Ухвала

від 12.01.2012 по справі 31/156пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

12.01.12 р. Справа № 31/156пд

Господарський суд Д онецької області, у складі су дді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новіково ї В.Р., розглянувши у відкритом у судовому засіданні матеріа ли за позовною заявою

Виконавчий комітет Донець кої міської ради

до Малого підприємства у ви гляді товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма”Лі я” , м. Донецьк

третя особа1 Управління зем ельних ресурсів Донецької мі ської ради

третя особа 2 ДП „Донецька з алізниця”

про розірвання договору ор енди земельної ділянки, укла деного між Донецькою міською радою та Мале підприємство у вигляді товариства з обмеже ною відповідальністю „Фірма ”Лія” від 31.01.2006р., зареєстрован ого в Книзі записів державно ї реєстрації договорів оренд и землі 10.03.2006р. за № 040614600025

В присутності представник ів сторін:

від позивача: ОСОБА_1- дов іреність

від відповідача: ОСОБА_2 -довіреність

від третьої особи 1: ОСОБА_ 3-довіреність

від третьої особи 2: не з”яви вся

ВСТАНОВИВ:

Виконавчий комітет Донець кої міської ради звернувся і з позовом до Малого підприєм ства у вигляді товариства з о бмеженою відповідальністю „ Фірма”Лія”, м. Донецьк, за учас тю третіх осіб Управління зе мельних ресурсів Донецької м іської ради та ДП „Донецька з алізниця” про розірвання дог овору оренди земельної ділян ки, укладеного між Донецькою міською радою та Малим підпр иємством у вигляді товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Фірма”Лія” від 31.01.2006р., заре єстрованого в Книзі записів державної реєстрації догово рів оренди землі 10.03.2006р. за № 04061460002 5

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається н а те, що Рішенням Виконавчого комітету Донецької міської ради від 16.11.2005р. № 543/4 «Про надання суб”єктам підприємницької д іяльності земельних ділянок в оренду для експлуатації іс нуючого торгівельного компл ексу на пл.. Привокзальній у Ки ївському районі” відповідач у була надана в оренду земель на ділянка для експлуатації існуючого торгового комплек су на пл. Привокзальній у Київ ському районі м. Донецька. У зв ' язку з необхідністю реконс трукції вокзального комплек су станції Донецьк, передбач еної Державною цільовою прог рамою підготовки та проведен ня в Україні фінальної части ни чемпіонату Європи 2012 року з футболу, Донецькою міською р адою прийнято рішення від 15.04.20 11р. № 5/135 «Про розгляд питання що до розірвання договору оренд и земельної ділянки, укладен ого з Малим підприємством у в игляді товариства з обмежено ю відповідальністю „Фірма”Л ія”, на площі Привокзальній у Київському районі». Відпові дач відмовився розірвати вка заний договір, що зумовило зв ернення Донецької міської ра ди до суду з даним позовом.

Заявою від 23.11.2011р. у відповідн ості зі ст.. 22 ГПК України позив ач збільшив обсяг позовних в имог та просить розірвати до говір оренди земельної ділян ки, укладений між Донецькою м іською радою та Малим підпри ємством у вигляді товариства з обмеженою відповідальніст ю „Фірма”Лія” від 31.01.2006р., зареє строваного в Книзі записів д ержавної реєстрації договор ів оренди землі 10.03.2006р. за № 040614600025 ; Мале підприємство у вигляді товариства з обмеженою відпо відальністю „Фірма”Лія” за а ктом приймання-передачі у ти жневий термін з дня набрання чинності рішення суду повер нути Донецькій міській раді в особі її уповноваженого ор гану земельну ділянку (кадас тровий номер 1410136900:00:005:0088), яка була надана в оренду згідно догов ору оренди земельної ділянки , укладеного між Виконавчим к омітетом Донецької міської р ади та Малим підприємством у вигляді товариства з обмеже ною відповідальністю „Фірма ”Лія” від 31.01.2006р., зареєстрован ого в Книзі записів державно ї реєстрації договорів оренд и землі 10.03.2006р. за № 040614600025, у стані, н е гіршому порівняно з тим, у як ому її одержано, звільнивши ї ї від будь-якого майна.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, згідно якого п роти розірвання договору оре нди землі не заперечує за умо ви надання йому іншої земель ної ділянки під розміщення о б' єкту торгівлі та просив н адати час для врегулювання с пору.

Управління земельних ресу рсів Донецької міської ради надало письмові пояснення по справі, за яким підтримує зая влені Виконавчим комітетом Д онецької міської ради позовн і вимоги та вказує, що земельн а ділянка, надана відповідач у за спірним договором, включ ена до зони реконструкції зг ідно проекту реконструкції в окзального комплексу станці ї «Донецьк». На виконання ріш ення Донецької міської ради від 15.04.2011р. № 5/135 позивачем було п рийнято рішення від 28.04.2011р № 147/120 « Про розгляд питання щодо роз ірвання договору оренди земе льної ділянки, укладеного з М алим підприємством у вигляді товариства з обмеженою відп овідальністю „Фірма”Лія”, на площі Привокзальній у Київс ькому районі». На виконання з азначених рішень Управління м земельних ресурсів Донецьк ої міської ради підготовлено і спрямовано лист від 12.05.2011р. № 01 /3-2856 з копією вказаного рішення та лист з пропозицією розірв ати договір відповідачу, про ти відповіді не отримало.

15.12.11. Донецька міська рада на дала клопотання про залученн я в якості третьої особи без с амостійних вимог на предмет спору на боці позивача ДП „До нецька залізниця”.

Ухвалою від 26.12.2011р. процесуал ьний термін розгляду справи був подовжений на 15 днів, та бу ло залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці пози вача ДП „Донецька залізниця” .

Третя особа 2-ДП „Донецька з алізниця” позов підтримує.

Третя особа 2 у судове засід ання не з”явилась, про час,ден ь, місце засідання була повід омлена належним чином.

Технічна фіксація судовог о процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши пояснен ня представника позивача, ві дповідача та третьої особи 1 г осподарський суд встановив н аступне.

Рішенням Виконавчого комі тету Донецької міської ради від 16.11.2005р. № 543/4 «Про передачу фіз ичним особам та фізичним осо бам-підприємцям земельних ді лянок в оренду для експлуата ції існуючих торгових павіль йонів у першому ряду торгіве льного комплексу на пл. Приво кзальна у Київському районі» передано зокрема відповідач у земельні ділянки в оренду д о 16.11.2015р. із земель житлової та г ромадської забудови міської ради для експлуатації існую чих торгових павільйонів у п ершому ряду торгівельного ко мплексу на пл.. Привокзальна у Київському районі м. Донець ка.

За договором оренди земель них ділянок від 31.01.2006р. Виконавч ий комітет Донецької міської ради (орендодавець) надала, а Мале підприємство у вигляді товариства з обмеженою відпо відальністю „Фірма”Лія” (оре ндар) прийняв у строкове плат не користування земельну діл янку загальною площею 28 кв.м к адастровий номер 1410136900:00:005:0088 нес ільськогосподарського приз начення для експлуатації існ уючого торгового комплексу, який знаходиться на територі ї Київського району м. Донець ка. Земельна ділянка передає ться для експлуатації існуюч ого торгівельного комплексу на площі Привокзальній у Киї вському районі м.Донецька . До говір укладено до 16.11.2015р. (п.7).

Умовами договору оренди зе млі передбачено, що після при пинення дії договору Орендар повертає Орендодавцю земель ну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він о держав її в оренду (п.20). Дія дог овору припиняється у разі за кінчення строку, на який його було укладено, придбання Оре ндарем земельної ділянки у в ласність, викупу земельної д ілянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в по рядку, встановленому законом , смерті фізичної особи- Оренд аря (п.34). Дія договору припиняє ться шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, рі шенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невикон ання другою стороною обов' я зків, передбачених договором , та внаслідок випадкового зн ищення, пошкодження орендова ної земельної ділянки, яке іс тотно перешкоджає її викорис танню, а також з інших підстав , визначених законом (п.35). Розір вання договору в односторонн ьому порядку не допускається (п.36).

Договір зареєстрований у К низі записів державної реєст рації Договорів оренди землі , про що вчинено запис 10.03.2006р. №041035 500025.

На виконання вказаного дог овору сторонами був підписан ий Акт приймання-передачі зе мельної ділянки від 31.01.2006р.

15.04.2011р. Донецька міська рада п рийняла рішення №5/135 «Про розг ляд питання розірвання догов ору оренди земельної ділянки , укладеного з Малим підприєм ством у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма”Лія” на площі Привок зальній у Київському районі» , відповідно до якого було вир ішено запропонувати відпові дачу у добровільному порядку розірвати договір оренди зе мельної ділянки; доручити Ви конавчому комітету Донецько ї міської ради в установлено му порядку вжити заходи по ро зірванню Договору. На викона ння зазначеного рішення Вико навчим комітетом Донецької м іської ради було прийнято рі шення від28.04.2011р №147/120«Про розгля д питання розірвання договор у оренди земельної ділянки, у кладеного з Малим підприємст вом у вигляді товариства з об меженою відповідальністю „Ф ірма”Лія” на площі Привокзал ьній у Київському районі»,

Листом від 12.05.2011р. № 01/3-2856 на вико нання вищезазначених рішень Малим підприємством у вигля ді товариства з обмеженою ві дповідальністю „Фірма”Лія” направлено проект договору про розірвання договору оре нди земельних ділянок від 31.01.20 06р.

Листом від 31.05.2011р. вих№ 492 відпо відач повідомив про свою зго ду розірвати договір оренди земельної ділянки при умові надання йому іншої земельної ділянки.

Рішенням Донецької місько ї ради від 22.07.2011р. № 7/311 запропонов ано суб' єктам підприємниць кої діяльності - власникам об' єктів обслуговування на селення, що підлягають перен осу з Привокзальної площі, ро змістити об' єкти обслугову вання населення на території , що примикає до Красноармійс ького шосе у Куйбишевському районі, у зв' язку з реконстр укцією Привокзальної площі т а будівництвом технологічно го вокзального комплексу ста нції «Донецьк» в Київському районі, з метою підготовки до чемпіонату Європи з футболу «Євро-2012».

Оскільки договір про розір вання договору оренди землі від 31.01.2006р. не був підписаний ві дповідачем. Виконавчий коміт ет Донецької міської ради зв ернувся із позовом до суду пр о розірвання договору в судо вому порядку з підстав 652 ЦК Ук раїни.

26.12.2011р. до канцелярії суду від повідачем заявлено клопотан ня про відкладення розгляду справи для вирішення питання щодо врегулювання спору.

В судове засідання 12 січня 201 2р. з' явилися представники с торін та третьої особи. До кан целярії суду була надана мир ова угода, підписана позивач ем - Виконавчим комітетом Д онецької міської ради в особ і заступника міського голови - начальника управління бу дівництва та перспективного розвитку міської ради Тараб ановського В.І. та відповідач ем - Малим підприємством у в игляді товариства з обмежено ю відповідальністю „Фірма”Л ія” в особі генерального дир ектора Тацій О.В.

Як вбачається із змісту мир ової угоди, сторони дійшли зг оди про те, що:

1Дія договору оренди земель ної ділянки, укладеного між в иконавчим комітетом Донецьк ої міської ради та Малим підп риємством у вигляді товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Фірма «ЛІЯ» 31.01.2006 року, яки й зареєстрований у Книзі зап исів державної реєстрації до говорів оренди 10.03.2006 за№ 040614600025, пр ипиняється з моменту затверд ження судом даної мирової уг оди.

2. Відповідач зобов'язуєтьс я звільнити до 15 березня 2012 рок у земельну ділянку (кадастро вий номер 1410136900:00:005:0088), площею 28 (два дцять вісім) кв.м.„ розташован у на площі Привокзальній у Ки ївському районі м. Донецька, ш ляхом демонтування об'єкту т оргівлі, привести земельну д ілянку у придатний для подал ьшого використання за цільов им призначенням стан та пове рнути її за належністю Позив ачу, шляхом підписання акта п рийому-передачі земельної ді лянки.

3. Позивач зобов'язується на дати Відповідачу за його виб ором земельну ділянку в орен ду, площею не менше ніж 28 (двадц ять вісім) кв.м.. для здійсненн я підприємницької діяльност і, відповідно до земельного з аконодавства України, Генера льного плану м. Донецька, схем землеустрою і техніко-еконо мічних обґрунтувань викорис тання та охорони земель, прое ктів землеустрою щодо впоряд кування території міста, зат верджених у встановленому за коном порядку та іншої місто будівної документації, почин аючи з моменту затвердження цієї Мирової угоди, шляхом пр ийняття протягом одного року відповідного рішення на сес ії міської ради.

4. Умови Мирової угоди не суп еречать Закону, не порушують права, свободи чи інтереси ін ших осіб.

5. Відповідно до вимог статт і 49 Гпсподарського-пропесуал ьного кодексу України, між ст оронами була досягнута до мовленість, що судові вит рати сторонам у справі н е відшкодовуються.

Наслідки припинення прова дження у справі сторонам від омі.

Даний текст мирової угоди п ро врегулювання спору підпис аний Виконавчим комітетом До нецької міської ради в особі заступника міського голови - начальника управління буд івництва та перспективного р озвитку міської ради Тарабан овським В.І. та Малим підприєм ством у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма”Лія” в особі генерал ьного директора Тацій О.В. і ск ріплений печатками.

Мирова угода укладається с торонами з метою врегулюванн я спору, що тягне за собою його припинення на умовах, погодж ених сторонами. Право сторін на укладання мирової угоди п ередбачено ст. 78 ГПК України. М ирова угода не призводить дл я вирішення спору по суті.

Надана мирова угода укладе на у формі та на умовах передб ачених процесуальним законо давством, стосується прав та обов' язків сторін, не супер ечить законодавству та є сам остійною підставою для припи нення провадження по справі по п. 7 ч.1 ст. 80 ГПК України.

Дослідивши зміст мирової у годи, суд дійшов висновку, що в она підлягає затвердженню, о скільки стосується виключно прав та обов' язків сторін щ одо предмету спору, у повному обсязі його врегульовує та н е порушує прав та інтересів т ретіх та інших осіб, не супере чить закону.

Наслідки затвердження мир ової угоди та припинення про вадження по справі сторонам відомі та роз' яснені.

Відповідно до ч. 4 ст. 78 та п. 7 ч. 1 ст. 80 Господарського процесу ального кодексу України, у ра зі затвердження мирової угод и провадження у справі підля гає припиненню.

На підставі викладеного, ке руючись ч. 4 ст. 78 та п. 7 ч. 1 ст. 80 86 Гос подарського процесуа льного Кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову уг оду від 12.01.2012р., укладену між Вик онавчим комітетом Донецької міської ради (83050, м.Донецьк, ву л. Артема, 98, ЄДРПОУ 26502957, р/р №35411006002433 в УДК в Донецькій області, МФО 834016) та Малим підприємством у в игляді товариства з обмежено ю відповідальністю „Фірма”Л ія” (м.Донецьк,вул.Артема,13, ЄДР ПОУ 20336647) у справі №31/156, згідно яко ї:

1.1 Дія договору оренди земел ьної ділянки, укладеного між виконавчим комітетом Донець кої міської ради та Малим під приємством у вигляді товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Фірма «ЛІЯ» 31.01.2006 року, як ий зареєстрований у Книзі за писів державної реєстрації д оговорів оренди 10.03.2006 за№ 040614600025, п рипиняється з моменту затвер дження судом даної мирової у годи.

1.2. Відповідач зобов'язуєтьс я звільнити до 15 березня 2012 рок у земельну ділянку (кадастро вий номер 1410136900:00:005:0088), площею 28 (два дцять вісім) кв.м.„ розташован у на площі Привокзальній у Ки ївському районі м. Донецька, ш ляхом демонтування об'єкту т оргівлі, привести земельну д ілянку у придатний для подал ьшого використання за цільов им призначенням стан та пове рнути її за належністю Позив ачу, шляхом підписання акта п рийому-передачі земельної ді лянки.

1.3. Позивач зобов'язується н адати Відповідачу за його ви бором земельну ділянку в оре нду, площею не менше ніж 28 (двад цять вісім) кв.м.. для здійснен ня підприємницької діяльнос ті, відповідно до земельного законодавства України, Гене рального плану м. Донецька, сх ем землеустрою і техніко-еко номічних обґрунтувань викор истання та охорони земель, пр оектів землеустрою щодо впор ядкування території міста, з атверджених у встановленому законом порядку та іншої міс тобудівної документації, поч инаючи з моменту затвердженн я цієї Мирової угоди, шляхом п рийняття протягом одного рок у відповідного рішення на се сії міської ради.

Судові витрати у справі пок ладаються на позивача.

Ухвала набирає законної си ли з моменту її винесення.

Роз' яснити сторонам, що ві дповідно до ч.2 ст.80 ГПК України у випадку припинення провад ження у справі повторне звер нення до господарського суду зі спором між тими ж сторонам и, про той же предмет, з тих же п ідстав не допускається

Ухвала може бути оскаржена через Господарський суд Дон ецької області в апеляційно му порядку протягом п' яти д нів дня її винесення.

Суддя Ушенко Л.В .

.