Рішення

від 29.06.2006 по справі 5/179

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/179

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

 29.06.06                                                                                          Справа№5/179

Документи за позовною заявою  Виконавчого  комітету Комсомольської міської ради, м. Комсомольськ

до  Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК", м. Комсомольськ

про   витребування майна з чужого незаконного володіння

                              Суддя  Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача:  Лазоренко Р.В.

від відповідача:  не з"явився

Рішення приймається після перерви, оголошеної в судовому засіданні 06.06.2006р., згідно ст. 77 ГПК України.

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про   витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме: нежитловіприміщення 35,4 кв.м. та 138 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Комсомольськ, вул. Леніна, 40 та стягнення з відповідача 14150,71 грн.  втраченої вигоди.

В судовому засіданні, представником, згідно вимог ст. 22 ГПК України, подана заява про зменшення позовних вимог, позивач просить стягнути 12861,66 грн. втраченої вигоди.

Судом прийнята заява про зменшення позовних вимог до розгляду.

Відповідач з позовними вимогами не погоджується  з підстав, викладених у відзиві.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що

Відповдно до  ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", Постановою КМУ від 31 липня 1995 р. N 588, ст.29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", рішенням виконавчого комітету Комсомольської міської ради від 30.07.2001 №237 "Про передачу майна на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК" та з метою підтримки діяль ності об'єднання співвласників багатоквартирних будинків, підвищення відповідальності за об слуговування житлових будинків, в яких створені об'єднання співвласників багатоквартирних бу динків, і утримання прибудинкової території, виконавчий комітет Комсомольської міської ради вирішив передати на баланс об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "МЖК" (надалі - "МЖК"), будинок №40 по вул.Леніна. Додатково до майна, що може знаходитись у загальному користуванні відповідно до Переліку, затвердженому Постановою КМУ від 31 липня 1995 р. N 588, на баланс Відповідача було передане у безоплатне користування нежитлові приміщення 35,4 кв.м. ( код НП-1 ) та 138 кв.м. (код НП-3 ). Вказані приміщення були передані з наданням права укладання договорів оренди з третіми особами з дозволу власника, що вимагає ст.328 ЦК УРСР, та використання орендної плати цільовим призначенням на утримання дитячого клубу. Вказані умови та вимоги закону Відповідач не виконав, приміщенням незаконно розпоряджався на свій розсуд, орендну плату безпідставно привласнював.

Відповідно до ст. 4 ЗУ "Про власність", власник  на   свій   розсуд   володіє,    користується    і розпоряджається належним йому майном.

Право безоплатного користування спірним майном для Відповідача припинилось на під ставі ст.325 ЦК УРСР, 28 листопада 2002 р.( один рік з моменту передачі приміщень відповідна до Акту від 28.11.2001 р.)., але він продовжував користуватись майном з дозволу Власника. Зважаючи на незаконні дії Відповідача щодо оренди вказаних приміщень, рішенням виконавчого комітету Комсомольскої міськради № 151 від 25.03.2003 р., його було зобов'язано повернути спір ні приміщення на баланс виконкому міської ради. Законні вимоги власника Відповідач не виконав, спірні приміщення не повернув. Незаконно отри мані Відповідачем доходи за період з 25.03.2003 р. ( дати прийняття рішення № 151) по 25.03.2006р., які повинен був би отримувати власник в якості орендної плати, складають, беручи до уваги заяву про зменшення  позовних  вимог,  -  12861,66 грн.

Згідно Переліку майна, що може знаходитись у загальному користуванні членів ОСББ, затвердже ному Постановою КМУ від 31 липня 1995 р. N 588, нежитлові приміщення, які не є елементами обслуговування будинку, до такого Переліку не належать. Відповідно до ст. 11 ЗУ " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", передача на баланс майна (в тому числі земель ної ділянки), яке входить до складу житлового комплексу, але не належить об'єднанню, не тягне за собою виникнення права власності на нього. Позивач до членів об'єднання "МЖК" не на лежить, спірні приміщення Відповідачу у власність не передавав.

Відповідно до ч.І ст. 1212 ЦК України, особа зобов'язана повернути майно тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Право безоплатного користування спірним майном для Відповідача припинилось на підставі ст.324,325, 260 ЦК УРСР, 28 листопада 2002 р., і на підставі рішення виконавчого комітету Комсомольскої міськради № 151 від 25.03.2003 р.

Відповідно до ст. 1214 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе без доста тньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одер жати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави.

Таким чином, Відповідач без належних, визначених законом підстав, володіє майном Позивача, чинить перешкоди його праву на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належ ним йому майном та наносить збитки громаді міста.

Відповідно до ст. 50 ЗУ "Про власність", власник має право вимагати повернення (віндикації) свого майна з чужого незаконного володіння.

Ст. 387 Цивільного кодексу України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Таким чином, проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Зобов"язати Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК", ( м. Комсомольськ, вул. Леніна, 40) повернути   Виконкому Комсомольської міської ради Полтавської області, (м. Комсомольськ, вул. Миру, 24, код ЄДРПОУ 04057646)  нежитлові   приміщення:   35,4 кв.м. ( код за техпаспортом будинку НП-1 ) та 138 кв.м. (код, за техпаспортом будинку   НП-3 ) , які знаходяться за адресою м.Комсомольск Полтавська область, вул Леніна, буд. № 40.

3.Стягнути з Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "МЖК", м. Комсомольськ, вул. Леніна, 40, код ЄДРПОУ 26002605    на користь Виконкому Комсомольської міської ради Полтавської області, м. Комсомольськ, вул. Миру, 24, код ЄДРПОУ 04057646 -  12861,66 грн.  боргу, 128,61 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          СУДДЯ                                                                      Гетя Н.Г.