Постанова

від 24.04.2012 по справі 8/69пд/2011

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" квітня 2012 р. Справа № 8/69пд/2011

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого:Панової І.Ю. суддів:Білошкап О.В., Заріцької А.О., розглянувши касаційну скаргуОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш будинок 2011" на постановуДонецького апеляційного господарського суду від 31.01.2012 року у справі№ 8/69пд/2011 господарського суду Луганської області за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" доОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш будинок 2011" проспонукання укласти договір за участю представників сторін: Шепіль Ю.М. -представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода".

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Луганської області від 27.05.2011 року у справі № 8/69пд/2011 у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" (далі-позивач) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш будинок 2011" (далі -відповідач) про спонукання укласти договір, відмовлено, судові витрати покладено на позивача.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 25.07.2011 року у справі № 8/69пд/2011 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" задоволено.

Рішення господарського суду Луганської області від 27.05.2011р. у справі №8/69пд/2011 скасовано.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" м. Луганськ до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш -Будинок-2011" м. Стаханов Луганської області про зобов'язання відповідача укласти з позивачем договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.11р. задоволено.

Зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Будинок-2011" м. Стаханов Луганської області укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" м. Луганськ договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.11р.

Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Будинок-2011" (94005, Луганська область, м. Стаханов, вул. К.Лібкнехта, 48б, п/р 260023011410 у Стаханівській філії ВАТ "Ощадбанк") на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" (91047, м. Луганськ, кв. Пролетаріат Донбасу, 166, р/р 26003103602001 у Луганському відділенні ЗАТ "Альфа-Банк", МФО 300346, ЄДРПОУ 35554719) витрати по сплаті державного мита за подання позову в сумі 85грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн., витрати за подання апеляційної скарги в сумі 42,50грн.

Зобов'язано господарський суд Луганської області видати відповідні накази

Постановою Вищого господарського суду України від 29.11.2011 року у справі № 8/69пд/2011 касаційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш будинок 2011" задоволено частково.

Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 25.07.2011 року у справі № 8/69пд/2011 скасовано.

Справу № 8/69пд/2011 передано на новий розгляд до Донецького апеляційного господарського суду.

Підставою, що зумовила скасування постанови Донецького апеляційного господарського суду від 25.07.2011 року стало порушення апеляційним господарським судом вимог частини третьої статті 84 Господарського процесуального кодексу України у якій передбачено, що при задоволенні позову у спорі про спонукання укласти договір, у резолютивній частині рішення господарського суду вказуються умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору.

За результатами нового апеляційного розгляду, постановою Донецького апеляційного господарського суду від 31.01.2012 року у справі № 8/69пд/2011 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" м. Луганськ - задоволено.

Рішення господарського суду Луганської області від 27.05.2011р. у справі №8/69пд/2011 -скасовано.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" м. Луганськ до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш -Будинок-2011" м. Стаханов Луганської області про зобов'язання відповідача укласти з позивачем договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.11р. -задоволено.

Зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш -Будинок-2011" (вул. К. Лібкнехта, 48-б, м. Стаханов Луганської області, 94000, ЄДРПОУ 37417237) укласти договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення з Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" (кв. Пролетаріату Донбасу, 166, м. Луганськ, 91047, ЄДРПОУ 35554719) на умовах проекту договору з централізованого водопостачання та водовідведення №35 від 01.03.2011р., запропонованого Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" (кв. Пролетаріату Донбасу, 166, м. Луганськ, 91047, ЄДРПОУ 35554719), викладеного в наступній редакції:

ДОГОВІР № 35

на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення.

м. Стаханов 01.03.2011р.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськвода", надалі по тексту "Виробник", в oco6i начальника Стахановського департаменту Сьомкіна Ю.В, діючого на підставі довіреності №347 від 01.12.2010р. з одного боку, та ОСМД "Наш будинок 2011", яке іменується надалі "Споживач" в особі , що діє на підставі і

рішення від . . 20 , з другого боку, уклали даний договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. "Виробник" зобов'язується постачати "Споживачу" питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді "Споживачу", за адресою: г. Стаханов, вул. К. Либкнехта, 48б.

1.2. "Споживач" зобов'язується надавати послуги з водопостачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача" (крім юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді "Споживача", а також своєчасно i в повному обсязі здійснювати оплату за надані "Виробником" послуги на умовах, визначених цим договором та виконувати інші умови договору.

1.3. Послуги юридичним та фізичним особам -суб'єктам підприємницької діяльності, які знаходяться у житловому фонді "Споживача", надаються на підставі прямих договорів, укладених безпосередньо з "Виробником".

1.4. Сторони керуються Законами України "Про питну воду та питне водопостачання", "Про житлово-комунальні послуги", постановами Кабінету Miністрів України № 529 від 20.05.09, № 630 від 21.07.05, "Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення у населених пунктах України", затвердженими Наказом Мінжитлокомунгоспу України №190 від 27.06.08 (надалі Правила користування), "Методикою розроблення технологічних нормативів використання питної води житлово-експлуатаційними підприємствами й організаціями", затвердженою Наказом Мінжитлокомунгоспу України №126 від 15.05.08. (надалі Методика), а також іншими нормативними документами, цим договором та чинним законодавством України .

2. ЯКІСТЬ ПРОДУКЦІЇ

2.1. Якість питної води, яка постачається "Споживачу" до точки підключення відповідає нормам ДСанПін 2.2.4-171-10 "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною", з доповненнями Держспоживстандарту України та висновком Державної санітарно-гігієнічної експертизи.

2.2. "Виробник" не несе відповідальності за погіршення якості води в мережах "Споживача".

3. ПОРЯДОК НАДАННЯ ПОСЛУГ 3 ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

3.1. "Виробник" через системи комунального водопостачання надає воду "Споживачу" в обсягах передбаченого цим договором об'єму (Додаток 1) цілодобово, або за графіком, затвердженим органами місцевого самоврядування, а також приймає в централізовану каналізаційну систему стічні води, скинуті через приналежні "Споживачу" каналізаційні випуски.

3.2. Межа балансового розмежування водопровідних мереж -місце підключення мереж "Споживача" до мереж "Виробника". Межа балансового розмежування каналізаційних мереж - контрольний випускний колодязь "Споживача", у якому з'єднуються мережі "Виробника" та "Споживача".

3.3. "Споживачу" забороняється, без погодження з "Виробником" та територіальними органами державної санітарно-епідеміологічної служби, з'єднувати мережі "Виробника" з місцевими джерелами водопостачання.

3.4. Водопостачання "Споживача" може бути обмежено або припинено у випадках: стихійного лиха, припинення подачі електроенергії "Виробнику", необхідності збільшення подачі води до місць виникнення пожежі, у разі аварій на зовнішніх мережах водопроводу і каналізації, на інженерних комунікаціях будівель та споруд проведення "Виробником" ремонтних робіт на водопровідних і каналізаційних мережах та пристроях, до яких приєднаний "Споживач", невиконання "Споживачем" умов цього договору, в т.ч. за несвоєчасне внесення плати за послуги водопостачання та водовідведення, або плати не в повному обсязі, самовільного вмикання резервних вводів, опломбованих "Виробником", без попередження "Виробника", за винятком потреби гасіння пожежі.

3.5. При необхідності припинення подачі води у зв'язку з проведенням планового ремонту водопроводу, "Виробник" зобов'язаний повідомити "Споживача": за добу, якщо ремонт триває до 12 годин та за дві доби, якщо ремонт триває понад 12 годин.

4. ОБЛІК ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

4.1. Об'єм води, що подається "Виробником" та використовується "Споживачем" визначається за показниками загальнобудинкових приладів обліку, без врахування обсягів води, спожитої юридичними і фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які знаходяться на прямих розрахунках з "Виробником", згідно п. 1.3. даного договору.

4.2. Зняття показників загальнобудинкових приладів обліку здійснюється спільно представниками "Споживача" та "Виробника" не рідше одного разу на місяць, з оформленням відповідних двосторонніх актів по узгодженій формі по кожному будинку. На підставі цих актів "Споживач" виконує зведений розрахунок використаної води, який надає "Виробнику" щомісячно, але не пізніше 30 (31) числа поточного місяця.

4.3. У разі відcyтності загальнобудинкових приладів обліку, кількість використаної "Споживачем" води по кожному будинку визначається окремо та складається:

а) з обсягу, розрахованому по затверджених нормах водоспоживання та кількості мешканців, які не мають квартирних засобів обліку (сумарно);

б) з обсягу води, визначеного за показаннями ycix квартирних засобів обліку у даному будинку (сумарно);

в) з обсягу води, використаної "Споживачем" на загальнобудинкові потреби, розрахованого згідно Методики.

г) з об'єму витоків внутрішньобудинкових мережах "Споживача" -за наявністю відповідних актів і розрахунків, виконаних згідно з п. 10.1. Правил користування.

"Виробник" має право проводити вибіркову перевірку щодо достовірності наданих "Споживачем" розрахунків, спільно з представниками "Споживача".

4.4. Kiлькість стічних вод, які надходять з мереж "Споживача", визначаються згідно:

- кількості холодної води за показниками приладів обліку, а при їx відсутності, - по poзрахунковій кількості води (п. 4.3. договору),

- кількості гарячої води, яка визначається "Споживачем", згідно акту, погодженого з теплопостачальною організацією.

4.5. За недостовірність наданих, згідно п. 4.3., 4.4. договору розрахунків спожитої води за місяць, що призвело до заниження обсягів споживання, "Споживачу" виконуються донарахування у розмірі вартості недорахованого обсягу води і стоків по діючим тарифам.

5. РO3MIP ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГ

5.1. Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод "Споживач" здійснює щоденно, у poзмірі суми ycix платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення "Споживачем" відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку "Споживача" на рахунок "Виробника". Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за спожиті послуги "Споживач" робить на підставі наданих "Виробником" рахунків чи інших платіжних документів до 20 числа місяця, слідуючого за розрахунковим. Звіряння розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звіряння.

5.2. На дату укладення даного договору тарифи на водопостачання та водовідведення наступні:

водопостачання питне - 3,74 грн./м3 (без ПДВ) та 4,488 грн./м3 (з ПДВ)

водовідведення - 2,65 грн./м3 (без ПДВ) та 3,180 грн./м3 (з ПДВ).

У разі зміни тарифів оплата послуг "Споживачем" здійснюється за новими тарифами з часу введення їx в дію, без внесення змін до даного договору. Про всі зміни тарифів на водопостачання та водовідведення "Виробник", згідно діючого законодавства, інформує "Споживача" через місцеві засоби масової інформації (або письмово).

5.3. У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг з водопостачання та водовідведення, "Споживач" зобов'язаний у триденний термін з дня отримання груп-рахунок (рахунок), направити до "Виробника" повноважного представника з обґрунтуваннями, необхідними для проведення звірки та підписання акту звіряння у цей же термін. При невиконанні цієї умови, показники, зазначені у документах "Виробника", вважаються прийнятими "Споживачем" та підлягають сплаті.

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ CTOPIH

6.1. "Виробник" має право:

- у будь-який час, не погоджений заздалегідь з "Споживачем", здійснювати контроль за водоспоживанням та водовідведенням "Споживача", у відповідності з повноваженнями, наданими діючим законодавством та даним договором, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- здійснювати разом з "Споживачем" вибіркову перевірку технічного стану внутрішньо будинкової системи водопостачання та водовідведення, за результатами пepeвipoк складати відповідні акти;

- на інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.2. "Виробник" зобов'язаний:

- забезпечувати надання послуг з водопостачання та водовідведення "Споживачу" у порядку, передбаченому Правилами користування та даним договором;

- при відсутності засобів обліку, у випадках перерв у водопостачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобовому водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі подачі води за добовим графіком, здійснювати розрахунок за відпущену воду за нормативами водоспоживання, які перераховуються на фактичний час подачі води, на підставі відповідного акту;

- вживати заходів щодо усунення витоків на водопровідних і каналізаційних мережах, якi межують з комунікаційними системами "Споживача";

- у місячний термін з дня підписання даного договору забезпечити передачу "Споживачу" бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних oci6) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п.1.1. договору;

- на протязі доби після надходження замовлення від "Споживача" здійснювати відключення об'єктів "Споживача" для проведення ним робіт щодо ремонту чи заміни запірної арматури на вводі до будинку, а при аварійних ситуаціях - на протязі п'яти годин.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома "Споживача" про всі зміни: назви, адреси, банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію, та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

- виконувати інші обов'язки, передбачені діючим законодавством;

6.3. "Споживач" має право на:

- забезпечення питною водою, якість якої відповідає вимогам, передбаченим п. 2.1 даного договору, умови подачі якої визначені положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- отримання послуг з водовідведення у порядку, визначеному положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- на відшкодування збитків, наданих з вини "Виробника", які підтверджені відповідним актом, оформленим у порядку, передбаченому діючим законодавством;

- інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.4. "Споживач" зобов'язаний:

- встановити у тижневий термін з моменту підписання договору загальнобудинковий засіб обліку води;

- щомісячно надавати "Виробнику" розрахунки спожитої води, згідно п.п. 4.2., 4.3 договору;

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку ;

- своєчасно i в повному обсязі оплачувати надані "Виробником" послуги;

- утримувати в технічно справному стані внутрішньобудинкові водопровідні та каналізаційні системи, прилади та обладнання, своєчасно здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, раціонально використовувати питну воду, не допускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усунення витоків;

- забезпечити безпечний, цілодобовий і вільний доступ персоналу "Виробника" для перевірки технічного стану внутрішньобудинкових мереж водопостачання та засобів обліку;

- прийняти від "Виробника" базу даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п. 1.1 договору та забезпечити ведення достовірного обліку послуг, що надаються абонентам згідно норм водоспоживання та за показаннями квартирних засобів обліку;

- при здачі в оренду приміщення у житловому будинку новому орендарю - юридичній або фізичній особі -суб'єкту підприємницької діяльності, або при переведенні житлового приміщення в не житлове, письмово повідомити про це "Виробника" протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома "Виробника" про вci зміни: назви, адреси об'єкта, передачу його іншим організаціям чи фізичним особам, зміну банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію підприємства та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніше як за тиждень до початку змін.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ CTOPIH ТА ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ

7.1. За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення, "Споживач" сплачує "Виробнику" пеню у poзміpi подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.

7.2. За невиконання інших умов даного договору сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством.

7.3. Всі спори, які виникатимуть у ході виконання даного договору, по яких сторони не дійшли до згоди, розглядаються у порядку, встановленому діючим законодавством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь якого з положень даного договору у разі виникнення обставин непереробної сили (надзвичайні ситуації техногенного, природного або екологічного характеру), дія яких робить неможливим виконання сторонами умов договору.

9. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ЙОГО ЗМІНИ ТА РО3ІРВАННЯ

9.1. Даний договір вступає в силу з дня його підписання i діє по 31.12.2011р.

9.2. Умови даного договору, кpiм п. 5.3., можуть бути змінені за взаємною згодою сторін шляхом обов'язкового підписання додаткової угоди, яка являється невід'ємною частиною договору.

9.3. Даний договір не може бути розірваний у односторонньому порядку, а тільки за умови письмового попередження (з повідомленням) іншої сторони за місяць до припинення дії договору.

9.4. Договір може бути пролонгований на наступний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії даного договору не надійде заява однієї із сторін про його розірвання.

9.5. Даний договір укладений у двох примірниках по одному для кожної із сторін.

10. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІ3ИТИ I ПІДПИСИ СТОРІН

Виробник Споживач

ТОВ "Луганськвода"

Юр. адреса: 91047, г. Луганськ,

кв. Пролетаріату Донбасу, 166 юр. адреса

банк: АБ "Український комунальний банк"

рах. 29020122104 МФО 304988

код ЄДРПОУ 24191588 (індекс, район, місто, вул., буд.)

№ свід. плат. ПДВ 1001119392 банк

ПІН №355547112361 р/р

Телефон (0642) 34-14-03 МФО

адреса управління (департаменту) код ЄДРПОУ

вул. Б. Хмельницького, 34 № свід. плат. ПДВ

телефон 4-18-82 ПІН №

№ телефону

ДОДАТКИ:

- Об'єм постачання питної води і прийому стоків на рік - №1".

Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш -Будинок-2011" (94005, Луганська область, м. Стаханов, вул. К.Лібкнехта, 48б, п/р 260023011410 у Стаханівській філії ВАТ "Ощадбанк") на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" (91047, м. Луганськ, кв. Пролетаріат Донбасу, 166, р/р 26003103602001 у Луганському відділенні ЗАТ "Альфа-Банк", МФО 300346, ЄДРПОУ 35554719) витрати по сплаті державного мита за подання позову в сумі 85грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн., витрати за подання апеляційної скарги в сумі 42,50грн.

Зобов'язано господарський суд Луганської області видати наказ відповідно до вимог ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження", ст.117 Господарського процесуального кодексу України.

Не погоджуючись із прийнятою постановою суду апеляційної інстанції, відповідач звернувся до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, у якій просить скасувати постанову Донецького апеляційного господарського суду від 31.01.2012 року та залишити в силі рішення господарського суду Луганської області від 27.05.2011, посилаючись на порушення судом другої інстанції ст. ст. 4, 10, 16, 22, Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст. ст. 20, 21, 28 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 180 Господарського кодексу України, зокрема, відповідач вважає, що об'єднання може бути лише колективним замовником послуг і може виступати лише в ролі споживача -як колективний замовник, отже, укладення договорів про надання відповідної комунальної послуги повинно укладатись на основі типового договору, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2055 року № 630, у зв'язку з чим, позивачу слід надати новий проект договору, з урахуванням наведеного.

Переглянувши в касаційному порядку прийняті у даній справі рішення, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає, з огляду на таке.

Відповідно до приписів ч.3 ст.179 Господарського кодексу України, укладання господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Частина 1 статті 19 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання" визначає, що послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з: підприємствами, установами, організаціями, що безпосередньо користуються централізованим питним водопостачанням; підприємствами, установами або організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває житловий фонд і до обов'язків яких належить надання споживачам послуг з питного водопостачання та водовідведення; об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів; власниками будинків, що перебувають у приватній власності.

Договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем, визначеним у частині першій цієї статті.

Судом другої інстанції встановлено, що, відповідно до п.1.1. Статуту ТОВ "Луганськвода", Товариство створене з метою здійснення господарської діяльності для забезпечення споживачів населених пунктів Луганської області централізованим питним водопостачанням та водовідведенням, відтак, відповідно до Статуту ТОВ "Луганськвода" є виробником послуг з централізованого водопостачання та водовідведення.

Частиною 1 ст. 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення укладається між власником квартири, орендодавцем, балансоутримувачем.

Суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про те, що ТОВ "Луганськвода" є підприємством централізованого водопостачання та водовідведення для споживачів, які безпосередньо приєднані до централізованих водопровідних та каналізаційних мереж. Трубопроводи систем водопостачання та водовідведення квартир багатоповерхових житлових будинків до мереж позивача не приєднані, а підключені до інженерних мереж багатоповерхових будинків, які в свою чергу являють собою єдину систему водопостачання та водовідведення будинків.

До мереж позивача підключені мережі, які знаходяться на балансі відповідача, що також не спростовано останнім.

Колегія суддів Вищого господарського суду України висловила свою правову позицію у постанові від 29.11.2011 року у даній справі, щодо обгрунтованості висновку суду другої інстанції та вказала, що стороною у спірному договорі має виступати саме відповідач, а не власники чи квартиронаймачі окремих квартир в багатоповерхових будинках, як помилково вважає відповідач, із твердженнями якого безпідставно в рішенні погодився суд першої інстанції.

Донецький апеляційний господарський суд у постанові від 31.01.2012 року у даній справі встановив, що у постанові Вищого господарського суду України від 29.11.2011р. у справі № 8/69пд/2011 зазначено, що господарський суд другої інстанції дійшов обґрунтованого висновку щодо наявності достатніх правових підстав для покладення на відповідача, як балансоутримувача будинку № 48б по вул. К. Лібкнехта, м. Стаханов, обов'язку укласти спірний договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення № 35 від 01.03.2011р. з позивачем, як виконавцем цих послуг.

Поряд з тим, встановивши, що договір, який пропонує укласти позивач, є обов'язковим для сторін, апеляційний господарський суд, у оскаржуваній постанові, зобов'язав відповідача укласти договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору № 35 від 01.03.2011р., тобто у редакції позивача.

Донецький апеляційний господарський суд, дослідивши в постанові зміст спірного договору на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення №35 від 01.03.11р., встановив, що даний договір має всі істотні умови, необхідні для договорів даного виду, відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України, та ст. 180 Господарського кодексу України, та умови передбачені Законом України "Про житлово-комунальні послуги", та Законом України "Про питну воду та питне водопостачання".

Поряд з наведеним, суд другої інстанції встановив, що в судовому засідання апеляційної інстанції відповідач не заперечував проти укладання договору на послуги водопостачання та водовідведення, але в іншій редакції, ніж запропоновано позивачем, однак, відповідач, розглянувши проект договору, не підписав його, протокол розбіжностей не склав, а обидва примірники договору повернув позивачу.

Відповідно до вимог пунктів 4 і 5 статті 181 Господарського кодексу України за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робить застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірника протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходи для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишилися неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Отже, суд касаційної інстанції погоджується із Донецьким апеляційним господарським судом стосовно того, що оскільки відповідачем до суду не надано доказів складання та направлення на адресу позивача протоколу розбіжностей, вказане свідчить про те, що позивач не здійснив належних дій для укладання договору в запропонованій ним редакції.

З огляду на викладене, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що суд апеляційної інстанції правомірно відхилив заперечення відповідача та дійшов обґрунтованого висновку, щодо наявності достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог та, врахувавши вказівки Вищого господарського суду України, викладені у постанові від 29.11.2012 року у даній справі, які в силу ст. 111 12 ГПК України є обов'язковими для суду під час нового розгляду справи, розглянув умови договору та зазначив їх у резолютивній частині постанови, з посиланням на поданий позивачем проект договору, що передбачено частиною третьої статті 84 Господарського процесуального кодексу України, при задоволенні позову у спорі про спонукання укласти договір.

За таких обставин, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що правові підстави для скасування законної та обґрунтованої постанови Донецького апеляційного господарського суду від 31.01.2012 року відсутні.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 111 5 , 111 7 , 111 8 , 111 9 , 111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш будинок 2011" залишити без задоволення .

Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 31.01.2012 року у справі № 8/69пд/2011 залишити без змін.

Головуючий І.Ю. Панова

Судді О.В. Білошкап

А.О. Заріцька