Рішення

від 13.10.2008 по справі 39/198-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

39/198-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.10.08р.

Справа № 39/198-08

За позовом  Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м.Київ в особі Дніпропетровської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Центра телекомунікаційних послуг Дніпропетровської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м. Дніпропетровськ   

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптіма Телеком", м. Дніпропетровськ 

про виселення з приміщення та стягнення неустойки за прострочу поверненняорендованого приміщення у сумі -  4703, 20грн.

Суддя  Ліпинський О.В.

Представники:

  від позивача: Бондаренко Г.В., дов. від 09.01.2008р.

від відповідача: Лісніченко О.Є.- представ. 

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про виселення Відповідача зі спеціалізованих технологічних приміщень ВАТ "Укртелеком", які розташовані в м. Дніпропетровськ: на 3 поверсі 4-поверхового будинку № 27 по вул. Панікахи, загальною площею 1,00 м 2; на 2 поверсі 4-поверхового будинку № 28 А по вул. Героїв Сталінграду, загальною площею 2,26 м2; на 1 поверсі будинку № 82 по пр. Кірова, загальною площею 9,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 2 по вул. Моніторна, загальною площею 2,20 м 2; на 1 поверсі будинку № 103 по пр. ім. Газети "Правда", загальною площею 1,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 141 по пр. Гагаріна, загальною площею 1,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 9 по вул. Казакевича, загальною площею 14,10 м2 та повернення вищевказаних приміщень Позивачеві. Також Позивач просить стягнути з Відповідача неустойку за прострочку повернення орендованого майна у сумі - 4703, 20грн. та судові втирати.

Відповідач у відзиві на позов просить провадження у справі припинити, посилаючись на те, що сторони дійшли згоди щодо розміру орендної плати за користування вищезазначеним приміщенням та уклали новий договір № 189-015 від 22.02.2008р.

За згодою представників сторін, в судовому засіданні 07.10.2007р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -    

в с т а н о в и в:

01.03.2007року між Позивачем та Відповідачем укладено Договір № 139-015 (надалі - Договір) оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 м 2.

Згідно до п. 1.1  Договору  Позивач (Орендодавець) передає, а Відповідач (Орендар) приймає у строкове платне користування для розміщення обладнання зв'язку спеціалізовані технологічні приміщення (надалі Майно), розташовані в м. Дніпропетровськ:  на 3 поверсі 4-поверхового будинку № 27 по вул. Панікахи, загальною площею 1,00 м 2; на 2 поверсі 4-поверхового будинку № 28 А по вул. Героїв Сталінграду, загальною площею 2,26 м2; на 1 поверсі будинку № 82 по пр. Кірова, загальною площею 9,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 2 по вул. Моніторна, загальною площею 2,20 м 2; на 1 поверсі будинку № 103 по пр. ім. Газети "Правда", загальною площею 1,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 141 по пр. Гагаріна, загальною площею 1,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 9 по вул. Казакевича, загальною площею 14,10 м2

17.04.2007 р. між Позивачем та Відповідачем було укладено додаткову угоду №1 до договору № 139-015 від 01.03.2007 р.

Додатковою угодою № 1 Позивач та Відповідач погодилися змінити Договір, за якою Орендодавець дозволяє Орендарю розташувати додаткове обладнання зв'язку в окремому приміщенні Орендодавця за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Казакевича, 9 на 1 поверсі, площею 14,10 м 2 з подальшим зобов'язанням відшкодувати витрати по оренді, комунальним платежам, електроенергії й іншим витратам згідно виставлених Орендодавцю рахунків, з підтвердженням розміру оплати відповідними документами.

Згідно п. 4 Додаткової угоди умови цієї додаткової угоди застосовуються до відносин, які виникли до її укладення, а саме з 01.03.2007 р. та діють на весь строк дії Договору, тобто до 01.03.2008 р.

Пунктом 12.1 Договору передбачено строк дії договору з 01.03.2007р. по 01.03.2008р.

За змістом позовних вимог, Позивач посилається на те, що Відповідач не зважаючи на закінчення строку дії Договору, відсутності згоди Позивач на укладання нового договору оренди з новим фіксованим розміром місячної орендної плати, не повернув Позивачу зазначені приміщення та продовжує використовувати майно ВАТ "Укртелеком" після закінчення строку дії Договору.   

Згідно доданих до матеріалів справи доказів, суд дійшов висновку, що 22.02.2008р.  між сторонами укладено договір оренди № 189-015, відповідно до умов якого Позивач передає, а Відповідач приймає у строкове платне користування спеціалізовані технологічні приміщення розташовані в м. Дніпропетровськ: на 3 поверсі 4-поверхового будинку № 27 по вул. Панікахи, загальною площею 1,00 м 2; на 2 поверсі 4-поверхового будинку № 28 А по вул. Героїв Сталінграду, загальною площею 2,26 м2; на 1 поверсі будинку № 82 по пр. Кірова, загальною площею 9,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 2 по вул. Моніторна, загальною площею 2,20 м 2; на 1 поверсі будинку № 103 по пр. ім. Газети "Правда", загальною площею 1,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 141 по пр. Гагаріна, загальною площею 1,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 9 по вул. Казакевича, загальною площею 14,10 м2

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від 22.02.2008р.

Таким чином, наявні в матеріалах справи докази, свідчать про те, що 22.02.2008р. між сторонами було укладено новий договір оренди № 189-015, тоді як позов подано до господарського суду Дніпропетровської області  01.07.2008р. вже під час існування між сторонами договірних відносин щодо оренди спірного майна на підставі договору № 189-015.

На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин позовні вимоги щодо виселення Відповідача зі спеціалізованих технологічних приміщень ВАТ "Укртелеком", які розташовані в м. Дніпропетровськ: на 3 поверсі 4-поверхового будинку № 27 по вул. Панікахи, загальною площею 1,00 м 2; на 2 поверсі 4-поверхового будинку № 28 А по вул. Героїв Сталінграду, загальною площею 2,26 м2; на 1 поверсі будинку № 82 по пр. Кірова, загальною площею 9,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 2 по вул. Моніторна, загальною площею 2,20 м 2; на 1 поверсі будинку № 103 по пр. ім. Газети "Правда", загальною площею 1,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 141 по пр. Гагаріна, загальною площею 1,00 м 2; на 1 поверсі будинку № 9 по вул. Казакевича, загальною площею 14,10 м2 ; повернення вищевказаних приміщень Позивачеві; та стягнення неустойки за прострочку повернення орендованого майна у сумі -  4703, 20грн. -  задоволенню не підлягають.

Керуючись  ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

            В задоволенні позову відмовити.

Суддя

 О.В. Ліпинський

Рішення підписано 21.10.2008р.