м. Києва

на рішення господарського суду м. Києва від 20.01.2010

у справі № 22/240 (суддя - Самсін Р.І.)

за позовом Громадської орг анізації «Київський міський крейсерський яхт-клуб»

до 1. Дарницької районної у м істі Києві ради;

2. Київського міського бюро технічної інвентаризації

про визнання права власнос ті та зобов' язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

Громадська організаці я «Київський міський крейсер ський яхт-клуб» (далі - позив ач) звернулася до господарсь кого суду з позовом до Дарниц ької районної у місті Києві р ади (далі - відповідач-1) та Ки ївського міського бюро техні чної інвентаризації (далі - відповідач-2) про визнання за Громадською організацією «К иївський міський крейсерськ ий яхт-клуб» права власності на об' єкти самочинного буд івництва, а саме, на три будівл і площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв. м., які розташовані у Дарницьк ому районі міста Києва, заток а Берковщина, за адресою: м. Ки їв, Дніпровська Набережна 12. Т акож позивач просив зобов' я зати Київське міське бюро те хнічної інвентаризації заре єструвати право власності на зазначені будівлі за Громад ською організацією «Київськ ий міський крейсерський яхт- клуб».

Ухвалою господарського су ду м. Києва від 28.05.2009 порушено пр овадження у справі № 22/240.

Рішенням господарського с уду м. Києва від 20.01.2010 позов задо волено, визнано за Громадськ ою організацією «Київський м іський крейсерський яхт-клуб » право власності на об' єкт и самочинного будівництва, а саме на три будівлі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв. м., розташов ані у Дарницькому районі міс та Києва, затока Берковщина, з а адресою: м. Київ, Дніпровська Набережна 12; зобов' язано Киї вське міське бюро технічної інвентаризації здійснити де ржавну реєстрацію права влас ності Громадської організац ії «Київський міський крейсе рський яхт-клуб» на три будів лі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв . м., розташовані у Дарницькому районі міста Києва, затока Бе рковщина, за адресою: м. Київ, Д ніпровська Набережна 12.

У вересні 2011 року, не погоджу ючись із вказаним рішенням г осподарського суду м. Києва, п рокурор подав апеляційну ска ргу, в якій просив відновити п рокурору строк на подання ап еляційної скарги, оскаржуван е рішення скасувати, припини ти провадження у справі в час тині зобов' язання КП «Київс ьке міське бюро технічної ін вентаризації та реєстрації п рава власності на об' єкти н ерухомого майна» здійснити д ержавну реєстрацію права вла сності, а в частині визнання п рава власності на майно у поз ові відмовити.

Апеляційні скарги мотивов ані тим, що судом першої інста нції неповно з' ясовано обст авини, що мають значення для с прави, порушено та невірно за стосовано норми матеріально го та процесуального права.

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 26.09.2011 відновлено прокурору с трок на подання апеляційної скарги та порушено апеляційн е провадження у справі № 22/240, а р озгляд призначено на 13.10.2011.

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 13.10.2011 розгляд справи № 22/240 відк ладено на 08.11.2011.

В засідання суду, призначен е на 08.11.2011, представники відпові дачів і прокуратури не з' яв илася та не повідомила суд пр о причини її неявки, хоча були належним чином повідомлені про час і місце судового розг ляду.

Неявка в судове засідання з азначених представників не п ерешкоджає розгляду скарги. Подальше відкладення призве де до затягування розгляду с карги, а тому постанова прийм ається за наявними в справі м атеріалами.

Розглянувши доводи апеляц ійної скарги, дослідивши мат еріали справи, заслухавши по яснення представників позив ача суд встановив:

Відповідно до рішення вико навчого комітету Київської м іської ради депутатів трудящ их від 08.10.1968 № 1691 «Про відвід земе льної ділянки Крейсерському яхт - клубу Київської міськ ої ради Союзу спортивних тов ариств та організацій УРСР п ід влаштування спортивної ба зи яхт - клубу в урочищі Берк овщина Дарницького району» К рейсерському яхт - клубу Ки ївської міської ради Союзу с портивних товариств та орган ізацій УРСР, правонаступнико м якого є позивач, було відвед ено земельну ділянку загальн ою площею 1,85 га для влаштуванн я спортивної бази.

Також рішенням Київської м іської ради № 116/276 від 28.11.2002 затвер джено проект відведення земе льної ділянки Київському міс ькому крейсерському яхт-клуб у для експлуатації та обслуг овування будівель і споруд у затоці Берковщина у Дарниць кому районі міста Києва; пере дано Київському міському кре йсерському яхт-клубу, за умов и виконання п. 34.1 рішення, в дов гострокову оренду на 10 років а кваторію площею 0, 87 га для експ луатації та обслуговування б удівель і споруд у затоці Бер ковщина у Дарницькому районі м. Києва за рахунок земель міс ької забудови; оформлено Киї вському міському крейсерськ ому яхт-клубу, за умови викона ння п. 34.1 рішення, право довгост рокової оренди на 10 років на з емельну ділянку площею 1, 85 га д ля експлуатації та обслугову вання будівель і споруд у зат оці Берковщина у Дарницькому районі міста Києва за рахуно к земель, відведених відпові дно до рішень виконавчого ко мітету Київської міської рад и депутатів трудящих від 08.10.1968 № 1691 «Про відвід земельної діля нки Крейсерському яхт-клубу Київської міської Ради Союзу спортивних товариств та орг анізацій УРСР під влаштуванн я спортивної бази яхт-клубу в урочищі Берковщина Дарницьк ого району» та виконавчого к омітету Київської міської Ра ди народних депутатів від 11.09.19 89 № 842 «Про відведення земельни х ділянок установам і органі заціям для будівництва об' є ктів».

На виконання вказаного ріш ення топографо-геодезичним в ідділом № 1 комунального підп риємства «Київський міський центр земельного кадастру т а приватизації землі» у вере сні 2003 виконані геодезичні ви шукувальні роботи по визначе нню меж земельної ділянки в н атурі (на місцевості), та 24.02.2004 ск ладено акт визначення меж зе мельної ділянки в натурі (на м ісцевості), який погоджений н ачальником відділу землевпо рядкування Дарницького райо ну м. Києва.

02.09.2004 між Київською міською р адою та Київським міським кр ейсерським яхт-клубом укладе но договір оренди земельної ділянки, місце розташування якої затока Берковщина у Дар ницькому районі міста Києва, розмір 2,7213 га, цільове признач ення - для експлуатації та о бслуговування будівель і спо руд.

Зазначений договір зареєс тровано Головним управління м земельних ресурсів виконав чого органу Київської місько ї ради (Київської міської дер жавної адміністрації) 12.10.2004 за № 63-6-00168, та вказаною датою складе но акт приймання-передачі зе мельної ділянки, що орендуєт ься.

Оскільки земельна ділянка за вказаним договором перед ана для експлуатації та обсл уговування будівель і споруд , та спірні будівлі були збудо вані Крейсерським яхт-клубом Київської міської Ради Союз у спортивних товариств та ор ганізацій УРСР без отримання дозволів на будівництво та і ншої будівельної документац ії, у відповідача відсутні пр авовстановлюючі документи, о станній звернувся із вказани м позовом.

Так, відповідно до ст. 24 Закон у України «Про планування і з абудову території» у разі пр ийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки і з земель державної чи комуна льної власності для розміщен ня об'єкта містобудування в п орядку, визначеному земельни м законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта .

Згідно зі ст. 328 ЦК України пр аво власності набувається на підставах, що не заборонені з аконом. Право власності вваж ається набутим правомірно, я кщо інше прямо не випливає із закону або незаконність наб уття права власності не вста новлена судом.

Встановлено, що спірне неру хоме майно знаходиться на зе мельній ділянці у Дарницьком у районі міста Києва, затока Б ерковщина за адресою м. Київ, Д ніпровська Набережна 12. Зазна чена земельна ділянка оренду ється Київським міським крей серським яхт-клубом з цільов им призначенням - для експлуа тації та обслуговування буді вель і споруд згідно із догов ором оренди земельної ділянк и, який укладений 02.09.2004 з Київсь кою міською радою (зареєстро ваний Головним управлінням з емельних ресурсів виконавчо го органу Київської міської ради (Київської міської держ авної адміністрації) 12.10.2004 за № 63-6-00168), строк дії договору - 10 ро ків.

Відповідно до висновку № 6197 в ід 09.12.2009 (складеного Київським н ауково-дослідним інститутом судових експертиз за резуль татами проведення судової бу дівельно-технічної експерти зи) будівлі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв . м. та 8, 2 кв. м., які розташовані у Дарницькому районі міста Ки єва, затока Берковщина, за адр есою: м. Київ, Дніпровська Набе режна 12, відповідають вимогам для «Веслувальних баз» п. 2.46, п . 3.111, п. 3.112 та п. 7.10 - ДБН В.2.2-13-2003 «Спор тивні Фізкультурно-оздоровч і споруди», і стан вказаних об ' єктів відповідає вимогам, які передбачені для вводу об ' єктів в експлуатацію.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема, нотаріально посвідчених заяв ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБ А_4, кошторису доходів та вит рат Київського крейсерськог о яхт-клубу на 1972 рік, протоколу засідання Київського крейсе рського яхт-клубу від 07.01.1973, про токолу розширеного засіданн я правління Київського крейс ерського яхт-клубу від 20.05.1973, ви писки із протоколу засідання Президії Київської обласної ради по туризму та екскурсія х від 31.05.1973, протоколу загальних зборів Київського крейсерсь кого яхт-клубу від 13.01.1974, проток олу засідання правління Київ ського крейсерського яхт-клу бу від 26.01.1975, декларації про гот овність об' єкта до експлуат ації від 30.09.2011 № КВ 20211049391 спірні бу дівлі були споруджені Крейсе рським яхт-клубом Київської міської Ради Союзу спортивни х товариств та організацій У РСР на початку 1970-х років.

За змістом ч. ч. 1, 5 ст. 376 ЦК Укра їни на вимогу користувача зе мельної ділянки суд може виз нати за ним право власності н а нерухоме майно, що збудован е без належно затвердженого проекту, якщо це не порушує пр ава інших осіб. Необхідними у мовами узаконення самочинно го будівництва є: відведення для цієї мети в установленом у порядку самочинному забудо внику земельної ділянки; від сутність заперечень з боку в ласника земельної ділянки; в ідсутність порушення в резул ьтаті самочинної забудови пр ав інших осіб.

Встановлено, що визнання пр ава власності за Громадською організацією «Київський міс ький крейсерський яхт-клуб» на вказані об'єкти нерухомог о майна права інших осіб не по рушують, земельна ділянка, на якій розташовані об' єкти с амочинного будівництва, була відведена саме для будівниц тва об' єктів. Крім цього, вка зані будівлі використовують ся в межах статутної діяльно сті позивача.

Відповідно до ст. 2 Закону Ук раїни «Про державну реєстрац ію речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень» державн а реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежен ь це офіційне визнання і підт вердження державою фактів ви никнення, переходу або припи нення речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень, що суп роводжується внесенням дани х до Державного реєстру речо вих прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Речові права на нерухоме ма йно, їх обмеження та правочин и щодо нерухомого майна підл ягають обов'язковій державні й реєстрації в порядку, встан овленому цим Законом (ст. 3).

Право власності на нерухом е майно юридичних осіб підля гає обов'язковій державній р еєстрації в силу положень ст . 4 Закону України «Про державн у реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежен ь».

За змістом ст. 19 вказаного За кону серед підстав для держа вної реєстрації прав, що посв ідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на н ерухоме майно, є також рішенн я суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень ц их прав, що набрали законної с или.

Статтею 5 Прикінцевих полож ень Закону України «Про держ авну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень» передбачено, що до створ ення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до фо рмування Державного реєстру прав у складі державного зем ельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості провод иться комунальними підприєм ствами бюро технічної інвент аризації.

Враховуючи вище вказане та правомірність вимог стосовн о визнання в судовому порядк у права власності позивача н а об' єкти нерухомого майна - три будівлі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв. м., розташовані у Дарницькому районі міста Ки єва, затока Берковщина, за адр есою: м. Київ, Дніпровська Набе режна 12, колегія суддів погодж ується з висновком суду перш ої інстанції про задоволення позову в повному обсязі.

Згідно ст. 32 ГПК України дока зами у справі є будь-які факти чні дані, на підставі яких гос подарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обс тавин, на яких ґрунтуються ви моги і заперечення сторін, а т акож інші обставини, які мают ь значення для правильного в ирішення господарського спо ру.

Колегія суддів також врахо вує, що відповідно до ст. 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог та зап еречень. Таким чином, обов'язо к доказування законодавчо по кладено на сторони.

Позивачем належними та доп устимими доказами доведені в суді свої вимоги.

Доводи, наведені в апеляцій ній скарзі, колегією суддів в ідхиляються, оскільки не спр остовують обставин, що на під ставі належних та допустимих доказів встановлені судом п ершої інстанції.

За таких обставин колегія с уддів дійшла висновку про ві дсутність правових підстав д ля зміни чи скасування рішен ня господарського суду м. Киє ва від 20.01.2010.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 99, 101 - 105 Господ арського процесуального код ексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу пер шого заступника прокурора м. Києва залишити без задоволе ння, рішення господарського суду м. Києва від 20.01.2010 у справі № 22/240 - без змін.

2. Матеріали справи № 22/240 повер нути до господарського суду м. Києва.

3. Копію постанови надіслати сторонам та прокуратурі.

Головуючий суддя

Судді