Рішення

від 09.08.2011 по справі 2-310/11

КЕЛЬМЕНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

09.08.2011

Справа №2-310/11

  РІШЕННЯ

      Іменем     України

09 серпня   2011  року       Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого –судді:                                                             Туржанського В.В.

при секретарі:                                                                       Малій Ж.І.

з участю представника  позивачів:                                        ОСОБА_16

та представників відповідача –

товариства з обмеженою відповідальністю

„Зеленецьке”:                                                                      Федоренка К.М.                               

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Кельменці цивільну справу за позовом  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15  до товариства з обмеженою відповідальністю „Зеленецьке” про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, -

                                            ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 подали до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій просять зобов'язати ТзОВ „Зеленецьке” усунути перешкоди у здійснені ними права власності щодо земель відповідно до державних актів: ОСОБА_3 ДА серія ЯА №616011,  кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:0361,  ОСОБА_4 ДА серія ЯА №615596 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1531, ОСОБА_5  ДА серія ЯА №615681 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1544 , ОСОБА_6 ДА серія ЯА №616025 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:0317 , ОСОБА_7  ДА серія ЯА №442852 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1481 , ОСОБА_8 ДА серія ЯА №615833 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0061 , ОСОБА_9  ДА серія ЯА №616364 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:004:0170, ОСОБА_10 ДА серія ЯА №616388 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1058 , ОСОБА_11 ДА серія ЯА №615875 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0125 , ОСОБА_13 ДА серія ЯА №615882 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0098 , ОСОБА_13 ДА серія ЯА №615477 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:004:0187 , ОСОБА_14 ДА серія ЯА №615666 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:1579 , ОСОБА_15 ДА серія ЯА №615879 кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0107 шляхом їх звільнення.

Представник відповідача –ТзОВ „Зеленецьке” –Федоренко К.М. в судовому засіданні позов не визнав та під час виступу у дебатах  пояснив, що відповідач ТзОВ „Зеленецьке” вважає, що позовні вимоги не обґрунтовані і не доведені.  Всі правовідносини між сторонами ґрунтуються на договорах оренди, які не представлені в судове засідання. Представник відповідача вважає, що договори між сторонами є правомірними. У зв‘язку з цим неможливо стверджувати, що відповідач самовільно зайняв земельні ділянки.   Крім того, у випадку якщо б відповідач самовільно зайняв земельні ділянки у його діях був би склад злочину.  Однак кримінальна справа не порушена. Між сторонами існує цивільно –правовий спір. Крім того, позивачі отримали орендну плату.

Представник позивачів ОСОБА_16 в судовому засіданні підтримала позов та пояснила, що позивачі є власниками земельних ділянок. В даний час їх земельні ділянки обробляє відповідач ТзОВ „Зеленецьке”. Про це є довідка сілької ради. Кельменецький  відділі держкомзему повідомив, що договори оренди не зареєстровані. Тому представник позивачів вважає, що відповідач порушує вимоги ст. 18 і ст. 20 Закону України „Про оренду землі”. Позивачі хотіли зареєструвати договори оренди із підприємством „Югро” , але їм відмовили, оскільки в базі даних є обмінні файли. Тому позивачі не можуть розпоряджатись своїм  земельними ділянками. Позивачі не укладали договори оренди із ТзОВ „Зеленецьке”. Про наявність таких договорів дізнались коли подали на реєстрацію інші договори. Позивачі не підписували договори з ТзОВ „Зелененьке”. Крім того, договори які пропонує укласти ТзОВ „Зелененьке” не відповідають вимогам закону „Про оренду землі”. Представник позивачів стверджує, що позивачі не отримували орендну плату від відповідача ТзОВ „Зеленецьке” за 2010 рік. Представнику позивачів невідомо чи отримували позивачів орендну плату від ТзОВ „Зелененьке” за 2009 рік.       

Представник відповідача –відділу Держкомзему у Кельменецькому районі Гелета А.В. в судовому засіданні пояснила, що договори оренди земельних ділянок між позивачами та відповідачем ТзОВ „Зелененьке” надійшли до відділу із Кельменецького реєстраційного офісу. Чому ці договори не зареєстрували в Кельменецькому реєстраційному офісі Гелеті А.В. невідомо. До відділу надійшло клопотання ТзОВ „Зелененьке” у якому товариство просить зареєструвати договори. Також надійшло клопотання відповідачів не реєструвати договори. , оскільки позивачі їх не підписували.  В даний час договори оренд земельних ділянок між позивачами та ТзОВ „Зелененьке”  не зареєстровані.

Судом досліджені наступні докази: копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_3 копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_4 , копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_5 , копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_6, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_7 , копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_8, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_9, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_9, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_11, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_12, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_13, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_14, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_15, копія листа Зеленецької сільської ради №218 від 09 червня 2011 року, копія листа представника позивачів ОСОБА_16 від 09 червня 2011 року, копія листа відділу Держкомзему у Кельменецькому районі №215 від 21 червня 2011 року , копія листа до начальника Кельменецького Держкеомзему Пилипчика Б.І., голови районної ради Власова Д.В. та прокурора Кельменецького району Тартуса В.В.,  копія вимоги представника позивачів до ТзОВ „Зеленецьке”, копія опису вкладення  з відміткою від 07.06.11, копія фіскального чеку №6012100004135.   

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки розміром 1,64 ГА,  кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:0361, позивач  ОСОБА_4 є  власником земельної ділянки розміром 1,05 Га,  кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1531, позивач ОСОБА_5 є власником земельної ділянки розміром 1,04 Га,  кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1544, позивачка ОСОБА_6 є влаником земельної ділянки розміром 1,83 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:0317, позивач  ОСОБА_7 є власником  земельної ділянки розміром 0,97 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1481, позивачка  ОСОБА_8 є власником земельної ділянки розміром 1,15 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0061 , позивач ОСОБА_9 є власником земельної ділянки розміром 1,16 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:0093, позивачка  ОСОБА_10 є власником земельної ділянки розміром 0,03 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1058, позивач  ОСОБА_11 є власником земельної ділянки розміром 0,95 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0125 , позивач  ОСОБА_12 є власником земельної ділянки  розміром 0,97 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0098, позивач ОСОБА_13 є власником земельної ділянки розміром 1,04 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:004:0187 , позивачка  ОСОБА_14 є власником земельної ділянки розміром 0,05 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:1579 , позивачка  ОСОБА_15 є власником земельної ділянки розміром 0,97 Га  кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0107. Ці обставини стверджуються копіями державних актів.

Вищевказані земельні ділянки, які належать позивачам в даний час обробляються  відповідачем ТзОВ „Зеленецьким”. Вказана обставина стверджується листом Зеленецької сільської ради №218 від 09 червня 2011 року (а.с. 36) та не заперечується відповідачем.

Договори оренди вищевказаних земельних ділянок між позивачами та відповідачем у встановленому законом порядку не зареєстровані. Вказана обставина стверджується клопотанням від 09 червня 2011 року та листом відділу Держкомзему в Кельменецькому районі №215 від 21 червня 2011 року.  

Відповідно ст. 6 Закону України „Про оренду землі” орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно ст. 18 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно ст.20 Закону України „Про оренду землі” Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно  ст. 25 Закону України „Про оренду землі” орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Статтею  182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею  210 ЦК України передбачено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи  наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити   повністю.

Зокрема по справі встановлено, що відповідач користується належними позивачам земельними ділянками без достатньої правової підстави і таким чином порушує їх право власності.   

На підставі ст. ст. 6,18,20,25 закону України  „Про оренду землі”, ст.ст. 182, 210  ЦК України,  керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 79, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

                                                ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15  - задовольнити повністю.  

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю  „Зеленецьке” усунути перешкоди у здійснені позивачем  ОСОБА_3 права власності щодо земельної ділянки розміром 1,64 Га,  кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:0361, позивачкою  ОСОБА_4 права власності щодо земельної ділянки розміром 1,05 Га,  кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1531, позивачем ОСОБА_5 права власності щодо земельної ділянки розміром 1,04 Га,  кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1544, позивачкою ОСОБА_6 права власності щодо земельної ділянки розміром 1,83 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:0317, позивачем  ОСОБА_7 права власності щодо  земельної ділянки розміром 0,97 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1481, позивачкою  ОСОБА_8 права власності щодо земельної ділянки розміром 1,15 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0061 , позивачем ОСОБА_9 права власності щодо земельної ділянки розміром 1,16 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:0093, позивачкою  ОСОБА_10 права власності щодо земельної ділянки розміром 0,03 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:003:1058, позивачем  ОСОБА_11 права власності щодо  земельної ділянки розміром 0,95 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0125 , позивачем  ОСОБА_12 права власності щодо земельної ділянки  розміром 0,97 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0098, позивачем ОСОБА_13 права власності щодо  земельної ділянки розміром 1,04 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:004:0187 , позивачкою  ОСОБА_14 права власності щодо  земельної ділянки розміром 0,05 Га кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:001:1579, позивачкою  ОСОБА_15 права власності щодо земельної ділянки розміром 0,97 Га  кадастровий номер земельної ділянки  7322084000:02:002:0107 -  шляхом  звільнення цих земельних ділянок.

Стягнути з відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „Зеленецьке” на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15   по 8 (вісім) гривень 50 копійок в рахунок відшкодування понесених ними судових витрат в виді судового збору та по 2 (дві) гривні 84 копійки в рахунок відшкодування витрат на  інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Чернівецької області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Кельменецький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: /підпис/

Копія. З оригіналом згідно: