Рішення

від 01.11.2011 по справі 18/276

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/276 01.11.11

За позовом Комунальн ого підприємства «Дирекція з управління та обслуговуванн я

нежитлового ф онду» Дарницького району м. К иєва ;

До Українського державного підприємства пош тового зв'язку в особі

Лівобережного поштамту К иївської міської дирекції Ук раїнського державного підпр иємства поштового зв'язку «У крпошта»;

Про стягнення 1 12354, 88 грн.;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача: О СОБА_1., представник, довірен ість №14 від 10.01.2011 р.;

Від відповідача: ОСО БА_2, представник, довіреніс ть №12-09 від 04.01.2011 р.;

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 12.10.2011 р. поруш ено провадження у справі №18/276, справа призначена слуханням на 01.11.2011 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до г осподарського суду позовній заяві просить стягнути з від повідача заборгованість по о рендній платі за договором № 776 від 01.10.2010 р. в розмірі 105295,68 грн., ін фляційні втрати в розмірі 691,63 г рн., 3% річних в розмірі 1039,46 грн., п еню за несвоєчасну оплату ор ендних платежів, передбачени х договором №776 від 01.10.2011 р. в розм ірі 5328,11 грн., витрати по сплаті д ержмита у розмірі 1123,55 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу з мотивів, вказани х у позовній заяві.

У судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, просив позов за довольнити у повному обсязі.

Відповідач - Українське д ержавне підприємство поштов ого зв'язку в особі Лівобережного поштамту К иївської міської дирекції Ук раїнського державного підприємства поштово го зв'язку «Укрпошта»у надан ому відзиві на позов та предс тавник останнього у судовому засіданні позовні вимоги по зивача заперечував, у задово ленні позову просив відмовит и, посилаючись на те, що строк дії договору встановлений ві дповідно до договору оренди та сторони договору з привод у зміни розміру орендної пла ти не вкладали жодних додатк ових угод до договору оренди .

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставників сторін, всебічн о і повно з' ясувавши всі обс тавини справи, оцінивши дока зи, які мають значення для вир ішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

01.10.2010 р. між сторонами укла дений договір оренди нерухом ого майна (будівель, споруд, пр иміщень) №776 (далі - договір №776 ), за умовами якого позивач, на підставі розпорядження Дарн ицької районної у місті Києв і державної адміністрації ві д 29.10.2010р. №708, передає, а відповіда ч приймає в оренду нерухоме м айно (будівлі, споруди, приміщ ення), що належать до комуналь ної власності територіально ї громади Дарницького у міст і Києві району, за адресою: м. К иїв, вул. Вербицького, буд. 32, дл я використання під поштове в ідділення зв'язку.

Відповідно до п.3.1. договору № 776 орендна плата визначається на підставі Методики розрах унку орендної плати, затверд женої рішенням Дарницької ра йради та становить 5845,49 грн.

Пунктом 3.2. договору №776 визна чено, що розмір орендної плат и за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Пунктом 3.3. договору №776 перед бачено, що розмір орендної пл ати може бути змінено на вимо гу однієї із сторін у разі змі ни Методики розрахунку та по рядку використання орендної плати за користування майно м територіальної громади Дар ницького у місті Києві район у, відповідних цін і тарифів т а в інших випадках, передбаче них законодавством України.

Відповідно до п. 3.4. договору №776 додатково до орендної плат и нараховується податок на д одану вартість у розмірах та порядку, визначених законод авством України, який сплачу ється орендарем разом з орен дною платою.

Відповідно до п. 3.5. договору №776 орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати п ідписання акта приймання-пер едачі. Останнім днем сплати о рендної плати є дата підписа ння сторонами акта приймання -передачі при поверненні об' єкта оренди орендодавцеві.

Згідно з п. 3.6. договору №776 оре нда плата сплачується оренда рем незалежно від наслідків господарської діяльності ор ендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на ра хунок орендодавця. Крім орен дної плати орендар відшкодов ує орендодавцю плату за земл ю, яка припадає пропорційно н а частку орендованої площі.

Як визначено п. 4.1. договору № 776, орендодавець зобов' язани й протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього д оговору з додатками передати , а орендар прийняти по акту пр иймання-передачі об' єкт оре нди.

Відповідно до п. 4.2. договору №776 орендар зобов' язаний вно сити орендні платежі своєчас но і в повному обсязі.

Згідно з п. 4.15. договору №776 оре ндар після припинення дії до говору оренди зобов' язаний передати майно по акту прийм ання-передачі орендодавцю.

Пунктом 9.1. договору №776 визна чено, що договір вступає в сил у з моменту підписання його с торонами і діє з 01.10.2010 року до 01.10.2 013 року.

До матеріалів позовної зая ви доданий акт прийому - пер едачі орендованого приміщен ня до договору оренди №776 від 01. 10.2010 р., згідно з яким позивач пер едав, а відповідач прийняв в о рендне користування нежиле п риміщення за адресою: м. Київ, вул. Вербицького, 32, загальною площею 309,2 кв. м., під поштове від ділення зв'язку.

24.12.2010 р. позивач направив на а дресу відповідача лист №640, в я кому зазначив про те, що нарах ування орендної плати з 01.01.2011 р. буде проводитись згідно Мет одики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном тери торіальної громади Дарницьк ого району м. Києва та пропону вав підписати додаток до дог овору по розрахунку орендної плати станом на 01.01.2011 р.

Матеріали справи свідчать про те, що між сторонами не пі дписувались додаткові угоди до договору оренди щодо змін и розміру орендної плати; від повідач продовжував сплачув ати орендні платежі на підст аві п. 3.1. договору, згідно з яки м сума орендної плати за міся ць погоджена сторонами у роз мірі 5 845,49 грн.

Листом від 22.09.2011 р. №712 позивач 26 .09.2011 р. надіслав на адресу відпо відача для підписання рахунк и-фактури та акти здачі-прийм ання виконаних робіт за пері од з січня по вересень 2011 року.

Відповідачем рахунки-факт ури та акти здачі-приймання в иконання робіт за період з сі чня по вересень 2011 року не підп исані; останній продовжує вн есення орендних платежів від повідно до умов договору оре нди №776 від 01.10.2010 р.

Як визначено абзацом 1 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України, суб' єкти го сподарювання та інші учасник и господарських відносин пов инні виконувати господарськ і зобов' язання належним чин ом відповідно до закону, інши х правових актів, договору, а з а відсутності конкретних вим ог щодо виконання зобов' яза ння - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Як визначено частиною 2 стат ті 193 Господарського кодексу У країни, кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов' язання, враховуюч и інтереси другої сторони та забезпечення загальногоспо дарського інтересу. Порушенн я зобов' язань є підставою д ля застосування господарськ их санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами аб о договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.629 Цивільно го кодексу України договір є обов' язковим для виконання сторонами.

Згідно з п. 9.2 договору №776 усі зміни та доповнення до цього договору оформляються в пис ьмовій формі і вступають в си лу з моменту підписання їх ст оронами.

Матеріали справи свідчать про те, що між сторонами додат кових угод не укладалось щод о зміни розмірів орендної пл ати, тому відповідач свої зоб ов' язання щодо сплати оренд них платежів виконував своєч асно та в повному обсязі, умов и договору не порушував.

Враховуючи вищезазначені обставини, у господарського суду відсутні правові підста ви для задоволення позову.

Враховуючи викладен е та керуючись статтями 43, 49, 82-85 Г ПК України, господарський су д,-

В И Р І Ш И В:

1. У задоволенні п озову відмовити повністю.

2. Рішення господарс ького суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 08.11.20 11 р.