Рішення

від 04.07.2006 по справі 30/349

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД 

міста КИЄВА

01030, м.Київ,

вул.Б.Хмельницького,44-Б    

тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

№  30/349

04.07.06

За позовом 

Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Теремки»

до                  Суб'єкта підприємницької

діяльності -фізичної особи ОСОБА_1

про                стягнення  106 255,36 грн.

Суддя  Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача           Караваєв О.Ю. 

-представник за довіреністю № б/н від  

06.06.06.;

                                Зінченко К.М.

-представник за довіреністю № б/н від 06.06.06.

Від

відповідача      не з'явився

Обставини справи:

На

розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги

Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Теремки»до

Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення 106

255, 36 грн. (94 628,42 грн. -сума основного боргу, 11 626,94 грн. - пені)

заборгованості за договором оренди № НОМЕР_1 від 01.01.05.

Позовні

вимоги мотивовані тим, що Суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа

ОСОБА_1.  не виконує покладені на нього

зобов'язання  за Договором оренди № 4 від

01.01.05. щодо сплати орендної плати за користування виробничими приміщеннями,

що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. АДРЕСА_1.

Ухвалою

Господарського суду міста Києва від 24.05.06. порушено провадження у справі №

30/349, розгляд справи було призначено на 07.06.06. о 11-00.

Ухвалою

Господарського суду міста Києва від 07.06.06. в зв'язку з неявкою в судове

засідання представника відповідача та витребування від позивача документів, які

необхідні для вирішення спору по суті заявлених позовних вимог, розгляд справи №

30/349 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України  було відкладено на 04.07.06. о 11-15.

У

судовому засіданні 04.07.06. представником позивача було надано суду розрахунок

боргу відповідача, відповідно до якого заборгованість СПД -ф.о. ОСОБА_1. перед

позивачем становить 92 455,36 грн. (80 828,36 грн. -основного боргу, 11

626,94 грн. -пені), в зв'язку з тим, що відповідач після подачі позову до суду

частково розрахувався з позивачем, а саме, ним було сплачено 13 800,00 грн.

В

призначеному  судовому засіданні

04.07.06. представник позивача підтримав свої позовні вимоги і просить суд

позов задовольнити в повному обсязі, а саме стягнути з відповідача на свою

користь 92 455,36 грн. заборгованості.

Представник

відповідача в судове засідання 04.07.06. не з'явився, вимоги ухвали суду про

порушення провадження у оправі № 30/349 від 24.05.06. не виконав, про поважні

причини неявки суд не повідомив.

Особи,

які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду

її судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою

адресою, зазначеною в позовній заяві (Роз'яснення Президії Вищого Арбітражного

суду України від 18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики

застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відомості

про місцезнаходження відповідача, зазначені в позовній заяві, є правомірними,

оскільки підтверджені наданим позивачем свідоцтвом про державну реєстрацію

Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1.

Відповідно

до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за

наявними в ній матеріалами.

Розглянувши

подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представника позивача,

Господарський суд міста Києва, - 

ВСТАНОВИВ:

01.01.05.

між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю

«Теремки»(Орендодавець) та  Приватним

підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено Договір оренди № НОМЕР_1 від

01.01.05. (далі - Договір), відповідно до умов якого (п. 1.1) Орендодавець

передав, а Орендар прийняв в користування виробниче приміщення теплиць цеху

вазонної продукції відділення № 1 загальною площею 720 кв. м для промислового

вирощування грибів, побутове приміщення у цьому ж відділенні загальною площею

48 кв. м та приміщення шампіньйонниці площею 169 кв. м для пророщування міцелію

грибів з подальшим його поверненням.

Відповідно

до п. 1.2 Договору приміщення знаходяться за адресою: м. Київ, вул. АДРЕСА_1.

Згідно

п. 2.1 Договору розмір місячної орендної плати за вказане в п. 1.1. Договору

виробниче приміщення становить 3 600,00 грн. в місяць без ПДВ, побутове

приміщення т приміщення шампіньйонниці за погодженням сторін становить 1844,50

грн. в місяць без ПДВ.

Крім

того, в Договорі зазначено, що орендна плата вноситься з моменту підписання

Акту прийому -передачі приміщення.

У

відповідності до п. 2.4. Договору Орендар сплачує орендну плату щомісячно на

розрахунковий рахунок або в касу Орендодавця наперед на пізніше 01 числа поточного

місяця.

Відповідно

до п. 3.2.4. Договору Орендар зобов'язався своєчасно вносити орендну плату у

розмірі і в порядку, передбачених Договором.

Згідно

п. 3.2.9. Договору Орендар зобов'язався після закінчення строку Договору

передати Орендодавцю приміщення в належному стані , згідно акту

прийому-передачі, в триденний строк.

Відповідно

до п. 9.1 Договору сторони визначили строк дії даного Договору з 01.01.05. по

01.06.05. з правом продовження.

Як

вбачається з матеріалів справи, факт надання позивачем відповідачу в

користування приміщень, вказаних в Договорі, підтверджується актом

прийому-передачі виробничих та побутових приміщень від 02.01.05.

Таким

чином, позивач свої зобов'язання за Договором оренди  № НОМЕР_1 від 01.01.05.  виконав належним чином і в установлений

строк.

Крім

того, відповідно до матеріалів справи, 01.06.05. між сторонами було укладено

угоду про зміну і доповнення Договору оренди № НОМЕР_1 від 01.01.05.,

відповідно до якої сторони продовжили строк дії Договору оренди № НОМЕР_1  від 01.01.05 до 15.07.05.

01.11.05.

між позивачем та відповідачем було укладено угоду  до Договору № НОМЕР_1 від 01.01.05,

відповідно до якої сторони погодили, що крім орендної плати Орендар повинен

сплачувати окремо:

- за

електроенергію - згідно лічильника;

- за

водовідведення та водопостачання -108,68 грн.;

- за

теплопостачання -2469,60 грн. (щомісячно протягом опалювального сезону);

Загальна

сума платежів становить  8022,78 грн.,

ПДВ -1604,56 грн., разом до сплати 9627,33 грн.

Також

15.07.05. між сторонами було укладено угоду до Договору № НОМЕР_1 від

01.01.05., відповідно до якої сторони продовжили строк дії Договору до

30.12.05.

Як

зазначає позивач, протягом дії Договору № НОМЕР_1 від 01.01.05. та додаткових

угод до нього відповідач як орендар постійно порушував виконання грошових

зобов'язань стосовно своєчасної сплати орендних платежів, внаслідок чого у

Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1.  виникла заборгованість перед

Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Теремки»в сумі

80 828,42  грн.

13.02.06.

позивачем на адресу відповідача було надіслано лист - претензію № 33,

відповідно до якого Сільськогосподарське товариство з обмеженою

відповідальністю «Теремки» просило СПД -ф.о. ОСОБА_1 сплатити заборгованість,

яка виникла внаслідок невиконання умов Договору №НОМЕР_1  від 01.01.05. у сумі 94 628,42 грн. та пеню в

розмірі 11 626,94 грн.

Але в

матеріалах справи відсутні докази відповіді СПД -ф.о. ОСОБА_1. на зазначену

вище претензію позивача.

Оцінюючи

подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на

всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин

справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому

задоволенню з наступних підстав.

Згідно

ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є

будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному

законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких

ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають

значення для правильного вирішення господарського спору.

Як

визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України,

суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні

виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших

правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання

зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно

до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання

господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу

України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Як

визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона

повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею

зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення

загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для

застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами

або договором.

Згідно

ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання

сторонами.

Відповідно

до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання

або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено

договором або законом.

Статтею

526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись

належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України,

інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -

відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно

до статті 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона

повинна  довести  ті 

обставини,  на  які 

вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем

не надано жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених

Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Теремки»у

позовній заяві.

Відповідач

в порушення покладеного на нього законом та Договором оренди № НОМЕР_1 від

01.01.06. зобов'язання по сплаті орендної плати в сумі 80 828,42  грн. не виконав, а тому позовні вимоги в

частині стягнення основного боргу слід визнати обґрунтованими та такими, що

підлягають задоволенню.

Відповідно

до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський

суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

В

зв'язку з тим, що відповідачем до подачі позову до Господарського суду міста

Києва було частково сплачено борг позивачу, в зв'язку із чим на підставі п. 1-1

ст. 80 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі в

частині стягнення 13 800,00 грн. 

підлягає припиненню, в зв'язку із відсутністю предмету спору.

Пунктом

4.1. Договору передбачено, що у випадку затримки платежів за оренду приміщення

Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на

момент утворення боргу, від суми платежу за кожен день прострочки.

Оскільки

відповідач припустився прострочення платежу, позивач на підставі п. 4.1.

Договору просить суд стягнути з відповідача - пеню в розмірі 11 626,94 грн.

Відповідно

до частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом,

пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові

у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у

відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день

прострочення виконання.

Згідно

частини 2 статті 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є

грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного

законодавства.

Щодо

стягнення на користь позивача пені в сумі 

- 11 626,94 грн., суд прийшов до висновку, що заявлена сума завищена, в

зв'язку з цим, пеня підлягає стягненню частково, а саме в розмірі -2 119,33

грн. (за уточненим розрахунком суду).

Відповідно

до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу  України, держмито та витрати на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони

пропорційно задоволенню позовних вимог.

Враховуючи

вищевикладене та керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського

процесуального кодексу  України,

Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги Сільськогосподарського

товариства з обмеженою відповідальністю «Теремки» задовольнити частково.

2.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької

діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (03118, м. Київ, АДРЕСА_2, ідентифікаційний

код НОМЕР_2) на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою

відповідальністю «Теремки»(03191, м. Київ, дор. Кільцева, 1, код ЄДРПОУ

31239974)   80 828 грн. 42 коп. - суму

основного боргу, 2 119 грн. 33 коп. - пені, 829 грн. 47 коп. - державного мита,

92 грн. 12 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового

процесу.

3.          В частині стягнення 13 800 грн. 00

коп.  провадження у справі припинити.

4.          В іншій частині позову відмовити.

5.          Після вступу рішення в законну силу

видати наказ.

6.          Рішення вступає в законну силу після

спливу десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності

до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                

                                Т.М. Ващенко

Дата підписання

рішення 14.07.06.