Постанова

від 09.02.2012 по справі 8/69пд/2011

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

донецький апеляційний го сподарський суд

Постанова

Іменем України

31.01.2012 р. справа №8/69п д/2011

Донецький апеляційний го сподарський суд у складі кол егії суддів:

головуючого: Мартюхіна Н.О.

суддів Татенко В.М0,., Марченко О.А.

при секретарі судового засідання: Пікаловій А.О.

за участю представникі в сторін:

від позивача: ОСОБА_1. - за довір.

від відповідача:

від третьої особи: ОСОБА_2. - за довір.

ОСОБА_3. - за довір.

розглянувши у відкрито му судовому засіданні апеляц ійну скаргу

Товариства з обмежен ою відповідальністю "Лугансь квода" м. Луганськ

на рішення

господарського суду Луганської області

від 27.05.2011 року

по справі №8/69пд/2011

за позовом Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Луганськво да" м. Луганськ

до

за участю третьої особи, щ о не заявляє самостійних вим ог на предмет спору, на сторон і відповідача Об'єднання співвласник ів багатоквартирного будинк у "Наш - Будинок-2011" м. Стаханов Луганської області

Управління житлово-комуна льного господарства Стахані вської міської ради

м. Стаханов Луганської обла сті

предмет спору зобов' язати відпові дача укласти з позивачем дог овір на послуги з централізо ваного водопостачання та вод овідведення в редакції проек ту договору №35 від 01.03.11р.

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськв ода" м. Луганськ (далі по текст у - ТОВ "Луганськвода") зверну лось до господарського суду Луганської області з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Наш - Будинок-2011" м. Стаханов Лу ганської області (далі по тек сту - ОСББ "Наш - Будинок-2011") п ро зобов' язання відповідач а укласти з позивачем догові р на послуги з централізован ого водопостачання та водові дведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.11р.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на пр оект договору №35 від 01.03.2011р. на по слуги з централізованого вод опостачання та водовідведен ня, листа №414 від 01.03.11р., супровідн ий лист №8 від 16.03.2011р., лист Фонду комунального майна Стаханів ської міської ради Лугансько ї області №174 від 28.03.11р. від 28.03.2011р. № 174, як на правові підстави позо ву позивач посилається на ст . 179, 181, Господарського кодексу У країни, с. 19, ст. 22 Закону України “Про житлово-комунальні пос луги”, ст. 19 Закону України “Пр о питну воду та питне водопос тачання”, ст. 22 Закону України "Про об'єднання співвласникі в багатоквартирного будинку ".

Відповідач у відзиві на поз ов вказував на те, що мешканці будинку, балансоутримувачем якого є відповідач, отримуют ь послуги з водопостачання т а водовідведення і сплачують їх вартість безпосередньо п озивачу, тому відсутні підст ави для укладання договору б езпосередньо між позивачем т а відповідачем.

Рішенням господарського с уду Луганської області від 27.0 5.2011р. по справі №8/69пд/2011 відмовле но у задоволенні позовних ви мог.

Рішення суду мотивовано ти м, що у суду відсутні достатні правові підстави для поклад ення на відповідача обов' яз ку укласти спірний договір.

Товариство з обмеженою від повідальністю "Луганськвода " звернулось до Донецького ап еляційного господарського с уду з апеляційною скаргою, в я кій просило рішення господар ського суду Луганської облас ті від 27.05.2011р. по справі №8/69пд/2011 ск асувати, та прийняти нове ріш ення, яким позовні вимоги зад овольнити та зобов' язати ві дповідача укласти з позиваче м договір на послуги з центра лізованого водопостачання т а водовідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.2011р.

Постановою Донецького апе ляційного господарського су ду від 25.07.2011р. апеляційну скаргу було задоволено, рішення гос подарського суду Луганської області від 27.05.2011р. по справі №8/6 9пд/2011 скасовано. Позовні вимог и Товариства з обмеженою від повідальністю "Луганськвода ", м. Луганськ до Об'єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку "Наш - Будинок-2011", м . Стаханов Луганської област і про зобов' язання відповід ача укласти з позивачем дого вір на послуги з централізов аного водопостачання та водо відведення в редакції проект у договору №35 від 01.03.2011р. - задов олено. Зобов' язано Об'єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку "Наш - Будин ок-2011" м. Стаханов Луганської об ласті укласти з Товариством з обмеженою відповідальніст ю "Луганськвода" м. Луганськ до говір на послуги з централіз ованого водопостачання та во довідведення в редакції прое кту договору №35 від 01.03.2011р.

За результатами касаційно го оскарження, Вищим господа рським судом України постано вою від 29.11.2011р. по справі №8/69пд/2011, п останова Донецького апеляці йного господарського суду ві д 25.07.2011р. скасована, справа пере дана на новий розгляд до Доне цького апеляційного господа рського суду.

Постанова Вищого господар ського суду України мотивова на тим, що господарський суд а пеляційної інстанції умови д оговору по суті не розглянув і, постановляючи рішення у сп раві, в резолютивній частині постанови таких умов не вказ ав.

Ухвалою від 12.01.12р. Донецький а пеляційний господарський су д прийняв до свого проваджен ня справу №8/69пд/2011.

Скаржник в апеляційній ска рзі посилається на те, що відп овідач, як балансоутримувач житлового будинку №48-б, розташ ованого по вул. К.Либкнехта, ві дповідно до приписів Закону України “Про житлово-комунал ьні послуги”, Закону України “Про питну воду та питне водо постачання” повинен укласти договори на надання житлово -комунальних послуг з позива чем, як виробником послуг на в одопостачання та водовідвед ення.

Заявник вважає, що суд першо ї інстанції при прийнятті ос каржуваного рішення порушив норми матеріального права, а саме: ст. 19 “Про питну воду та п итне водопостачання”, ст. 19, 29 З акону України “Про житлово-к омунальні послуги”, п.1.7 Прави л управління будинком, спору дою, житловим комплексом або комплексом будинків і спору д, затверджених наказом Міні стерства з питань житлово-ко мунального господарства від 02.02.09р. №13.

Відповідач надав відзив на апеляційну скаргу, де просит ь апеляційну скаргу залишити без задоволення, відмовити Т овариству з обмеженою відпов ідальністю «Луганськвода»в позовних вимогах щодо зобов язвння Об'єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку "Наш - Будинок-2011" укласти до говір на послуги водопостача ння та водовідведення в реда кції проекту договору від 01.03.20 11р. №35. При цьому, відповідач у с удовому засіданні 31.01.2012р. заяви в про те, що вони не заперечуют ь проти укладання договору н а послуги водопостачання та водовідведення, але в іншій р едакції.

Представник третьої особи просить апеляційну скаргу з алишити без задоволення, а рі шення господарського суду Лу ганської області без змін. Ос кільки спірний договір не мо же укладатися безпосередньо з ОСББ «Наш будинок 2011»тому, що такий порядок надання житло во-комунальних послуг є неза конним.

Колегія суддів Донецького апеляційного господарськог о суду у відповідності до ст.с т.28-29 Закону України „Про судоу стрій та статус суддів” та ст .101 Господарського процесуаль ного кодексу України на підс таві встановлених фактичних обставин переглядає матеріа ли господарської справи та в икладені в скарзі доводи щод о застосування судом при роз гляді норм матеріального та процесуального права, що маю ть значення для справи.

Відповідно до статей 4-4, 81-1Гос подарського процесуального кодексу України здійснено ф іксацію процесу технічними з асобами та складено протокол судового засідання.

Дослідивши докази матеріа лів справи, перевіривши прав ильність застосування судом першої інстанції норм матер іального та процесуального п рава, судова колегія апеляці йної інстанції дійшла до вис новку про задоволення апеляц ійної скарги, виходячи з наст упного.

Відповідно до ч.1 ст. 67 Господ арського кодексу України, ві дносини підприємства з іншим и підприємствами, організаці ями, громадянами в усіх сфера х господарської діяльності, виконуються на підставі дого ворів.

За приписами п.7 ст. 179 Господа рського кодексу України, гос подарські договори укладают ься за правилами, встановлен ими Цивільним Кодексом Украї ни з урахуванням особливосте й, передбачених Цим Кодексом , іншими нормативно-правовим и актами щодо окремих видів д оговорів.

Відповідно до ст. 19 Закону Ук раїни „Про питну воду та питн е водопостачання” послуги з питного водопостачання нада ються споживачам підприємст вом питного водопостачання н а підставі договору з підпри ємствами, установами або орг анізаціями, у повному господ арському віданні або операти вному управлінні яких перебу ває житловий фонд і до обов'яз ків яких належить надання сп оживачам послуг з питного во допостачання та водовідведе ння на підставі укладених ни ми договорів. Договір про над ання послуг з питного водопо стачання укладається безпос ередньо між підприємством пи тного водопостачання або упо вноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем .

У відповідності з ч. 2 ст. 181 Гос подарського кодексу України проект договору може бути за пропонований будь-якою із ст орін.

На виконання вимог ст.181 Госп одарського кодексу України, 02.03.2011р. ТОВ "Луганськвода" супро відним листом №414 від 01.03.11р. напр авило ОСББ "Наш - Будинок-2011" дв а примірника проекту договор у на послуги з централізован ого водопостачання та водові дведення в №35 від 01.03.11р.

Відповідач, розглянувши пр оект договору, не підписав йо го, протокол розбіжностей не склав, а обидва примірники до говору повернув ТОВ «Лугансь квода» з супровідним листом від 16.03.2011р. № 8 «Про відмову уклас ти договір на послуги з центр алізованого водопостачання та водовідведення», пославш ись на те, що договір, на його д умку, порушує його охоронюва ні законом права; його умови є неприйнятними, оскільки ОСБ Б «Наш будинок-2011»є неприбутк овою організацією та не спож иває воду, - її споживачами є в ласники квартир та нежитлови х приміщень будинку, з кожним з яких укладено договір на по стачання води.

Згідно п.3 ст.179 Господарськ ого кодексу України, укладен ня господарського договору є обов' язковим лише для стор ін, якщо він заснований на дер жавному замовленні, виконанн я якого є обов' язком для суб ' єкта господарювання у випа дках, передбачених Законом, а бо існує пряма вказівка зако ну щодо обов' язковості укла дення договору для певних ка тегорій суб' єктів господар ювання, чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. При цьому, пр и укладенні господарських до говорів, відповідно до п.4 цієї норми, зміст договору визнач ається на основі, зокрема: віл ьного волевиявлення, коли ст орони мають право погоджуват и на свій розсуд будь-які умов и договору, що не суперечить з аконодавству, типового догов ору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випад ках, передбачених законом, ін шим органом державної влади, коли сторони не можуть відст упати від змісту типового до говору, але мають право конкр етизувати його умови.

Послуги з надання водопост ачання та водовідведення за змістом ст. 1,п.1ч.1 ст. 13 Закону Ук раїни “Про житлово - комуналь ні послуги” є одним з видів ко мунальних послуг.

Статтею 19 Закону України “ Про житлово-комунальні послу ги” встановлено, що відносин и між учасниками договірних відносин у сфері житлово-ком унальних послуг здійснюютьс я виключно на договірних зас адах.

Відповідно п.1.1. Статуту ТОВ " Луганськвода", Товариство ст ворене з метою здійснення го сподарської діяльності для з абезпечення споживачів насе лених пунктів Луганської обл асті централізованим питним водопостачанням та водовідв еденням.

Таким чином, відповідно до С татуту ТОВ "Луганськвода" є ви робником послуг з централізо ваного водопостачання та вод овідведення.

Згідно статті 19 Закону Укра їни “Про житлово-комунальні послуги” учасниками відноси н у сфері житлово-комунальни х послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особли вими учасниками відносин у с фері житлово-комунальних пос луг є балансоутримувач та уп равитель, які залежно від цив ільно-правових угод можуть б ути споживачем, виконавцем а бо виробником.

Таким чином, в силу Закону У країни «Про питну воду та пит не водопостачання»укладанн я договору є обов' язковим д ля позивача, як виробника пос луг на водопостачання та вод овідведення, та Відповідача, як споживача цих послуг.

Частиною 1 ст. 29 Закону Україн и “Про житлово-комунальні по слуги” передбачено, що догов ір про надання послуг з центр алізованого опалення, постач ання холодної та гарячої вод и і водовідведення укладаєть ся між власником квартири, ор ендодавцем, балансоутримува чем.

З матеріалів справи вбачає ться, що наказом Фонду комуна льного майна Стаханівської м іської ради Луганської облас ті №21 від 16.02.11р., був розглянутий лист-клопотання ОСББ "Наш - Будинок-2011" від 18.01.11р. №2, протокол зборів співвласників ОСББ "Н аш - Будинок-2011" від 14.01.11р. №2, відп овідно до Статуту ОСББ "Наш - Будинок-2011" , та відповідно до с т. 11 Закону України “Про об' є днання співвласників багато квартирного будинку”, та бул о вирішено передати з баланс у КП "Жилсервіс №6" на баланс ОС ББ "Наш - Будинок-2011" житловий б удинок з насосною підкачкою, розташованих за адресою: м. Ст аханов, вул. К.Лібкнехта, 48б (арк . справи 18).

Факт передачі підтверджує ться актом приймання-передач і житлового комплексу або йо го частини з балансу на балан с від 01.03.11р.

Статутом ОСББ "Наш - Будино к-2011" встановлено, що об' єднан ня створено власниками кварт ир та приміщень багатокварти рного будинку №48б по вулиці вул. К.Лібкнехта.

Відповідно до ст. 24 Закону Ук раїни “Про житлово-комунальн і послуги” балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово - комуналь них послуг.

Згідно п.1.4 Статуту, об'єднанн я може здійснювати господарс ьку діяльність для забезпече ння власних потреб безпосере дньо або шляхом укладання до говорів з фізичними чи юриди чними особами.

Згідно до розділу 4 Статуту об' єднання - органом управ ління об' єднання є загальні збори його членів та правлін ня. До компетенції правління об' єднання належить: здійс нення контролю за своєчасною сплатою членами об' єднання внесків і платежів; укладанн я договорів із суб' єктами п ідприємництва, які виконують роботи, в тому числі будівель ні, надають житлово-комуналь ні та інші послуги, та здійсню ють контроль за їх виконання м (п.п.2, 4 п.4.6 розділу 4 Статуту).

З огляду на зазначене вбача ється, що Статутом ОСББ "Наш - Будинок-2011" не передбачено пов новажень членів об' єднання на обрання способу оплати ж итлово - комунальних послуг .

Згідно п.4.1 Порядку визначен ня виконавця житлово-комунал ьних послуг у житловому фонд і, затвердженого Наказом Дер жавного комітету з питань жи тлово-комунального господар ства від 25.04.05р. №60, виконавцем по слуг з централізованого водо постачання та водовідведенн я може бути виробник послуг а бо виконавець послуг з управ ління будинками, чи інший об'є кт господарювання, з яким дій шли домовленості про надання таких послуг та який відпові дає вимогам п.1.3 зазначеного П орядку, а саме: виконавцем жит лово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання , предметом діяльності якого є надання відповідних комун альних послуг та який може за безпечити виконання обов'язк ів, зазначених ч.2 ст.21 Закону Ук раїни “Про житлово-комунальн і послуги”, а саме:

- укладення договору про над ання житлово-комунальних пос луг, здійснення контролю за т ехнічним станом інженерного обладнання будинків, кварти р;

- утримання в належному техн ічному стані, здійснення тех нічного обслуговування та ре монт внутрішньобудинкових м ереж, вживання заходів щодо л іквідації аварійних ситуаці й.

На підставі вищезазначено го вбачається, що необхідним и умовами при визначенні вик онавцем послуги з водопостач ання та водовідведення є: ная вність повноважень балансоу тримувача будинку; наявність домовленості органу місцево го самоврядування з суб' єкт ом господарювання про наданн я таких послуг.

Згідно до ч. 2 ст. 29 Закону Укра їни “Про житлово-комунальні послуги”, у разі якщо балансо утримувач не є виконавцем, ві н укладає договори на наданн я житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Матеріали справи не містят ь доказів у підтвердження фа кту укладання балансотуриму вачем житлового фонду ОСББ "Н аш - Будинок-2011" договору на н адання житлово-комунальних п ослуг з іншим виконавцем.

Якщо виконавець послуг з уп равління будинків не може ви значити відповідного викона вця, він надає послуги власни ми силами.

Враховуючи викладене, судо ва колегія погоджується з до водами викладеними в апеляці йній скарзі, що відповідач, як балансоутримувач, відповідн о до приписів ч.1 та ч. 2 ст. 29 Зако ну України “Про житлово-кому нальні послуги”повинен укла сти договір на надання послу г з водопостачання та водові дведення з позивачем, як виро бником послуг на водопостача ння та водовідведення. Обов' язковість укладання договор у визначена приписами ч.3 ст. 179 Господарського кодексу Укра їни, ст. 24 Закону України “Про ж итлово-комунальні послуги”, ст. 19 Закону України “Про питн у воду та питне водопостачан ня”.

Крім цього, як зазначає пози вач у запереченнях на відзив на позовну заяву, ТОВ "Луганс ьквода" є підприємством цент ралізованого водопостачанн я та водовідведення для спож ивачів, які безпосередньо пр иєднані до централізованих в одопровідних та каналізацій них мереж. Трубопроводи сист ем водопостачання та водовід ведення квартир багатоповер хових житлових будинків до м ереж позивача не приєднані, а підключені до інженерних ме реж багатоповерхових будинк ів, які в свою чергу являють со бою єдину систему водопостач ання та водовідведення будин ків. До мереж позивача підклю чені мережі, які знаходяться на балансі відповідача, що та кож не спростовано останнім.

Таким чином, стороною по спі рному договору має виступати саме відповідач, а не власник и чи квартиронаймачі окремих квартир в багатоповерхових будинках, як помилково вважа є відповідач, у відзиві на поз овну заяву.

Враховуючи викладене судо ва колегія вважає, що господа рський суд дійшов до неправи льного висновку щодо відсутн ості достатніх правових підс тав для покладення на відпов ідача, як балансоутримувача будинку №48б, по вул. К. Лібкнех та, м. Стаханов, обов' язку ук ласти спірний договір на пос луги з централізованого водо постачання та водовідведенн я №35 від 01.03.11р. з позивачем, як вик онавцем цих послуг.

Також, з постанови у Постано ві Вищого господарського суд у України від 29.11.2011р. по справі № 8/69пд/2011 зазначено, що господарс ький суд другої інстанції ді йшов обґрунтованого висновк у щодо наявності достатніх п равових підстав для покладен ня на відповідача, як балансо утримувача будинку № 48б по вул .. К. Лібкнехта, м. Стаханов, обов ' язку укласти спірний догов ір на послуги з централізова ного водопостачання та водов ідведення № 35 від 01.03.2011р. з позива чем, як виконавцем цих послуг . Поряд з тим, встановивши, що д оговір, який пропонує укласт и позивач, є обов' язковим дл я сторін, апеляційний господ арський суд зобов' язав відп овідача укласти договір на п ослуги з централізованого во допостачання та водовідведе ння в редакції проекту догов ору № 35 від 01.03.2011р., тобто у редакц ії позивача.

Дослідивши зміст спірного договору на послуги з центра лізованого водопостачання т а водовідведення №35 від 01.03.11р., с удова колегія Донецького апе ляційного господарського су ду встановила, що даний догов ір має всі істотні умови, необ хідні для договорів даного в иду, відповідно до ст. 638 Цивіль ного кодексу України, та ст. 180 Г осподарського кодексу Украї ни, та умови передбачені Зако ном України "Про житлово-кому нальні послуги", та Законом У країни “Про питну воду та пит не водопостачання”.

Крім цього, в судовому засід ання апеляційної інстанції в ідповідач не заперечував про ти укладання договору на пос луги водопостачання та водов ідведення, але в іншій редакц ії, ніж запропоновано позива чем.

З приводу зазначеного, коле гія суддів апеляційної інста нції зазначає, що як встановл ено вище відповідач, розглян увши проект договору, не підп исав його, протокол розбіж ностей не склав, а обидва п римірники договору повернув позивачу.

Відповідно до вимог пункт ів 4 і 5 статті 181 Господарського кодексу України за наявност і заперечень щодо окремих ум ов договору сторона, яка одер жала проект договору, склада є протокол розбіжностей, про що робить застереження у дог оворі, та у двадцятиденний ст рок надсилає другій стороні два примірника протоколу роз біжностей разом з підписаним договором. Сторона, яка одерж ала протокол розбіжностей до договору, зобов' язана прот ягом двадцяти днів розглянут и його, в цей же строк вжити за ходи для врегулювання розбіж ностей з другою стороною та в ключити до договору всі прий няті пропозиції, а ті розбіжн ості, що залишилися неврегул ьованими, передати в цей же с трок до суду, якщо на це є згод а другої сторони.

Дослідивши матеріали спра ви, судом встновлено, що відпо відачем до суду не надано док азів складання та направленн я на адресу позивача протоко лу розбіжностей, вказане сві дчить про те, що позивач не зді йснив ніяких дій для укладан ня договору в запропонованій ним редакції. З огляду на викл адене суд апеляційної інста нції не приймає такі запереч ення відповідача, оскільки н е може їх оцінити та розгляну ти за відсутності складеного та своєчасно направленого п ротоколу розбіжностей.

Враховуючи викладене апе ляційна інстанція дійшла до висновку, що апеляційна скар га підлягає задоволенню, а рі шення господарського суду Лу ганської області від 27.05.11р. по с праві №8/69пд/2011, підлягає скасув анню.

Заперечення третьої особи , з приводу того, що такий поря док надання житлово-комуналь них послуг є незаконним оскі льки у м. Стаханові жодне ОСББ не має ліцензії з надання по слуг постачання питної води; ні жодне ОСББ не визначено ви конавцем житлово-комунальни х послуг; статутним предмето м діяльності ОСББ є сприяння своїм членам в отриманні жит лово-комунальних послуг, а не надання цих послуг; договір н е містить усіх істотних умов типового договору та не відп овідає встановленому порядк у колегією суддів апеляційно ї інстанції не приймаються.

Зокрема, посилаючись на так і обставини третьою особою, в загалі не наведено будь-якої норми чинного законодавства на якій ґрунтуються такі зап еречення. Натомість, викладе ні вище норми матеріального права свідчать про правомірн ість задоволення позовних ви мог та повністю спростовують заперечення третьої особи.

Нормами статті 187 Го сподарського кодексу Украї ни врегульовано питання стос овно того, що моментом укладе ння спірного Договору є день набрання законної сили пост анови Донецького апеляційно го господарського суду у спр аві № 8/69пд/2011.

Відповідно до ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України витрати по сплат і державного мита за подання позову, витрати на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу та витрати за подання апеляційної скарги покладаються на відповідача .

Результати розгляду апел яційної скарги оголошені в с удовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 99, 101, 102, 103, п.3 ч.1 ст. 104, 105 Господарського проце суального кодексу України, - Д онецький апеляційний господ арський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Тов ариства з обмеженою відповід альністю "Луганськвода" м. Луганськ - задовольнити .

Рішення господарського су ду Луганської області від 27.05.20 11р. по справі №8/69пд/2011 - скасува ти.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Луганськвода" м. Луганськ до Об'єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку "Наш - Будинок-2011" м. Стаханов Луганської області про зобов' язання відповіда ча укласти з позивачем догов ір на послуги з централізова ного водопостачання та водов ідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.11р. - задово льнити.

Зобов' язати Об' єднання співвласників багатокварти рного будинку "Наш - Будинок -2011" (вул. К. Лібкнехта, 48-б, м. Стаха нов Луганської області, 94000, ЄДР ПОУ 37417237) укласти договір на пос луги з централізованого водо постачання та водовідведенн я з Товариством з обмеженою в ідповідальністю „Луганськв ода” (кв. Пролетаріату Донбас у, 166, м. Луганськ, 91047, ЄДРПОУ 35554719) на умовах проекту договору з це нтралізованого водопостача ння та водовідведення №35 від 0 1.03.2011р., запропонованого Товари ством з обмеженою відповідал ьністю „Луганськвода” (кв. Пр олетаріату Донбасу, 166, м. Луган ськ, 91047, ЄДРПОУ 35554719), викладеного в наступній редакції:

„ДОГОВІР №35

на послуги з централізов аного водопостачання та водо відведення.

м. Стаханов 01.03.2011р.

Товариство з обмеженою ві дповідальністю „Луганськво да”, надалі по тексту „Виробн ик”, в oco6i начальника Стахановс ького департаменту Сьомкіна Ю.В, діючого на підставі довір еності №347 від 01.12.2010р. з одного бо ку, та ОСМД „Наш будинок 2011”, як е іменується надалі „Спожива ч” в особі , що діє на підставі і ріше ння від . . 20 , з другого боку, уклали даний договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. „Виробник” зобов'язу ється постачати „Споживачу” питну воду та приймати стічн і води у багатоквартирн ому житловому фонді „Спожива чу”, за адресою: г. Стаханов, ул. К. Либкнехта, 48б.

1.2. „Споживач” зобов' язуєт ься надавати послуги з водоп остачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних будинків житлового фонду „С поживача” (крім юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підп риємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді „ Споживача”, а також своєчасн о i в повному обсязі здійснюва ти оплату за надані „Виробни ком” послуги на умовах, визна чених цим договором та викон увати інші умови договору.

1.3. Послуги юридичним та фізичним особам - суб' є ктам підприємницької діяльн ості, які знаходяться у житло вому фонді „Споживача”, нада ються на підставі прямих дог оворів, укладених безпосеред ньо з „Виробником”.

1.4. Сторони керуються Закона ми України „Про питну воду та питне водопостачання”, „Про житлово-комунальні послуги” , постановами Кабінету Miністр ів України № 529 від 20.05.09, № 630 в ід 21.07.05, „Правилами користуван ня системами централізовано го комунального водопостача ння та водовідведення у насе лених пунктах України”, затв ердженими Наказом Мінжитлок омунгоспу України №190 від 27.06.08 (н адалі Правила користування), „Методикою розроблення техн ологічних нормативів викори стання питної води житлово-е ксплуатаційними підприємст вами й організаціями”, затве рдженою Наказом Мінжитлоком унгоспу України №126 від 15 .05.08. (надалі Методика), а також і ншими нормативними документ ами, цим договором та чинним з аконодавством України.

2. ЯКІСТЬ ПРОДУКЦІЇ

2.1. Якість питної води, я ка постачається „Споживачу” до точки підключення відпов ідає нормам ДСанПін 2.2.4-171-10 „Гіг ієнічні вимоги до води питно ї, призначеної для споживанн я людиною”, з доповненнями Де ржспоживстандарту України т а висновком Державної саніта рно-гігієнічної експертизи.

2.2. „Виробник” не несе відпов ідальності за погіршення яко сті води в мережах „Споживач а”.

3. ПОРЯДОК НАДАННЯ ПОС ЛУГ 3 ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВ ІДВЕДЕННЯ

3.1. „Виробник” через сис теми комунального водопоста чання надає воду „Споживачу” в обсягах передбаченого цим договором об' єму (Додаток 1) цілодобово, або за графіком, з атвердженим органами місцев ого самоврядування, а також п риймає в централізовану кана лізаційну систему стічні вод и, скинуті через приналежні „ Споживачу” каналізаційні ви пуски.

3.2. Межа балансового розмежу вання водопровідних мереж - місце підключення мереж „Спо живача” до мереж „Виробника” . Межа балансового розмежува ння каналізаційних мереж - к онтрольний випускний колодя зь „Споживача”, у якому з' єд нуються мережі „Виробника” т а „Споживача”.

3.3. „Споживачу” забороняєть ся, без погодження з „Виробни ком” та територіальними орга нами державної санітарно-епі деміологічної служби, з' єдн увати мережі „Виробника” з м ісцевими джерелами вод опостачання.

3.4. Водопостачання „Спожива ча” може бути обмежено або пр ипинено у випадках: стихійно го лиха, припинення подачі ел ектроенергії „Виробнику”, не обхідності збільшення подач і води до місць виникнення по жежі, у разі аварій на зовнішн іх мережах водопроводу і кан алізації, на інженерних кому нікаціях будівель та споруд проведення „Виробником” рем онтних робіт на водопровідни х і каналізаційних мережах т а пристроях, до яких приєднан ий „Споживач”, невиконання „ Споживачем” умов цього догов ору, в т.ч. за несвоєчасне внес ення плати за послуги водопо стачання та водовідведення, або плати не в повному обсязі , самовільного вмикання резе рвних вводів, опломбованих „ Виробником”, без попередженн я „Виробника”, за винятком по треби гасіння пожежі.

3.5. При необхідності припине ння подачі води у зв' язку з п роведенням планового ремонт у водопроводу, „Виробник” зо бов'язаний повідомити „Спожи вача”: за добу, якщо ремонт три ває до 12 годин та за дві доби, як що ремонт триває понад 12 годин .

4. ОБЛІК ВОДОПОСТАЧАН НЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

4.1. Об'єм води, що подаєть ся „Виробником” та використо вується „Споживачем” визнач ається за показниками загаль нобудинкових приладів облік у, без врахування обсягів вод и, спожитої юридичними і фізи чними особами - суб'єктами під приємницької діяльності, які знаходяться на прямих розра хунках з „Виробником”, згідн о п. 1.3. даного договору.

4.2. Зняття показників загаль нобудинкових приладів облік у здійснюється спільно предс тавниками „Споживача” та „Ви робника” не рідше одного раз у на місяць, з оформленням від повідних двосторонніх актів по узгодженій формі по кожно му будинку. На підставі цих ак тів „Споживач” виконує зведе ний розрахунок використаної води, який надає „Виробнику” щомісячно, але не пізніше 30 (31) ч исла поточного місяця.

4.3. У разі відcyтності загальн обудинкових приладів обліку , кількість використаної „Сп оживачем” води по кожному бу динку визначається окремо та складається:

а) з обсягу, розрахованому п о затверджених нормах водосп оживання та кількості мешкан ців, які не мають квартирних з асобів обліку (сумарно);

б) з обсягу води, визначеног о за показаннями ycix квартирни х засобів обліку у даному буд инку (сумарно);

в) з обсягу води, використан ої „Споживачем” на загальноб удинкові потреби, розрахован ого згідно Методики.

г) з об'єму витоків внутрішн ьобудинкових мережах „Спожи вача” - за наявністю відпові дних актів і розрахунків, вик онаних згідно з п. 10.1. Правил ко ристування.

„Виробник” має право прово дити вибіркову перевірку щод о достовірності наданих „Спо живачем” розрахунків, спільн о з представниками „Споживач а”.

4.4. Kiлькість стічних вод, які н адходять з мереж „Споживача” , визначаються згідно:

- кількості холодної води за показниками приладів обліку , а при ix відсутності, - по poзраху нковій кількості води (п. 4.3. дог овору),

- кількості гарячої води, як а визначається „Споживачем” , згідно акту, погодженого з те плопостачальною організаці єю.

4.5. За недостовірність надан их, згідно п. 4.3., 4.4. договору розр ахунків спожитої води за міс яць, що призвело до заниження обсягів споживання, „Спожив ачу” виконуються донарахува ння у розмірі вартості недор ахованого обсягу води і сток ів по діючим тарифам.

5. РO3MIP ТА ПОРЯДОК ОПЛ АТИ ПОСЛУГ

5.1. Розрахунки за спожит у воду та скидання стічних во д „Споживач” здійснює щоденн о, у poзмірі суми ycix платежів, що н адійшли протягом банківсько го дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуг и з водопостачання та водові дведення, - шляхом оформлення „Споживачем” відповідного д оручення банківській устано ві про щоденне перерахування коштів з рахунку „Споживача ” на рахунок „Виробника”. Пер ерахована сума підтверджуєт ься банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за с пожиті послуги „Споживач” ро бить на підставі наданих „Ви робником” рахунків чи інших платіжних документів до 20 чис ла місяця, слідуючого за розр ахунковим. Звіряння розрахун ків здійснюється щомісячно ш ляхом оформлення актів звіря ння.

5.2. На дату укладення даного д оговору тарифи на водопостач ання та водовідведення насту пні:

водопостачання питне - 3,74 грн ./м3 (без ПДВ) та 4,488 грн./м3 (з ПДВ)

водовідведення - 2,65 грн./м3 (без ПДВ) та 3,180 грн./м3 (з ПДВ).

У разі зміни тарифів о плата послуг „Споживачем” зд ійснюється за новими тарифам и з часу введення їx в дію, без в несення змін до даного догов ору. Про всі зміни тарифів на в одопостачання та водовідвед ення „Виробник”, згідно діюч ого законодавства, інформує „Споживача” через місцеві за соби масової інформації (або письмово).

5.3. У разі незгоди щодо кілько сті або вартості отриманих п ослуг з водопостачання та во довідведення, „Споживач” зоб ов'язаний у триденний термін з дня отримання груп-рахунок (рахунок), направити до „Вироб ника” повноважного представ ника з обґрунтуваннями, необ хідними для проведення звірк и та підписання акту звірянн я у цей же термін. При невикона нні цієї умови, показники, заз начені у документах „Виробни ка”, вважаються прийнятими „ Споживачем” та підлягають сп латі.

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ CTOP IH

6.1. „Виробник” має право :

- у будь-який час, не погоджен ий заздалегідь з „Споживачем ”, здійснювати контроль за во доспоживанням та водовідвед енням „Споживача”, у відпові дності з повноваженнями, над аними діючим законодавством та даним договором, за резуль татами перевірок складати ві дповідні акти;

- здійснювати разом з „Спожи вачем” вибіркову перевірку т ехнічного стану внутрішньо б удинкової системи водопоста чання та водовідведення, за р езультатами пepeвipoк складати в ідповідні акти;

- на інші права, передбачені даним договором та діючим за конодавством.

6.2. „Виробник” зобов'язаний:

- забезпечувати надання по слуг з водопостачання та вод овідведення „Споживачу” у п орядку, передбаченому Правил ами користування та даним до говором;

- при відсутності засобів об ліку, у випадках перерв у водо постачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобово му водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі под ачі води за добовим графіком , здійснювати розрахунок за в ідпущену воду за нормативами водоспоживання, які перерах овуються на фактичний час по дачі води, на підставі відпов ідного акту;

- вживати заходів щодо усуне ння витоків на водопровідних і каналізаційних мережах, як i межують з комунікаційними с истемами „Споживача”;

- у місячний термін з дня під писання даного договору забе зпечити передачу „Споживачу ” бази даних і особистих раху нків абонентів (фізичних oci6) - м ешканців багатоквартирних б удинків житлового фонду „Спо живача”, наведеного в п. 1.1. договору;

- на протязі доби після надх одження замовлення від „Спож ивача” здійснювати відключе ння об' єктів „Споживача” дл я проведення ним робіт щодо р емонту чи заміни запірної ар матури на вводі до будинку, а п ри аварійних ситуаціях - на пр отязі п' яти годин.

- щомісячно брати участь у з німанні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома „Споживача” про вс і зміни: назви, адреси, банківс ьких реквізитів, реорганізац ію або майбутню ліквідацію, т а інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до почат ку змін.

- виконувати інші обов' язк и, передбачені діючим законо давством;

6.3. „Споживач” має право на:

- забезпечення питною водою , якість якої відповідає вимо гам, передбаченим п. 2.1 даного д оговору, умови подачі якої ви значені положеннями розділу 3 даного договору та Правилам и користування;

- отримання послуг з водовід ведення у порядку, визначено му положеннями розділу 3 дано го договору та Правилами кор истування;

- на відшкодування збитків, наданих з вини „Виробника”, я кі підтверджені відповідним актом, оформленим у порядку, п ередбаченому діючим законод авством;

- інші права, передбачені да ним договором та діючим зако нодавством.

6.4. „Споживач” зобов' язани й:

- встановити у тижневий терм ін з моменту підписання дого вору загальнобудинковий зас іб обліку води;

- щомісячно надавати „ Виробнику” розрахунки спожи тої води, згідно п.п. 4.2., 4.3 догово ру;

- щомісячно брати участь у з німанні показань будинкових засобів обліку;

- своєчасно i в повно му обсязі оплачувати надані „Виробником” послуги;

- утримувати в технічно спра вному стані внутрішньобудин кові водопровідні та каналіз аційні системи, прилади та об ладнання, своєчасно здійснюв ати їх технічне обслуговуван ня та ремонт, раціонально вик ористовувати питну воду, не д опускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усун ення витоків;

- забезпечити безпечний, ціл одобовий і вільний доступ пе рсоналу „Виробника” для пере вірки технічного стану внутр ішньобудинкових мереж водоп остачання та засобів обліку;

- прийняти від „Виробника” б азу даних і особистих рахунк ів абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду „С поживача”, наведеного в п. 1.1 до говору та забезпечити веденн я достовірного обліку послуг , що надаються абонентам згід но норм водоспоживання та за показаннями квартирних засо бів обліку;

- при здачі в оренду приміще ння у житловому будинку ново му орендарю - юридичній або фі зичній особі - суб' єкту під приємницької діяльності, або при переведенні житлового п риміщення в не житлове, письм ово повідомити про це „Вироб ника” протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома „Виробника” про вci зміни: назви, адреси об' єкта , передачу його іншим організ аціям чи фізичним особам, змі ну банківських реквізитів, р еорганізацію або майбутню лі квідацію підприємства та інш і зміни, які впливають на вико нання цього договору, - не пізн іше як за тиждень до початку з мін.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ CTO PIH ТА ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ

7.1. За несвоєчасну оплат у наданих послуг з водопоста чання та водовідведення, „Сп оживач” сплачує „Виробнику” пеню у poзмipi подвійної обліков ої ставки НБУ від суми п ростроченого платежу за кожн ий день прострочення, згідно чинного законодавства.

7.2. За невиконання інших умов даного договору сторони нес уть відповідальність, передб ачену діючим законодавством .

7.3. Всі спори, які виникатимут ь у ході виконання даног о договору, по яких сторони не дійшли до згоди, розглядають ся у порядку, встановленому д іючим законодавством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Сторони звільняютьс я від відповідальності за ча сткове або повне невиконання будь якого з положень даного договору у разі виникнення о бставин непереробної сили (н адзвичайні ситуації техноге нного, природного або еколог ічного характеру), дія яких ро бить неможливим виконання ст оронами умов договору.

9. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ЙОГО ЗМІНИ ТА РО3ІР ВАННЯ

9.1. Даний договір вступа є в силу з дня його підписання i діє по 31.12.2011р.

9.2. Умови даного договору, кpiм п. 5.3., можуть бути змінені за вз аємною згодою сторін шляхом обов' язкового підписання д одаткової угоди, яка являєть ся невід' ємною частиною дог овору.

9.3. Даний договір не може бути розірваний у односторонньом у порядку, а тільки за умови пи сьмового попередження (з пов ідомленням) іншої сторони за місяць до припинення дії дог овору.

9.4. Договір може бути пролонг ований на наступний рік, якщо за місяць до закінчення терм іну дії даного договору не на дійде заява однієї із сторін про його розірвання.

9.5. Даний договір укладений у двох примірниках по одному д ля кожної із сторін.

10. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БА НКІВСЬКІ РЕКВІ3ИТИ I ПІДПИСИ С ТОРІН

Виробник Спо живач

ТОВ „Луганськвода”

Юр. адреса: 91047, г. Луганськ,

кв. Пролетаріату Донбасу, 166 юр. адреса

банк: АБ „Український комун альний

банк”

рах. 29020122104 МФО 304988

код ЄДРПОУ 24191588 (індекс, район, мі сто, вул., буд.)

№ свід. плат. ПДВ 1001119392 банк

ПІН №355547112361 р/р

Телефон (0642) 34-14-03 МФО

адреса управління (департа менту) код ЄДРПОУ

вул. Б. Хмельницького, 34 № свід. плат. ПДВ

телефон 4-18-82 ПІН №

№ телефону

ДОДАТКИ:

- Об' єм постачання питної води і прийому стоків на рік - №1”.

Стягнути з Об'єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку "Наш - Будинок-2011" (9400 5, Луганська область, м. Стахан ов, вул. К.Лібкнехта, 48б, п/р 260023011410 у Стаханівській філії ВАТ "Оща дбанк") на користь Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Луганськвода" (91047, м. Лугансь к, кв. Пролетаріат Донбасу, 166, р /р 26003103602001 у Луганському відділен ні ЗАТ "Альфа-Банк", МФО 300346, ЄДРП ОУ 35554719) витрати по сплаті держа вного мита за подання позову в сумі 85грн., витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу в сумі 236гр н., витрати за подання апеляці йної скарги в сумі 42,50грн.

Зобов' язати господарськ ий суд Луганської області ви дати наказ відповідно до вим ог ст. 18 Закону України „Про ви конавче провадження”, ст.117 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

Постанова набирає законн ої сили з дня її прийняття та м оже бути оскаржена до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через апеляційний господарський с уд протягом двадцяти днів.

Головуючий Н.О. Март юхіна

Судді: В.М. Татенко

О.А. Марченко

Повний текст поста нови складено та підписано 06.0 2.2012р.