Рішення

від 17.01.2012 по справі 11/397

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/397 17.01.12

За позовом Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1

до

про Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Автолідер Україна»

стягнення 128 000,00 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача ОСОБА_1,

ОСОБА_2 - представник

не з' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарсько го суду міста Києва передані позовні вимоги Фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з Товариства з обмеженою відпо відальністю «Автолідер Укра їна».

Позов мотивовано неналежн им виконання відповідачем ум ов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого м айна № 01/01-11 від 01.01.2011, внаслідок чо го в останнього утворилась з аборгованість зі сплати орен дної плати у розмірі 128 000,00 грн.

Відповідач відзиву та пись мових пояснень на позов не по дав, явку своїх представникі в в судове засідання не забез печив. Ухвала про призначенн я розгляду справи направляла сь відповідачу рекомендован ою кореспонденцією за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Про місце, дату та ч ас судового засідання відпов ідач був повідомлений належн им чином, оскільки відповідн о до ч. 1 ст. 64 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и у разі відсутності сторін з а адресою, зазначеною в Єдино му державному реєстрі юридич них осіб та фізичних осіб-під приємців, вважається, що ухва ла про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердже ння поважних причин невикона ння вимог ухвали суду та нез' явлення в судове засідання в ідповідач суду не надав. Заяв лені позовні вимоги не запер ечив.

Відповідно до ст. 75 Го сподарського процесуальног о кодексу України справа роз глядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, Господа рський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

01.01.2011 між Фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_1 та Това риством з обмеженою відповід альністю «Автолідер Україна »укладено договір оренди нер ухомого майна № 01/01-11 (далі - Дого вір), відповідно до п.1.1. якого о рендодавець зобов' язуєтьс я передати орендареві у тимч асове користування за плату жиле приміщення, що розташов ане за адресою: АДРЕСА_2 з в будованими інженерними мере жами в строк, порядку та на умо вах, вказаних у Договорі.

Строк оренди починається з моменту підписання акта при йому-передачі об' єкта оренд и та складає дванадцять міся ців. Датою початку користува ння об' єктом оренди є дата п ідписання сторонами акта при йому-передачі об' єкта оренд и (п. 2.1.Договору).

На виконання умов Договору позивачем передано, а відпов ідачем прийнято у користуван ня орендоване приміщення, пр о що свідчить акт приймання-п ередачі від 01.01.2011.

Розрахунки між сторонами з а даним Договором здійснюють ся в національній валюті Укр аїни - в гривнях (п. 3.1.).

Пунктом 3.2. Договору встанов лено, що розмір щомісячної ор ендної плати за користування об' єктом оренди становить: в період:

- з 01.01.2011 по 31.04.2011 - 25 000,00 грн .;

- з 01.05.2011 по 01.06.2011 - 7 000,00 гр н.;

- з 01.06.2011 до моменту закін чення Договору - 15 000,00 грн.

Умовами Договору передб ачено, що орендар вносить оре ндну плату орендодавцеві шля хом здійснення безготівково го платежу на рахунок за рекв ізитами, вказаними орендодав цем, за кожен календарний міс яць користування об' єктом о ренди. Орендар сплачує оренд ну плату на підставі рахунку , виставленого орендодавцем не пізніше 5 робочих днів з мом енту отримання такого рахунк у, але в будь-якому випадку не пізніше 5 числа поточного міс яця (п.п. 3.6., 3.7. Договору). Відповід но до п. 3.8 Договору орендар зді йснює платежі до 5 числа поточ ного місяця за компенсацію в итрат за утримання приміщень за попередній календарний м ісяць.

Пунктом 3.9 передбачено, що ор ендар зобов' язаний самості йно отримати у орендодавця о формлений рахунок. У випадку відсутності у орендодавця р ахунку на сплату орендної пл ати з будь-яких причин, оренда р зобов' язаний внести оренд ну плату у встановлений п. 3.8, 3.9 с трок, керуючись умовами Дого вору.

За правовою природою уклад ений між сторонами договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Госпо дарського кодексу України за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарсько го кодексу України до віднос ин оренди застосовуються від повідні положення Цивільног о кодексу України з урахуван ням особливостей, передбачен их цим Кодексом.

У відповідності до ст. 759 Циві льного кодексу України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного ко дексу України за користуванн я майном з наймача справляєт ься плата, розмір якої встано влюється договором найму.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповід но до звичаїв ділового оборо ту або інших вимог, що звичайн о ставляться. Статтею 193 Госпо дарського кодексу України су б'єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов'язання належ ним чином та відповідно до за кону, інших правових актів, до говору. Порушення зобов' яза нь є підставою для застосува ння господарських санкцій, п ередбачених цим кодексом, ін шими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України порушенням зоб ов'язання є його невиконання або виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобо в'язання (неналежне виконанн я).

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу Укра їни).

Як свідчать матеріали спра ви, зобов' язання за Договор ом виконані відповідачем нен алежним чином, плата за корис тування орендованим приміще нням в розмірах та строки, вст ановлені Договором, не внесе на. У зв' язку з цим позивачем на адресу відповідача було н аправлено претензію про спла ту заборгованості. Але відпо віді на претензію відповідач позивачу не надав, заборгова ність не погасив.

Позивачем заявлено до стяг нення з відповідача суму заб оргованості у розмірі 128 000,00 грн ., в тому числі за січень 2011 року в розмірі 25 000,00 грн., за лютий 2011 ро ку в розмірі 25 000,00 грн., за березе нь 2011 року в розмірі 25 000,00 грн., за к вітень 2011 року в розмірі 25 000,00 грн ., за травень 2011 року в розмірі 7 0 00,00 грн. та за червень 2011 року в ро змірі 21 000,00 грн.

Проте, дослідивши матеріал и справи, суд приходить до вис новку, що орендна плата за чер вень 2011 року у розмірі 21 000,00 грн. н арахована позивачем неправо мірно. Відповідно до п. 3.2. Догов ору розмір щомісячної орендн ої плати з 01.06.2011 до моменту закі нчення Договору становить 15 0 00,00 грн. Таким чином, за червень 2011 року з відповідача на корис ть позивача підлягає стягнен ню орендна плата у розмірі 15 000, 00 грн. Решта 6 000,00 грн. нараховані позивачем безпідставно. Пос илання позивача на акт здачі -приймання виконаних робіт з а червень 2011 року від 14.06.2011 судом не приймається, оскільки вка заний акт представником відп овідача не підписаний. Крім т ого, матеріали справи не міст ять жодних додаткових угод д о Договору, у яких сторонами б уло погоджено орендну плату за червень 2011 року у розмірі 21 000 ,00 грн.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають ч астковому задоволенню.

Витрати по оплаті державно го мита та інформаційно-техн ічного забезпечення судовог о процесу згідно ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України покладаються на сторони пропорційно розмір у задоволених позовних вимог .

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «А втолідер Україна»(04123, м. Київ, в ул. Бестужева, 36, офіс 9, ідентиф ікаційний код 35094113) на користь Ф ізичної особи-підприємця О СОБА_1 (02068, АДРЕСА_1, іденти фікаційний номер НОМЕР_1) 122 000 (сто двадцять дві тисячі) гр н. 00 коп. заборгованості, 1219 (одну тисячу двісті дев' ятнадцят ь) грн. 97 коп. державного мита та 224 (двісті двадцять чотири) грн . 93 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

3. В іншій частині позову від мовити.

Рішення набирає законної с или після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 19.0 1.2012