Рішення

від 15.12.2011 по справі 4/520

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/520 15.12.11

За позовом Комунального підприємств а «Ватутінськінвестбуд»

До Спільного українсько-італ ійського підприємства «Прог рессо-Італія»

Про стягнення 11 787,06 грн.

С уддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 .- за дов.

Від відповідача не з ' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суд у з позовом про стягнення з ві дповідача - Спільного украї нсько-італійського підприєм ства «Прогрессо-Італія»11394,06 гр н. оренди, 203,76 грн. за технічне об слуговування інженерного об ладнання та внутрішньо будин кових мереж спільного викори стання, 120,87 грн. за утримання пр ибудинкової території, 68,37 грн . за водопостачання, а всього 1 1 787,06 грн. заборгованості за дог овором № 0729 від 01.01.2010р.

Представник Позивача в суд ове засідання не з' явився.

Відповідач Ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не над ав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначенн я справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноваж ного представника відповіда ча суд не повідомлений. Клопо тань про відкладення розгляд у справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до с т. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалам и у справі

Розглянувши надані учасни ками судового процесу докуме нти і матеріали, заслухавши п ояснення представників стор ін, з' ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні ви моги і заперечення проти поз ову, об' єктивно оцінивши в с укупності докази, які мають з начення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Гос подарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2010р. між Комунальним під приємством «Ватутінськінве стбуд»та Спільним підприємс твом «Прогрессо-Італія»було укладено договір № 0729 про пере дачу майна комунальної власн ості територіальної громади Деснянського району міста К иєва в оренду.

Відповідно до п.1.1. договору, орендодавець на підставі роз порядження Деснянської райо нної у м. Києві державної адмі ністрації від 31.12.2009 № 1229, додаток 1 пункт 1 передає, а орендар при ймає в оренду нежитлове прим іщення (будівлю, споруду) за ад ресою: просп. Маяковського, 10, з агальною площею 34,30 кв.м., для пр иймального пункту хімчистки .

Пунктом 2.1. договору передба чено, що об' єктом оренди є не житлове приміщення (будівля, споруда), загальною площею 34,30 кв.м., в тому числі на 2 поверсі - 30,90 кв.м., місця загального кори стування 3,40 кв.м.

Відповідно до п.9.1 договору д оговір вступає в силу з момен ту підписання його сторонами і діє з 01.01.2010р. до 31.12.2010р.

Відповідно до ч.2 ст.17 Закону України «Про оренду державно го та комунального майна» до говір продовжений по 31.12.2011р. на тих самих умовах.

04.10.2011р. Відповідач примусово виселений з займаного приміщ ення.

Відповідно до п.3.1. договору з а користування об' єктом оре нди орендар сплачує орендода вцю орендну плату, розрахуно к якої здійснюється на підст аві Методики розрахунку орен дної плати за користування м айном територіальної громад и Деснянського району, затве рдженої рішенням № 7 Деснянсь кої райради від 07.12.2006р., місячни й розмір якої згідно з розрах унком орендної плати, що є нев ід' ємною частиною до цього договору, на дату підписання договору становить 1411,70 грн.

Згідно п.3.6., орендна плата сп лачується орендарем незалеж но від наслідків господарськ ої діяльності орендаря щоміс ячно не пізніше 20 числа поточн ого місяця на рахунок орендо давця.

Відповідно до п 3.7. договору, вартість комунальних послуг , витрат на утримання прибуди нкової території, вартість п ослуг по технічному обслугов уванню інженерного обладнан ня та внутрішньо-будинкових мереж спільного використанн я, не входить до складу орендн ої плати та сплачується орен дарем окремо на підставі роз рахунків вартості послуг, ви значено в додатку 2 до цього до говору, або договорів, укладе них орендарем безпосередньо з організаціями, що надають т акі послуги.

Пунктом 4.1.2. договору, оренда р зобов' язаний вносити орен дні платежі своєчасно і в пов ному обсязі.

Відповідач в порушення умо в договору, починаючи з січня 2011р. по 03.10.2011р. не сплачував оренд ну плату та плату за комуналь ні послуги.

Оцінюючи наявні в матеріал ах справи документи та дослі джуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вв ажає позовні вимоги обґрунто ваними та такими, що підлягаю ть задоволенню з наступних п ідстав:

Договір є договором оренди , а відтак між сторонами виник ли правовідносини, які підпа дають під правове регулюванн я Глави 58 Цивільного кодексу У країни, Глави 30 Господарськог о кодексу України та Законом України “Про оренду державн ого та комунального майна”.

Вказаний договір є підстав ою для виникнення у його стор ін господарських зобов'язань , а саме майново-господарськи х зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174 , 175 Господарського кодексу Ук раїни, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного к одексу України, і згідно ст. 629 Ц ивільного кодексу України є обов'язковим для виконання с торонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарсько го кодексу України визначено , що господарським визнаєтьс я зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками ) відносин у сфері господарюв ання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого оди н суб'єкт (зобов'язана сторона , у тому числі боржник) зобов'я заний вчинити певну дію госп одарського чи управлінсько-г осподарського характеру на к ористь іншого суб'єкта (викон ати роботу, передати майно, сп латити гроші, надати інформа цію тощо), або утриматися від п евних дій, а інший суб'єкт (упр авлена сторона, у тому числі к редитор) має право вимагати в ід зобов'язаної сторони вико нання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договоро м найму (оренди) наймодавець п ередає або зобов'язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтве рджується факт передачі прим іщення в оренду, користуванн я ним відповідачем, а також іс нування у відповідача заборг ованості по сплаті орендних та інших платежів за період з січня 20011р. по 03.10.2011р.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарськ ого кодексу України визначен о, що орендна плата - це фіксов аний платіж, який орендар спл ачує орендодавцю незалежно в ід наслідків своєї господарс ької діяльності. Розмір орен дної плати може бути змінени й за погодженням сторін, а так ож в інших випадках, передбач ених законодавством. Строки внесення орендної плати визн ачаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільно го кодексу України якщо у зоб ов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то во но підлягає виконанню у цей с трок (термін).

Отже, з урахуванням положен ь ст. 530 Цивільного кодексу Укр аїни, враховуючи приписи пун ктів 3.6 Договору відповідач по винен був сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа пото чного місяця.

Проте відповідач свого обо в' язку зі спати орендних та інших платежів належним чин ом не виконав у зв' язку із чи м заборгованість відповідач а по орендній платі та інших п латежах за січень-жовтень 2011 с тановить 11787,06 грн., а строк вико нання грошового зобов' язан ня на момент винесення рішен ня у справі настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарсько го кодексу України визначено , що одним із основних обов' я зків орендаря є внесення оре ндної плати своєчасно і в пов ному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного к одексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможли вість виконання ним грошовог о зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Госп одарського кодексу України с уб'єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватись нале жним чином, відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що зви чайно ставляться. Односторон ня відмова від виконання зоб ов' язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відп овідача за договором оренди №0729 по орендній платі у сумі 11394, 06 грн., 203,76 грн. за технічне обслу говування інженерного облад нання та внутрішньобудинков их мереж спільного використа ння, 120,87 грн. за утримання прибу динкової території та 68,37 грн. з а водопостачання, Позивачем належним чином доведений, до кументально підтверджений і Відповідачем не спростовани й, і тому ці суми мають бути ст ягнуті з відповідача.

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов'язання є його невикон ання або виконання з порушен ням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне вико нання).

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України, Господарський су д приймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Виходячи з вищенаведених н орм закону, відповідачем нал ежним чином протягом розгляд у справи не було надано належ них доказів по справі на спро стування позовних вимог.

В судовому засіданні, допус тимими доказами, які знаходя ться в матеріалах справи поз ивач довів, що його вимоги є об ґрунтованими та підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового проце су згідно ст. 49 ГПК України пок ладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути з Спільного украї нсько-італійського підприєм ства «Прогрессо-Італія»(02147, м. Київ, вул. Ентузіастів, 39, код ЄД РПОУ 22969829) на користь Комунальн ого підприємства «Ватутінсь кінвестбуд»(02660, м. Київ, вул. Еле ктротехнічна, 11, код ЄДРПОУ 30977943 ) 11 394 (одинадцять тисяч триста д ев' яносто чотири) грн. 06 коп. о рендної плати, 203 (двісті три) гр н. 76 коп. за технічне обслугову вання інженерного обладнанн я та внутрішньо будинкових м ереж спільного використання , 120 (сто двадцять) грн.. 87 коп. за ут римання прибудинкової терит орії, 68 (шістдесят вісім) грн. 37 к оп. за водопостачання, 113 (сто тр инадцять) грн. 94 коп. державног о мита та 236 (двісті тридцять ші сть) грн. витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної с или в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуа льного кодексу України.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Госп одарського процесуального к одексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 21 .12.2011р.