Рішення

від 14.03.2012 по справі 23/002-12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" березня 2012 р. Справа № 23/002-12

Господарський суд Киї вської області у складі судд і Зайця Д.Г., розглянувши у від критому судовому засіданні с праву

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Земля для людей», Київська о бласть, м. Буча

до 1) Приватного під приємства «Спеціалізоване п ідприємство Юстиція», Київсь ка область, м. Васильків

2) Відділу примусового ви конання рішень департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції Україн и, м. Київ

3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Юстина Гр уп», м. Київ

за участю третіх осіб на стороні позивача, які не заяв ляють самостійних вимог на п редмет спору:

1) Публічного акціонерно го товариства «Комерційний б анк «Хрещатик», м. Київ

2) ОСОБА_1, Київська об ласть, м. Буча

за участю третьої особи на стороні відповідача, яка н е заявляє самостійних вимог на предмет спору:

1) Приватного нотаріуса І рпінського міського нотаріа льного округу ОСОБА_2, Киї вська область, м. Ірпінь

про визнання недійсним и прилюдних торгів, акту держ авного виконавця та свідоцтв а про право власності на майн о, придбане з прилюдних торгі в

секретар судового засідан ня Бердило І.П.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_3 (довіреність б/н від 16 грудня 2 011 року);

від відповідача 1: ОСОБА_ 4 (довіреність №96/01/09/12 від 17 груд ня 2011 року);

від відповідача 2: ОСОБА_ 5 (довіреність №2.8.1.1-22/1018 від 30 гру дня 2011 року);

від відповідача 3: не з'яв ився;

від третіх осіб на стороні позивача:

1) ОСОБА_6 (довіреність №2420 від 1 березня 2011 року);

2) не з'явився;

від третьої особи на сторо ні відповідача: не з'явився .

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю «Земля дл я людей»звернулося до господ арського суду Київської обла сті з позовом до Приватного п ідприємства «Спеціалізован е підприємство Юстиція», Від ділу примусового виконання р ішень департаменту Державно ї виконавчої служби Міністер ства юстиції України та Това риства з обмеженою відповіда льністю «Юстина Груп», за уча стю третіх осіб на стороні по зивача, які не заявляють само стійних вимог на предмет спо ру Публічного акціонерного т овариства «Комерційний банк «Хрещатик»та ОСОБА_1, за у частю третьої особи на сторо ні відповідача, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору Приватного нотаріус а Ірпінського міського нотар іального округу ОСОБА_2 пр о визнання недійсними прилюд них торгів, акту державного в иконавця та свідоцтва про пр аво власності на майно, придб ане з прилюдних торгів.

На розгляд суду подано вимо ги про визнання недійсними т а скасування прилюдних торгі в по реалізації нерухомого т а рухомого майна Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Земля для людей», які прове дено 24 червня 2011 року Приватним підприємством «Спеціалізов ане підприємство Юстиція»та які оформлено протоколами № 1-031/11 та №1-032/11, визнання недійсним и та скасування актів №70/17-1 та № 70/17-2 по проведення прилюдних то ргів, затверджених начальник ом відділу примусового викон ання рішень Департаменту Дер жавної виконавчої служби Мін істерства юстиції України ві д 13 липня 2011 року, визнання неді йсними та скасування свідоцт в, виданих приватним нотаріу сом Ірпінського міського нот аріального округу ОСОБА_2 за №1438 та №1439 від 9 серпня 2011 року про визнання права власності на майно за Товариством з обм еженою відповідальністю «Юс тина Груп».

Провадження у справі поруш ено відповідно до ухвали гос подарського суду Київської о бласті від 3 лютого 2012 року та п ризначено справу до розгляду на 14 лютого 2012 року.

Одночасно з позовом позива чем подано заяву про забезпе чення позову шляхом накладан ня арешту на майно, зазначене в оскаржуваних свідоцтвах № 1438 та №1439 від 9 серпня 2011 року про в изнання права власності на м айно за Товариством з обмеже ною відповідальністю «Юстин а Груп»та заборонити Товарис тву з обмеженою відповідальн істю «Юстина Груп»вчиняти ді ї, спрямовані на відчуження м айна, зазначеного в оскаржув аних свідоцтвах.

Згідно ст. 66 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд за зая вою сторони, прокурора чи йог о заступника, який подав позо в, або з своєї ініціативи має п раво вжити передбачених стат тею 67 Кодексу заходів до забез печення позову. Забезпечення позову допускається в будь-я кій стадії провадження у спр аві, якщо невжиття таких захо дів може утруднити чи зробит и неможливим виконання рішен ня господарського суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 ГПК Укр аїни позов забезпечується: н акладанням арешту на майно а бо грошові суми, що належать в ідповідачеві; забороною відп овідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчин яти дії, що стосуються предме та спору; зупиненням стягнен ня на підставі виконавчого д окумента або іншого документ а, за яким стягнення здійснює ться у безспірному порядку; з упиненням продажу арештован ого майна, якщо подано позов п ро звільнення цього майна з-п ід арешту.

Згідно п. 3 роз' яснень Вищо го арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до заб езпечення позову»за №02-5/611 від 23 серпня 1994 року умовою застосу вання заходів до забезпеченн я позову є достатньо обґрунт оване припущення, що майно (в т ому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповід ача на момент пред'явлення по зову до нього, може зникнути, з меншитись за кількістю або п огіршитись за якістю на моме нт виконання рішення.

Судом відмовлено в задовол ені заяви про забезпечення п озову, оскільки, заявником не доведено суду наявності під став для застосування таких заходів.

14 лютого 2012 року розгляд спра ви відкладено на підставі ст . 77 Господарського процесуаль ного кодексу України на 28 люто го 2012 року.

28 лютого 2012 року розгляд спра ви відкладено на підставі ст . 77 Господарського процесуаль ного кодексу України на 14 бере зня 2012 року.

Представники Приватного п ідприємства «Спеціалізован е підприємство Юстиція», Від ділу примусового виконання р ішень департаменту Державно ї виконавчої служби Міністер ства юстиції України, Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Юстина Груп»та Публіч ного акціонерного товариств а «Комерційний банк «Хрещати к»в усних та письмових поясн еннях проти позову заперечув али з підстав, викладених у ві дзивах на позовну заяву.

Представники ОСОБА_1 та Приватного нотаріуса Ірпінс ького міського нотаріальног о округу ОСОБА_2 в судові з асідання 14 лютого 2012 року, 28 люто го 2012 року та 14 березня 2012 року не з'явились, хоча були повідомл ені належним чином.

14 березня 2012 року через канце лярію господарського суду Ки ївської області надійшло кло потання представника Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Юстина Груп»про відкл адення розгляду справи (б/н ві д 14 березня 2012 року). Клопотання обґрунтоване тим, що повнова жний представник Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Юстина Груп» не може бути п рисутній у судовому засіданн і 14 березня 2012 року у зв'язку з йо го перебуванням у відрядженн і у м. Конотоп Сумської област і.

Судом відмовлено в задовол енні зазначеного клопотання з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ст. 28 ГПК України справи юридичних ос іб в господарському суді вед уть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм зако нодавством та установчими до кументами, через свого предс тавника. Керівники підприємс тв та організацій, інші особи , повноваження яких визначен і законодавством або установ чими документами, подають го сподарському суду документи , що посвідчують їх посадове с тановище. Представниками юри дичних осіб можуть бути тако ж інші особи, повноваження як их підтверджуються довірені стю від імені підприємства, о рганізації. Довіреність вида ється за підписом керівника або іншої уповноваженої ним особи та посвідчується печат кою підприємства, організаці ї. Таким чином, представник То вариства з обмеженою відпові дальністю «Юстина Груп», яки й перебуває у відрядженні, не є єдиним можливим законним п редставником, за відсутності якого справа не може бути роз глянута.

14 березня 2012 року відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України у судово му засіданні оголошено вступ ну та резолютивну частину рі шення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд , -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарсько го суду міста Києва від 2 грудн я 2009 року у справі №50/355 позовні в имоги Відкритого акціонерно го товариства «Комерційний б анк «Хрещатик»до товариства з обмеженою відповідальніст ю «Земля для людей»про стягн ення 13641517,31 грн. задоволено у пов ному обсязі. Вирішено стягну ти з товариства з обмеженою в ідповідальністю «Земля для л юдей»з будь-якого рахунку ви явленого державним виконавц ем під час виконання судовог о рішення на користь відкрит ого акціонерного товариства комерційний банк «Хрещатик» строкову кредитну заборгова ність в сумі 6690219 (шість мільйон ів шістсот дев' яносто тисяч двісті дев' ятнадцять) грн. 33 коп., прострочену заборгован ість за кредитом у сумі 3444000 (три мільйони чотириста сорок чо тири) грн. 00 коп., штрафні санкці ї за простроченим кредитом в розмірі 211334 (двісті одинадцять тисяч триста тридцять чотир и) грн. 22 коп., індекс інфляції в сумі 136325 (сто тридцять шість ти сяч триста двадцять п' ять) г рн. 00 коп., несплачені відсотки в сумі 2363725 (два мільйони триста шістдесят три тисячі сімсот двадцять п' ять) грн. 68 коп., шт рафні санкції за несплату ві дсотків в сумі 155852 (сто п' ятде сят п' ять тисяч вісімсот п' ятдесят два) грн. 08 коп., несплач ена комісія за супровід кред итної лінії в розмірі 19000 (дев' ятнадцять тисяч) грн. 00 коп., нес плачена комісія за відкриття позичкового рахунку в сумі 120 00 (дванадцять тисяч) грн. 00 коп., ш трафні санкції за невиконанн я умов кредитного договору щ одо страхування заставленог о майна в розмірі 2084323 (два мільй они вісімдесят чотири тисячі триста двадцять три) грн. 83 коп ., витрати по сплаті державног о мита в сумі 25500 (двадцять п' я ть тисяч п' ятсот) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнад цять) грн. 00 коп.

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 21 квітня 2010 року зазначе не рішення змінено, позовні в имоги задоволено частково та постановлено стягнути з Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Земля для людей», з будь-якого рахунку, виявлено го державним виконавцем під час виконання судового рішен ня на користь Відкритого акц іонерного товариства «Комер ційний банк «Хрещатик»6690219 (шіс ть мільйонів шістсот дев' ян осто тисяч двісті дев' ятнад цять) грн. 33 коп. строкової кред итної заборгованості, 3444000 (три мільйони чотириста сорок чо тири тисячі) грн. 00 коп. простро ченої кредитної заборговано сті, 136326 (сто тридцять шість тис яч триста двадцять шість) грн . 00 коп. інфляційної складової простроченої кредитної забо ргованості, 211334 (двісті одинадц ять тисяч триста тридцять чо тири) грн. 22 коп. штрафних санкц ій за простроченим кредитом, 2363725 (два мільйони триста шістд есят три тисячі сімсот двадц ять п' ять) грн. 68 коп. несплаче них відсотків, 12728 (дванадцять т исяч сімсот двадцять вісім) г рн. 15 коп. штрафних санкцій за н есплату відсотків, 19000 (дев' ят надцять тисяч) грн. 00 коп. неспл аченої комісії за супровід к редитної лінії, 12000 (дванадцять тисяч) грн. 00 коп. несплаченої к омісії за відкриття позичков ого рахунку, 21742 (двадцять одну тисячу сімсот сорок дві) грн. 5 9 коп. витрат на сплату державн ого мита, 100 (сто) грн. 61 коп. витра т на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

На виконання постанови Киї вського апеляційного господ арського суду від 21 квітня 2010 р оку господарським судом міст а Києва 26 травня 2010 року видано наказ на примусове виконанн я рішення.

8 вересня 2010 року Публічне ак ціонерне товариство «Комерц ійний банк «Хрещатик»зверну лось до відділу примусового виконання рішень департамен ту Державної виконавчої служ би Міністерства юстиції Укра їни з заявою про відкриття ви конавчого провадження за №20/06 /345 від 7 вересня 2010 року.

16 вересня 2010 року головним де ржавним виконавцем відділу п римусового виконання рішень департаменту Державної вико навчої служби Міністерства ю стиції України Мазуром Г.І. винесено постанову про від криття виконавчого провадже ння за №21394087.

23 листопада 2010 року Публічне акціонерне товариство «Коме рційний банк «Хрещатик»звер нулось до відділу примусовог о виконання рішень департаме нту Державної виконавчої слу жби Міністерства юстиції Укр аїни з заявою про накладення арешту на майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Земля для людей».

2 лютого 2011 року державним ви конавцем відділу примусовог о виконання рішень департаме нту Державної виконавчої слу жби Міністерства юстиції Укр аїни - Мазуром Г.І. складен о акт опису й арешту майна (том 1, а.с. 197-198) та акт опису й арешту м айна (том 1, а.с. 199-200), що належить Т овариству з обмеженою відпов ідальністю «Земля для людей» та розташоване за адресою: Ки ївська область, м. Буча, вул. Кі рова, 229-а. Зазначені акти склад ені в присутності 2 понятих, пр едставників боржника та стяг увача.

21 лютого 2011 року державним ви конавцем винесено постанову про призначення експерта, су б' єкта оціночної діяльност і - суб' єкта господарюванн я для участі у виконавчому пр овадженні та постановлено пр изначити експертом - ОСОБ А_8.

5 квітня 2011 року державним ви конавцем винесено постанову про арешт майна боржника та о голошення заборони про його відчуження. Даною постановою накладено арешт на нерухоме майно, що розташоване за адре сою: Київська область, м. Буча, вул. Кірова, 229-а, що належить То вариству з обмеженою відпові дальністю «Земля для людей».

23 травня 2011 року відділом при мусового виконання рішень де партаменту Державної викона вчої служби Міністерства юст иції України на адресу Прива тного підприємства «Спеціал ізоване підприємство Юстиці я»направлено заявку за №4736-0-33-11/ 20-17 на реалізацію арештованог о майна, що є предметом іпотек и. В зазначеній заявці вказан о, що ціна майна визначена суб ' єктом оціночної діяльност і ТОВ «Українська експертна група»в особі експерта - оці нювача ОСОБА_8 (сертифікат оцінювача ФДМУ та УТО №НОМ ЕР_1 від 25 грудня 1999 року), згідн о експертного висновку стано м на 16 березня 2011 року та склада є: нерухоме майно, млин, та бор ошно - переробний комплекс, заг.пл. - 4248,00 м2, що розташоване за адресою: Київська область , м. Буча, вул. Кірова, 229-а, до скла ду якого входить: адмінбудів ля (літ. «А-П»), заг.пл. - 619,10 м2, пек арня (літ. «Б») заг.пл. - 1381,10 м2, мл ин (літ. «В») заг.пл. - 1042,50 м2, майс терня - склад (літ. «Г») заг.пл . - 621,80 м2, когенераційна (літ. «Д ») заг.пл. - 81,80 м2, вісова (літ. «Е» ) заг.пл. - 17,30 м2, фундамент (літ. « Ж», «Ж1», «Ж2»), склад (літ. «З») заг .пл. - 484,70 м2, рампа (літ. «І»), огор ожа (№1), вигрібна яма (№2-3), свердл овина (№4-5), і є власністю боржни ка - іпотекодавця ТОВ «Земля для людей»8078524,00 грн.

23 травня 2011 року відділом при мусового виконання рішень де партаменту Державної викона вчої служби Міністерства юст иції України на адресу Прива тного підприємства «Спеціал ізоване підприємство Юстиці я»направлено заявку за №4736-0-33-11/ 20-17 на реалізацію арештованог о майна, що є предметом іпотек и. В зазначеній заявці вказан о, що ціна майна визначена суб ' єктом оціночної діяльност і ТОВ «Українська експертна група»в особі експерта - оці нювача ОСОБА_8 (сертифікат оцінювача ФДМУ та УТО №НОМ ЕР_1 від 25 грудня 1999 року), згідн о експертного висновку стано м на 16 березня 2011 року та склада є: рухоме майно, що було у вико ристанні, 50 одиниць, і є власні стю боржника - іпотекодавця ТОВ «Земля для людей»3810539,86 грн.

24 червня 2011 року Приватним пі дприємством «Спеціалізован е підприємство Юстиція»було проведено аукціон по реаліз ації рухомого майна Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Земля для людей», який оф ормлено протоколом №1-032/11 від 24 ч ервня 2011 року. Зазначене рухом е майно (50 одиниць) було вистав лено на аукціон під лотом №1 (х арактеристика лоту - рухоме майно, згідно додатку №1 до пр отоколу) за стартовою ціною 381 0539,86 грн., та було реалізоване за ціною 3910000,00 грн. Переможцем аук ціону визнано Товариство з о бмеженою відповідальністю « Юстина Груп».

В додатку №1 до протоколу №1-03 2/11 від 24 червня 2011 року зазначен о наступне майно: 1) апарат пак ування; 2) Белізномір лаборато рний БЕЛІЗ-1; 3) Білизномір лаб. « Белиз-1»; 4) Бункер мучний; 5) Ва ги АХІS А 250; 6) Ваги АХІS А 500; 7) Ваги лабораторні; 8) Ваг и товарні механічні; 9) Венти ляційна камера VVХ 330; 10) Вимірюва ч деформації клейк; 11) Вологом ір Кварц 1МЗЗ; 12) Газошафова уст ановка ПШГН 2М-2; 13) Гирі КГО І У-20; 14) Глушителі шуму (трубові); 1 5) Касовий апарат МШІ-500 - 9 шт.; 16) Ко мплекс КБД-РС; 17) Комп' ютер AMD Ath lon 64 3000+/512MB DDR2/HDD 160 GB/V AInt./DVD+/RW/FDD/ATX300WMOHiTopS Samsung 720N; 18) Ком п' ютер Athlon 64 X2 4000+/IGBDDR667 (2x 512 MB Dual)/HDD 320Gb SATA2/ VA Radeo n HD 2600Pro 256 Mb/DVD+/-RW/FDD/ATX 360 W монітор Samsung 720N; 19) Ком п' ютер Celeron 420 (1.6 Ghz)/512DDR/V Aint./80Gb/DVD+/-RW/FDD/ATX 300W мо нітор Samsung 720N; 20) Котел RTQ 300; 21) Котел RTQ 50 0; 22) Ксерокс Canon FC220; 23) Мебельний ком плект (стіл, 4 стула, книжна шаф а, 2 поличні шафи); 24) Міні ATC LDK-300 KSV; 25) М лин АВМ 151-1; 26) Млин АВМ 15-2; 27) Млин ла борат ЛМТ -1; 28) Млин Р6 АВМ -15; 29) Моні тор ТFТ 17 Престіж; 30) Надрізчик т істових заготовок; 31) Насос FS98-С /17 в комплекті; 32) Перфоратор НR500 1С МАКІТА 1500Вт; 33) Принтер Canon LBP-800; 34) П ромис. газовий лічильник (в ко мпл); 35) Розвантажувач автомоб . УРБ; 36) Силоси металічні, норій на вежа; 37) Системний блок АМD Sepro n2600+/256DDR/VA int/60Gb/CD/+RW/FDD/ATX; 38) станок для ремо нту; 39) Счетчик ТЄ CALMEX N2 СІ-22/00-2/2-1; 40) Те лефон Panasonic - 2 шт.; 41) Трансформатор зварювальний Патон СТШ-250; 42) Тр ансформаторна підстанція КТ П №444; 43) Трансформаторна підста нція КТП-1-630/10,04; 44) Шкаф одежний 2-х; 45) Шкаф одежний 4 х 8 шт.; 46) Шкаф су шильний 2Ш-0-00; 47) Шкаф сушильний З Ш-0-01; 48) Шліфмашина BOSCH I PWS 600; 49) Лінія п о випічці хлібобулочних виро бів №1; 50) Лінія по випічці хлібо булочних виробів №2.

Крім того, 24 червня 2011 року При ватним підприємством «Спеці алізоване підприємство Юсти ція»було проведено прилюдні торги по реалізації нерухом ого майна Товариства з обмеж еною відповідальністю «Земл я для людей», який оформлено п ротоколом №1-031/11 від 24 червня 2011 р оку. Зазначене нерухоме майн о (12 одиниць) було виставлена н а прилюдні торги під лотом №2 ( характеристика лоту - адмін будівля (літ. «А-П»), заг.пл. - 619,1 0 м2, пекарня (літ. «Б») заг.пл. - 13 81,10 м2, млин (літ. «В») заг.пл. - 1042,50 м 2, майстерня - склад (літ. «Г») з аг.пл. - 621,80 м2, когенераційна (лі т. «Д») заг.пл. - 81,80 м2, вісова (літ . «Е») заг.пл. - 17,30 м2, фундамент (л іт. «Ж», «Ж1», «Ж2»), склад (літ. «З» ) заг.пл. - 484,70 м2, рампа (літ. «І»), о горожа (№1), вигрібна яма (№2-3), све рдловина (№4-5) за стартовою цін ою 8078524,00 грн., та було реалізован е за ціною 8178000,00 грн. Переможцем прилюдних торгів визнано То вариство з обмеженою відпові дальністю «Юстина Груп».

13 липня 2011 року начальником в ідділу примусового виконанн я рішень Державної виконавчо ї служби - В.А. Калевичем затверджено акт №70/17-1 державно го виконавця про проведення прилюдних торгів по реалізац ії нерухомого майна, а саме: ад мінбудівля (літ. «А-П»), заг.пл. - 619,10 м2, пекарня (літ. «Б») заг.пл. - 1381,10 м2, млин (літ. «В») заг.пл. - 1042,50 м2, майстерня - склад (літ. «Г» ) заг.пл. - 621,80 м2, когенераційна (літ. «Д») заг.пл. - 81,80 м2, вісова (л іт. «Е») заг.пл. - 17,30 м2, фундамен т (літ. «Ж», «Ж1», «Ж2»), склад (літ. «З») заг.пл. - 484,70 м2, рампа (літ. « І»), огорожа (№1), вигрібна яма (№ 2-3), свердловина (№4-5) та акт №71/17-2 де ржавного виконавця про прове дення аукціону по реалізації рухомого майна, а саме: 1) апара т пакування; 2) Белізномір лабо раторний БЕЛІЗ-1; 3) Білизномір лаб. «Белиз-1»; 4) Бункер мучний; 5) Ваги АХІS А 250; 6) Ваги АХ ІS А 500; 7) Ваги лабораторні; 8) Ваги товарні механічні; 9) Вентиляційна камера VVХ 330; 10) Вим ірювач деформації клейк; 11) Во логомір Кварц 1МЗЗ; 12) Газошафо ва установка ПШГН 2М-2; 13) Гирі КГО ІУ-20; 14) Глушителі шуму (тр убові); 15) Касовий апарат МШІ-500 - 9 шт.; 16) Комплекс КБД-РС; 17) Комп' ю тер AMD Athlon 64 3000+/512MB DDR2/HDD 160 GB/V AInt./DVD+/RW/FDD/ATX300WMOHiTopS Samsung 7 20N; 18) Комп' ютер Athlon 64 X2 4000+/IGBDDR667 (2x 512 MB Dual)/HDD 320Gb SATA2/ VA Radeon HD 2600Pro 256 Mb/DVD+/-RW/FDD/ATX 360 W монітор Samsung 720N; 19) Комп' ютер Celeron 420 (1.6 Ghz)/512DDR/V Aint./80Gb/DVD+/- RW/FDD/ATX 300W монітор Samsung 720N; 20) Котел RTQ 300; 21) К отел RTQ 500; 22) Ксерокс Canon FC220; 23) Мебель ний комплект (стіл, 4 стула, кни жна шафа, 2 поличні шафи); 24) Міні ATC LDK-300 KSV; 25) Млин АВМ 151-1; 26) Млин АВМ 15-2; 2 7) Млин лаборат ЛМТ -1; 28) Млин Р6 АВ М -15; 29) Монітор ТFТ 17 Престіж; 30) На дрізчик тістових заготовок; 31) Насос FS98-С/17 в комплекті; 32) Перф оратор НR5001С МАКІТА 1500Вт; 33) Принт ер Canon LBP-800; 34) Промис. газовий лічил ьник (в компл); 35) Розвантажувач автомоб. УРБ; 36) Силоси металіч ні, норійна вежа; 37) Системний б лок АМD Sepron2600+/256DDR/VA int/60Gb/CD/+RW/FDD/ATX; 38) станок д ля ремонту; 39) Счетчик ТЄ CALMEX N2 СІ- 22/00-2/2-1; 40) Телефон Panasonic - 2 шт.; 41) Трансфо рматор зварювальний Патон СТ Ш-250; 42) Трансформаторна підстан ція КТП №444; 43) Трансформаторна підстанція КТП-1-630/10,04; 44) Шкаф оде жний 2-х; 45) Шкаф одежний 4 х 8 шт.; 46) Ш каф сушильний 2Ш-0-00; 47) Шкаф сушил ьний ЗШ-0-01; 48) Шліфмашина BOSCH I PWS 600; 49) Л інія по випічці хлібобулочни х виробів №1; 50) Лінія по випічці хлібобулочних виробів №2.

9 серпня 2011 року приватним но таріусом Ірпінського місько го нотаріального округу ОС ОБА_2 посвідчено свідоцтво №4138 та свідоцтво №4139, відповідн о до яких за Товариством з обм еженою відповідальністю «Юс тина Груп»визнано право влас ності на об' єкти рухомого т а нерухомого майна, зазначен ого в актах №70/17-1 та №70/17-2 від 13 лип ня 2011 року.

Судом встановлено, що 7 люто го 2007 року між Товариством з об меженою відповідальністю «З емля для людей»(за договором - іпотекодавець) та Відкритим акціонерним товариством Ком ерційним банком «Хрещатик»(з а договором - іпотекодержате ль) укладено іпотечний догов ір за №7/47/1-06/01.

Відповідно до пункту 1.2 дого вору (в редакції договору про внесення змін №2 до іпотечног о договору №7/47/1-06/01) предметом іп отеки за цим договором є млин та борошно - переробний ком плекс, загальною площею - 4248,00 м2, що розташований за адресою : Київська область, м. Буча, вул . Кірова, 229-а, реєстраційний ном ер: 15075196, а саме: адмінбудівля (лі т. «А-П»), заг.пл. - 619,10 м2, пекарня (літ. «Б») заг.пл. - 1381,10 м2, млин (лі т. «В») заг.пл. - 1042,50 м2, майстерня - склад (літ. «Г») заг.пл. - 621,80 м 2, когенераційна (літ. «Д») заг.п л. - 81,80 м2, вісова (літ. «Е») заг.пл . - 17,30 м2, фундамент (літ. «Ж», «Ж1» , «Ж2»), склад (літ. «З») заг.пл. - 4 84,70 м2, рампа (літ. «І»), огорожа (№1) , вигрібна яма (№2-3), свердловина (№4-5).

Згідно пункту 4.1.1 договору іп отекодержатель має право у в ипадку невиконання чи ненале жного виконання іпотекодавц ем основного зобов' язання в цілому, або тієї чи іншої його частини, а також в інших випад ках, передбачених цим догово ром, реалізувати своє право і потеки шляхом звернення стяг нення на предмет іпотеки у по рядку, визначеному законодав ством України та цим договор ом.

З наведено вбачається, що не рухоме майно, яке було реаліз оване з прилюдних торгів пер ебувало в іпотеці. Отже, стано м на момент проведення прилю дних торгів існувала заборон а на відчуження реалізованог о майна.

Крім того, як вже зазначалос ь вище, зазначений договір мі стить застереження щодо прав а іпотекодержателя реалізув ати предмет іпотеки лише шля хом звернення на нього стягн ення.

Як встановлено рішенням го сподарського суду міста Києв а від 2 грудня 2009 року у справі № 50/355 Товариством з обмеженою ві дповідальністю «Земля для лю дей»було порушено умови кред итного договору перед Публіч ним акціонерним товариством «Комерційний банк «Хрещатик ».

У відповідності до ч. 8 ст. 54 За кону України «Про виконавче провадження»примусове звер нення стягнення на предмет і потеки здійснюється державн им виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обо в'язків, встановлених іпотеч ним договором, іпотекодержат ель має право вимагати достр окового виконання основного зобов'язання, а в разі його не виконання - звернути стягнен ня на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону Україн и «Про іпотеку»у разі невико нання або неналежного викона ння боржником основного зобо в'язання іпотекодержатель вп раві задовольнити свої вимог и за основним зобов'язанням ш ляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпоте кодержателя на звернення стя гнення на предмет іпотеки та кож виникає з підстав, встано влених статтею 12 цього Закону .

Частиною 3 ст. 33 Закону Україн и «Про іпотеку»звернення стя гнення на предмет іпотеки зд ійснюється на підставі рішен ня суду, виконавчого напису н отаріуса або згідно з догово ром про задоволення вимог іп отекодержателя.

Статтею 39 Закону України «П ро іпотеку»встановлено, що у разі задоволення судом позо ву про звернення стягнення н а предмет іпотеки у рішенні с уду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його скла дові, що підлягають сплаті іп отекодержателю з вартості пр едмета іпотеки; опис нерухом ого майна, за рахунок якого пі длягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи що до забезпечення збереження п редмета іпотеки або передачі його в управління на період д о його реалізації, якщо такі н еобхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом пров едення прилюдних торгів або застосування процедури прод ажу, встановленої статтею 38 ць ого Закону; пріоритет та розм ір вимог інших кредиторів, як і підлягають задоволенню з в артості предмета іпотеки; по чаткова ціна предмета іпотек и для його подальшої реаліза ції.

Проте, станом на момент пров едення прилюдних торгів, ріш ення суду щодо звернення стя гнення на предмет іпотеки аб о виконавчий напис нотаріуса були відсутні.

Крім того, слід зазначити, щ о в резолютивній частині пос танови Київського апеляційн ого господарського суду від 21 квітня 2010 року, чітко визначе но порядок її виконання, а сам е: «стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «З емля для людей», з будь-яко го рахунку, виявленого держа вним виконавцем під час вико нання судового рішення н а користь Відкритого акціоне рного товариства «Комерційн ий банк «Хрещатик»…».

Відповідно до ст. 124 Конститу ції України судові рішення у хвалюються судами іменем Укр аїни і є обов'язковими до вико нання на всій території Укра їни.

Статтею 115 ГПК України встан овлено, що рішення, ухвали, пос танови господарського суду, що набрали законної сили, є об ов'язковими на всій територі ї України і виконуються у пор ядку, встановленому Законом України «Про виконавче прова дження».

Відповідно до ч. 2 ст. 52 Закону України «Про виконавче пров адження»стягнення за викона вчими документами звертаєть ся в першу чергу на кошти борж ника у гривнях та іноземній в алюті, інші цінності, у тому чи слі кошти на рахунках і вклад ах боржника у банках та інших фінансових установах, на рах унки в цінних паперах у депоз итаріях цінних паперів.

Однак, з наданих представни ком відділу примусового вико нання рішень департаменту Де ржавної виконавчої служби Мі ністерства юстиції України м атеріалів виконавчого прова дження №21394087 не вбачається, що д ержавним виконавцем були вчи нені дії щодо розшуку грошов их коштів боржника, так як, в м атеріалах виконавчого прова дження відсутні будь-які зап ити державного виконавця до банківських установ з метою отримання відомостей про ная вність рахунків та грошових коштів на цих рахунках, що нал ежать Товариству з обмеженою відповідальністю «Земля для людей».

Крім того, слід зазначити, щ о стягувач та державний вико навець не були позбавлені пр ава у порядку ч. 1 ст. 121 ГПК Украї ни звернутись до суду з заяво ю про зміну способу та порядк у виконання судового рішення у справі №50/355.

Таким чином, суд приходить д о висновку, що під час проведе ння прилюдних торгів з реалі зації майна Товариства з обм еженою відповідальністю «Зе мля для людей»не було дотрим ано вимог Закону України «Пр о іпотеку», оскільки, були від сутні правові підстави для з вернення стягнення на предме т іпотеки.

Крім того, в обґрунтування п озовних вимог позивач посила ється на те, що при проведенні прилюдних торгів з реалізац ії майна Товариства з обмеже ною відповідальністю «Земля для людей»було порушено вим оги Тимчасового положення пр о порядок проведення прилюдн их торгів з реалізації арешт ованого нерухомого майна, за твердженого наказом Міністе рства Юстиції України №68/5 від 27 жовтня 1999 року (далі - положенн я).

Відповідно до пункту 2.5 поло ження лот - одиниця майна, що в иставляється для продажу на прилюдних торгах. Кожному ло ту надається свій номер, який вказується в інформаційній картці і оголошується ліцита тором під час проведення при людних торгів.

Проте, як вже зазначалось ви ще, лот №2 включав у себе насту пне нерухоме майно: адмінбуд івля (літ. «А-П»), заг.пл. - 619,10 м2, п екарня (літ. «Б») заг.пл. - 1381,10 м2, млин (літ. «В») заг.пл. - 1042,50 м2, ма йстерня - склад (літ. «Г») заг. пл. - 621,80 м2, когенераційна (літ. «Д») заг.пл. - 81,80 м2, вісова (літ. « Е») заг.пл. - 17,30 м2, фундамент (лі т. «Ж», «Ж1», «Ж2»), склад (літ. «З») заг.пл. - 484,70 м2, рампа (літ. «І»), о горожа (№1), вигрібна яма (№2-3), све рдловина (№4-5), хоча у відповідн ості до вимог пункту 2.5 положе ння кожному об' єкту нерухом ого майна повинен був бути пр исвоєний окремий лот.

Виключенням є реалізація р ухомого та нерухомого майна, яке складає цілісний майнов ий комплекс, що, зокрема, підтв ерджується пунктом 3.7 положен ня, де зазначено: «якщо реаліз ації підлягає цілісний майно вий комплекс підприємства чи його структурний підрозділ, то в інформації додатково за значаються: обсяг та основна номенклатура продукції (роб іт, послуг), у тому числі експо ртної; кількість та склад роб очих місць; відомості про буд івлі (споруди, приміщення) та з емельну ділянку, на якій розт ашовано цілісний майновий ко мплекс підприємства, його ст руктурний підрозділ.».

Відповідно до пункту 2.5 Поря дку реалізації арештованого майна, затвердженого наказо м Міністерства юстиції Украї ни від 15 липня 1999 року за №42/5 лот - одиниця майна, що виставляєт ься для продажу на аукціоні, а бо партія аукціонного майна, що пропонується для продажу як одне ціле. Кожному лоту над ається свій номер, який вказу ється в інформаційній картці (додаток 1) і оголошується ліц итатором під час проведення аукціону.

До лоту №1 було включено нас тупне рухоме майно: 1) апарат п акування; 2) Белізномір лабора торний БЕЛІЗ-1; 3) Білизномір ла б. «Белиз-1»; 4) Бункер мучний; 5) Ваги АХІS А 250; 6) Ваги АХІS А 500; 7) Ваги лабораторні; 8) В аги товарні механічні; 9) Вен тиляційна камера VVХ 330; 10) Вимірю вач деформації клейк; 11) Волог омір Кварц 1МЗЗ; 12) Газошафова у становка ПШГН 2М-2; 13) Гирі КГ О ІУ-20; 14) Глушителі шуму (трубов і); 15) Касовий апарат МШІ-500 - 9 шт.; 16) Комплекс КБД-РС; 17) Комп' ютер AMD Athlon 64 3000+/512MB DDR2/HDD 160 GB/V AInt./DVD+/RW/FDD/ATX300WMOHiTopS Samsung 720N; 18) К омп' ютер Athlon 64 X2 4000+/IGBDDR667 (2x 512 MB Dual)/HDD 320Gb SATA2/ VA Radeon HD 2600Pro 256 Mb/DVD+/-RW/FDD/ATX 360 W монітор Samsung 720N; 19) К омп' ютер Celeron 420 (1.6 Ghz)/512DDR/V Aint./80Gb/DVD+/-RW/FDD/ATX 300W монітор Samsung 720N; 20) Котел RTQ 300; 21) Котел RTQ 500; 22) Ксерокс Canon FC220; 23) Мебельний к омплект (стіл, 4 стула, книжна ш афа, 2 поличні шафи); 24) Міні ATC LDK-300 KSV ; 25) Млин АВМ 151-1; 26) Млин АВМ 15-2; 27) Млин лаборат ЛМТ -1; 28) Млин Р6 АВМ -15; 29) М онітор ТFТ 17 Престіж; 30) Надрізч ик тістових заготовок; 31) Насо с FS98-С/17 в комплекті; 32) Перфорато р НR5001С МАКІТА 1500Вт; 33) Принтер Canon LBP -800; 34) Промис. газовий лічильник (в компл); 35) Розвантажувач авто моб. УРБ; 36) Силоси металічні, но рійна вежа; 37) Системний блок А МD Sepron2600+/256DDR/VA int/60Gb/CD/+RW/FDD/ATX; 38) станок для ре монту; 39) Счетчик ТЄ CALMEX N2 СІ-22/00-2/2-1; 40) Телефон Panasonic - 2 шт.; 41) Трансформат ор зварювальний Патон СТШ-250; 42) Трансформаторна підстанція КТП №444; 43) Трансформаторна під станція КТП-1-630/10,04; 44) Шкаф одежни й 2-х; 45) Шкаф одежний 4 х 8 шт.; 46) Шкаф сушильний 2Ш-0-00; 47) Шкаф сушильни й ЗШ-0-01; 48) Шліфмашина BOSCH I PWS 600; 49) Ліні я по випічці хлібобулочних в иробів №1; 50) Лінія по випічці хл ібобулочних виробів №2, хоча у відповідності до вимог пунк ту 2.5 порядку кожному об' єкту рухомого майна повинен був б ути присвоєний окремий лот.

Крім того, слід зазначити, щ о в даному випадку не можливо було виставляти зазначене в ище майно одним лотом як парт ію аукціонного майна, оскіль ки, речі, які були об' єктами р еалізації не визначені родов ими ознаками.

Вказані обставини свідчат ь про те, що Приватним підприє мством «Спеціалізоване підп риємство Юстиція»порушено в имоги Тимчасового положення про порядок проведення прил юдних торгів з реалізації ар ештованого нерухомого майна та Порядку реалізації арешт ованого майна, оскільки, вист авлення об' єктів реалізаці ї лише двома лотами, значно зв ужує кількісний склад потенц ійних покупців, запропонован і ними ціни лоту, а відповідно порушує права позивача, як вл асника реалізованого майна.

Під час розгляду справи пре дставниками відповідачів та Публічного акціонерного тов ариства «Комерційний банк «Х рещатик»було заявлено щодо п ропуску строків позовної дав ності.

Відповідно до ст. 48 Закону Ук раїни «Про іпотеку» іпот екодержатель, іпотекодавець , боржник та будь-який учасник прилюдних торгів вправі про тягом трьох місяців з дня про ведення торгів оскаржити їх результати в суді за місцезн аходженням нерухомого майна .

Судом відмовлено в застосу ванні строків позовної давно сті, оскільки, як вбачається з позовних вимог, позивач не ма є на меті оскаржити саме резу льтати прилюдних торгів. Зок рема, підставою для подання п озову є порушення вимог Зако ну України «Про іпотеку» та п роцедури проведення прилюдн их торгів саме під час їх п роведення.

Таким чином, позовні вимоги в частині визнання недійсни ми та скасування прилюдних т оргів по реалізації нерухомо го майна Товариства з обмеже ною відповідальністю «Земля для людей», які проведенні 24 ч ервня 2011 року Приватним підпр иємством «Спеціалізоване пі дприємство Юстиція»та які оф ормленні протоколами №1-031/11 та №1-032/11 та визнання недійсними т а скасування актів №70/17-1 та №70/17-2 по проведення прилюдних торг ів, затверджених начальником відділу примусового виконан ня рішень Департаменту Держа вної виконавчої служби Мініс терства юстиції України від 13 липня 2011 року підлягають задо воленню.

У відповідності до статті 19 Закону України «Про державн у реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежен ь»державна реєстрація прав п роводиться на підставі докум ентів, що підтверджують вини кнення, перехід, припинення п рав на нерухоме майно, подани х органу державної реєстраці ї прав разом із заявою.

Враховуючи, що відповідно д о частин 1, 3 статті 216 Цивільног о кодексу України недійсний правочин не створює юридични х наслідків, та у зв'язку з виз нанням недійсними результат ів прилюдних торгів з реаліз ації предмету іпотеки, суд ви знає недійсним також свідоцт во на майно, придбане за резул ьтатами недійсних прилюдних торгів.

Отже, позовні вимоги в части ні визнання недійсними та ск асування свідоцтв, виданих п риватним нотаріусом Ірпінсь кого міського нотаріального округу ОСОБА_2 за №1438 та №1439 в ід 9 серпня 2011 року про визнання права власності на майно за Т овариством з обмеженою відпо відальністю «Юстина Груп»пі длягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК Укр аїни, якщо спір виник внаслід ок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів в ирішення спору.

Судом встановлено, що даний спір виник внаслідок неправ ильних дій Приватного підпри ємства «Спеціалізоване підп риємство Юстиція»та Відділу примусового виконання рішен ь департаменту державної вик онавчої служби Міністерства юстиції України.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України поклад аються на Приватне підприємс тво «Спеціалізоване підприє мство Юстиція»та Відділ прим усового виконання рішень деп артаменту державної виконав чої служби Міністерства юсти ції України.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги з адовольнити повністю.

2. Визнати недійсним и та скасувати прилюдні торг и та аукціон по реалізації не рухомого та рухомого майна Т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Земля для людей» (03069, м. Київ, вул. Петра Заломов а, 1-а, кв. 29, код 30407039), які проведе ні 24 червня 2011 року Приватним п ідприємством «Спеціалізова не підприємство Юстиція»(08600, К иївська область, м. Васильків , вул. Володимирська, 22а, к. 302, код 32277680) та які оформлені протокол ами №1-031/11 та №1-032/11 від 24 червня 2011 ро ку.

3. Визнати недійсними т а скасувати акти №70/17-1 та №70/17-2 пр о проведення прилюдних торгі в та аукціону щодо реалізаці ї нерухомого та рухомого май на, затвердженого начальнико м відділу примусового викона ння рішень Департаменту держ авної виконавчої служби Міні стерства юстиції України (01030, м . Київ, вул. Городецького,13, код 37471975) від 13 липня 2011 року.

4. Визнати недійсними т а скасувати свідоцтва про по свідчення права власності на нерухоме та рухоме майно за № 1438 та №1439 від 9 серпня 2011 року, вида ні приватним нотаріусом Ірпі нського міського нотаріальн ого округу ОСОБА_2 Товарис тву з обмеженою відповідальн істю «Юстина Груп»(03141, м. Київ, в ул. Солом' янська, 33, код 35160018).

5. Стягнути з Відділу примусового виконання рішен ь департаменту Державної вик онавчої служби Міністерства юстиції України (01030, м. Київ, вул . Городецького,13, код 37471975) на кори сть Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Земля для л юдей»(03069, м. Київ, вул. Петра За ломова, 1-а, кв. 29, код 30407039) 536 (п' ят сот тридцять шість) грн. 50 коп. с удового збору.

6. Стягнути з Приватног о підприємства «Спеціалізов ане підприємство Юстиція»(08600 , Київська область, м. Василькі в, вул. Володимирська, 22а, к. 302, ко д 32277680) на користь Товариства з о бмеженою відповідальністю « Земля для людей» (03069, м. Київ, в ул. Петра Заломова, 1-а, кв. 29, ко д 30407039) 536 (п' ятсот тридцять шіст ь) грн. 50 коп. судового збору.

7. На виконання пунктів 5 та 6 резолютивної частини рі шення видати накази після на брання рішенням законної сил и.

Суддя Д.Г. Заєць

Дата підписання рішення - 19 березня 2012 року