Рішення

від 14.11.2011 по справі 33/282

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 33/282 14.11.11

Суддя Мудрий С.М. розгляну вши справу

за позовом комунальн ого підприємства «Житлово-ек сплуатаційна контора «Нивки » Шевченківської районної у м. Києві ради

до това риства з обмеженою відповіда льністю «Укрбізнесвіза»

про стяг нення 39 229,64 грн.

За участю представників с торін:

від позивача: ОСОБА_1 - представник за довіреніс тю № 1200 від 13.12.2010 року;

від відповідача: не з' я вився.

встановив:

Комунальне підприє мство «Житлово-експлуатацій на контора «Нивки» Шевченків ської районної у м. Києві ради звернулося до Господарськог о суду м. Києва з позовом до то вариства з обмеженою відпові дальністю «Укрбізнесвіза»п ро стягнення 39 229,64 грн.

Свої позовні вимоги позив ач обґрунтовує тим, що 30.08.2007 рок у між товариством з обмежено ю відповідальністю «Укрбізн есвіза»(орендар або власник) та комунальним підприємство м «Житлово-експлуатаційна ко нтора «Нивки»Шевченківсько ї районної у м. Києві ради (вик онавець) був укладений догов ір № 68 про відшкодування власн иком (орендарем) витрат по утр иманню та обслуговуванню нер ухомого майна, відповідно до абз. 1 п.1.1. якого, позивач забезп ечує обслуговування, експлуа тацію та ремонт будівлі, що зн аходиться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53, (далі - будівл я), а також утримання будинку т а прибудинкової території, а власник (орендар) відшкодову є витрати виконавця на викон ання вказаних робіт пропорці йно до займаної ним площі в ці й будівлі (далі - експлуатац ійні витрати), якщо інше не вип ливає з характеру послуг, над аних виконавцем за цим догов ором.

До договору № 68 від 30.08.2007 року с торонами був підписаний дода ток № 1 - перелік, вартість пос луг з утримання будинків і сп оруд та прибудинкових терито рій.

Відповідно до умов договор у № 68 від 30.08.2007 року власник (орен дар) володіє приміщенням заг альною площею 714,90 км.м., яке розм іщене на першому та підвальн ому поверсі будівлі.

Згідно п. 2.2.4. договору власни к (орендар) зобов' язується д о 30 числа поточного місяця пер ераховувати грошові кошти на рахунок виконавця за утрима ння та обслуговування будинк у та прибудинкової території та допоміжних приміщень буд івлі, у вигляді відшкодуванн я експлуатаційних витрат, ві дшкодування за технічне та а варійне обслуговування внут рішньобудинкових мереж буді влі пропорційно до займаної площі приміщення.

Відповідач порушив умови д оговору № 68 від 30.08.2007 року, не опл атив вартість послуг за утри мання та обслуговування буди нку та прибудинкової територ ії та допоміжних приміщень б удівлі, у вигляді відшкодува ння експлуатаційних витрат з а період з 01.09.2008 року по 31.01.2011 року у сумі 33 331,27 грн.

01.02.2011 року позивач звернувся до відповідача з претензією за вих. № 82/1 з проханням погасит и заборгованість в розмірі 33 331,27 грн., та додатком - акт перев ірки за травень 2007 р. - січень 2 011 р., проте претензія була зали шена відповідачем без відпов іді та без задоволення.

Керуючись ч.2 ст. 625 ЦК України позивач за період з 01.10.2008 р. по 01.02 .2011 р. нарахував відповідачеві індекс інфляції у сумі 4 571,48 грн ., 3% річних в сумі 1 326,89 грн.

В зв' язку з вищевикладени м, позивач звернувся до суду.

Ухвалою Господарського су ду м. Києва від 17.10.2011 року поруше но провадження у справі № 33/282, р озгляд справи призначено на 14.11.2011 року.

Представник відповідача в судове засідання 14.11.2011 року не з' явився, вимоги ухвали Гос подарського суду м. Києва про порушення провадження у спр аві № 33/282 від 17.10.2011 року не виконав , про поважні причини неявки с уд не повідомив, хоча про час і місце судового засідання бу в повідомлений належним чино м.

Представник позивача у суд ове засідання з' явився, над ав документи на виконання ви мог ухвали Господарського су ду м. Києва про порушення пров адження у справі 33/282 від 17.10.2011 рок у, надав пояснення по справі, п озовні вимоги підтримав та п росив стягнути основну забор гованість в сумі 33 331,27 грн., інде кс інфляції у сумі 4 571,48 грн., 3% рі чних в сумі 1 326,89 грн., витрати по сплаті державного мита в сум і 392,30 грн. та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 ,00 грн.

Відповідно до статті 75 ГПК У країни справа розглядається за наявними в ній матеріалам и.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з' я сувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об' єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по с уті, суд вважає, що позовні вим оги позивача підлягають задо воленню.

30.08.2007 року між товариством з о бмеженою відповідальністю « Укрбізнесвіза»(орендар або в ласник) та комунальним підпр иємством «Житлово-експлуата ційна контора «Нивки»Шевчен ківської районної у м. Києві р ади (виконавець) був укладени й договір № 68 про відшкодуванн я власником (орендарем) витра т по утриманню та обслуговув анню нерухомого майна, відпо відно до абз. 1 п.1.1. якого, позива ч забезпечує обслуговування , експлуатацію та ремонт буді влі, що знаходиться за адресо ю: м. Київ, вул. Щербакова, 53, (далі - будівля), а також утримання б удинку та прибудинкової тери торії, а власник (орендар) відш кодовує витрати виконавця на виконання вказаних робіт пр опорційно до займаної ним пл ощі в цій будівлі (далі - експ луатаційні витрати), якщо інш е не випливає з характеру пос луг, наданих виконавцем за ци м договором.

До договору № 68 від 30.08.2007 року с торонами був підписаний дода ток № 1 - перелік, вартість пос луг з утримання будинків і сп оруд та прибудинкових терито рій.

Частина 1 статті 202 Цивільног о кодексу України передбачає , що правочином є дія особи, сп рямована на набуття, зміну аб о припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 статті 205 Ци вільного кодексу України пра вочин може вчинятися усно аб о в письмовій формі. Сторони м ають право обирати форму пра вочину, якщо інше не встановл ено законом.

Згідно ч.1 статті 509 Цивільног о кодексу України зобов'язан ням є правовідношення, в яком у одна сторона (боржник) зобов 'язана вчинити на користь дру гої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплат ити гроші тощо) або утриматис я від певної дії, а кредитор ма є право вимагати від боржник а виконання його обов'язку.

Відповідно до ч.2 статті 509 Ци вільного кодексу України зоб ов'язання виникають з підста в, встановлених статтею 11 цьог о Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 Цивільн ого кодексу України підстава ми виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є дого вори та інші правочини.

Згідно ч. 1 статті 626 Цивільно го кодексу України договором є домовленість двох або біль ше сторін, спрямована на вста новлення, зміну або припинен ня цивільних прав та обов'язк ів.

Відповідно до умов договор у № 68 від 30.08.2007 року власник (орен дар) володіє приміщенням заг альною площею 714,90 км.м., яке розм іщене на першому та підвальн ому поверсі будівлі.

Відповідно до статті 901 Циві льного кодексу України за до говором про надання послуг о дна сторона (виконавець) зобо в' язується за завданням дру гої сторони (замовника) надат и послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяль ності, а замовник зобов' язу ється оплатити виконавцеві з азначену послугу, якщо інше н е встановлено договором.

Згідно п. 2.2.4. договору власни к (орендар) зобов' язується д о 30 числа поточного місяця пер ераховувати грошові кошти на рахунок виконавця за утрима ння та обслуговування будинк у та прибудинкової території та допоміжних приміщень буд івлі, у вигляді відшкодуванн я експлуатаційних витрат, ві дшкодування за технічне та а варійне обслуговування внут рішньо будинкових мереж буді влі пропорційно до займаної площі приміщення.

Відповідно до статті 903 Циві льного кодексу України якщо договором передбачено надан ня послуг за плату, замовник з обов' язаний оплатити надан у йому послугу в розмірі, у стр оки, та в порядку, що встановле ні договором.

Згідно п.4.2. договору відшкод ування експлуатаційних витр ат на утримання будинку та пр ибудинкової території та інш их витрат загального користу вання сплачуються відповідн о до розрахунків, згідно Мето дики визначення розміру відш кодування власниками нежитл ових приміщень експлуатацій них витрат, пов' язаних з екс плуатацією та утриманням неж итлових приміщень та нежитло вих споруд в належному стані , затвердженої Рішенням Шевч енківської районної у м. Києв і ради № 180 від 24.04.2003 р. і становить на дату укладання договору 867 ,89 грн. на місяць (без ПДВ).

Відповідач порушив умови д оговору № 68 від 30.08.2007 року, не опл атив вартість послуг за утри мання та обслуговування буди нку та прибудинкової територ ії та допоміжних приміщень б удівлі, у вигляді відшкодува ння експлуатаційних витрат з а період з 01.09.2008 року по 31.01.2011 року у сумі 33 331,27 грн.

Відповідно до п. 3.1.1. договору позивач має право стягнути з власника (орендаря) приміщен ня в установленому порядку п рострочену заборгованість п о платежах, обумовлених в умо вах цього договору.

Відповідно до п.2.2.9. договору у разі відмови повністю або ч астково сплатити платежі за договором, повідомити письмо во про це виконавця, додавши д окументальне обґрунтування відмови на протязі трьох дні в з моменту отримання рахунк у.

Позивач не отримував від ві дповідача письмового повідо млення про відмову повністю або частково сплатити платеж і за договором.

Згідно зі частиною 2 статті 193 Господарського кодексу Укр аїни кожна сторона повинна в жити усіх заходів, необхідни х для належного виконання не ю зобов' язання, враховуючи інтереси другої сторони та з абезпечення загальногоспод арського інтересу. Порушення зобов' язань є підставою дл я застосування господарськи х санкцій, передбачених цим к одексом, іншими законами або договором.

Згідно Закону України «Про відповідальність суб' єкті в підприємницької діяльност і за несвоєчасне внесення пл ати за спожиті комунальні по слуги та утримання прибудинк ових територій»установлено , що суб' єкти підприємницьк ої діяльності, які використо вують нежилі приміщення, нал ежні їм на праві власності аб о орендовані ними на підстав і договору, для провадження с воєї діяльності сплачують ко мунальні послуги за тарифами , які у встановленому законод авством порядку відшкодовую ть повну вартість їх надання та пропорційну частку витра т на утримання прибудинкової території.

01.02.2011 року позивач звернувся до відповідача з претензією за вих. № 82/1 з проханням погасит и заборгованість в розмірі 33 331,27 грн., та додатком - акт перев ірки за травень 2007 р. - січень 2 011 р., проте претензія була зали шена відповідачем без відпов іді та без задоволення.

Таким чином, борг відповід ача перед позивачем становит ь 33 331,27 грн.

Пунктом 6.1. встановлено, що до говір набирає чинності з мом енту підписання та діє до 29.08.2008 року включно.

Згідно з п. 6.5. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зм іну цього договору після зак інчення строку його чинності протягом одного місяця, він в важається продовженим на той самий термін і на тих самих ум овах, які були передбачені ци м договором.

Відповідно до вимог статті 526 Цивільного кодексу України зобов' язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог Ци вільного кодексу України, ін ших актів цивільного законод авства, а за відсутності таки х умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно с тавляться.

Відповідні положення тако ж визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 Цивільн ого кодексу України та ч.7 стат ті 193 ГК України одностороння відмова від зобов' язання не допускається, крім випадку к оли право такої відмови вста новлено договором або законо м.

Стаття 629 Цивільного кодекс у України передбачає, що дого вір є обов' язковим для вико нання сторонами.

Враховуючи вищезазначене, факт наявності основної заб оргованості у відповідача пе ред позивачем в сумі 33 331,27 грн. н алежним чином доведений, док ументально підтверджений і в ідповідачем не спростований , тому позовні вимоги в частин і стягнення основного боргу визнаються судом обґрунтова ні та такими, що підлягають за доволенню.

Позивач за період з 01.10.2008 р. по 01.02.2011 р. нарахував відповідачев і індекс інфляції у сумі 4 571,48 гр н., 3% річних в сумі 1 326,89 грн.

Згідно статті 610 ЦК України п орушенням зобов' язання є йо го невиконання або виконання з порушенням умов, визначени х змістом зобов' язання (нен алежне виконання).

Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважа ється таким, що прострочив, як що він не приступив до викона ння зобов' язання або не вик онав його у строк, встановлен ий договором або законом.

Відповідно до ч.2 статті 625 ЦК України боржник, який простр очив виконання грошового зоб ов' язання, на вимогу кредит ора зобов' язаний сплатити с уму боргу з урахуванням вста новленого індексу інфляції з а весь час прострочення, а так ож три проценти річних від пр остроченої суми, якщо інший р озмір процентів не встановле ний договором або законом.

Вимога позивача щодо стягн ення за період з 01.10.2008 р. по 01.02.2011 р. і ндексу інфляції у сумі 4 571,48 грн . та 3% річних в сумі 1 326,89 грн. є обґ рунтованою та підлягає задов оленню.

Згідно з статтею 44 ГПК Украї ни судові витрати складаютьс я з державного мита, сум, що пі длягають сплаті за проведенн я судової експертизи, призна ченої господарським судом, в итрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказі в у місці їх знаходження, опла ти послуг перекладача, адвок ата, витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу та інших витрат, по в'язаних з розглядом справи.

Державне мито і судові витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су, відповідно до статті 49 Гос подарського процесуального кодексу України, покладають ся на позивача.

На підставі викладено го, керуючись ст. 44, ч.5 ст. 49, ст.ст. 75, 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити пов ністю.

2. Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю «У крбізнесвіза»(03126, м. Київ, бул. І вана Лепсе, буд. 50; р/р 2600065754 в Шевче нківському відділі ВАТ «Райф файзен Банк Аваль»у м. Києві, М ФО 380805, код ЄДРПОУ 19124621) на користь Комунального підприємства « Житлово-експлуатаційна конт ора «Нивки»Шевченківської р айонної у м. Києві ради (04111, м. Ки їв, вул. Щербакова, буд. 47-В; р/р 26005 530115691 в Салютному відділенні ПА Т КБ «Хрещатик»у м. Києві, МФО 300670, код ЄДРПОУ 34967394) суму основно го боргу в розмірі 33 331 (тридцят ь три тисячі триста тридцять одну) грн. 27 коп., індекс інфляц ії у розмірі 4 571 (чотири тисячі п' ятсот сімдесят одна) грн. 4 8 коп., 3% річних в розмірі 1 326 (одна тисяча триста двадцять шіст ь) грн. 89 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 392 (трис та дев' яносто дві) грн. 30 коп. т а 236 (двісті тридцять шість) грн . 00 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

3. Після набрання рішенням з аконної сили видати наказ.

Відповідно до частини 5 ста тті 85 ГПК України рішення госп одарського суду набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Суддя С.М.Мудрий

Дата підписання рішенн я: 21.11.2011 року.