Рішення

від 03.11.2011 по справі 4/428

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

4/428

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  4/428

03.11.11

За позовомЗакритого акціонерного товариства «Київський суднобудівний –судноремонтний завод»

До           Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕКА-Трейд»

Простягнення 293 120,00 грн.

                                                                                       Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача              Вітошко В.О.    

Від відповідача              не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Дека-Трейд»293 120 грн. заборговано за договором № 293/8 від 20.12.2008р.

Представник Відповідача в судове засідання не з'явився.

Відповідач Ухвали  суду  не  виконав. Письмового відзиву та  письмових  заперечень  по  суті заявлених вимог не  надав.

Відповідач належним  чином повідомлений про призначення справи  до розгляду, про  час  і  місце  його  проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду  справи від відповідача  не  надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

20.12.2008 між Закритим акціонерним товариством “Київський суднобудівельний –судноремонтний завод”, як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю “ДЕКА-ТРЕЙД”, як орендарем укладено договір оренди № 293/8, відповідно до якого орендодавець  надає, а орендар приймає у орендне користування без права передачі в суборенду належні орендодавцю на правах власності нежитлові приміщення  за адресою: м. Київ, вул. Набережна –Лугова, 8, площею 302,0 кв.м (п.1.1 Договору).

Відповідно до п. 2.1 Договору за використання орендованих приміщень орендар сплачує орендну плату незалежно від результатів його господарської діяльності в гривнях на розрахунковий рахунок орендодавця наперед наступним чином: за період з 20.12.2008 по 31.03.2009 –в розмірі 40 916,13 грн. з ПДВ до 01.01.2009. З 01.04.2009 по 30.06.2009  місячна орендна плата встановлюється в розмірі 12 080,00 з ПДВ.

Оплата орендної плати здійснюється орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 5-го  числа поточного місяця. Днем внесення оплати вважається дата отримання банківського підтвердження на перерахування коштів. Підставою для проведення платежу є рахунок, виставлений орендодавцем (п. 2.3 Договору).

Строк дії Договору встановлений сторонами з 20.12.2008 по 31.12.2009 (п. 8.1 Договору).

На виконання умов договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується відповідним актом прийому –передачі від 20.12.2008.

01.03.2009 до Договору оренди № 293/8 від 20.12.2009  сторонами укладена Додаткова угода № 1, відповідно до якої орендодавець додатково передає орендарю нежитлові приміщення за адресою:  м. Київ, вул. Набережна –Лугова, 8, площею 64,4 кв.м на умовах, визначених Договором оренди.

Згідно п.2.3. договору орендна плата сплачується в безготівковому порядку шляхом перерахування відповідної суми на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 5-го числа кожного поточного місяця.

Відповідно до п.6.5. договору в разі закінчення строку дії договору оренди орендар сплачує орендну плату за всі дні фактичного перебування на об'єкті оренди.

Станом на 19.09.2011р. заборгованість відповідача за надану орендну площу складає 293 120,00 грн.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст. 19 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати зазначаються у договорі.

Відповідно до ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Так, між Закритим акціонерним товариством “Київський суднобудівельний –судноремонтний завод”, як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю “ДЕКА-ТРЕЙД”, як орендарем укладено договір оренди № 293/8, відповідно до якого орендодавець  надає, а орендар приймає у орендне користування без права передачі в суборенду належні орендодавцю на правах власності нежитлові приміщення  за адресою: м. Київ, вул. Набережна –Лугова, 8, площею 302,0 кв.м (п.1.1 Договору).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні  встановлений  строк  (термін)  його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріалами справи доведено, що відповідачем не виконано зобов'язання за договором, а саме не відповідач не повернув приміщення по акту приймання-передачі.

Строк дії Договору закінчився 31.12.2009 (п. 8.1 Договору).

Відповідно до п.6.5. договору в разі закінчення строку дії договору оренди орендар сплачує орендну плату за всі дні фактичного перебування на об'єкті оренди.

Факт наявності боргу у Відповідача за фактичне користування приміщенням, відповідно до п.6.5. договору за період з січня 2010р. по серпень 2011р. у розмірі 293 120,00 грн. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований,  і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в  матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дека-Трейд» (02660, м. Київ, вул. Колекторна, 3, код ЄДРПОУ 35944933) на користь Закритого акціонерного товариства «Київський суднобудівний –судноремонтний завод»(04071, м. Київ, вул. Набережно-Лугова, 8, код ЄДРПОУ 03149949) 293 120 (двісті дев'яносто три тисяч сто двадцять) грн. орендної плати за фактичне користування приміщенням, 2931 (дві тисячі дев'ятсот тридцять одну) грн. 20 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

 Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 08.11.2011р.