Рішення

від 21.11.2011 по справі 11/5025/1751/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" листопада 2011 р. Справа № 11/5025/1751/11

за позовом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Хмельни цькій області, м. Хмельницьки й

до Фізичної особи-підпри ємця ОСОБА_1 м. Нетішин

за участю третьої особи, я ка не заявляє самостійних ви мог на предмет спору на сторо ні позивача - Хмельницької дирекції Українського дер жавного підприємства поштов ого зв'язку "Укрпошта" м. Хмель ницький

про стягнення 3594,74 грн., з яких 3176,47 грн. - орендна плата, 103,79 грн. - пеня, 314,48 грн. - штраф.

Суддя Радче ня Д.І.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_3 - представник за довіреністю №1784 від 12.10.2010р.;

від відповідача: не з'яв ився;

від третьої особи: ОСО БА_2 - представник за довірен істю №14-22 від 19.09.201р.

У судовому засіданні 21.1 1.2011 р. оголошено вступну та рез олютивну частини рішення.

Суть спору: позивач - Рег іональне відділення Фонду де ржавного майна України по Хм ельницькій області, м. Хмельн ицький звернувся з позовом д о суду про стягнення з відпов ідача - Фізичної особи-підпри ємця ОСОБА_1 м. Нетішин 3563,09 г рн. з яких 3144,82 грн. - орендна плат а,103,79 грн. - пеня, 314,48 грн. - штраф.

Ухвалою господарського су ду від 06.10.2011р. порушено провадже ння у справі.

В зв'язку з неявкою представ ника відповідача та необхідн істю витребування додаткови х доказів у справі розгляд сп рави відкладався.

До судового засідання 31.10.2011р. на адресу суду від позивача н адійшло клопотання про уточн ення позовних вимог, згідно я кого з врахуванням дати пове рнення майна балансоутримув ачу позивач збільшив позовні вимоги.

За змістом заяви про уточне ння позовних вимог останній просить стягнути з відповіда ча на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницьк ій області 3594,74 грн., з яких 3176,47 грн . - орендна плата, 103,79 грн. - пеня, 314, 48 грн. - штраф.

З огляду на те, що подана поз ивачем заява не суперечить з аконодавству та не порушує ч иї-небудь права і охоронюван і законом інтереси вона прий нята судом.

Надалі предметом розгляду у справі виступала вимога пр о стягнення 3594,74 грн., з яких 3176,47 гр н. - орендна плата, 103,79 грн. - пеня, 314,48 грн. - штраф.

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги, з врахуванням заяви про ут очнення підтримав, обґрунтов уючи останні наявними в мате ріалах справи доказами.

Відповідач своїми процесу альними правами не скористав ся, зокрема, відзив на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, повноважного пре дставника для участі в судов ому засіданні не направив, хо ча був належним чином повідо млений про дату, час та місце р озгляду справи. Ухвали суду п ро порушення провадження у с праві та відкладення розгляд у справи направлялись на адр есу відповідача, що зазначен а в Єдиному державному реєст рі юридичних осіб та фізични х осіб-підприємців.

Представник третьої особи в попередньому судовому зас іданні та в письмових поясне ннях у справі повідомив, що ст аном на 06.10.2011р. заборгованість п о орендній платі та відшкоду ванню комунальних послуг від повідачем погашена, приміщен ня, яке знаходилось в оренді в відповідача здане, і в Хмел ьницької дирекції Українс ького державного підприємст ва поштового зв'язку "Укрпошт а" до відповідача претензій н емає.

З огляду на викладене, оскіл ьки неявка відповідача не пе решкоджає вирішенню спору по суті, суд вважає за можливе зг ідно ст. 75 ГПК України розглян ути справу за наявними в ній м атеріалами.

Суд оцінивши подані позива чем по справі документи раху є їх достатніми для прийнятт я рішення по суті.

Розглядом матеріалів сп рави встановлено наступне:

22.03.2011р. між Регіональним відд іленням Фонду державного май на України по Хмельницькій о бласті м. Хмельницький (оренд одавець) та фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_1 (оренда р) укладено договір №1157 оренди індивідуально визначеного ( нерухомого) майна, що належит ь до державної власності, від повідно до умов якого орендо давець зобов' язався переда ти, а орендар прийняти в строк ове платне користування інди відуально визначене (нерухом е) майно - вбудоване приміще ння на другому поверсі будів лі цеху обслуговування спожи вачів №9 цеху поштового зв'язк у №6 (реєстровий номер 21560045.2300.ААЖ ЕК159) площею 29,5 кв.м., розміщене з а адресою: АДРЕСА_2, що пер ебуває на балансі Хмельниц ької дирекції Українськог о державного підприємства по штового зв' язку “Укрпошта” , вартість якого згідно визна чена за незалежною оцінкою с таном на 31.10.2010р. і становить 55863,00 г рн. Орендар вступає у строков е платне користування майном у термін, вказаний у договорі , але не раніше дати підписанн я сторонами цього договору т а акту приймання-передачі ма йна (п. 1.1., 2.1.).

Відповідач одержав зазнач ене нерухоме майно згідно пі дписаного сторонами акту при йому-передчі від 22.03.2011р.

Пунктом 3.1 договору визначе на орендна плата за базовий м ісяць оренди - січень 2011р. в ро змірі 856,00грн. Згідно п.3.3 договор у орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції за наступни й місяць.

За змістом п.3.6 договору стор они погодили, що орендна плат а перераховується до державн ого бюджету та балансоутриму вачу щомісячно не пізніше 12 чи сла місяця наступного за зві тним місяцем у співвідношенн і: 70% до державного бюджету та 30 % балансоутримувачу -ЦПЗ №6 ХД УДППЗ "Укрпошта".

Пунктом 3.11. договору передба чено, що у разі припинення (роз ірвання) договору оренди оре ндар сплачує орендну плату д о дня повернення майна за акт ом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії догов ору оренди не звільняє оренд аря від обов'язку сплатити за боргованість за орендною пла тою, якщо така виникла, у повно му обсязі, ураховуючи санкці ї, до державного бюджету та ба лансоутримувачу.

Позивачем, як орендодавцем , з врахуванням заяви про уточ нення позовних вимог, заявле на до стягнення орендна плат а в розмірі 70% в сумі 3176,47грн. за пе ріод з квітня 2011 року по вересе нь 2011 року згідно поданого роз рахунку.

При цьому враховано, що згід но акту приймання-передачі п риміщення по договору оренди від 22.03.3011р. №1157 орендоване примі щення передано балансоутрим увачу Хмельницькій дире кції УДППЗ "Укрпошта".

Пунктами 3.7, 3.8 договору оренд и від 22.03.2011р. передбачено, що оре ндна плата, перерахована нес воєчасно або не в повному обс язі, підлягає індексації і ст ягується до бюджету та банан соутримувачу у визначеному п унктом 3.6 співвідношенні відп овідно до чинного законодавс тва України з урахуванням пе ні в розмірі подвійної облік ової ставки НБУ на дату нарах ування пені від суми заборго ваності за кожний день прост рочення, включаючи день опла ти. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованіс ть за нею становить загалом т ри місяці, орендар також спла чує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно позивачем нара ховано 103,79 грн. - пені та 314,48 грн. - ш трафу.

Досліджуючи надані дока зи, оцінюючи їх у сукупності, с удом приймається до уваги:

Відповідно до ст. 173 Господа рського кодексу України гос подарським визнається зобов 'язання, що виникає між суб'єкт ом господарювання та іншим у часником (учасниками) віднос ин у сфері господарювання з п ідстав, передбачених цим Код ексом, в силу якого один суб'єк т (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний в чинити певну дію господарськ ого чи управлінсько-господар ського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роб оту, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощ о), або утриматися від певних д ій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредито р) має право вимагати від зобо в'язаної сторони виконання ї ї обов'язку.

Згідно зі ст. 174 Господарсько го кодексу України, господар ські зобов'язання можуть вин икати, зокрема, з господарськ ого договору та інших угод, пе редбачених законом, а також з угод, не передбачених законо м, але таких, які йому не супер ечать.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК Ук раїни зобов' язання повинн і виконуватись належним чино м відповідно до умов договор у.

Згідно зі ст. 612 ЦК України бо ржник вважається таким, що пр острочив, якщо він не приступ ив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, в становлений договором або за коном.

Відповідно до ст.18 Закону У країни "Про оренду державног о та комунального майна орен дар зобов'язаний вносити ор ендну плату своєчасно і у пов ному обсязі.

У визначений договором стр ок - до 12 числа місяця наступн ого за звітним, відповідачем не вносилась на рахунок орен додавця орендна плата у розм ірі 70% від суми оренди за кожен місяць, у зв'язку з чим виникл а заборгованість суму 3176,47грн. за період з квітня 2011 року по ве ресень 2011 року, що підтверджує ться наявними в матеріалах с прави доказами.

При цьому судом враховуєть ся положення п. 3.11 договору оре нди, згідно якого у разі припи нення (розірвання) договору о ренди орендар сплачує орендн у плату до дня повернення май на за актом прийому-передачі включно.

Тому позовні вимоги в цій ча стині обґрунтовані, відповід ають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 230 Господар ського кодексу України штраф ними санкціями у цьому Коде ксі визнаються господарські санкції у вигляді грошової с уми (неустойка, штраф, пеня), як у учасник господарських відн осин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил зд ійснення господарської діял ьності, невиконання або нена лежного виконання господарс ького зобов'язання.

Згідно зі ч. 1 ст. 546 ЦК Україн и виконання зобов' язання м оже забезпечуватися, крім ін шого, неустойкою.

Статтею 549 Цивільного код ексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, я кі боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штра фом є неустойка, що обчислюєт ься у відсотках від суми неви конаного або неналежно викон аного зобов'язання. Пенею є не устойка, що обчислюється у ві дсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожен день простро чення виконання.

За умовами договору (п.3.7 та 3. 8 договору) сторони передбачи ли, що у випадку несвоєчасної оплати орендних платежів ор ендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день простроч ення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати оре ндної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмі рі 10 % від суми заборгованості .

На підставі зазначеного по зивачем нараховано 103,79 грн. - пе ні за період з 13.05.2011р. по 29.09.2011р. та 31 4,48 грн. - штрафу за період з квіт ня 2011р. по серпень 2011р. Зазначені нарахування проведені обґру нтовано в межах максимально можливого розміру. Тому позо вні вимоги в цій частині підл ягають задоволенню.

Судові витрати по справі ві дповідно до ст.49 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни підлягають покладенню на відповідача у зв' язку із задоволенням позову шляхом стягнення в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, 115, 116 Господарського процес уального кодексу України, Су д -

В И Р І Ш И В:

Позов регіонального ві дділення Фонду державного ма йна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький до фі зичної особи-підприємця ОС ОБА_1 м. Нетішин за участю тре тьої особи, яка не заявляє сам остійних вимог на предмет сп ору на стороні позивача - Хм ельницької дирекції Украї нського державного підприєм ства поштового зв'язку "Укрпо шта" м. Хмельницький про стяг нення 3594,74 грн., з яких: 3176,47 грн. - оре ндна плата, 103,79 грн. - пеня, 314,48 грн. - штрафу задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (АД РЕСА_1 ідн. код НОМЕР_1) на користь Регіонального ві дділення Фонду державного ма йна України по Хмельницькій області (вул. Соборна, 75, м. Хм ельницький, ідн. код 02898152) 3176,47 г рн. (тридцять одна тисяча сто с імдесят шість гривень 47 коп.) о сновного боргу, 103,79 грн. (сто три гривні 79 коп.) пені та 314,48 грн. (тр иста чотирнадцять гривень 48 к оп.) штрафу.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ідн. код НОМЕР_1 ) в доход державного бюдже ту по коду бюджетної класифі кації 22090200, символ звітності ба нку 095 через відділення держав ного казначейства (на рахуно к 31112095700002 ВДК у м. Хмельницькому, к од 23565225, УДК у Хмельницькій обла сті, МФО 815013) державне мито в роз мiрi 102,00 грн. (сто дві гривні), та в дохід державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області (н а рахунок 31211264700002 УДК у м. Хмельни цькому, код 23565225, МФО 815013) 236,00 грн. (дв істі тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

Видати наказ, який надіс лати податковому органу.

Суддя Д.І. Ра дченя

Повний текст рішення виготовлено та підписано су ддею відповідно до ст. 85 ГПК Ук раїни 25.11.2011 року.

Віддрук.3 прим.:

1 - до справи,

2 - позивау (за заявою)

3 - відповідачу(рекомендован им з повідомленням)