Рішення

від 05.06.2008 по справі 5/319-14/245

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/319-14/245

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

        05.06.2008 р.                                                                      Справа №5/319-14/245

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю «Дукла», 38715, Полтавська область, Полтавський район, с. Абазівка, вул.. Гоголя, 15

до  Приватної агрофірми «Лан», с. Лиман Перший, Решетилівській район, Полтавська область (ліквідатор: Коломієць Андрій Олександрович)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1. Комунальне підприємство «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», Полтавська область, смт. Решетилівка, вул.. Шевченка, 23

2.  Українська універсальна біржа, 36000, м. Полтава, вул.. Шевченка, 52

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантех-техніка», 36000, м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 66

про  визнання дійсним договору купівлі-продажу від 28.11.2006р. та визнання  права власності на нерухоме майно

та за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантех-техніка», 36000, м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 66

до 1. Приватного підприємства «Лан», 38800, Полтавська область, Решетилівській район, с. Лиман перший

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Дукла», 38715, Полтавська область, Полтавський район, с. Абазівка, вул.. Гоголя, 15

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», Полтавська область, смт. Решетилівка, вул.. Шевченка, 23

про визнання права власності

                              Суддя  Іваницький О.Т.

Представники:

по справі №5/319:

від позивача:  Жалій Л.В., дов. №653/9 від 19.12.2006р.

від відповідача:  не з'явився (повідомлений належним чином)

від третіх осіб – 1,2: не з'явились (повідомленіналежним чином)

                            3 – Бакланов Д.В.

по справі №14/245:

від позивача - Бакланов Д.В.

від відповідача – 1: не з'явився (повідомлений належним чином)

                              2: Жалій Л.В., дов. №653/9 від 19.12.2006р.

Від третьої особи - не з'явився (повідомлений належним чином)

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява по справі №5/319 про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 28.11.2006р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Дукла», с. Абазівка та Приватною агрофірмою «Лан», с. Лиман Перший та визнання права власності на нерухоме майно та заява вих. №252/9 від 11.07.2007р. про доповнення позовних вимог в частині зобов'язання Комунального підприємства «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», смт. Решетилівка здійснити реєстрацію права власності, а також позовна заява по справі №14/245 про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сантех-техніка», м. Полтава права власності на майно, а саме: будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції, що знаходиться на території токового господарства по вул.. Молодіжна, 1А в с. Тури Решетилівського району, Полтавської області.

У судовому засіданні 05.06.2008р. було оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 07.05.2008р. порушено провадження по справі №14/245 за позовом ТОВ «Сантех-техніка», м. Полтава до ПП. «Лан», с. Лиман Перший та ТОВ «Дукла», с. Абазівка про визнання права власності на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції, що знаходиться на території токового господарства по вул.. Молодіжна, 1А в с. Тури Решетилівського району, Полтавської області.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 07.05.2008р. об'єднано в одне провадження справу №5/319 та справу №14/245, присвоївши їй номер 5/319-14/245.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Сантех-техніка», м. Полтава 15.06.2007р. подано клопотання вих. №18 від 14.06.2007р. про залучення до участі у справі як третьої особи, оскільки частина нерухомого майна, яке є предметом розгляду по справі №5/319 придбане зазначеним товариством 05.04.2004р. на аукціонних (прилюдних торгах), які проводила Полтавська обласна філія ДП МВС «Спец сервіс» відповідно до протоколу №4 лот №6.

Суд заяву прийняв до розгляду.

Позивач по справі №5/319 – ТОВ «Дукла», м. Полтава 12.07.2007р. подав додаток вих. №252/9 від 11.07.2007р., в якому просить суд зобов'язати Комунальне підприємство «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», смт. Решетилівка здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно: критий тік ( с. Тури, вул.. Молодіжна, 1-а), корівник  (с. Тури, вул.. Молодіжна, 81-а), корівник (с. Тури, вул.. Молодіжна, 81-б), телятник (с. Тури, вул.. Молодіжна, 81-в), вівчарик (с. Мирне, вул.. Степова, 1).

Суд доповнення до позовної заяви прийняв до розгляду.

Ухвалою господарського суду Полтавської області №5/319 від 12.07.2007р. строк вирішення спору за клопотанням сторін було продовжено в порядку статті 69(4) ГПК України.

02.10.2007р. ТОВ «Сантех-техніка», м. Полтава повторно подав заяву про залучення його до участі у справі як третьої особи з метою визначення права власності на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду Полтавської області №5/319 від 09.10.2007р. залучено до участі у справі як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ «Сантех-техніка»,  м. Полтава.

Ухвалою заступника голови господарського суду Полтавської області Пушка І.І. від 13.02.2008 року склад суду було змінено в зв'язку з відпусткою судді Геті Н.Г. і справа передана на розгляд судді Іваницького О.Т.

Суддя Іваницький О.Т. прийняв справу до свого провадження і розглянув її по суті.

Ухвалою господарського суду Полтавської області №5/319 від 03.04.2008р. було продовжено строк вирішення спору за клопотанням сторін в порядку частини 4 статті 69 ГПК України.

Відповідач по справі №5/319 в особі арбітражного керуючого Коломійця Андрія Олександровича подав клопотання вих. №17-04/08 від 17.04.2008р. про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача по справі №5/319 ТОВ «Сантех-техніка», м. Полтава клопотанням від 17.04.2008р. просить суд вилучити з ліквідаційної маси ПАФ «Лан», с. Лиман Перший критий тік, що знаходиться за адресою: вул.. Молодіжна, 1-а в с. Тури, Решетилівській район, Полтавська область та визнати право власності на зазначене майно за ТОВ «Сантех-техніка», м. Полтава.

Суд клопотання прийняв до розгляду.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача по справі №5/319 Українська універсальна біржа, м. Полтава проти заявлених позовних вимог по справі №5/319 не заперечує.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача по справі №5/319 Комунальне підприємство «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»,                     смт. Решетилівка 28.05.2008р. подала довідку вих. №166 від 28.05.2008р. щодо будівлі, яка знаходиться за адресою: вул.. Молодіжна, 1-а, с. Тури, Решетилівській район, Полтавська область.

Суд довідку та додані до неї матеріали прийняв до розгляду та залучив до справи.

Відповідачі та третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача по справі №14/245 відзив на позов та документи, витребувані ухвалою №14/245 від 07.05.2008р. не подали.

Дослідивши і оцінивши матеріали справи №5/319-14/245 та подані до неї докази, заслухавши представників сторін, суд встановив, що 28.11.2006р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Дукла»,         с. Абазівка (далі – ТОВ «Дукла») придбало у Приватної агрофірми «Лан», с. Лиман Перший (далі – ПАФ «Лан») на підставі договору купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна від 28.11.2006 року (протокол біржових торгів від 20.11.2006 р.).

Відповідно до акту приймання-передачі від 28.11.2006р. ТОВ «Дукла» отримало від ПАФ «Лан» критий тік та інше майно, яке входило до лоту №1.

Позивач по справі №5/319 – ТОВ «Дукла» просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006р., посилаючись на наступне.

ТОВ «Дукла» повністю оплатило вартість лоту №1 на суму 43000,00 грн. (без ПДВ), а саме: критий тік (790 кв. м І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 1-а), телятник МТФ №4 (497 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-а), корівник МТФ №4 (площею 1080 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81а), корівник МТФ №4 (846 кв.м ІІІ групи капітальності, який знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-б), кошара (пл.. 594 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул.. Степова, 1, с. Мирне, Решетилівській район, Полтавська область).

Відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991р. № 1956-ХІІ Угоди, зареєстровані на біржі,  не  підлягають  нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Згідно зі статтею 334 ЦК України право  власності  у  набувача майна за договором виникає з моменту передання майна,  якщо інше не встановлено  договором  або законом.

Переданням  майна  вважається вручення його набувачеві або перевізникові,  організації  зв'язку  тощо   для   відправлення, пересилання   набувачеві   майна,   відчуженого  без  зобов'язання доставки.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача  з моменту  такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до частини 4 статті 656 ЦК України до   договору   купівлі-продажу на  біржах,  конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж,  якщо інше не  встановлено  законом  про  ці  види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», який прийнятий 01.07.2000 р. та 03.08.2004 р. набрав чинності, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться за заявою правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, на підставі поданих разом із заявою документів про правочини щодо такого об'єкта нерухомого майна та їх копій або інших документів, що свідчать про встановлення, зміну чи припинення речового права. Стаття 19 вищезазначеного Закону визначає перелік документів для державної реєстрації прав на нерухоме майно, згідно з яким підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є зокрема, й договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку.

Згідно з п. 7 Розділу V Прикінцеві положення закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» до приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону.

Але в договорі купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006р. відсутня печатка продавця – ПАФ «Лан». Посилання ТОВ «Дукла» на те, що печатка продавця на час оформлення договору купівлі-продажу була втрачена, про що свідчить оголошення в газеті «Решетилівській вісник» від 20.10.2006р. не приймаються судом до уваги, оскільки ліквідатор ПАФ «Лан» Васін Є.Є. мав можливість звернутись до дозвільної системи з заявою на виготовлення нової печатки.

Щодо визнання за ТОВ «Дукла» права власності на критий тік (790 кв. м І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 1-а), телятник МТФ №4 (497 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-а), корівник МТФ №4 (площею 1080 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81а), корівник МТФ №4 (846 кв.м ІІІ групи капітальності, який знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-б), кошара (пл. 594 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул.. Степова, 1, с. Мирне, Решетилівській район, Полтавська область) слід зазначити наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Сантех-техніка», м. Полтава (далі – ТОВ «Сантех-техніка) 05 квітня 2004 року на аукціонних (прилюдних) торгах, які проводила Полтавська обласна філія ДП МВС України «Спецсервіс» у відповідності до протоколу №4 придбало лот №6 - будівельні матеріали від розукомплектування навісу для техніки (труби діаметром 150, в кількості 189 м, азбестоцементні листи в кількості -972 шт., розбиті азбестоцементні листи в кількості – 50 шт.). Характеристика лота: навіс для техніки - окремо розташована, прямокутна в плані споруда з розмірами по зовнішньому обміру 18x68м, що підлягає на розукомплектування на будівельні матеріали в с. Тури, Решетилівського району, яке належить ПАФ «Лан».

Вказані будівельні матеріали були передані в оренду ТОВ «Лиманське» (с. Лиман Перший, Решетилівський район, Полтавська область) з метою доукомплектування та експлуатації у вигляді критого току для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства в с. Тури.

ТОВ «Лиманське» вказаний навіс був доукомплектований та добудований господарським засобом за рахунок власних коштів, та експлуатується по теперішній час згідно договору оренди від 01.06.2004р., як критий тік.

Вказані вище будівельні матеріали від розукомплектованого навісу було повністю використані для будівництва критого току за адресою: с. Тури, Решетилівський р-н., Полтавська обл., вул. Молодіжна, 1а, що підтверджується експертним висновком № 47/07 судового експерта Федорова І.О.

Відповідно до довідки КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району» вих. №166 від 28.05.2008р. в ході проведення огляду та фотографування будівлі, яка знаходиться за адресою: с. Тури, Решетилівського району, Полтавської області, вул.. молодіжна, 1а встановлено, що вказана одноповерхова будівля сільськогосподарського призначення має розмір 13,85 х 58,80 м. Будівля представляє собою каркас із металевих трубних конструкцій, який обшитий хвилястими азбестоцементними листами. Металевий каркас складається з поперечних металевих рам зварених труб Д=150 мм, по периметру каркасу проведена обв'язка трубами Д=150 мм, Д=60 мм та кутиком 80-6. Металевий каркас обшитий об решіткою із дошок.

Як зазначалось вище, ТОВ «Сантех-техніка» 05 квітня 2004 року на аукціонних (прилюдних) торгах, які проводила Полтавська обласна філія ДП МВС України «Спецсервіс» у відповідності до протоколу №4 лот №6 придбало будівельні матеріали від розукомплектування навісу для техніки, які  були використані для реконструкції та доукомплектації зазначеного навісу.

Отже, заявлені ТОВ «Дукла» вимоги щодо визнання за ним права власності на критий тік (790 кв. м І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 1-а) не підлягають задоволенню, оскільки зазначена будівля не є критим током, а має назву будівля навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства по вул.. Молодіжна, 1-а в с. Тури, Решетилівського району Полтавської області.

Відповідно до статті 321 ЦК України  право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно   позбавлений   цього   права   чи  обмежений  у  його здійсненні.

Згідно зі статтями 329, 392 Цивільного кодексу України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

          На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку задовольнити позовні вимоги по справі №5/319 частково, а саме: відмовити ТОВ «Дукла» в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006р. Визнати за ТОВ «Дукла» право власності на телятник МТФ №4 (497 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-а), корівник МТФ №4 (площею 1080 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81а), корівник МТФ №4 (846 кв.м ІІІ групи капітальності, який знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-б), кошара (пл.. 594 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул.. Степова, 1, с. Мирне, Решетилівській район, Полтавська область).

Зобов'язати Комунальне підприємство «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», смт. Решетилівка здійснити державну реєстрацію права власності за ТОВ «Дукла» на зазначене вище нерухоме майно.

Відмовити в задоволенні позовних вимог в частині визнання права власності на критий тік (790 кв. м І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 1-а) за ТОВ «Дукла».

Відмовити в позові до Української Універсальної біржі, м. Полтава.

Позовні вимоги по справі №14/245 задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ «Сантех-сервіс» право власності на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства по вул.. Молодіжна, 1-а в с. Тури, Решетилівського району Полтавської області.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», смт. Решетилівка здійснити державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сантех-сервіс», м. Полтава на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства по вул.. Молодіжна, 1-а в с. Тури, Решетилівського району Полтавської області.

Судові витрати по сплаті держмита і послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивачів.

На підставі матеріалів справи та керуючись  22,27,33,36,43,44-45,49,58, 69 (4), 77,82-85  ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги по справі №5/319 задовольнити частково.

2. Визнатиза Товариством з обмеженою відповідальністю «Дукла», Полтавська область, Полтавський район, с. Абазівка, вул.. Гоголя, 15 (ідентифікаційний код 31614742) право власності на телятник МТФ №4 (497 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-а), корівник МТФ №4 (площею 1080 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81а), корівник МТФ №4 (846 кв.м ІІІ групи капітальності, який знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-б), кошара (пл.. 594 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул.. Степова, 1, с. Мирне, Решетилівській район, Полтавська область).

3. Зобов'язати Комунальне підприємство «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», смт. Решетилівка, Полтавська область, вул.. Шевченка, 23 (ідентифікаційний код 22547169)  здійснити державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дукла», Полтавська область, Полтавський район, с. Абазівка, вул.. Гоголя, 15 (ідентифікаційний код 31614742) право власності на телятник МТФ №4 (497 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-а), корівник МТФ №4 (площею 1080 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81а), корівник МТФ №4 (846 кв.м ІІІ групи капітальності, який знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-б), кошара (пл.. 594 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул.. Степова, 1, с. Мирне, Решетилівській район, Полтавська область).

4. Відмовити в іншій частині позову по справі №5/319 щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006р., визнання за ТОВ «Дукла», с. Абазівка права власності на критий тік (790 кв. м І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 1-а) та до Української універсальної біржі, м. Полтава.

5. Задовольнити позовні вимоги по справі №14/245 повністю.

6. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сантех-техніка», м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 66 (ідентифікаційний код 32257329) право власності на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства по вул.. Молодіжна, 1-а в с. Тури, Решетилівського району Полтавської області.

7. Зобов'язати Комунальне підприємство «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», смт. Решетилівка здійснити державну реєстрацію права власності за ТОВ «Сантех-сервіс», м. Полтава на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства по вул.. Молодіжна, 1-а в с. Тури, Решетилівського району Полтавської області.

           Суддя                                                                      Іваницький О.Т.

Рішення підписано