Ухвала

від 09.11.2011 по справі 7/186-10(16/266-08(23/255-08))

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

09.11.11р. Справа № 7/186-10(16/266-08(23/255-08))

За заявою Підрозділу прим усового виконання рішень від ділу державної виконавчої сл ужби Головного управління юс тиції у Дніпропетровській об ласті, м. Дніпропетровськ

про роз'яснення рішення гос подарського суду Дніпропетр овської області від 18.11.10р.

у справі

за позовом Прокурора м. О рджонікідзе Дніпропетровсь кої області в інтересах держ ави в особі Орджонікідзевськ ої міської ради Дніпропетров ської області, м. Орджонікідз е Дніпропетровської області

до Дочірнього підприєм ства Дніпропетровської обла сної споживчої спілки "Госпр озрахунковий ринок "Централь ний", м. Орджонікідзе Дніпропе тровської області

про звільнення самовіл ьно зайнятої земельної ділян ки та її повернення

Суддя Коваль Л.А.

Представники:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: представ ник ОСОБА_1, дов. № 05/08 від 26.08.2011р .;

за участю прокурора: не з`я вився;

від Підрозділу примусовог о виконання рішень відділу д ержавної виконавчої служби Г оловного управління юстиції у Дніпропетровській області : не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської обла сті від 18.11.2010р. у справі № 7/186-10(16/266-08(23/255-08)) за позовом проку рора м. Орджонікідзе Дніпроп етровської області в інтерес ах держави в особі Орджонікі дзевської міської ради Дніпр опетровської області до Дочі рнього підприємства Дніпроп етровської обласної споживч ої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" про звіль нення самовільно зайнятої зе мельної ділянки та її поверн ення позов задоволено повніс тю, а саме: зобов'язано Дочірн є підприємство Дніпропетров ської обласної споживчої спі лки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" звільнити само вільно зайняту земельну діля нку площею 15 789, 0 кв.м, яка розташ ована за адресою: Дніпропетр овська область, м. Орджонікід зе, вул. Чехова, 2, та повернути цю земельну ділянку територі альній громаді міста Орджоні кідзе в особі Орджонікідзевс ької міської ради Дніпропетр овської області у попередньо му стані.

Рішення господарського су ду від 18.11.2010р. у наведеній справ і залишено без змін постанов ою Дніпропетровського апеля ційного господарського суду від 31.01.2011р. Рішення господарськ ого суду Дніпропетровської о бласті 18.11.2010р. та постанова Дніп ропетровського апеляційног о господарського суду від 31.01.20 11р. у справі № 7/186-10(16/266-08(23/255-08)) залишен і без змін постановою Вищого господарського суду України від 11.05.2011р.

На виконання рішення суду в ід 18.11.2010р., яке набрало законної сили 31.01.2011р., господарським суд ом 15.02.2011р. видано наказ.

23.08.2011р. від Підрозділу примус ового виконання рішень відді лу державної виконавчої служ би Головного управління юсти ції у Дніпропетровській обла сті до господарського суду н адійшла заява про роз'ясненн я рішення суду від 18.11.2010р.

У зв'язку з відсутністю на ч ас надходження заяви про роз 'яснення рішення суду в госпо дарському суді Дніпропетров ської області матеріалів спр ави № 7/186-10(16/266-08(23/255-08)) ухвалою господ арського суду від 25.08.2011р. виріше ння питання про прийняття до розгляду заяви Підрозділу п римусового виконання рішень відділу державної виконавчо ї служби Головного управлінн я юстиції у Дніпропетровські й області про роз'яснення суд ового рішення відкладено до повернення матеріалів справ и до господарського суду.

Ухвалою господарського су ду від 31.10.2011р. розгляд заяви про роз' яснення судового рішен ня призначено у судове засід ання на 09.11.2011р.

Підрозділ примусового вик онання рішень відділу держав ної виконавчої служби Головн ого управління юстиції у Дні пропетровській області прос ить роз' яснити рішення госп одарського суду Дніпропетро вської області від 18.11.2010р. щодо наступного:

- чи підлягає звільненню зем ельна ділянка, що розташован а за адресою: Дніпропетровсь ка область, м. Орджонікідзе, ву л. Чехова, 2, шляхом демонтуван ня та знесення усіх будівель та споруд (нежитлових будіве ль: літ. "А", будівлі вагової та к амери схову, літ. "Б", будівлі хо лодильних камер, літ. "В", будів лі компресорної, літ. "Г", будів лі молочного павільйону, літ . "Д", частина будівлі м'ясного п авільйону корисною площею 198, 3 кв.м тощо), які розміщені на вк азаній земельній ділянці;

- чи підлягає звільненню зем ельна ділянка, що розташован а за адресою: Дніпропетровсь ка область, м. Орджонікідзе, ву л. Чехова, 2, у тому числі від буд івель та споруд, що займані ін шими фізичними та юридичними особами;

- враховуючи, що земельна ді лянка, що розташована за адре сою: Дніпропетровська област ь, м. Орджонікідзе, вул. Чехова , 2, перебуває у користуванні і нших фізичних та юридичних о сіб, чи були визначені в судов ому порядку межі самовільно зайнятої Дочірнім підприємс твом Дніпропетровської обла сної споживчої спілки "Госпр озрахунковий ринок "Централь ний" земельної ділянки, якщо т ак, роз' яснити та повідомит и, про які координати (кадастр ові дані тощо) самовільно зай нятої земельної ділянки йдет ься у виконавчому документі;

- якими даними керувався суд , визначивши розмір самовіль но зайнятої земельної ділянк и та зазначивши площу земель ної ділянки, що підлягає звіл ьненню - 15 789, 0 кв., враховуючи, щ о за даними державного викон авця фактично займана площа земельної ділянки складає 13 48 0, 0 кв.м;

- про який попередній стан з емельної ділянки йдеться у в иконавчому документі (звільн ення від будь-яких будівель т а споруд; звільнення від деяк их споруд тощо), враховуючи, що виконавчим документом визна чено, що самовільно зайнята з емельна ділянка, яка розташо вана за адресою: Дніпропетро вська область, м. Орджонікідз е, вул. Чехова, 2, підлягає повер ненню територіальній громад і міста Орджонікідзе в особі Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської обла сті у попередньому стані.

Необхідність роз' яснення судового рішення з наведени х питань Підрозділ примусово го виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиці ї у Дніпропетровській област і мотивує тим, що за повідомле нням Дочірнього підприємств а Дніпропетровської обласно ї споживчої спілки "Госпрозр ахунковий ринок "Центральний " воно не відмовляється від до бровільного виконання судов ого рішення, однак просить пр ийняти до уваги, що судове ріш ення не містить всієї необхі дної інформації щодо земельн ої ділянки, яка є предметом ви конання, оскільки на земельн ій ділянці загальною площею 17 027, 0 кв.м розташовані не лише сп оруди Дочірнього підприємст ва, але і ВАТ "Орджонікідзевсь кий ГЗК", не зазначені точні ко ординати земельної ділянки, у тому числі кадастрові дані , її схематичний план-абрис, не обумовлено, який стан земель ної ділянки розуміється за в ідсутності документів про ст ан земельної ділянки до її за йняття. Також, підрозділ прим усового виконання рішень заз начає, що державний виконаве ць, виїхавши за місцем знаход ження земельної ділянки, вст ановив площу фактично зайнят ої земельної ділянки Дочірні м підприємством, яка складає 13 480 кв.м. На цій земельній ділян ці розташовані п' ять будіве ль, які належать на праві влас ності відповідачу у справі, т риста сімдесят сім кіосків (м алих архітектурних форм), дві будівлі, які належать ВАТ "Орд жонікідзевський ГЗК", один па вільйон належить на праві вл асності фізичній особі ОСО БА_2, один павільйон - МПП "Про грес-Інвест", шістдесят два па вільйони є власністю фізични х осіб. КП Нікопольське міжмі ське БТІ підтвердило реєстра цію на праві власності окрем их об' єктів нерухомого майн а, розташованих на спірній зе мельній ділянці, не лише за ві дповідачем у справі, але і за М алим приватним підприємство м "Прогрес-Інвест", ОСОБА_2, ВАТ "Орджонікідзевський ГЗК" . За інформацією виконкому Ор джонікідзевської міської ра ди рішенням ради ВАТ "Орджоні кідзевський ГЗК" передана зе мельна ділянка площею 0, 0586 га, щ о використовується для обслу говування нежитлової будівл і їдальні № 5 по вул. Чехова, 2 в м . Орджонікідзе; іншим суб' єк там господарювання земельні ділянки по вул. Чехова, 2 у влас ність або користування не пе редавалися.

Підрозділ примусового вик онання рішень відділу держав ної виконавчої служби Головн ого управління юстиції у Дні пропетровській області явку повноважного представника у судове засідання, призначен е для розгляду заяви про роз' яснення рішення суду, не забе зпечив, про дату, час та місце проведення судового засідан ня повідомлений належним чин ом.

Також, у судове засідання не з'явилися прокурор та предст авник позивача у справі. Прок урор та позивач належним чин ом повідомлені про дату, час т а місце проведення судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 89 ГПК Укр аїни неявка осіб, які брали уч асть у справі, і (або) державно го виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'ясн ення рішення суду.

Представник відповідача у судовому засіданні погоджує ться з необхідністю роз' яс нення судового рішення з пит ань, які поставлені підрозді лом примусового виконання рі шень.

Відповідно до ст. 89 ГПК Украї ни суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яс нює рішення, не змінюючи при ц ьому його змісту. Роз' яснен ня рішення суду допускається , якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протяго м якого рішення може бути пре д' явлене до примусового вик онання.

З матеріалів справи вбачає ться, що рішення господарськ ого суду від 18.11.2010р. у даній спра ві не виконане.

Згідно мотивувальної част ини рішення воно прийняте у з в' язку з встановленими судо м наступними обставинами спр ави.

Між позивачем та відповіда чем до 01.12.2006р. існували договірн і відносини щодо оренди відп овідачем земельної ділянки п лощею 17 027 кв.м, розташованої по вул. Чехова, 2 в м. Орджонікідзе .

У наведену дату договір оре нди земельної ділянки припин ився у зв' язку з закінчення м строку його дії.

Обов' язок орендаря повер нути земельну ділянку орендо давцю у стані, не гіршому у пор івнянні з тим, у якому він одер жав її в оренду, у попередньом у стані у разі припинення дог овору, закінчення строку оре нди встановлений умовами дог овору.

У рішенні суд зазначив, що с тан земельної ділянки, що під лягає поверненню, має бути по переднім, не гіршим у порівня нні з тим, у якому вона одержан а в оренду.

На переданій в оренду відпо відачу земельній ділянці роз ташовані нежитлові будівлі, які належать відповідачу на праві власності, а саме:

"А" - будівля вагової та кам ери схову;

"Б" - будівля холодильних ка мер;

"В" - будівля компресорної;

"Г" - будівля молочного паві льйону;

"Д" - частина будівлі м' ясн ого павільйону корисною площ ею 198, 3 кв.м,

що підтверджується Свідоц твом на право власності, вида ним виконкомом міської ради м. Орджонікідзе 12.12.2000р.

Право власності відповіда ча на наведене вище нерухоме майно зареєстроване у встан овленому порядку.

Площа земельної ділянки пі д об' єктами нерухомого майн а на ній, що належать відповід ачу на праві власності, та нео бхідна для обслуговування ць ого майна становить 1 238, 0 кв.м.

Ця площа встановлена коміс ією, створеною розпорядження м міського голови від 28.07.2008р. № 151 /1р, яка обстежила земельну діл янку, що перебувала у відпові дача в оренді, та зазначена у с кладеному комісією акті обст еження земельної ділянки, а т акож зазначена в довідках ві дділу містобудування та архі тектури виконкому Орджонікі дзевської міської ради, які с кладені на підставі інвентар ної справи, враховують корис ну площу будівель, визначают ь площу земельної ділянки пі д забудовою та на підставі ок ремих положень ДБН площу зем ельної ділянки, необхідну дл я обслуговування будівель (п рибудинкова територія) з ура хуванням ширини вимощення не менше 2 метрів. Також, площі ок ремих земельних ділянок та т ериторій визначені з урахува нням детального плану терито рії.

За наведеними довідками за гальна прибудинкова площа вк азаних об' єктів нерухомого майна складає 1 238, 0 кв.м, до якої увійшла площа під власними б удівлями та площа відмощень навколо них.

Різниця між площею земельн ої ділянки, що передавалася в оренду, та площею земельної д ілянки під об' єктами нерухо мого майна відповідача та не обхідною для їх обслуговуван ня становить 15 789, 0 кв.м (17 027, 0 кв.м - 1 238, 0 кв.м), яку після закінчення терміну дії договору оренди відповідач займає самовільн о.

Також, вирішуючи спір, суд в ідхилив доводи відповідача щ одо неможливості розгляду пи тання про звільнення спірної земельної ділянки до встано влення меж, як ділянки, що вико ристовується відповідачем д ля розміщення об' єктів, вла сником яких він є, так і ділянк и, що фактично використовуєт ься, пославшись на те, що згідн о вимог чинного законодавств а та умов договору відповіда ч зобов' язаний повернути пр едмет оренди. Наявність у вла сності відповідача об' єкті в нерухомого майна, що розташ овані на спірній земельній ділянці, не є перешкодою для п овернення цієї земельної діл янки за мінусом фактично зай нятої такою власністю земель ної ділянки, право користува ння на яку перейшло до відпов ідача на підставі закону (ст. 3 77 ЦК України, ст. 120 ЗК України), р озмір якої згідно довідки ві дділу містобудування та архі тектури становить 1 238,0 кв.м.

Господарський суд не задов ольнив клопотання відповіда ча про залучення до участі у с праві в якості третьої особи , що не заявляє самостійних ви мог на предмет спору, Відкрит ого акціонерного товариства "Орджонікідзевський гірничо -збагачувальний комбінат" у з в' язку з тим, що матеріалами справи не підтверджується ф актичне вилучення у відповід ача на користь Відкритого ак ціонерного товариства "Орджо нікідзевський гірничо-збага чувальний комбінат" частини земельної ділянки, що перебу вала в оренді у відповідача, т а враховуючи твердження пози вача, що Відкрите акціонерне товариство "Орджонікідзевсь кий гірничо-збагачувальний к омбінат" не отримало у фактич не користування частину спір ної земельної ділянки у поря дку, встановленому чинним за конодавством. Окрім того, гос подарський суд зазначив, що а ктами обстеження земельної д ілянки, складеними 19.05.2008р. (а.с. 32, т . 1), 18.08.2008р. (а.с. 45, т. 1), підтверджуєть ся, що саме відповідач займає цю земельну ділянку.

Враховуючи зміст судового рішення, положення ст. 89 ГПК Ук раїни, суд вбачає підстави дл я роз' яснення судового ріше ння за поданою заявою лише що до частини поставлених питан ь.

Питання щодо звільнення зе мельної ділянки від будівель та споруд, які займають інші ю ридичні та фізичні особи, є за межами вирішеного спору та з місту судового рішення.

Питання щодо того, якими дан ими керувався суд при встано вленні окремих обставин спра ви, чи визначив їх у судовому п орядку не є питаннями роз' я снення прийнятого судом ріше ння.

Враховуючи наведене вище т а керуючись ст.ст. 86, 89 ГПК Украї ни, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву про роз' яснення р ішення суду задовольнити час тково.

Рішення господарського су ду Дніпропетровської област і від 18.11.2010р. у справі № 7/186-10(16/266-08(23/255-08)) роз' яснити наступним чином .

1. Звільненню Дочірнім підприємством Дніпропетров ської обласної споживчої спі лки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" та поверненню т ериторіальній громаді міста Орджонікідзе в особі Орджон ікідзевської міської ради Дн іпропетровської області під лягає самовільно зайнята зем ельна ділянка площею 15 789, 0 кв.м, яка розташована за адресою: Д ніпропетровська область, м. О рджонікідзе, вул. Чехова, 2, яка перебувала в оренді у Дочірн ього підприємства Дніпропет ровської обласної споживчої спілки "Госпрозрахунковий р инок "Центральний" на підстав і договору оренди земельної ділянки від 28.11.2002р., укладеного Орджонікідзевською міською радою, як орендодавцем, та Доч ірнім підприємством Дніпроп етровської обласної споживч ої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний", як оренда рем, яка після закінчення тер міну дії договору оренди зем ельної ділянки 01.12.2006р. Дочірнім підприємством Дніпропетров ської обласної споживчої спі лки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" не повернута з о ренди. Звільненню та поверне нню підлягає земельна ділянк а, яка перебувала в оренді (заг альна площа орендованої земе льної ділянки - 17 027, 0 кв.м), за ви рахуванням земельної ділянк и площею 1 238, 0 кв.м - земельної ді лянки під об' єктами нерухом ого майна на ній, що належать н а праві власності Дочірньому підприємству Дніпропетровс ької обласної споживчої спіл ки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний": "А" - будівля ваго вої та камери схову; "Б" - будівл я холодильних камер; "В" - будів ля компресорної; "Г" - будівля м олочного павільйону; "Д" - част ина будівлі м' ясного павіль йону корисною площею 198, 3 кв.м, т а необхідної для обслуговува ння цього нерухомого майна (17 027, 0 кв.м - 1 238, 0 кв.м = 15 789, 0 кв.м). Земел ьна ділянка площею 1 238, 0 кв.м - ц е загальна прибудинкова площ а вказаних об' єктів нерухом ого майна, до якої увійшла пло ща під власними будівлями та площа відмощень навколо них .

2. У разі припинення договор у оренди землі орендар зобов ' язаний повернути орендода вцеві земельну ділянку на ум овах, визнаних договором оре нди. Стан земельної ділянки, щ о підлягає поверненню, має бу ти попереднім, не гіршим у пор івнянні з тим, у якому вона оде ржана в оренду. Отже, Дочірнє п ідприємство Дніпропетровсь кої обласної споживчої спілк и "Госпрозрахунковий ринок "Ц ентральний" зобов' язане пов ернути земельну ділянку площ ею 15 789, 0 кв.м, яка розташована за адресою: Дніпропетровська о бласть, м. Орджонікідзе, вул. Ч ехова, 2, територіальній грома ді міста Орджонікідзе в особ і Орджонікідзевської місько ї ради Дніпропетровської обл асті у попередньому стані, то бто у стані, не гіршому у порів нянні з тим, у якому вона одерж ана в оренду.

В роз' ясненні решти питан ь - відмовити.

Суддя Л. А. Коваль