Рішення

від 20.03.2012 по справі 5015/241/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.12 С права№ 5015/241/12

Господарський суд Львівсь кої області в складі судді Су хович Ю.О. при секретарі судов их засідань Олійник Ю.О. розгл янувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Прокуро ра Франківського району в ін тересах держави в особі

позивача-1 Львівської мі ської ради, м.Львів

позивача-2 Управління ко мунальної власності департа менту економічної політики Л ьвівської міської ради, м.Льв ів

до Товариства з обмежен ою відповідальністю “Оріон” , м.Львів

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача - Уста нови дитячо-юнацьких та моло діжних клубів Франківського району м.Львова, м.Львів

про витребування нерух омого майна із чужого незако нного володіння.

За участю представників сторін:

від прокуратури не з»яви вся;

від позивача-1 ОСОБА_1 - спеціаліст 1-ї категорії відд ілу правової допомоги юридич ного управління (довіреність вих. №1.7-115 від 12.12.2011р.);

від позивача-2 ОСОБА_2 - представник за дорученням ві д 03.01.2012р. № 2302-вих-2;

від відповідача Кузнєц ов С.О. - керівник;

від третьої особи Кладь ко Р.М. - директор; ОСОБА_3 - представник (довіреність б/н від 23.02.2012р.).

Права та обов”язки ст орін передбачені ст.ст.20,22 ГПК У країни роз”яснено, заяви про відвід судді та клопотання п ро технічну фіксацію судовог о процесу не надходили. В судо вому засіданні оголошено вст упну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Прокурор Фр анківського району звернувс я із позовом в інтересах держ ави в особі позивача-1 Львівсь кої міської ради, позивача-2 Уп равління комунальної власно сті департаменту економічно ї політики Львівської місько ї ради до Товариства з обмеже ною відповідальністю “Оріон ” за участю третьої особи, що н е заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні в ідповідача Установи дитячо-ю нацьких та молодіжних клубів Франківського району м.Льво ва про витребування нерухомо го майна із чужого незаконно го володіння.

Ухвалою суду від 20.01.2012р. прийн ято позовну заяву до розгляд у, порушено провадження у спр аві та призначено її до судов ого розгляду на 01.02.2012р. Розгляд справи відкладався на 15.02.2012р., 29.0 2.2012р. та 20.03.2012р.

Представник прокуратури в судове засідання не з»явивс я, причин неявки не повідомив . В попередньому судовому зас іданні представник прокурат ури позовні вимоги позовні в имоги підтримав повністю, пр осив позов задоволити з підс тав викладених в позовній за яві.

Представники позивача-1 та п озивача-2 подали спільно підп исану заяву про уточнення по зовних вимог (від 20.03.2012р. вх.№5994/12), в якій зазначили, що з метою вре гулювання питання коректног о виконання судового рішення , враховуючи норму ч.2 ст.2 Закон у України «Про оренду держав ного та комунального майна», ст.ст.10,11,60 Закону України «Про м ісцеве самоврядування в Укра їні», керуючись ст.22 ГПК Украї ни уточнюється прохальна час тина позовної заяви щодо осо би на користь якої потрібно в итребувати майно, а саме на ко ристь Львівської міської рад и. Позовні вимоги з врахуванн ям заяви про уточнення предс тавники позивача підтримали повністю, просили позов задо волити.

Представник позивача-2 долу чив до матеріалів справи ухв алу Львівської міської ради від 07.06.2007р. № 897 «Про врегулюванн я питань оренди майна терито ріальної громади м.Львова та рішення Львівської міської ради від 18.02.2008р. «Про адміністра тивні послуги і процедури, що розглядаються та/або надают ься управлінням комунальної власності департаменту екон омічної політики.

Представник відповідача п роти позову заперечив з підс тав викладених у відзиві на п озовну заяву (від 29.02.2012р. вх.№4301/12), у задоволенні позовних вимог просив відмовити.

Представники третьої особ и підтримали свою позицію ви кладену у поясненні (від 24.02.2012р. вх.№226).

Дослідивши матеріали спра ви, оцінивши зібрані докази, с уд вважає за можливе розглян ути справу відповідно до ст. 75 ГПК України при відсутності представника прокуратури за наявними у ній матеріалами, я ких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали сп рави, оцінивши зібрані доказ и та заслухавши представникі в позивачів, відповідача та т ретьої особи, суд встановив н аступне:

У жовтні 2008 року прокурор Лич аківського району м.Львова з вернувся з позовом в інтерес ах держави в особі Львівсько ї міської ради в особі Управл іння комунальної власності д епартаменту економічної пол ітики Львівської міської рад и до ТзОВ «Оріон», за участю т ретьої особи на стороні пози вача Франківської районної у станови дитячо-юнацьких та м олодіжних клубів про виселен ня ТзОВ «Оріон»із нежитлових приміщень загальною площею 223,2 м.кв. по вул.Тургенєва, 78 у м.Ль вові.

Згідно ухвали Львівської м іської ради від 17.04.2008р. за № 1767 «Пр о перейменування вул.І.Терге нєва на вул.Героїв УПА»вулиц ю І.Тергенєва було переймено вано на вулицю Героїв УПА.

Ухвалою господарського су ду Львівської області від 07.04.20 09р. у справі №22/220 було затвердже но мирову угоду від 03.04.2009р. укла дену між Управлінням комунал ьної власності та ТзОВ «Оріо н». Відповідно до змісту миро вої угоди ТзОВ «Оріон»визнав факт позадоговірного перебу вання у спірних нежитлових п риміщеннях площею 223,2 кв.м. в бу динку № 78 по вул.Тургенєва (ста ном на сьогодні Героїв УПА) та зобов»язався з моменту затв ердження мирової угоди вчини ти дії для узаконення свого п еребування у вищевказаних пр иміщеннях у відповідності до положень ухвали № 897 від 07.06.2007р. Л ьвівської міської ради «Про врегулювання питань оренди м айна територіальної громади м.Львова», шляхом укладення в ідповідних договорів.

Управління комунальної вл асності департаменту економ ічної політики Львівської мі ської ради відповідно до умо в вказаної мирової угоди зоб ов»язувалось розглянути зв ернення відповідача, спрямов ані на виконання п.2 мирової уг оди, у випадку надходження ві д відповідача таких звернень , поданих та оформлених із дол ученням усіх документів, пер едбачених рішенням № 87 від 18.02.200 8р. виконкому Львівської місь кої ради та інших нормативно -правових актів.

ТзОВ «Оріон»на виконання у мов мирової угоди не звертав ся до Управління комунальної власності департаменту екон омічної політики Львівської міської ради у встановленом у порядку із заявою про уклад ення договору оренди, не укла в жодних правочинів з Управл інням комунальної власності департаменту економічної по літики Львівської міської ра ди на оренду нежитлових прим іщень, що знаходяться за адре сою: вул.Героїв УПА, 78 (колишня н азва Тургенєва).

07.11.2011р. Управлінням комунальн ої власності департаменту ек ономічної політики Львівськ ої міської ради проведено пе ревірку використання нежитл ових приміщень площею 223,2 кв.м. за адресою: вул.Героїв УПА,78. За результатами перевірки вста новлено, що нежитлові приміщ ення за вказаною адресою вик ористовує ТзОВ «Оріон»для оз доровчого комплексу(сауни). П ро проведену перевірку склад ено акт.

Враховуючи факт незаконно го перебування відповідача у вищевказаних приміщеннях по силаючись на те, що незаконне володіння ТзОВ «Оріон»об»єк том комунальної власності по рушує права органу місцевого самоврядування та не дозвол яє в повній мірі розпоряджат ись вказаним об»єктом, виріш увати питання про подальше к ористування ним, прокурор та позивачі просять витребуват и із незаконного володіння в ідповідача нерухоме майно за гальною площею 223,2 кв.м., що знах одиться за адресою: вул.Герої в УПА, 78 у м.Львові.

При прийнятті ріш ення суд виходить із наступн ого:

Згідно ч.1 ст.60 Закону Украї ни «Про місцеве самоврядуван ня в Україні», територіальни м громадам сіл, селищ, міст, ра йонів у містах належить прав о комунальної власності на р ухоме і нерухоме майно, доход и місцевих бюджетів, інші кош ти, землю, природні ресурси, пі дприємства, установи та орга нізації, в тому числі банки, ст рахові товариства, а також пе нсійні фонди, частку в майні п ідприємств, житловий фонд, не житлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охор они здоров'я, науки, соціально го обслуговування та інше ма йно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені в ідповідно до закону як об'єкт и права комунальної власност і, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визн ана судом відумерлою, перехо дить у власність територіаль ної громади за місцем відкри ття спадщини.

За умовами ч.5 ст.60 Закону Укр аїни «Про місцеве самоврядув ання в Україні», органи місце вого самоврядування від імен і та в інтересах територіаль них громад відповідно до зак ону здійснюють правоможност і щодо володіння, користуван ня та розпорядження об'єктам и права комунальної власност і, в тому числі виконують усі м айнові операції, можуть пере давати об'єкти права комунал ьної власності у постійне аб о тимчасове користування юри дичним та фізичним особам, зд авати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати я к заставу, вирішувати питанн я їхнього відчуження, визнач ати в угодах та договорах умо ви використання та фінансува ння об'єктів, що приватизують ся та передаються у користув ання і оренду.

Відповідно до ст.177 Цивільно го кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інш е майно, майнові права, резуль тати робіт, послуги, результа ти інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а так ож інші матеріальні і немате ріальні блага.

Згідно ст.15 Цивільного коде ксу України кожна особа має п раво на захист свого цивільн ого права у разі його порушен ня, невизнання або оспорюван ня.

З аналізу зазначених норм Ц ивільного кодексу України пр аво на звернення до суду має о соба, яка має матеріально-пра вову заінтересованість у спр аві. У цьому як раз полягає сут ь принципу диспозитивності г осподарського процесу. Основ ним проявом дії принципу дис позитивності у процесуально му законодавстві, одним із ас пектів якого є положення про те, що кожна особа повинна дба ти про своє право, і ніхто не з обов'язаний дбати про права і нших, якщо останнє не є обов'яз ком в силу закону чи договору .

Відповідно до ч. 1 ст.316 ЦК Укра їни, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право володіння, користува ння та розпорядження майном, відповідно до вимог статті 317 ЦК України, належить власник ові майна, а право володіння з гідно ст. 398 ЦК України, виникає на підставі договору з власн иком або особою, якій майно бу ло передано власником, а тако ж з інших підстав, установлен их законом.

Згідно з ч.1, ч.2 ст.319 ЦК У країни власник володіє, кори стується, розпоряджається св оїм майном на власний розсуд . Власник має право вчиняти що до свого майна будь-які дії, як і не суперечать закону.

Нерухоме майно площе ю 223,2 кв.м., що знаходиться за адр есою: вул.Героїв УПА,78 у м.Львов і є комунальною власністю.

Орендарем цих приміщ ень була Установа дитячо-юна цьких та молодіжних клубів Ф ранківського району м.Львова , з 1993року це приміщення фактич но використовувалось ТзОВ «О ріон»на підставі укладених з Установою дитячо-юнацьких т а молодіжних клубів Франківс ького району м.Львова догово рів про співпрацю та суборен ду.

Договір оренди від 30.06.2006р. за № Ф-4472-6 між Установою дитячо-юн ацьких та молодіжних клубів Франківського району м.Львов а з Управлінням комунального майна був укладених терміно м до 29.06.2007р. Надалі цей договір н е пролонговувався.

ТзОВ «Оріон»у мировій угод і укладеній 03.04.2009р. з Управління м комунальної власності депа ртаменту економічної політи ки Львівської міської ради т а затвердженій ухвалою госпо дарського суду Львівської об ласті від 07.04.2009р. визнав факт по задоговірного перебування у нежитловому приміщенні площ ею 223,2 кв.м., що знаходиться за ад ресою: вул.Тургенєва,78 (змінен а назва вулиці Героїв УПА).

Відповідач не подав належн их та допустимих доказів зве рнення, на виконання умов мир ової угоди від 03.04.2009р. у справі № 22/220 до Управління комунальної власності департаменту екон омічної політики Львівської міської ради, у встановленом у рішенням виконкому Львівсь кої міської ради № 87 від 18.02.2008р. і з змінами та доповненнями, по рядку із заявою та пакетом до кументів про укладення догов ору оренди нерухомого майна.

Наданий відповідачем лист без номера та дати, адресован ий начальнику Управління ком унальної власності департам енту економічної політики Ль вівської міської ради, не мож е бути належним доказом тако го звернення, оскільки цей ли ст не має жодних реквізитів т а відповідачем не надано док азів його надсилання чи реєс трації, а Управлінням комуна льної власності департамент у економічної політики Львів ської міської ради факт тако го звернення заперечується. Як вбачається із тексту вказ аного листа відповідач не зв ертався з ініціативою щодо у кладення договору оренди, а л ише вказував на наявність пе вних подій.

В тексті мирової угоди від 0 3.04.2009р. затвердженої ухвалою го сподарського суду Львівсько ї області було чітко вказано нормативно-правові акти у ві дповідності до положень яких відповідач повинен був вчин ити дії, щодо введення віднос ин по використанню спірного нежитлового приміщення у пра вове поле. Уклавши вказану ми рову угоду саме відповідач в зяв на себе зобов»язання по в чиненню дій спрямованих на у законення факту використанн я ним нежитлових приміщень п лощею 232,2 кв.м., що знаходяться з а адресою: м.Львів, вул.Героїв УПА,78.

За умовами ст.16 ЦК України ко жна особа має право звернути ся до суду за захистом свого о собистого немайнового або ма йнового права або інтересу.

Цією нормою визначено пере лік способів судового захист у.

Виходячи із змісту ст.16 та ст . 387 ЦК України одним із способі в захисту права власності є в итребування майна з чужого н езаконного володіння, тобто віндикаційний позов, з яким м ає право звернутись як власн ик майна, так і особа, яка має р ечові права на це майно.

Витребування власником св ого майна із чужого незаконн ого володіння здійснюється ш ляхом подання до суду віндик аційного позову. Предметом в індикаційного позову є вимог а позивача до відповідача пр о витребування майна із чужо го незаконного володіння, як а повинна мати відповідні пі дстави, що тягнуть за собою ви значені законом правові насл ідки.

Зазначений спосіб захисту права власності застосовуєт ься в тому випадку, коли власн ик фактично позбавлений можл ивості володіти й користуват ись належною йому річчю, тобт о коли річ незаконно вибуває з його володіння.

При цьому, позивачем за вінд икаційним позовом має бути н еволодіючий власник, а відпо відачем - незаконний володіл ець майна власника.

Предмет віндикаційного по зову становить вимога неволо діючого майном власника до н езаконно володіючого цим май ном не власника про повернен ня індивідуально-визначеног о майна із чужого незаконног о володіння.

Підставою віндикаційного позову є обставини, які підтв ерджують правомірність вимо г позивача про повернення йо му майна з чужого незаконног о володіння, зокрема це факти , що підтверджують право влас ності на витребуване майно, в ибуття його з володіння пози вача, перебування його в нату рі у відповідача та ін.

За змістом ст.ст.15,16 Цивільно го кодексу України, ст.20 Госпо дарського кодексу України та ст.1 Господарського процесуа льного кодексу України, необ хідною умовою застосування с удом певного способу захисту є наявність, доведена належн ими у розумінні ст.34 Господарс ького процесуального кодекс у України доказами, певного с уб' єктивного права (інтерес у) у позивача та порушення (нев изнання або оспорювання) цьо го права (інтересу) з боку відп овідача, а також - належност і обраного способу судового захисту. Відсутність, або нед оведеність будь-якого з озна чених елементів унеможливлю є задоволення позову.

Відповідно до ст.400 Цивільно го кодексу України, недоброс овісний володілець зобов' я заний негайно повернути майн о особі, яке має на нього право власності або інше право від повідно до договору або зако ну, або яка є добросовісним во лодільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісни м володільцем цього обов' яз ку заінтересована особа має право пред' явити позов про витребування цього майна.

Згідно зі ст.1212 ЦК України, ос оба, яка набула майно або збер егла його у себе за рахунок ін шої особи (потерпілого) без до статньої правової підстави ( безпідставно набуте майно), з обов'язана повернути потерпі лому це майно. Особа зобов'яза на повернути майно і тоді, кол и підстава, на якій воно було н абуте, згодом відпала. Положе ння цієї глави застосовуютьс я незалежно від того, чи безпі дставне набуття або збережен ня майна було результатом по ведінки набувача майна, поте рпілого, інших осіб чи наслід ком події. Положення цієї гла ви застосовуються також до в имог про витребування майна власником із чужого незаконн ого володіння.

Частиною 1 ст.1213 ЦК України пе редбачено, що набувач зобов'я заний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Доводи, викладені відповід ачем в обґрунтування своїх з аперечень на позов не підтве рджені належними та допустим ими засобами доказування та не спростовують доводи проку рора та позивачів.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги обґрунтов аними та такими, що підлягают ь до задоволення.

Відповідно до ст.43 ГПК Украї ни судочинство у господарськ их судах здійснюється на зас адах змагальності. Сторони т а інші особи, які беруть участ ь у справі, обґрунтовують сво ї вимоги і заперечення подан ими суду доказами.

Відповідно до ст.32 ГПК Украї ни доказами у справі є будь-як і фактичні дані, на підставі я ких господарський суд у вста новленому законом порядку вс тановлює наявність чи відсут ність обставин, на яких ґрунт уються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставин и, які мають значення для прав ильного вирішення господарс ького спору.

Відповідно до ст.33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Дока зи подаються сторонами та ін шими учасниками судового про цесу.

Згідно із ст.34 ГПК України го сподарський суд приймає тіль ки ті докази, які мають значен ня для справи.

Відповідно до ст.43 ГПК Украї ни, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у процесі всіх обставин спра ви в їх сукупності, керуючись законом.

Ніякі докази не мають для го сподарського суду заздалегі дь встановленої сили.

Як вбачається із договору о ренди №Ф-4472-6 від 30.06.2006р. вартість о б»єкта оренди - нежитлових приміщень площею 223,20 кв.м. стан овить 78 791,00 грн. Відтак, при обра хуванні суми судового збору, що підлягає стягненню з відп овідача, суд виходить з цієї с уми.

Судові витрати слід поклас ти на відповідача та стягнут и в дохід державного бюджету , згідно умов ст.49 ГПК України.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.15, 16, 316, 319, 321, 328, 387, 400, 1212 , 1213 Цивільного кодексу Україн и, ст.ст.43, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115,116 Господарс ького процесуального кодекс у України, суд,-

В И Р І Ш И В :

1. Позов, з врахуванням за яви про уточнення позовних в имог, задоволити повністю.

2. Витребувати із незаконног о володіння Товариства з обм еженою відповідальністю «Ор іон»(79015, м.Львів, вул.Героїв УПА , 78, код ЄДРПОУ 13839566) на користь Ль вівської міської ради (79006, м.Ль вів, пл.Ринок,1, код ЄДРПОУ 04055896) не рухоме майно площею 223,2 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Г ероїв УПА, 78 у м.Львові.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «О ріон»(79015, м.Львів, вул.Героїв УП А, 78, код ЄДРПОУ 13839566) в дохід Держ авного бюджету 1 609,50 грн. судово го збору.

4. Накази видати після набра ння судовим рішення в законн ої сили, в порядку ст.116 ГПК Укр аїни.

5. Рішення набирає законної сили відповідно до ст.85 ГПК Ук раїни, може бути оскаржене до Львівського апеляційного го сподарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст.91-93 ГПК України.

Суддя Сухович Ю.О.

Повний текст рішення

виготовлено 22.03.2012р .