Рішення

від 06.09.2011 по справі 18/166/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2011 р. Справа №18/166/11

Господарський суд Полта вської області

В складі головуючого судд і Кульбако М.М.

За участю представників:

від позивачів 1,2,3: ОСОБА_1

від відповідача 1: Кражан В .Ф.

від відповідача 2: не з'явивс я

від третьої особи: Момот Л .І.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу за позовом

1. Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_4, м. Миргород

2. Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_5, м. Миргород

3. Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Альянс", м. Ми ргород

до 1. Підприємства Миргор одської Районної спілки спож ивчих товариств "Центральний ринок", м. Миргород

2. Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Наш дім", м. Ми ргород

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча: Миргородська міська ра да, м. Миргород

В С Т А Н О В И В :

Фізична особа-підприємец ь ОСОБА_4, Фізична особи-пі дприємець ОСОБА_5 та Това риство з обмеженою відповіда льністю "Альянс" звернулись д о господарського суду Полтав ської області з позовом до Пі дприємства Миргородської ра йонної спілки споживчих това риств "Центральний ринок" та Т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Наш дім" про зобов 'язання відповідачів звільни ти земельну ділянку посилаюч ись на те, що відповідачі безп ідставно користуються належ ною позивачам на праві спіль ної часткової власності земе льною ділянкою площею 1525 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, (кадастровий номер 5310900000:50:28:0050).

В судовому засіданні предс тавник позивачів позовні вим оги підтримав з мотивів, викл адених у позовній заяві.

Відповідач 1 - Підприємств о Миргородської райспоживсп ілки "Центральний ринок"(нада лі- "Центральний ринок") у відз иві на позов та його представ ник в судовому засіданні про ти задоволення позову запере чує, посилаючись на те, що спір на земельна ділянка використ овується ним правомірно, на п ідставі Державного акту на п раво постійного користуванн я землею ІІ-ПЛ №001329(т.1.а.с.99-101).

Відповідач 2- ТОВ "Наш дім", на діславши відзив на позовну з аяву(т.2.а.с.61) проти задоволення позовних вимог заперечує. Бу дучи належним чином повідомл еним про час і місце розгляду справи, не скористався своїм правом на участь у судовому з асіданні, а тому суд вважає мо жливим розглянути справу за відсутності представника ві дповідача-2.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідач а- Миргородська міська рада в письмових поясненнях (т.1.а.с.121 ,т.2.а.с.68,69) та її представник у су довому засіданні вважає позо вні вимоги законними та обґр унтованими.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, судом встановлено:

Згідно договору купівлі-пр одажу державного майна від 08.0 4.1997 року, укладеного між предст авництвом Фонду державного м айна України по м. Миргород та ОСОБА_5, договору купівлі -продажу від 02.09.1997 року, укладен ого між ОСОБА_6 та ТОВ "Алья нс" та договору дарування ві д 01.09.2001 року, укладеного між ОС ОБА_6 та ОСОБА_4(т.1.а.с.28-32), по зивачі є власниками нерухомо го майна, що розміщене по АД РЕСА_2.

На підставі Рішення тринад цятої сесії Миргородської мі ської ради п'ятого скликання від 20.06.2007 року , 13 липня 2007 року між Миргородською міською радою та ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ТО В "Альянс" було укладено догов ір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1524,91 кв.м., що роз ташована в АДРЕСА_2. Догов ір був посвідчений нотаріус ом Миргородського нотаріаль ного округу ОСОБА_7 та зар еєстровано в Миргородському міському відділі земельних ресурсів, а також видано держ авний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 637808 (т.1.а.с.34-38).

Згідно матеріалів технічн ої документації із землеустр ою, межі земельної ділянки ви значені в натурі (т.3.а.с.1-15).

Також, на виконання Рішен ня Арбітражного суду Полтавс ької області від 04.02.1998 року по с праві №2/3з Рішенням виконавчо го комітету Миргородської мі ської ради 21 січня 2000 року заре єстровано за СП "Ринок" земель ну ділянку площею 15492 кв.м. по АДРЕСА_2 (т.1.а.с.68) та видано Д ержавний Акт на право пості йного користування землею (т .1.а.с.70-72).

З наданих позивачами та від повідачем-1 документів вбача ється, що кожна із сторін прет ендує на право користування частиною земельної ділянки, право власності та право пос тійного користування якою по свідчується відповідними до кументами.

Підчас розгляду справи суд ом призначалась судова будів ельно-технічна експертиза, н а вирішення якої ставились п итання щодо відповідності ме ж та розмірів земельних діля нок позивачів та відповідача 1 державним актам на право вла сності та на право постійног о користування, а також відпо відність їх кадастровим дани м.

Згідно повідомлення експе ртів Харківського НДІСЕ ім..З асл.проф.М.С.Бокаріуса, експер тиза не була проведена в зв'яз ку з відсутністю інструмента льних зйомок земельних ділян ок(т.3.а.с.101-103)

Актом перевірки дотриманн я вимог земельного законодав ства, складеним державним ін спектором з контролю за вико ристанням та охороною земель у м.Миргород від 15.07.2011 року вста новлено, що підприємство Мир городської РСС "Центральний ринок" використовує площу 129 к в.м., яка згідно кадастрових да них належить позивачам (т.3.а.с .112.113).

Також Актом перевірки до тримання вимог земельного за конодавства, складеним держа вним інспектором з контролю за використанням та охороною земель у м.Миргород від 15.07.2011 ро ку встановлено, що ТОВ "Наш дім " використовує площу 74 кв.м., яка згідно кадастрових даних на лежить позивачам (т.3.а.с.114,115).

Статтею 78 ЗК України визнач ено, що право власності на зем лю - це право володіти, користу ватися і розпоряджатися земе льними ділянками.

Частиною 2 статті 152 Земельно го кодексу України визначено , що власник земельної ділянк и або землекористувач може в имагати усунення будь-яких п орушень його прав на землю, на віть якщо ці порушення не пов 'язані з позбавленням права в олодіння земельною ділянкою .

В частині позовних вимог до ТОВ "Наш дім" суд зазначає, що з гідно ст..18 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі набирає чинності післ я його державної реєстрації" . Надані ТОВ "Наш дім" в обгрунт ування правомірності землек ористування договір оренди з емлі та додаткові угоди до нь ого не містять даних про його реєстрацію, тому вони не є чин ними, а тому позовні вимоги до ТОВ "Наш дім" є правомірними і підлягають задоволенню.

В частині позовних вимог до "Центрального ринку" суд вихо дить з наступного.

Статтею 20 Закону України "Пр о землеустрій" передбачено о бов'язковість проведення зем леустрою в разі встановлення та зміни меж об'єктів землеус трою(п.б), організації нових і впорядкування існуючих об'єк тів землеустрою(г).

Пунктом 1.13. Інструкції про по рядок складання, видачі, реєс трації і зберігання державни х актів на право приватної вл асності на землю, право колек тивної власності на землю, пр аво власності на землю і прав о постійного користування зе млею, договорів на право тимч асового користування землею (в тому числі на умовах оренди ) та договорів оренди землі, за твердженої Наказом Державно го Комітету України по земел ьних ресурсах №43 від 04.05.99р.( з нас тупними змінами) встановлено , що складання державного акт а на право власності на земел ьну ділянку та на право пості йного користування земельно ю ділянкою громадянам, підпр иємствам, установам, організ аціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне корист ування або при переоформленн і правоустановчих документі в на ці земельні ділянки, пров одиться після відновлення ме ж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріпленн я їх довгостроковими межовим и знаками.

Як зазначалось вище, підпр иємство Миргородської РСС "Ц ентральний ринок" обґрунтову є своє право користування сп ірною частиною земельної діл янки Державним Актом, вид аним на підставі Рішення арб ітражного суду СП "Ринок" та по силаючись ,згідно наданих ко пій установчих документів, н а те,що підприємство Миргоро дської райспоживспілки "Цент ральний ринок" є правонаступ ником Центрального ринку Ми ргородської райспоживспілк и(т.2.а.с.123-127), яке було правонасту пником СП "Ринок"(т.2.а.с.47).

Разом з тим, відповідачем-1 н е надано відповідної технічн ої документації щодо складан ня державного акту на право п остійного користування земл ею.

Крім того суд зазначає, Мир городською міською радою 02 се рпня 2007 року було прийнято Ріш ення про визнання таким, що вт ратило чинність рішення вико навчого комітету Миргородсь кої міської ради народних де путатів №68 від 21.01.2000року про реє страцію за Спільним підприєм ством "Ринок" Миргородської р айспоживспілки земельної ді лянки площею 15492 кв.м. по АДРЕС А_2 земельну ділянку прийня то до фонду міської ради та зо бов'язано "Центральний ринок " передати державний акт до ар хіву(т.1 а.с.105,106).

Також судом встановлено, що Миргородське СП "Ринок" та Мир городська районна спілка спо живчих товариств здійснило в ідчуження об'єктів нерухомог о майна, що розміщені на земел ьній ділянці, на яку "Централь ному ринку" видано Державни й Акт, і покупці оформили пр аво власності на земельні ді лянки, на яких розташоване ма йно, в зв'язку з чим право кори стування землею у продавця п рипинилось(т.2.а.с.129-132).

На запит директора підприє мства Миргородської РСС "Цен тральний ринок" відділ Держк омзему у м.Миргород повідоми в, що землекористувачем облі ковується СТ"Ринок" Миргород ської РСС, а також про необхід ність переоформлення держав ного акту (т.3.а.с.71).

Таким чином, суд прих одить до висновку, що право вл асності позивачів на земельн у ділянку набуто у встановле ному законодавством порядку , межі земельної ділянки визн ачено в натурі, а тому позовні вимоги до "Центрального ринк у" є законними та обґрунтован ими і підлягають задоволенню .

У відповідності до ст ..49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідачі в в рівних частинах на корист ь ОСОБА_4, якою проведено о плату при поданні позову (т.1.а .с.11,12).

Керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК Ук раїни, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити п овністю.

2.Зобов'язати підприємство М иргородської районної спілк и споживчих товариств "Центр альний ринок" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Наш дім" звільнити належну Фі зичній особі - підприємцю О СОБА_4, Фізичній особі - підпр иємцю ОСОБА_5, Товариству з обмеженою відповідальніст ю "Альянс", на праві спільної ч асткової власності земельну ділянку площею 1525 кв.м., розміщ ену в АДРЕСА_2 (кадастрови й номер 5310900000:50:028:0050).

3. Стягнути з Товарис тва з обмеженою відповідаль ністю "Наш дім" (37336, Полтавська область, Гадяцький район, с.Ру чки, ідент. код 33830885, інші відомо сті невідомі) на користь ОС ОБА_4( АДРЕСА_1,37600, Ідент.но мер НОМЕР_1) 42,50 грн державно го мита та 118,00 грн витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення.

4. Стягнути Підприємства Ми ргородської районної спілки споживчих товариств "Центра льний ринок" ( вул.Воскресінсь ка,6 м.Миргород,37600, ідент.код 01561887)н а користь ОСОБА_4( АДРЕС А_1,37600, Ідент.номер НОМЕР_1) 42,50 грн державного мита та 118,00 гр н витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення.

Видати накази з н абранням рішенням законної с или.

Суддя Кульбако М.М.

Повний текст рішення ск ладено 14.09.2011 року.