Рішення

від 23.02.2012 по справі 5004/109/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" лютого 2012 р.

Справа № 5004/109/12

За позовом Публічно го акціонерного товариства " Банк Форум" в особі Відділенн я "2300 "Луцька дирекція ПАТ "Банк Форум", м. Луцьк

до відповідача Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Комтек-Л", м. Луцьк

третя особа на стороні від повідача: Товариство з о бмеженою відповідальністю "А нко-Союз", с. Маяки Луцького ра йону

про звернення стягн ення на заставне майно

Су ддя Кравчук А.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 , довіреність від 28.07.2010 року №10/21-0 8

від відповідача: н/з.

від третьої особи: н/з.

Відповідно до ст. 20 Госпо дарського процесуального ко дексу України роз' яснено п раво відводу судді. Відводу с удді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК України роз' яснено процесуальні права та обов' язки сторін.

Суть спору: позив ач - публічне акціонерне това риство "Банк Форум" в особі Від ділення "2300 "Луцька дирекція ПА Т "Банк Форум" звернувся до гос подарського суду з позовом д о товариства з обмеженою від повідальністю "Комтек-Л" про з вернення стягнення на застав не майно, та згідно поданої в п орядку ст. 22 ГПК України заяви про уточнення позовних вимо г просить винести рішення су ду про звернення стягнення н а заставне майно, що належить на праві власності товарист ву з обмеженою відповідальні стю «Комтек - Л»(код ЄДРПОУ 21750188) та перебуває в іпотеці ПАТ «Б АНК ФОРУМ»(код ЄДРПОУ 21574573), для задоволення грошових вимог з а кредитним договором №0082/07/22 - KL-I від 23.11.2007р. (з усіма додатковими договорами до нього) у розмір і 6 501 606,68 гривень, що складається із заборгованості по погаше нню основного тіла кредиту у розмірі 4 800 000,00 гривень, за боргованості за відсотками у розмірі 1 175 276,73 гривень, заборго ваності по нарахованій пені за несплату кредиту у розмір і 370 980,82 грив ень, заборгованості по нарах ованій пені, за несплату відс отків у розмірі 69 998,33 гривень та 3 % річних у розмірі 85 350,80 гривень , а саме на:

- Автозаправну станцію /літ ер А-1/ заг. пл. 127,1 кв. м., що знаходи ться за адресою: Волинська об ласть, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24 а;

- Блок обслуговування /літе р Б-1/ заг. пл. 187,6 кв. м., що знаходит ься за адресою: Волинська обл асть, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а ;

- Земельну ділянку заг. пл. 0,3629 кв.м., що знаходиться за адрес ою: Волинська область, м. Луцьк , вул. Конякіна, 24а;

- Приміщення АЗС заг. пл. 55,2 кв. м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, ву л. Глушець, 39а;

- Земельну ділянку заг. пл. 0,1517 кв.м., що знаходиться за адрес ою: Волинська область, м. Луцьк , вул. Глушець, 39а, шляхом реаліз ації майна на прилюдних торг ах.

Загальна вартість нерухом ого майна, що перебуває в іпот еці ПАТ «БАНК ФОРУМ»(код ЄДРП ОУ 21574573), відповідно до договору про внесення змін від 21.04.2010р. за р. № 1094 до договору іпотеки ста новить 7 189 453,00 гривні, що є початк овою ціною для подальшої реа лізації майна.

Представник позивач а в судовому засіданні подав уточнений розрахунок з врах уванням п. 6 ст. 232 ГК України щод о стягнення пені, відповідно до якого розмір пені за непов ернення кредиту становить 161 115 грн. 07 коп., розмір пені за несп лату процентів - 69 998 грн. 33 коп. , річних - 44 731 грн. 63 коп., в решті вимог позов підтримав.

Відповідач та третя ос оба повноважних представник ів у судове засідання не напр авили, витребуваних ухвалою суду від 07.02.2012 року документів н е подали, хоч були вчасно та на лежним чином повідомлені про дату, час і місце судового зас ідання, що стверджується пов ідомленнями про вручення пош тового відправлення (а. с. 77, 78), т ому справа відповідно до ст. 75 ГПК України розглядаєт ься за наявними у справі дока зами. Крім того 14.02.2012 року предс тавник відповідача ознайоми вся з матеріалами справи та о тримав копії позовної заяви та долучених до неї документ ів.

Заслухавши пояснення представника позивача та до слідивши матеріали справи, г осподарський суд, -

в с т а н о в и в:

23 листопада 2007 року між а кціонерним комерційним банк ом «Форум», яке змінило назву на публічне акціонерне това риство «Банк Форум»та ТзОВ « Анко - Союз»був укладений к редитний договір № 0082/07/22-KL-I, відп овідно до п. 1.1, 1.2 якого позичаль ником було отримано кредит (відкрито відновлювальну кре дитну лінію для поповнення о бігових коштів на закупівлю нафтопродуктів та будівельн их матеріалів) у сумі 4 000 000 грн. 00 коп. з кінцевим строком сплат и 22.11.2008 року (а. с. 13-16).

Пунктом 1.3 кредитного догов ору встановлено процентну ст авку у розмірі 16 % річних.

Згідно з п.2.6. кредитног о договору проценти за корис тування кредитними коштами с плачуються позичальником за перший місяць користування кредитними коштами не пізніш е останнього робочого дня пе ршого місяця користування кр едитними коштами за період з моменту видачі кредитних ко штів по 25-те число першого міс яця користування кредитними коштами включно. В подальшом у проценти за користування к редитними коштами сплачують ся позичальником щомісячно, за період з 26-го числа поперед нього місяця по 25-те число пот очного місяця включно, не піз ніше останнього робочого дня поточного місяця.

Пунктом 3.2.2. кредитного дог овору передбачено право банк у вимагати повернення кредит них коштів та сплати процент ів за користування кредитним и коштами у випадку невикона ння чи неналежного виконання позичальником своїх зобов' язань, а також у випадку невик онання чи неналежного викона ння поручителем /заставодав цем), іпотекодавцем зобов' я зань за договорами, які є забе зпеченням виконання позича льником зобов' язань за цим договором.

Згідно з пунктом 2.6. к редитного договору несплата позичальником процентів про тягом 20-ти календарних днів пі сля встановленої кредитним д оговором дати є підставою дл я вимоги щодо повернення кре дитних коштів, сплати процен тів.

Пунктом 4.1. кредитного дог овору передбачена відповід альність за несвоєчасне пога шення кредиту або відсотків по ньому у вигляді пені в розм ірі 0,2 %, що обчислюється ві д суми неповерненого кредиту та/або процентів за кожен ден ь прострочення.

Додатковим договором №2 в ід 21.03.2008 року збільшено ліміт кр едитування до 6 100 000 грн. 00 коп.

Додатковим договором №3 від 02.10.2008 року збільшено розмір від соткової ставки до 20% річних, а додатковим договором №4 від 23 .11.2008 року - до 27% річних.

Крім того, додатковими дого ворами №№4-6 продовжувався стр ок користування кредитними к оштами, зокрема, до 22.11.2010 року (до датковий договір №6 від 13.04.2010 ро ку).

Для забезпечення виконанн я позичальником зобов'язань за наведеним вище кредитним договором між акціонерним ко мерційним банком «Форум», як е змінило назву на публічне а кціонерне товариство «Банк Ф орум»та ТзОВ «Комтек - Л»було укладено договір іпотеки ві д 23.11.2007 року (а. с. 24-30), предметом іпо теки згідно якого визначено нерухоме майно, а саме:

- Автозаправна станція /л ітер А-1/ заг. пл. 127,1 кв. м., що знахо диться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякін а, 24а;

- Блок обслуговування /літе р Б-1/ заг. пл. 187,6 кв. м., що знаходит ься за адресою: Волинська обл асть, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а ;

- Земельна ділянку заг. пл. 0,3629 кв.м., що знаходиться за адрес ою: Волинська область, м. Луцьк , вул. Конякіна, 24а;

- Приміщення АЗС заг. пл. 55,2 кв. м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, ву л. Глушець, 39а;

- Земельна ділянка заг. пл. 0,1517 кв.м., що знаходиться за адрес ою: Волинська область, м. Луцьк , вул. Глушець, 39а, шляхом реаліз ації майна на прилюдних торг ах.

Пунктом 1.3 договору іпоте ки в редакції договору про вн есення змін до договору іпот еки від 21.04.2010 року (а. с. 33-34) загальн а заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами у розмірі 7 189 453 грн. 00 коп.

В зв' язку з порушенням поз ичальником умов кредитного д оговору щодо сплати кредиту та процентів, банк листами ві д 27.09.2011 року звертався як до ньо го, так і до майнового поручит еля з претензіями (а. с. 61-63), в яки х пропонував розглянути вимо ги та сплатити прострочену з аборгованість, яка станом на 21.09.2011 становить 5 953 757 грн. 76 коп. От римання вимог підтверджуєть ся повідомленнями про вручен ня поштового відправлення (а . с. 64-65).

Вимоги банку позичальнико м та іпотекодавцем були зали шені без задоволення.

Статтями 11, 509 Цивільного код ексу України передбачено, що договір є підставою виникне ння цивільних прав і обов' я зків (зобов' язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відпо відно до вказівок закону, дог овору.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господ арського кодексу України, в с илу зобов' язання одна сторо на (боржник) зобов' язана вчи нити на користь другої сторо ни (кредитора) певну дію (перед ати майно, виконати роботу, на дати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певн ої дії, а кредитор має право ви магати від боржника виконанн я його обов' язку.

Статті 526 Цивільного кодекс у України та 193 Господарського кодексу України передбачают ь, що зобов' язання має викон уватися належним чином відпо відно до закону, інших правов их актів, умов договору, а за в ідсутності конкретних вимог щодо виконання зобов' язанн я - відповідно до вимог, що у пе вних умовах звичайно ставлят ься. Кожна сторона повинна вж ити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов' язання, враховуючи і нтереси другої сторони та за безпечення загальногоспода рського інтересу. Односторон ня відмова від зобов' язання або одностороння зміна його умов не допускається, що пере дбачено ст. 525 Цивільного коде ксу України.

За кредитним договором бан к або інша фінансова установ а (кредитодавець) зобов' язу ється надати грошові кошти (к редит) позичальникові у розм ірі та на умовах, встановлени х договором, а позичальник зо бов' язується повернути кре дит та сплатити проценти (ст. 1 054 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення зобов' язання є його невико нання або виконання з поруше нням умов, визначених змісто м зобов' язання (неналежне в иконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК Укра їни якщо у зобов'язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін).

Отримання позичальник ом кредиту підтверджується б анківськими виписками (а. с. 122-1 24).

Враховуючи відсутність д оказів повернення позивачу с уми кредиту та належної спла ти відсотків за його користу вання, суд дійшов висновку пр о те, що позивачем згідно заяв и про уточнення позовних вим ог правомірно нараховано 4 800 0 00 грн. 00 коп. - заборгованості за кредитом; 1 175 276 грн. 73 коп. - забо ргованості за відсотками.

Згідно ст. 611 ЦК України у раз і порушення зобов'язання нас тають правові наслідки, вста новлені законом або договоро м.

Пунктом 4.1. кредитного дог овору передбачена відповід альність за несвоєчасне пога шення кредиту або відсотків по ньому у вигляді пені в розм ірі 0,2 %, що обчислюється в ід суми неповерненого кредит у та/або процентів за кожен де нь прострочення.

Згідно ст. 549 Цивільного ко дексу України неустойкою (шт рафом, пенею) є грошова сума аб о інше майно, які боржник пови нен передати кредиторові у р азі порушення боржником зобо в'язання.

Пенею є неустойка, що обчисл юється у відсотках від суми н есвоєчасно виконаного грошо вого зобов'язання за кожен де нь прострочення виконання.

Відповідно до п. 6 ст. 232 ГК Укра їни, нарахування штрафних са нкцій за прострочення викона ння зобов'язань припиняється через шість місяців від дня, к оли зобов'язання мало бути ви конано.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують н а користь одержувачів цих ко штів за прострочку платежу п еню в розмірі, що встановлюєт ься за згодою сторін. Статтею 3 вказаного закону встановле но, що розмір пені обчислюєть ся від суми простроченого пл атежу та не може перевищуват и подвійної облікової ставки Національного банку України , що діяла в період, за який спл ачується пеня.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК Украї ни боржник , який прострочив в иконання

зобов' язання, на вимогу кр едитора зобов' язаний сплат ити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфля ції за весь час прострочення , а також 3 % річних від простроч еної суми, якщо інший розмір п роцентів не встановлений дог овором або законом.

Таким чином, за неналежне виконання відповідачем взят их на себе зобов' язань пози вачем згідно уточненого розр ахунку (а. с. 98-107) правомірно були нараховані 161 115 грн. 07 коп. - пені за порушення строків поверне ння кредиту та 69 998 грн. 33 коп. - пен і за порушення строків повер нення процентів, 44 731 грн. 63 коп. р ічних.

А в позові на суму 209 865 грн. 75 ко п. пені та 40 619 грн. 17 коп. річних, а всього 250 484 грн. 92 коп. слід відмо вити.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни «Про іпотеку»іпотека ц е вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майн ом, що залишається у володінн і і користуванні іпотекодавц я, згідно з яким іпотекодержа тель має право в разі невикон ання боржником забезпеченог о іпотекою зобов'язання одер жати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кред иторами цього боржника у пор ядку, встановленому цим Зако ном.

В силу положень ст. 3 Закону У країни «Про іпотеку»у разі п орушення боржником основног о зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель ма є право задовольнити забезпе чені нею вимоги за рахунок пр едмета іпотеки переважно пер ед іншими особами, права чи ви моги яких на передане в іпоте ку нерухоме майно не зареєст ровані у встановленому закон ом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Пунктом 3.4.3 договору іпотеки встановлено, що іпотекодерж атель має право у разі невико нання або неналежного викона ння позичальником основного зобов' язання задовольнити свої забезпечені іпотекою в имоги шляхом звернення стяг нення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що у позивача виникло право на з адоволення своїх вимог за ра хунок заставленого майна, ос кільки ні позичальником, ні п оручителем після звернень ба нку погасити суму заборгован ості, дані вимоги не були вико нані.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 33 Закону Укра їни «Про іпотеку»у разі неви конання або неналежного вико нання боржником основного зо бов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої ви моги за основним зобов'язанн ям шляхом звернення стягненн я на предмет іпотеки. Право іп отекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотек и також виникає з підстав, вст ановлених статтею 12 цього Зак ону; звернення стягнення на п редмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, вик онавчого напису нотаріуса аб о згідно з договором про задо волення вимог іпотекодержат еля.

Згідно зі ст. 39 Закону У країни “Про іпотеку” у разі з адоволення судом позову про звернення стягнення на предм ет іпотеки, у рішенні суду заз начаються:

- загальний розмір ви мог та всі його складові, що пі длягають сплаті іпотекодерж ателю з вартості предмета іп отеки;

- опис нерухомого майн а, за рахунок якого підлягают ь задоволенню вимоги іпотеко держателя;

- заходи щодо забезпеч ення збереження предмета іпо теки або передачі його в упра вління на період до його реал ізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації пр едмета іпотеки шляхом провед ення прилюдних торгів або за стосування процедури продаж у, встановленої статтею 38 цьог о Закону;

- пріоритет та розмір в имог інших кредиторів, які пі длягають задоволенню з варто сті предмета іпотеки;

- початкова ціна предм ета іпотеки для його подальш ої реалізації.

Згідно ч.2 ст.43 Закону У країни "Про іпотеку" початков а ціна продажу предмета іпот еки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотек одавцем та іпотекодержателе м, а якщо вони не досягли згоди , - на підставі оцінки, проведе ної відповідно до законодавс тва про оцінку майна і майнов их прав та професійну оціноч ну діяльність, при цьому поча ткова ціна продажу майна не м оже бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шл яхом його оцінки.

Відповідно до ст.591 ЦК У країни реалізація предмета з астави, на який звернене стяг нення, провадиться шляхом йо го продажу з публічних торгі в, якщо інше не встановлено до говором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановл юється законом. Початкова ці на предмета застави для його продажу з публічних торгів в изначається в порядку, встан овленому договором або закон ом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням су ду, суд у своєму рішенні може в изначити початкову ціну пред мета застави.

Згідно п. 1.3 договору іпотек и в редакції договору про вне сення змін до договору іпоте ки від 21.04.2010 року загальна заста вна вартість предмета іпотек и визначається сторонами в с умі 7 189 453 грн. 00 коп.

На час провадження у справі вартість предмета іпотеки н е оспорена. Протилежне суду н е доведено.

Зважаючи на викладе не, судом визначено спосіб ре алізації згідно ст.591 ЦК Украї ни - прилюдні торги та початк ова ціна предмету іпотеки ві дповідно до п. 1.3 договору іпот еки в редакції договору про в несення змін до договору іпо теки від 21.04.2010 року.

Дослідивши вищевикла дене, враховуючи наявні факт и прострочення позичальнико м сплати боргу за кредитом, ві дсотках та пені, суд дійшов ви сновку про правомірність вим ог позивача та їх задоволенн я.

Оскільки спір до розгляду суду доведено з вини відпові дача, то витрати пропорційно до задоволених позовних вим ог по сплаті судового збору в сумі 61 901 грн. 37 коп. відпові дно до ст. 49 ГПК України віднес ти на нього.

Господарський суд, керуючи сь ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України , -

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити ч астково.

2. Звернути стягнення на за ставне майно, що належить на п раві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Комтек - Л»(код ЄДРПОУ 21750188) та п еребуває в іпотеці ПАТ «БАНК ФОРУМ»(код ЄДРПОУ 21574573), для зад оволення грошових вимог за к редитним договором №0082/07/22 - KL-I ві д 23.11.2007р. (з усіма додатковими до говорами до нього) у розмірі 6 251 121 грн. 76 коп., що складаєть ся із заборгованості по пога шенню основного тіла кредиту у розмірі 4 800 000 грн. 00 коп., заборг ованості за відсотками у роз мірі 1 175 276 грн. 73 коп., 161 115 грн. 07 коп. п ені за порушення строків пов ернення кредиту, 69 998 грн . 33 коп. пені за порушення строк ів повернення процентів, 44 731 грн. 63 коп. річн их., а саме на:

- Автозаправну станцію /л ітер А-1/ заг. пл. 127,1 кв. м., що знахо диться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякін а, 24а;

- Блок обслуговування /літе р Б-1/ заг. пл. 187,6 кв. м., що знаходит ься за адресою: Волинська обл асть, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а ;

- Земельну ділянку заг. пл. 0,3629 кв.м., що знаходиться за адрес ою: Волинська область, м. Луцьк , вул. Конякіна, 24а;

- Приміщення АЗС заг. пл. 55,2 кв. м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, ву л. Глушець, 39а;

- Земельну ділянку заг. пл. 0,1517 кв.м., що знаходиться за адрес ою: Волинська область, м. Луцьк , вул. Глушець, 39а, шляхом реаліз ації майна на прилюдних торг ах.

Загальна вартість нерухом ого майна, що перебуває в іпот еці ПАТ «БАНК ФОРУМ»(код ЄДРП ОУ 21574573), відповідно до договору про внесення змін від 21.04.2010р. за р. № 1094 до договору іпотеки ста новить 7 189 453,00 гривні, що є початк овою ціною для подальшої реа лізації майна.

3. У позові на суму 250 484 грн . 92 коп. відмовити.

4. Стягнути з товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Комтек-Л", м. Л уцьк, вул. Коперніка, 36А, код 21750188 на користь публічного акц іонерного товариства “Банк Ф орум”в особі відділення № 2300 м . Луцька, м. Луцьк, Київськи й майдан, 7 код 21574573

- 61 901 грн. 37 коп. (шістдесят о дна тисяча дев' ятсот одна г рн. 37 коп.) в повернення витрат п о сплаті судового збору.

5. Наказ видати після на брання рішенням законної сил и.

Суддя А. М. Кравч ук

Повний текст рішення

складено та підписано

23.02.12