Рішення

від 22.12.2011 по справі 2-769/11

ОБУХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Ц.с. № 2-769/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.12.2011 Обухівський р айонний суд Київської област і в складі:

головуючого судді Тихансь кого О.Б.

при секретарі Сторожик О.А .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщ енні Обухівського районного суду цивільну справу за позо вом ОСОБА_1 до Управління Держкомзему в Обухівськом у районі, Обухівської р айонної державної адміністр ації, Кабінету Міністрів Україн про визнання права вл асності на земельну ділянку, треті особи державне підпри ємство «Київський науково-до слідний та проектний інститу т землеустрою, дачне товарис тво «Нафтовий», ТОВ «НВП Гори зонт», Козинська селищна рад а Обухівського району Київсь кої області,

ВСТАНОВИВ:

Враховуючи складніст ь справи, а також те, що для скл адення рішення у повному обс язі потрібен значний час, суд вважає за можливе відкласти складення рішення у повному обсязі на п' ятиденний стро к з дня закінчення розгляду с прави та оголосити вступну і резолютивну частину рішення .

Керуючись, ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 61, 209, 212- 214 ЦПК України, ст.ст.78, 81, 116, 118, 125, 126, 140, 141, 142, 143, 152,153, Земельного Кодексу У країни, , суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Упра вління Держкомзему в Обухі вському районі, Обухівсь кої районної державної адм іністрації, Кабінету Мін істрів Україн про визнання п рава власності на земельну д ілянку, треті особи державне підприємство «Київський нау ково-дослідний та проектний інститут землеустрою, дачне товариство «Нафтовий», ТОВ « НВП Горизонт», Козинська сел ищна рада Обухівського район у Київської області - задово льнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділян ку площею 0,56 га, в межах відпов ідно до державного акту на зе мельну ділянку серії Р3 № 391756, що розташована на території Ко зинської селищної ради для д ачного будівництва.

Рішення може бути оскаржен о в апеляційному порядку до а пеляційного суду Київської о бласті через Обухівський рай онний суд шляхом подачі в дес ятиденний строк з дня прогол ошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участ ь у справі, але не були присутн і у судовому засіданні під ча с проголошення судового ріше ння, можуть подати апеляційн у скаргу протягом десяти дні в з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

Цивільна справа № 2-769/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 грудня 2011 року Обу хівський районний суд Київсь кої області в складі:

головуючого судді Тихансь кого О.Б.

за участю секретарів Стор ожик О.А., Личак О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщ енні Обухівського районного суду цивільну справу за позо вом ОСОБА_1 до Управління Держкомзему в Обухівськом у районі, Обухівської р айонної державної адміністр ації, Кабінету Міністрів України про визнання права в ласності на земельну ділянку , треті особи державне підпри ємство «Київський науково-до слідний та проектний інститу т землеустрою, дачне товарис тво «Нафтовий», ТОВ «НВК Гори зонт», Козинська селищна рад а Обухівського району Київсь кої області,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до від повідачів, в якій зазначає, що 15.06.2002 року ним було придбано за договорами купівлі - продаж у земельні ділянки, що розташ овані на території Козинсько ї селищної ради. В подальшому 26.09.2002 року Козинської селищною радою був наданий дозвіл на п ереоформлення державних акт ів на землю та додатково виді лено земельну ділянку площею 0,0129 га, після чого, позивачем бу ло отримано єдиний державний акт на землю на загальну площ у 0,86 га на території Козинсько ї селищної ради для дачного б удівництва. 29.10.2002 року позивач ем була продана частина нале жної йому земельної ділянки площею 0,3 га, про що була зробле на відповідна відмітка в дер жавному акті на землю. В зв' я зку з чим, загальна площа нале жної позивачу земельної діля нки зменшилась до 0,56 га. 15.04.2008 рок у позивач звернувся до ТОВ «Н ВК Горизонт» про виготовленн я технічної документації на вищевказану земельну ділянк у. ТОВ «НВК Горизонт»звернул ось до управління Держкомзем у про сформування кадастров ого номеру вказаної земельно ї ділянки, проте їм було відмо влено, оскільки існує наклад ання земельної ділянки, що пе ребуває у власності ОСОБА_1 та земельної ділянки, що пе ребуває у користуванні Обу хівської районної державн ої адміністрації ( заказник « Козиньский»). Таким чином, дан а відмова свідчить про невиз нання права власності на нал ежну позивачу земельну ділян ку, в зв' язку з чим, позивач п росить захисти своє право, шл яхом визнання права власност і на земельну ділянку площею 0,56 га, що розташована на терито рії Козинської селищної ради , та зобов' язати управління Держкомзему в Обухівськом у районі сформувати кадаст ровий номер вказаної земельн ої ділянки.

В судовому засіданні прова дження по справі в частині по зовних вимог, щодо зобов' яз ання управління Держкомзему в Обухівському районі сф ормувати кадастровий номер з емельної ділянки, закрито, в з в' язку з тим, що даний спір по винен вирішуватися в порядку адміністративного судочинс тва.

В судовому засіданні предс тавник позивача ОСОБА_4 по зов підтримав в повному обся зі, пояснив, що позивач належн им чином отримав право власн ості на дану земельну ділянк у, при її передачі у власність Козинською селищною радою н е було порушено чинне законо давство, дані рішення не скас овані. Крім того, межі заказни ка «Козинський» встановлюва лись на місцевості лише у 2007 ро ці, тобто після того як позива ч набув належним чином право власності на земельні ділян ки.

В судовому засіданні предс тавник відповідача управлін ня Держкомзему в Обухівськ ому районі Потабенко Юрі й Миколайович проти позову заперечив, пояснив суду, що уп равління Держкомзему не має повноважень щодо розпорядже ння земельними ділянками і в они не оспорюють право власн ості позивача, а лише дають ін формації про наявність накла день, тому вважає, що позов под аний не до тієї особи.

В судовому засіданні предс тавники відповідача Обухі вської районної державної адміністрації Сергєва Ю.М . та Дударенко А.М. проти позову заперечили, пояснивш и суду, що Указом Президента в ід 10.12.1994 року був створений Ланд шафтний заказник «Козинськ ий»площею 967,0 га в Обухівськ ому районі, в районі заплав и Дніпра між обводним канало м та р. Козинкою. В подальшому на підставі розпорядження Обухівської районної держ адміністрації були видані дв а державні акти на право пост ійного користування земельн ою ділянкою з цільовим призн аченням для природоохоронно го призначення ландшафтного заказника «Козинський»на пл ощу 234,7784 га та 732,2216 га відповідно. Таким чином на момент придба ння позивачем спірних земель них ділянок, частина даних ді лянок перебувала в користува нні Обухівської районно ї держадміністрації та не мо гла бути передана у власніст ь іншим особам.

Представник відповідача Кабінету Міністрів Україн и, Головне Управління юстиці ї в Київській області в судов е засіданні не з' явились, на дали до суду заяву про розгля д справи без їх участі.

Треті особи державне підпр иємство «Київський науково-д ослідний та проектний інстит ут землеустрою, дачне товари ство «Нафтовий», ТОВ «НВК Гор изонт», Козинська селищна ра да Обухівського району Київс ької області, будучи належни м чином повідомлені про час і місце судового розгляду, в су дове засідання не з' явились .

Вислухавши доводи сторі н, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, оц інивши докази за своїм внутр ішнім переконанням, що ґрунт ується на всебічному, повном у, об' єктивному та безпосер едньому дослідженні наявних у справі доказів, суд вважає, що позовні вимоги підлягают ь задоволенню з наступних пі дстав.

Відповідно до чотирьох дог оворів купівлі - продажу зем ельних ділянок, від 15.06.2002 року, ОСОБА_8 продав а ОСОБА_1 к упив земельні ділянки площею 0,3000 га, 0,2000 га, 0,1480 га, 0,2000 га, що розта шовані на території Козинськ ої селищної ради, АДРЕСА_1 , з них земельні ділянки 0,2000 га т а 0,1480 га знаходяться на територ ії ДК «Нафтовий». Дані земель ні ділянки належали продавцю на підставі державних актів на право приватної власност і на землю згідно договорів к упівлі - продажу від 16.02.2001 року .

Відповідно до рішення Кози нської селищної ради від 26.09.2002 р оку № 137/55, було надано дозвіл ОСОБА_1 на переоформлення д ержавних актів на право прив атної власності на землю та д овиділено йому земельну діля нку площею 0,0129 га в смт. Козин на території д/т «Нафтовий»за р ахунок земель загального кор истування.

Відповідно до державного а кту на право приватної власн ості на землю серії Р3 № 391756 від 1 0.10.2002 року, ОСОБА_1 на підстав і договорів купівлі - продаж у та рішення Козинської сели щної ради передається у прив атну власність земельна діля нка площею 0,86 га на території К озинської селищної ради для дачного будівництва, зареєст рований в Книзі записів за № 74 59.

Відповідно до договору куп івлі - продажу земельної діл янки від 29.10.2002 року, ОСОБА_1 п родав а ОСОБА_9 купила зем ельну ділянку площею 0,300 га, що розташована на території Коз инської селищної ради, АДРЕ СА_1, що належала продавцю на підставі державного акту на землю серії Р3 № 391756 згідно дого ворів купівлі - продажу від 15.06.2002 року. Щодо даного продажу був здійснений запис в держа вний акт серії Р3 № 391756 від 10.10.2002 ро ку і відповідно зменшилась п лоща земельної ділянки належ ною ОСОБА_10 до 0,56 га.

Відповідно до заяви ОСОБ А_1 14.04.2008 року, ДП «Київській ін ститут землеустрою була пров едена робота по розробці про екту землеустрою щодо віднов лення меж земельної ділянки в натурі що належить ОСОБА_ 1, на підставі державного ак ту на землю серії Р3 № 391756 від 10.10.200 2 року, площею 0,5671 га, в межах Коз инської селищної ради Обухів ського району, для дачного бу дівництва.

Відповідно до листа Управл іння Держкомзему в Обухівс ькому районі від 23.04.2011 року № 0 3-15/1895 щодо формування кадастро вого номеру на земельну діля нку ОСОБА_1, що розташован а на території Козинської се лищної ради, Обухівського ра йону, то сформувати кадастро вий номер на вказану земельн у ділянку не має можливості, о скільки існує «накладання»н а земельну ділянку, що перебу ває у користуванні Обухівс ької державної адміністра ції ( заказник «Козинський»).

Відповідно до державного а кту на право постійного кори стування земельною ділянкою серії ЯЯ № 153759 від 18.08.2009 року, Об ухівська районна державна адміністрація є постійним к ористувачем земельної ділян ки площею 732,2216 га, що розташован а на території Козинської се лищної ради Обухівського рай ону Київської області, на під ставі Розпорядження Обухі вської районної державної адміністрації № 1742 від 12.11.2008 рок у, для природоохоронного при значення ландшафтного заказ ника загальнодержавного зна чення «Козинський», кадастро вий номер 3223151000:04:074:0018.

Відповідно до Указу Презид ента України «Про створення заказників загальнодержавн ого значення» від 29.11.1994 року бул о створено Ландшафтний заказ ник «Козинський»площею 967 га.

25.11.2007 року Обухівською ра йонною державною адміністра цією був складений акт перев ірки та приймання виконаних робіт по встановленню меж зе млекористування ландшафтно го заказника «Козинський»та затверджений технічний звіт .

12.11.2008 року Управлінням земель них ресурсів було затверджен о технічну документацію щодо інвентаризації земель та ск ладання державних актів на п раво постійного користуванн я земельними ділянками Обу хівською районною державн ою адміністрацією для заказн ика «Козинський»., за якою бул о виготовлено схему розміщен ня земельних ділянок, кадаст рові плани, акт встановлення та погодження на місцевості зовнішніх меж землекористув ання., передані та встановлен і медові знаки, тощо.

12.11.2008 року даний проект земле устрою був погоджений Обух івської районною державно ю адміністрацією на земельну ділянку площею 967,00 га, та надан о розпорядження на виготовле ння державних актів на землю .

Відповідно до Наказу Мініс терства екології та природни х ресурсів України від 03.03.2004 рок у № 80 було затверджено положен ня про заказник «Козинський» площею 967,0 га.

Відповідно до державного а кту на право постійного кори стування земельною ділянкою серії ЯЯ № 153760 від 18.08.2009 року, Об ухівська районна державна адміністрація є постійним к ористувачем земельної ділян ки площею 234,7784 га, що розташован а на території Козинської се лищної ради Обухівського рай ону Київської області, на під ставі Розпорядження Обухі вської районної державної адміністрації № 1741 від 12.11.2008 рок у, для природоохоронного при значення ландшафтного заказ ника загальнодержавного зна чення «Козинський», кадастро вий номер 3223151000:04:074:0022.

Згідно ст. 81 ЗК України грома дяни України набувають права власності на земельні ділян ки на підставі придбання за д оговором купівлі - продажу, та іншими цивільно-правовими угодами, безоплатної переда счі із земель державної і ком унальної власності.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділян ку, а також право постійного к ористування виникають з мом енту державної реєстрації ци х прав.

Згідно ч.1 ст. 126 ЗК України пра во власності на земельну діл янку посвідчується державни м актом.

Згідно п. 3.1. Інструкції про п орядок складання, видачі, реє страції і зберігання державн их актів на право власності н а земельну ділянку і право по стійного користування земел ьною ділянкою та договорів о ренди землі Державні акти на право колективної власності на землю, право приватної вла сності на землю, право постій ного користування землею вид аються і реєструються тією с ільською, селищною, міською, р айонною Радою народних д епутатів, яка прийняла рішен ня про передачу земельної ді лянки у власність або наданн я її у постійне користування .

Згідно ст. 140 ЗК України підст авами припинення права влас ності на земельну ділянку є:а ) добровільна відмова власни ка від права на земельну діля нку;б) смерть власника земель ної ділянки за відсутності с падкоємця;в) відчуження земе льної ділянки за рішенням вл асника;г) звернення стягненн я на земельну ділянку на вимо гу кредитора;ґ) відчуження зе мельної ділянки з мотивів су спільної необхідності та для суспільних потреб;д) конфіск ація за рішенням суду;е) невід чуження земельної ділянки ін оземними особами та особами без громадянства у встановле ний строк у випадках, визначе них цим Кодексом.

Таким чином ОСОБА_1 нале жним чином отримав право вла сності на земельну ділянку п лощею 0,56 га, та зареєстрував йо го, що розташована на територ ії Козинської селищної ради Обухівського району. Дане пр аво ніким не оспорювалось, є ч инними договори купівлі - п родажу земельних ділянок, рі шення Козинсьокї селищної ра ди від 26.09.2002 року та державний а кт на земельну ділянку серії Р3 № 391756 від 10.10.2002 року.

Згідно ч.2,3 ст. 152 ЗК України вл асник земельної ділянки або землекористувач може вимага ти усунення будь-яких поруше нь його прав на землю, навіть я кщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володі ння земельною ділянкою, і від шкодування завданих збитків . Захист прав громадян та юрид ичних осіб на земельні ділян ки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;б) відновле ння стану земельної ділянки, який існував до порушення пр ав, і запобігання вчиненню ді й, що порушують права або ство рюють небезпеку порушення пр ав;в) визнання угоди недійсно ю;г) визнання недійсними ріше нь органів виконавчої влади або органів місцевого самовр ядування;ґ) відшкодування за подіяних збитків;д) застосув ання інших, передбачених зак оном, способів.

В зв' язку з цим, суд приход ить до висновку про можливіс ть захисту прав позивача, шля хом визнання за ним права вла сності на земельну ділянку 0,56 га що розташована на територ ії Козинської селищної ради Обухівського району Київськ ої області, згідно державног о акту на право власності на з емлю серії Р3 № 391756 від 10.10.2002 року.

Керуючись, ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 61, 209, 212-214 ЦПК України, ст.ст.78, 81, 116, 118, 125, 126, 140, 141 , 142, 143, 152,153, Земельного Кодексу Ук раїни, , суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Упра вління Держкомзему в Обухі вському районі, Обухівсь кої районної державної адм іністрації, Кабінету Мін істрів Україн про визнання п рава власності на земельну д ілянку, треті особи державне підприємство «Київський нау ково-дослідний та проектний інститут землеустрою, дачне товариство «Нафтовий», ТОВ « НВП Горизонт», Козинська сел ищна рада Обухівського район у Київської області - задово льнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділян ку площею 0,56 га, в межах відпов ідно до державного акту на зе мельну ділянку серії Р3 № 391756, що розташована на території Ко зинської селищної ради для д ачного будівництва.

Рішення може бути оскаржен о в апеляційному порядку до а пеляційного суду Київської о бласті через Обухівський рай онний суд шляхом подачі в дес ятиденний строк з дня прогол ошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участ ь у справі, але не були присутн і у судовому засіданні під ча с проголошення судового ріше ння, можуть подати апеляційн у скаргу протягом десяти дні в з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: