Рішення

від 05.12.2011 по справі 2-1519/11

ХМІЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1519/11

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

"05" грудня 2011 р. Хмільницький міськрай онний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.

при секретарі Коломієць В . О.,

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в міст і Хмільнику справу за позово м ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-п родажу дійсним та визнання п рава власності на нерухоме м айно, -

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2011 року позив ач ОСОБА_1 звернулася до с уду з даним позовом, в якому пр осить визнати дійсним, уклад ений 12 жовтня 2010 року, договір к упівлі-продажу житлового буд инку № 26 з господарськими буді влями та спорудами по АДРЕС А_1, земельної ділянки площе ю 0,2500 га, для будівництва і обсл уговування жилого будинку, г осподарських будівель і спор уд, кадастровий номер земель ної ділянки: 0524885600:01:000:0205 та земельн ої ділянки площею 0,2822 га, для ве дення особистого селянськог о господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 0524885600:0 1:000:0206, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те, щ о між нею та відповідачем бул а досягнута домовленість про купівлю-продаж даного житло вого будинку та земельних ді лянок, в зв'язку з чим 12 жовтня 2 010 року був укладений договір, згідно якого позивач переда в вказану в договорі суму від повідачу, а відповідач перед ав всі правовстановлюючі док ументи на вказане майно та зо бов' язався посвідчити дани й договір в нотаріальному по рядку до 24 грудня 2010 року. Однак , незважаючи на неодноразові вимоги позивача щодо оформл ення договору купівлі-продаж у в нотаріальному порядку, ві дповідач відмовляється, поси лаючись на свою зайнятість.

Позивач ОСОБА_1 в судов ому засіданні позовні вимоги підтримала та просить їх зад овольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 позов в изнав повністю та не запереч ує проти його задоволення.

Зазначені правовідносини регулюються наступним:

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК Укр аїни, якщо сторони домовилис ь щодо усіх істотних умов дог овору, що підтверджується пи сьмовими доказами, і відбуло ся повне або часткове викона ння договору, але одна із стор ін ухилилася від його нотарі ального посвідчення, суд мож е визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступн е нотаріальне посвідчення до говору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК Україн и право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договор ом або законом.

Згідно ст. 381 ЦК України садиб ою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житлов им будинком, господарсько-по бутовими будівлями, наземним и і підземними комунікаціями , багаторічними насадженнями . У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчу жується вся садиба, якщо інше не встановлено договором аб о законом.

Частиною 1 ст. 638 ЦК України передбачено, що дого вір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли зго ди з усіх істотних умов догов ору.

Відповідно до ст. 657 ЦК Укра їни, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного м айнового комплексу, житловог о будинку (квартири) або іншог о нерухомого майна укладаєть ся у письмовій формі, підляга є нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Суд вважає можливим задово льнити позовні вимоги повніс тю, оскільки показами позива ча, представника відповідача та матеріалами справи довед ено, що сторони домовилися що до усіх істотних умов догово ру, що підтверджується письм овими доказами і відбулося п овне виконання договору, але відповідач своєчасно для но таріального посвідчення дог овору не з'явився та договір н отаріально не посвідчений, п озивач дійсно виконала всі о бов' язки покупця, які взяла на себе при укладені договор у купівлі-продажу. При таких о бставинах суд вважає можливи м визнати договір купівлі-пр одажу дійсним та визнати за п озивачем право власності на садибу, а саме на земельну діл янку площею 0,2500 га на якій розт ашований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та на земельну діл янку для ведення особистого селянського господарства пл ощею 0,2822 га, що розташовані за а дресою: АДРЕСА_1.

Оскільки позивач по справі звільнена від оплати судово го збору, судовий збір необхі дно стягнути з відповідача в дохід держави

На підставі ст.ст. 203, 208, 220, 328, 334, 392, 620 , 655-658 ЦК України та керуючись ст .ст. 3, 10, 15, 60, 88, 209, 213, 215 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задоволь нити.

Договір купівлі-продажу жи тлового будинку № 26 з господар ськими будівлями та спорудам и по АДРЕСА_1, земельної ді лянки площею 0,2500 га, для будівн ицтва і обслуговування жилог о будинку, господарських буд івель і споруд, земельної діл янки площею 0,2822 га, для ведення особистого селянського госп одарства, що розташовані за а дресою: АДРЕСА_1 укладений 12 жовтня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійс ним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибу:

- житловий будинок № 26 з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1;

- земельну ділянку п лощею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування жилого будин ку, господарських будівель і споруд, яка належала ОСОБА _2 відповідно до державного акту на право власності на зе мельну ділянку серії ЯЛ № 237576 в ід 26 жовтня 2010 року, кадастрови й номер земельної ділянки: 0524885 600:01:000:0205, вартістю 7057 грн. 49 коп., що р озташована за адресою: АДРЕ СА_1;

- земельну ділянку пло щею 0,2822 га, для ведення особист ого селянського господарств а, яка належала ОСОБА_2 від повідно до державного акту н а право власності на земельн у ділянку серії ЯЛ № 237577 від 26 жо втня 2010 року, кадастровий номе р земельної ділянки: 0524885600:01:000:0206, в артістю 3725 грн. 94 коп., що розташо вана за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі ст. 4 п.2 п.п. 1.1 Зак ону України «Про судовий збі р»стягнути з ОСОБА_2 в дох ід держави судовий збір 385 грн . 83 коп..

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до а пеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня його проголоше ння.

Рішення набирає законної сили після закінчення строк у для подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним судом .

Суддя Войнаревич М. Г.