Ухвала

від 18.05.2012 по справі б24/042-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

УХВАЛА

"18" травня 2012 р. Справа № Б24/042-11

За спільною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер»та Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс»

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»

про банкрутство

Суддя Лутак Т.В.

Представники учасників судового провадження:

ініціюючого кредитора-1 -не з'явився

ініціюючого кредитора - 2 - не з'явився

боржника - не з'явився

розпорядник майна - Бойко А.І.

кредиторів:

1) Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»-Сологуб В.Л.

Обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла спільна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер»(далі -заявник-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс» (далі -заявник-2) б/н від 24 травня 2011 року (вх. № суду 2013 від 25 травня 2011 року) про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»(далі -боржник) у зв'язку з неспроможністю останнього сплатити кредиторам 338082,93 грн. основного боргу.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25 травня 2011 року порушено провадження у справі №Б24/042-11 та призначено її до розгляду в підготовчому засіданні суду на 09 червня 2011 року о 14:00 год.

Ухвалою підготовчого засідання господарського суду Київської області від 09 червня 2011 року у справі №Б24/042-11 введено процедуру розпорядження майном боржника, призначено розпорядником майна арбітражного керуючого Бойко Андрія Ілліча (ліцензія НОМЕР_1 від 13 серпня 2010 року, адреса: 19000, АДРЕСА_1, адреса для листування: 02192, м. Київ а/с 71) та зобов'язано останнього подати до суду реєстр вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»; призначено попереднє засідання суду на 26 серпня 2011 року о 10:00 год.

В газеті «Голос України»№121 (5121) від 07 липня 2011 року здійснена публікація оголошення про порушення справи про банкрутство боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест».

На виконання вимог ухвали підготовчого засідання від 09 червня 2011 року та відповідно до статей 13,14,15 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" розпорядником майна боржника у справі №Б24/042-11 подано на затвердження суду реєстр вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест».

У встановлений статтею 14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»30-денний строк після публікації в газеті «Голос України»№121 (5121) від 07 липня 2011 року оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство боржника звернулись конкурсні кредитори.

Боржник та розпорядник майна боржника визнали повністю та включили до реєстру грошові вимоги наступних кредиторів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест»- 43073,05 грн.

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Інвест»- 598939,74 грн.

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс»- 1087807,57 грн.

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Систем-Інвест» - 3860928,75 грн.

5. Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестлайн»- 641049,52 грн.

6. Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ-Інвест»- 8915139,65 грн.

7. ОСОБА_5 -6750,00 грн.

Всього : 15 153 688,28 грн.

Боржник та розпорядник майна боржника частково визнали та включили до реєстру грошові вимоги наступних кредиторів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер» - 97166,97 грн.

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000» - 413502,12 грн.

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Техбудлізинг»- 612483,03 грн.

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант» - 712481,14 грн.

5. Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон-Плюс» - 1355337,27 грн.

6. Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» - 33013542,99 грн.

Всього : 36 204 513,52 грн.

Боржник та розпорядник майна боржника повністю заперечують проти вимог наступних кредиторів:

1. ОСОБА_6 -603405,90 грн.

2. ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 -477371,40 грн.

3. ОСОБА_10 -376183,90 грн.

4. ОСОБА_11 -329094,00 грн.

5. ОСОБА_12 -192440,00 грн.

6. ОСОБА_13 -759200,00 грн.

7. ОСОБА_2 -796059,00 грн.

8. ОСОБА_14 -740602,00 грн.

9. ОСОБА_15 -1262999,00 грн.

10. ОСОБА_16 -387569,00 грн.

11. ОСОБА_17 -504641,10 грн.

12. ОСОБА_18 -524116,36 грн.

13. ОСОБА_19 -368041,50 грн.

14. ОСОБА_20 -786616,00 грн.

15. ОСОБА_21 -404304,00 грн.

16. ОСОБА_22 -235864,00 грн.

17. ОСОБА_23 -550562,50 грн.

18. ОСОБА_24 -387508,00 грн.

19. ОСОБА_25 -385306,25 грн.

20. ОСОБА_26 -414267,90 грн.

21. ОСОБА_27 -341000,00 грн.

22. ОСОБА_28 -531744,58 грн.

23. ОСОБА_29 -1305572,00 грн.

24. ОСОБА_30 -506402,50 грн.

Всього : 12 487 770,89 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26 серпня 2011 року розгляд справи відкладено на 30 вересня 2011 року о 10:15 год.

В подальшому розгляд справи неодноразово відкладався.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20 квітня 2012 року розгляд справи відкладено на 18 травня 2012 року о 10:15 год.

В судовому засіданні 18 травня 2012 року продовжується розгляд вимог кредиторів.

Виходячи зі змісту статті 14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»кредитор, звертаючись до господарського суду з відповідною заявою, самостійно визначає розмір своїх кредиторських вимог, підтверджує їх відповідними документами. До обов'язків суду при розгляді відповідних заяв входить саме перевірка їх обґрунтованості та наявності документів, що підтверджують відповідні вимоги.

В процедурі банкрутства при розгляді кредиторської заяви з грошовими вимогами до боржника, господарський суд не вирішує спір по суті, а лише перевіряє обґрунтованість грошових вимог кредиторів.

Тому при розгляді кредиторських вимог суд може в залежності від наявності чи відсутності доказів, що підтверджують заборгованість божника, визнати або відхилити грошові вимоги кредитора.

Виходячи з системного аналізу Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд самостійно розглядає кожну заявлену грошову вимогу, перевіряє її відповідність чинному законодавству, наявність відповідних доказів, якими повинні бути підтверджені грошові вимоги та за результатами такого розгляду визнає або відхиляє частково чи повністю грошові вимоги кредитора.

До господарського суду звернулись кредитори -фізичні особи про визнання грошових вимог, а саме: ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_2, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 та ОСОБА_30

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази, встановив, що, кредиторські заяви вищезазначених фізичних осіб полягають в отриманні у власність квартир, а тому є майновими, а не грошовими вимогами, відповідно правомірно не включені боржником та розпорядником майна боржника до реєстру вимог кредиторів.

Кредиторські вимоги вищезазначених фізичних осіб судом розглянуті та ухвалами суду від 04 листопада 2011 року, 18 листопада 2011 року, 09 грудня 2012 року, 19 січня 2012 року та 30 березня 2012 року по даній справі відхилені судом в повному обсязі на підставі статей 1, 15 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

До господарського суду звернувся кредитор -фізична особа ОСОБА_31, кредиторські вимоги якої ухвалою суду від 02 лютого 2012 року відхилені в повному обсязі на підставі статей 1, 15 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

До господарського суду звернувся кредитор -фізична особа ОСОБА_32, кредиторські вимоги якої ухвалою суду від 16 березня 2012 року відхилені в повному обсязі на підставі статей 1, 14, 15 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест»з заявою про визнання кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 10823 від 05 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 43073,05 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані Договором №1/пр. купівлі-продажу меблів від 20 травня 2009 року.

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Інвест»з заявою про визнання кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 10821 від 05 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 598814,74 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані Договором №А-68/МП купівлі-продажу майнових прав на квартири від 26 січня 2007 року та Додатковою угодою №1 від 26 січня 2009 року до Договору №А-68/МП купівлі-продажу майнових прав на квартири від 26 січня 2007 року.

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Роммакс»зі спільною заявою з Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер»про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н від 24 травня 2011 року (вх. № суду 2013 від 25 травня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 248690,64 грн. та з заявою про додаткові кредиторські вимоги у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 10825 від 05 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 839116,93 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані рішенням господарського суду м. Києва від 13 травня 2009 року у справі №17/124, постановою відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції у м. Києві від 05 червня 2009 року про відкриття виконавчого провадження з виконання наказу у справі №17/124, виданого 25 травня 2009 року, ухвалою підготовчого засідання господарського суду Київської області від 09 червня 2011 року у даній справі, Інвестиційним договором №68-В від 09 листопада 2005 року, Додатковою угодою №1 від 21 листопада 2007 року до Інвестиційного договору №68-В від 09 листопада 2005 року, Додатковою угодою №2 від 11 січня 2008 року до Інвестиційного договору №68-В від 09 листопада 2005 року, Додатковою угодою №3 від 09 липня 2008 року до Інвестиційного договору №68-В від 09 листопада 2005 року, претензією б/н від 29 січня 2009 року, Інвестиційним договором №140-В від 09 листопада 2006 року та Додатковою угодою №1 від 22 вересня 2008 року до Інвестиційного договору №140-В від 09 листопада 2006 року.

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Систем-Інвест» з заявою про визнання кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 11047 від 11 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 3860928,75 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані Договором №А-61/МП купівлі продажу майнових прав на квартири від 26 січня 2007 року, Договором №61-А/ВП про відступлення права вимоги від 21 грудня 2007 року, Додатковою угодою №1 від 21 грудня 2007 року до Договору №А-61/МП купівлі продажу майнових прав на квартири від 26 січня 2007 року, Додатковою угодою №2 від 22 вересня 2008 року до Договору №А-61/МП купівлі продажу майнових прав на квартири від 26 січня 2007 року, Договором №70-А/МП купівлі -продажу майнових прав на квартири від 02 березня 2007 року, Договором №70-А/ВП про відступлення права вимоги від 20 грудня 2007 року, Додатковою угодою №1 від 20 грудня 2007 року до Договору №70-А/МП купівлі -продажу майнових прав на квартири від 02 березня 2007 року, Додатковою угодою №2 від 22 вересня 2008 року до Договору №70-А/МП купівлі -продажу майнових прав на квартири від 02 березня 2007 року, Договором №74-А/МП купівлі -продажу майнових прав на квартири від 02 березня 2007 року, Договором №74-А/ВП про відступлення права вимоги від 20 грудня 2007 року, Додатковою угодою №1 від 20 грудня 2007 року до Договору №74-А/МП купівлі -продажу майнових прав на квартири від 02 березня 2007 року та Додатковою угодою №2 від 22 вересня 2008 року до Договору №74-А/МП купівлі -продажу майнових прав на квартири від 02 березня 2007 року.

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестлайн»з заявою про визнання кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 11049 від 11 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 641049,52 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані Інвестиційною угодою №140-В (про інвестування у житлове будівництво) від 13 жовтня 2005 року та Додатковою угодою №1 від 22 вересня 2008 року про розірвання інвестиційної угоди №140-В (про інвестування у житлове будівництво) від 13 жовтня 2005 року.

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Світ-Інвест»з заявою про визнання кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 11050 від 11 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 8915139,65 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані Інвестиційним договором №03-163 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №1 від 06 травня 2009 року до Інвестиційного договору №03-163 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 14 травня 2009 року до Інвестиційного договору №03-163 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №04-263 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 31 жовтня 2007 року до Інвестиційного договору №04-263 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №1 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №04-263 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №02-227 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 05 червня 2008 року до Інвестиційного договору №02-227 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №02-227 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №05-286 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 19 лютого 2007 року до Інвестиційного договору №05-286 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №05-286 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №05-289 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №1 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №05-289 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №05-299 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №1 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №05-299 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №05-310 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №1 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №05-310 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №05-317 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №1 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №05-317 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №05-348 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 05 червня 2008 року до Інвестиційного договору №05-348 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №05-348 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №03-208 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 31 жовтня 2007 року до Інвестиційного договору №03-208 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №03-208 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №03-209 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 31 жовтня 2007 року до Інвестиційного договору №03-209 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №03-209 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №03-214 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 31 жовтня 2007 року до Інвестиційного договору №03-214 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №03-214 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №03-215 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 31 жовтня 2007 року до Інвестиційного договору №03-215 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №03-215 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №03-223 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 05 червня 2008 року до Інвестиційного договору №03-223 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №03-223 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №03-224 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 05 червня 2008 року до Інвестиційного договору №03-224 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №03-224 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №02-226 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 05 червня 2008 року до Інвестиційного договору №02-226 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №02-226 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №05-290 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 02 квітня 2007 року до Інвестиційного договору №05-290 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №05-290 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №05-300 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №1 від 06 травня 2009 року до Інвестиційного договору №05-300 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 14 травня 2009 року до Інвестиційного договору №05-300 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №04-235 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Договором №В/04-235 про відступлення права вимоги від 05 лютого 2008 року, Додатковою угодою №1 від 06 травня 2009 року до Інвестиційного договору №04-235 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 14 травня 2009 року до Інвестиційного договору №04-235 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №04-252 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Договором №В/04-252 про відступлення права вимоги від 05 лютого 2008 року, Додатковою угодою №1 від 06 травня 2009 року до Інвестиційного договору №04-252 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 14 травня 2009 року до Інвестиційного договору №04-252 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №05-331 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3, Договором №В/05-331 про відступлення права вимоги від 05 лютого 2008 року, Додатковою угодою №1 від 06 травня 2009 року до Інвестиційного договору №05-331 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 14 травня 2009 року до Інвестиційного договору №05-331 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №06-356 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Договором №В/06-356 про відступлення права вимоги від 05 лютого 2008 року, Додатковою угодою №1 від 06 травня 2009 року до Інвестиційного договору №06-356 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 14 травня 2009 року до Інвестиційного договору №06-356 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №03-176 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Договором №В/03-176 про відступлення права вимоги від 05 лютого 2008 року, Додатковою угодою №1 від 06 травня 2009 року до Інвестиційного договору №03-176 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Додатковою угодою №2 від 14 травня 2009 року до Інвестиційного договору №03-176 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №02-146 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 31 жовтня 2007 року до Інвестиційного договору №02-146 від 29 грудня 2005 року, Протоколом заліку взаємних вимог від 05 червня 2008 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №02-146 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №02-148 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 31 жовтня 2007 року до Інвестиційного договору №02-148 від 29 грудня 2005 року, Протоколом заліку взаємних вимог від 05 червня 2008 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №02-148 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №03-202 від 29 грудня 2005 року, Додатковою угодою від 31 жовтня 2007 року до Інвестиційного договору №03-202 від 29 грудня 2005 року, Протоколом заліку взаємних вимог від 05 червня 2008 року, Додатковою угодою №2 від 22 грудня 2008 року до Інвестиційного договору №03-202 від 29 грудня 2005 року, Інвестиційним договором №03-152 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року, Договором №В/03-152 про відступлення права вимоги від 05 лютого 2008 року, Додатковою угодою №1 від 06 травня 2009 року до Інвестиційного договору №03-152 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року та Додатковою угодою №2 від 14 травня 2009 року до Інвестиційного договору №03-152 на будівництво квартири у м. Обухові Київської області по АДРЕСА_3 від 28 грудня 2005 року.

До реєстру вимог кредиторів боржником та розпорядником майна боржника включені кредиторські вимоги ОСОБА_5 щодо виплати заборгованості із заробітної плати у розмірі 6750,00 грн., що підтверджується довідкою Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»№57 від 03 листопада 2011 року ( вх. № суду 15082 від 04 листопада 2011 року).

За таких обставин, судом встановлено, що грошові вимоги кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Систем-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестлайн», Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ-Інвест», ОСОБА_5 до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»в розмірі 15 153 688, 28 грн. документально та нормативно обґрунтовані та правомірно включені розпорядником майна боржника до реєстру вимог кредиторів.

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер» зі спільною заявою з Товариством з обмеженою відповідальністю «Роммакс»про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н від 24 травня 2011 року (вх. № суду 2013 від 25 травня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 89392,29 грн., а також з заявою про додаткові кредиторські вимоги у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 11046 від 11 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 7791,94 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані рішенням господарського суду Київської області від 06 грудня 2010 року у справі №4/194-10, постановою відділу державної виконавчої служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції від 24 січня 2011 року про відкриття виконавчого провадження з виконання наказу у справі №4/194-10, виданого 24 грудня 2010 року, ухвалою підготовчого засідання господарського суду Київської області від 09 червня 2011 року у даній справі та Договором №9-ФД про надання безпроцентної позики від 28 лютого 2007 року.

Розпорядник майна боржника та боржник згідно повідомлення розпорядника майна про розгляд заяви кредитора №31-Р/І від 31 серпня 2011 року, реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»від 01 листопада 2011 року частково визнав грошові вимоги кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер» в загальному розмірі 97166,97 грн.

Представник кредитора не заперечує проти часткового визнання грошових вимог боржником та розпорядником майна боржника у розмірі 97166,97 грн.

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000» з заявою про визнання кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 10820 від 05 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 413532,04 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані Договором №3-ФД про надання безвідсоткової позики від 31 травня 2008 року, Додатковою угодою №1 від 16 вересня 2009 року про внесення змін та доповнень до Договору №3-ФД про надання безвідсоткової позики від 31 травня 2008 року.

Розпорядник майна боржника та боржник згідно повідомлення розпорядника майна про розгляд заяви кредитора №25-Р/І від 31 серпня 2011 року, реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»від 01 листопада 2011 року частково визнав грошові вимоги кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000» в загальному розмірі 413502,12 грн.

Представник кредитора не заперечує проти часткового визнання грошових вимог боржником та розпорядником майна боржника у розмірі 413502,12 грн.

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Техбудлізинг»з заявою про визнання кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 10824 від 05 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 612523,47 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані Договором №16-ФД про надання безвідсоткової позики від 13 червня 2008 року та Додатковою угодою №1 від 20 травня 2009 року про внесення змін та доповнень до Договору №16-ФД про надання безвідсоткової позики від 13 червня 2008 року.

Розпорядник майна боржника та боржник згідно повідомлення розпорядника майна про розгляд заяви кредитора №26-Р/І від 31 серпня 2011 року, реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»від 01 листопада 2011 року частково визнав грошові вимоги кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Техбудлізинг»в загальному розмірі 612483,03 грн.

Представник кредитора не заперечує проти часткового визнання грошових вимог боржником та розпорядником майна боржника у розмірі 612483,03 грн.

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант» з заявою про визнання кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 10822 від 05 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 712481,15 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані Інвестиційним договором №5 (про інвестування у житлове будівництво) від 26 грудня 2005 року та Додатковою угодою №1 від 22 жовтня 2008 року до Інвестиційного договору №5 (про інвестування у житлове будівництво) від 26 грудня 2005 року.

Розпорядник майна боржника та боржник згідно реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»від 01 листопада 2011 року частково визнали грошові вимоги кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант» в загальному розмірі 712481,14 грн.

Представник кредитора не заперечує проти часткового визнання грошових вимог боржником та розпорядником майна боржника у розмірі 712481,14 грн.

До господарського суду звернувся кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіон-Плюс» з заявою про визнання кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»б/н б/д (вх. № суду 11051 від 11 серпня 2011 року) та просить визнати грошові вимоги в розмірі 1355515,75 грн. Грошові вимоги кредитора обґрунтовані Договором №31-ФД про надання безпроцентної позики від 27 червня 2007 року, Договору №В/31-ФД про відступлення права вимоги від 23 червня 2008 року, Протоколом заліку взаємних вимог від 23 червня 2008 року, Додатковою угодою №1 від 23 червня 2008 року про внесення змін та доповнень до Договору №31-ФД про надання безпроцентної позики від 27 червня 2007 року,

Розпорядник майна боржника та боржник згідно реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»від 01 листопада 2011 року частково визнали грошові вимоги кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон-Плюс» в загальному розмірі 1355337,27 грн.

Представник кредитора не заперечує проти часткового визнання грошових вимог боржником та розпорядником майна боржника у розмірі 1355337,27 грн.

За таких обставин, судом встановлено, що грошові вимоги кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер», Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000», Товариства з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Техбудлізинг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант», Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон-Плюс»до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»в розмірі 3 190 970, 53 грн. документально та нормативно обґрунтовані та правомірно включені розпорядником майна боржника до реєстру вимог кредиторів.

До господарського суду звернувся кредитор -Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ»з заявою про визнання кредиторських вимог № 15-01/2/2733 від 01.08.2011 р. (вх. № 10764 від 04.08.2011 р.), з урахуванням пояснень № 15-01/2/502 від 13.10.2011 р. (вх. № 14028 від 13.10.2011 р.), пояснень № 15-01/2/652 від 29.02.2012 р. (вх. № 3301 від 29.02.2012 р.), пояснень № 15-01/2/664 від 15.03.2012 р. (вх. № 4171 від 15.03.2012 р), пояснень № 15-01/2/690 від 02.04.2012 р. (вх. № 5201 від 02.04.2012 р.) та просить визнати кредиторські вимоги на загальну суму 42 968 404, 34 грн., 85, 00 грн. державного мита, 40, 00 грн. сплата послуг за внесення до єдиної бази даних інформації щодо кредитора та його грошових вимог, а всього кредиторська заборгованість в гривнях становить 42 968 529, 34 грн., з яких 33 609 642, 00 грн. підлягають задоволенню в першу чергу.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані Кредитним договором № 05/08 від 16 січня 2008 року, Додатковою угодою №1 від 11 липня 2008 року до Кредитного договору № 05/08 від 16 січня 2008 року, Додатковою угодою №2 від 28 серпня 2008 року до Кредитного договору № 05/08 від 16 січня 2008 року, Додатковою угодою №3 від 14 січня 2009 року до Кредитного договору № 05/08 від 16 січня 2008 року, Іпотечним договором №588 від 31 січня 2008 року, рішенням господарського суду Київської області від 12 квітня 2011 року у справі № 7/014-11, Кредитним договором № 163/06 від 22 грудня 2006 року (в подальшому разом кредитні договори), Додатковою угодою №1 від 24 січня 2007 року до Кредитного договору № 163/06 від 22 грудня 2006 року, Додатковою угодою №2 від 17 серпня 2007 року до Кредитного договору № 163/06 від 22 грудня 2006 року, Додатковою угодою №3 від 20 грудня 2007 року до Кредитного договору № 163/06 від 22 грудня 2006 року, Додатковою угодою №4 від 19 грудня 2008 року до Кредитного договору № 163/06 від 22 грудня 2006 року, Іпотечним договором №4672 від 29 грудня 2006 року та Іпотечним договором №46 від 31 січня 2007 року.

Розпорядник майна боржника та боржник згідно пояснення до реєстру вимог кредиторів (вх. № 14971 від 01.11.2011 р.) та повідомлення про результати розгляду заяви кредитора вих. № 36-Р/І від 31.08.2011 р. визнали грошові вимоги Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»за кредитним договором № 05/08 від 16.01.2008 р. та кредитним договором № 163/06 від 22.12.2006 р. частково на загальну суму 33 013 417, 99 грн.

Таким чином, розпорядником майна та боржником не визнано грошові вимоги Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»в частині:

- 5 838 948, 19 грн. - заборгованості по процентах за користування кредитом, обґрунтовуючи свою позицію тим, що відповідно до умов додаткових угод № 2 до кредитних договорів строк сплати заявлених кредитором процентів за користування кредитними коштами не настав, а тому вимоги в цій частині є не конкурсними, а поточними;

- 1 629 434, 63 грн. - пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом, оскільки відповідно до умов додаткових угод № 2 до кредитних договорів строк сплати заявлених кредитором процентів за користування кредитними коштами не настав, а тому немає порушення зобов'язання боржника по сплаті процентів за користування кредитом;

- 2 486 603, 53 грн. - пені за несвоєчасне повернення кредиту, посилаючись на сплив строку позовної давності для стягнення пені за несвоєчасне повернення кредиту.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, вважає за необхідне зазначити наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ»(кредитодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіон-Інвест»(позичальник) було укладено кредитний договір № 05/08 від 16.01.2008 р. та кредитний договір № 163/06 від 22.12.2006 р.

В подальшому сторонами укладено додаткову угоду № 2 від 28.08.2008 р. до кредитного договору № 05/08 від 16.01.2008 р. та додаткову угоду № 2 від 17.08.2007 р. до кредитного договору № 163/06 від 22.12.2006 р., відповідно до яких встановлено, що позичальник зобов'язується нараховані проценти за користування кредитами перераховувати в кінці терміну дії договорів.

Пунктами 10.1 кредитних договорів передбачено, що ці договори вважаються укладеними і набирають чинності з моменту їх підписання сторонами та діють до повного виконання позичальником зобов'язань за ними.

Згідно з ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 1049 Цивільного кодексу України, передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549 - 552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 1052 Цивільного кодексу України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором.

Виходячи з норм чинного законодавства та положень кредитних договорів № 05/08 від 16.01.2008 р., № 163/06 від 22.12.2006 р. до зобов'язань позичальника за кредитними договорами, зокрема, входить й сплата процентів за користування кредитними коштами. Закінчення строку дії кредитного договору, в розумінні п. 10.1 договорів, збігається з моментом остаточного розрахунку боржника за кредитними договорами, в тому числі по сплаті процентів.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку, що строк оплати процентів за користування кредитними коштами згідно умов кредитного договору № 05/08 від 16.01.2008 р. та кредитного договору № 163/06 від 22.12.2006 р. настав.

Таким чином, грошові вимоги кредитора по стягненню нарахованих процентів за користування кредитними коштами є документально та нормативно обґрунтованими.

Разом з тим, суд звертає увагу, що кредитором заявлено грошові вимоги в сумі 12 716 764, 67 грн. -заборгованості по сплаті процентів за користування кредитними коштами за період з 16.01.2008 р. по 06.07.2011 р. (включно ) за кредитним договором № 05/08 від 16.01.2008 р. та 3 242 465, 37 грн. -заборгованості по сплаті процентів за користування кредитними коштами за період з 22.12.2006 р. по 06.07.2011 р. (включно) за кредитним договором № 163/06 від 22.12.2006 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»суддя, прийнявши заяву про порушення справи про банкрутство, не пізніше ніж на п'ятий день з дня її надходження виносить і направляє сторонам та державному органу з питань банкрутства ухвалу про порушення провадження у справі про банкрутство, в якій вказується про прийняття заяви до розгляду, про введення процедури розпорядження майном боржника, призначення розпорядника майна, дату проведення підготовчого засідання суду, яке має відбутися не пізніше ніж на тридцятий день з дня прийняття заяви про порушення справи про банкрутство, якщо інше не передбачено цим Законом, введення мораторію на задоволення вимог кредиторів.

Згідно до ст. 1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»конкурсні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, які виникли до порушення провадження у справі про банкрутство; поточні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, які виникли після порушення провадження у справі про банкрутство.

Відповідно ст. 14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня порушення провадження у справі про банкрутство, протягом тридцяти днів від дня опублікування в офіційному друкованому органі оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство зобов'язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.05.2011 р. порушено провадження у справі № Б24/042-11 та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Отже, до реєстру вимог кредиторів боржника включаються вимоги кредиторів, що виникли до порушення справи про банкрутство.

За таких обставин, суд вважає, що грошові вимоги кредитора про стягнення заборгованості по сплаті процентів за користування кредитними коштами за кредитним договором № 05/08 від 16.01.2008 р. та кредитним договором № 163/06 від 22.12.2006 р. підлягають частковому визнанню у розмірі 15 333 127, 70 грн.

Крім того, кредитор заявляє вимоги про визнання пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 2 537 950, 56 грн. за період з 07.07.2010 р. по 24.05.2011 р. (включно), пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом у розмірі 1 414 081, 12 грн. за період з 07.07.2010 р. по 24.05.2011 р. (включно) за кредитним договором № 05/08 від 16.01.2008 р.

Відповідно до рішення господарського суду Київської області від 12.04.2011 р. у справі № 7/014-11, судом частково задоволено вимогу про стягнення пені за несвоєчасне повернення кредиту, а саме у розмірі 382 623, 90 грн. за період з 04.06.2010 р. по 14.07.2012 р. та відмовлено кредитору у задоволенні вимоги про стягнення з боржника пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом за період з 04.06.2010 р. по 30.11.2010 р. у сумі 756 242,56 грн. Рішення набрало законної сили та має преюдиціальне значення, що полягає у неприпустимості повторного розгляду судом одного й того ж питання між тими ж сторонами.

Таким чином, керуючись ст. 124 Конституції України, ч. 2 ст. 35, ст. 115 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи положення кредитного договору № 05/08 від 16.01.2008 р. та рішення господарського суду Київської області від 12.04.2011 р. у справі № 7/014-11, судом частково визнаються вимоги кредитора щодо пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 382 623, 90 грн., інші вимоги відхиляються.

Щодо вимог кредитора про визнання 331 276, 87 грн. -пені за несвоєчасне повернення кредиту за період з 01.12.2010 р. по 24.05.2011 р. (включно), 215 353, 51 грн. -пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом за період з 01.12.2010 р. по 24.05.2011 р. (включно) за кредитним договором № 163/06 від 22.12.2006 р., суд відзначає наступне.

Згідно з п. 8.1 кредитного договору № 163/06 від 22.12.2006 р. при порушенні строку повернення кредиту та сплати процентів за його користування за цим договором позичальник сплачує кредитодавцеві пеню в розмірі 0, 1 % від суми простроченого платежу за кожен день за весь час прострочки.

Пунктом 10.1 кредитного договору № 163/06 від 22.12.2006 р. передбачено, що цей договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до повного виконання позичальником зобов'язань за ним.

Частиною 6 статті 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій (неустойки, штрафу, пені) за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором , припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як вбачається з умов кредитного договору № 163/06 від 22.12.2006 р., сторонами при укладені даного договору встановлено інше нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, а саме пеня нараховується «за кожен день за весь час прострочки».

Таким чином, грошові вимоги кредитора про визнання пені за заявлений період із врахуванням вищевказаних положень кредитного договору № 163/06 від 22.12.2006 р. та ч. 6 ст. 232 ГК України є документально та нормативно обґрунтованими.

За таких обставин, доводи розпорядника майна та боржника щодо спливу строку позовної давності щодо відшкодування відповідних сум пені за заявлений період за кредитним договором № 163/06 від 22.12.2006 р., суд вважає такими, що не відповідають нормам чинного законодавства, матеріалам справи та є необґрунтованими.

З огляду на вищезазначене, суд частково визнає грошові вимоги Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»по кредитному договору № 05/08 від 16.01.2008 р. та по кредитному договору № 163/06 від 22.12.2006 р. на загальну суму 38 772 894, 22 грн., інші грошові вимоги кредитора відхиляються.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 05/08 від 16.01.2008 р. та додатковими угодами до нього між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ»(іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіон-Інвест»(іпотекодавець) було укладено іпотечний договір від 31.01.2008 р., а також 23.07.2008 р. договір про внесення змін до іпотечного договору від 31.01.2008 р., за умовами яких іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме:

- майнові права на 46 квартир, загальною площею 3 240, 92 кв.м., в житловому будинку, який будується за адресою: місто Харків, вулиця Шевченка під номером 331;

- майнові права на нежилі приміщення загальною площею 817, 3 кв.м., об'єкт будівництва в житловому будинку, який будується за адресою: місто Харків, вулиця Шевченка під номером 331.

Відповідно до зазначених договорів загальна вартість предмету іпотеки становить 25 792 335, 00 грн.

Розпорядник майна та боржник згідно пояснення до реєстру вимог кредиторів (вх. № 14971 від 01.11.2011 р.) та повідомлення про результати розгляду заяви кредитора вих. № 36-Р/І від 31.08.2011 р. визнають наявність забезпечення та відповідно включено розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів у першу чергу.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 163/06 від 22.12.2006 р. та додатковими угодами до нього між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ»(іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіон-Інвест»(іпотекодавець) було укладено іпотечний договір від 29.12.2006 р., за умовами якого іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме майнові права на 10 квартир загальною площею 728, 90 кв.м. в житловому будинку, який будується за адресою: місто Київ, вулиця Сім'ї Сосніних, 4а, які належать іпотекодавцю на підставі Інвестиційного договору № 1 на будівництво житлового комплексу по вул. Сім'ї Сосніних, 4а, укладеного 01.03.2005 р. між ТОВ «Київвисотбуд»та ТОВ «Інвестор», додаткової угоди № 1 до цього договору від 16.11.2005 р., акту № 1 прийому-передачі від 03.03.2005 р., укладеного між ними.

Відповідно до зазначеного договору вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 5 751 167, 00 грн.

Також, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 163/06 від 22.12.2006 р. та додатковими угодами до нього між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ»(іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіон-Інвест»(іпотекодавець) було укладено іпотечний договір від 31.01.2007 р., за умовами якого якого іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме майнові права на 2 квартири загальною площею 149, 77 кв.м. в житлових будинках, які будуються за адресою: місто Київ, вул. Старонаводницька, 2-20, ділянка, 14 та вул. Сім'ї Сосніних, 4а, які належать іпотекодавцю на підставі додаткової угоди № 2 до Інвестиційного договору № 11, укладеного 27 грудня 2003 року між ТОВ «Київвисотбуд» та ТОВ «Регіон-Інвест», акту прийому-передачі № 1 від 18.10.2004 р., а також на підставі Інвестиційного договору № Б-262, укладеного 25.12.2005 р. між ТОВ «Капіталоінвест»та ТОВ «Регіон-Інвест».

Відповідно до зазначеного договору вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 2 066 015, 00 грн.

ТОВ «Регіон-Інвест»виконано повністю всі умови щодо оплати Інвестиційних договорів № 1 від 01.03.2005 р., № 11 від 27.12.2003 р., № Б-262 від 25.12.2005 р., що підтверджується платіжними дорученнями №58 від 29 квітня 2004 року, №15 від 22 лютого 2005 року, №180 від 14 листопада 2005 року, №61 від 12 травня 2004 року, №50 від 22 квітня 2004 року, №33 від 25 березня 2004 року, №27 від 16 березня 2004 року, №710 від 16 листопада 2005 року, №23 від 01 березня 2005 року, №61 від 17 травня 2005 року,

Розпорядник майна та боржник згідно повідомлення про результати розгляду заяви кредитора вих. № 36-Р/І від 31.08.2011 р. та пояснення до реєстру вимог кредиторів щодо черговості задоволення вимог кредитора до боржника за договором № 163/06 від 22.12.2006 р. зазначає, що Інвестиційні договори № 1 від 01.03.2005 р., № 11 від 27.12.2003 р., № Б-262 від 25.12.2005 р. є розірваними в односторонньому порядку, з огляду на те, що керуючий санацією ТОВ «Київвисотбуд»арбітражний керуючий Баскаков О.В. листами № 22/28-01-09, № 14/28-01-09 та № 20/28-01-09 від 28.01.2009 р. на підставі п. 10 ст. 7 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», відмовився від виконання зазначених інвестиційних договорів, отже заставне майно відсутнє.

Суд дослідивши матеріали справи, обґрунтованість підстав та доказів на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, встановив наступне.

Відповідно до рішення Святошинського районного суду м. Києва від 11 квітня 2011 року у справі №2-1727/11 визнано право власності за фізичною особою ОСОБА_21 на квартиру №262, площею 84,23 кв.м, вартістю 404304,00 грн., за адресою: м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 4а.

Відповідно до рішення Святошинського районного суду м. Києва від 11 квітня 2011 року у справі №2-1727/11 визнано право власності за фізичною особою ОСОБА_24 на квартиру №62, площею 88,07 кв.м, вартістю 387508,00 грн., за адресою: м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 4а.

Відповідно до рішення Святошинського районного суду м. Києва від 22 серпня 2007 року у справі №2-2705-1/07 визнано право власності за фізичною особою ОСОБА_26 на квартиру №75, площею 84,03 кв.м, вартістю 414267,90 грн., за адресою: м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 4а.

Відповідно до рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 25 квітня 2007 року у справі №2-1935-1/07 визнано право власності за фізичною особою ОСОБА_30 на квартиру №52, площею 88,07 кв.м, вартістю 352280,00 грн., за адресою: м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 4а.

Вищезазначені рішення судів є чинними та обов'язковими до виконання на всій території України відповідно до статті 124 Конституції України.

Крім того судом встановлено, що ухвалою господарського суду Київської області від 15.09.2008 р. у справі № Б13/058-08 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна фірма «Альфа-Сервіс»до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Київвисотбуд»про банкрутство (п. 8 резолютивної частини ухвали) з метою захисту майнових прав інвесторів (фізичних та юридичних осіб), за кошти яких боржником збудовано об'єкти незавершеного будівництва за адресами: м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 4а, м. Київ, вул. Старонаводницькій, 2-20, ділянка № 14, та забезпечення отримання ними у власність проінвестованих квартир та паркінгів, суд заборонив боржнику -ТОВ «Київвисотбуд»та його посадовим особам, зокрема на даний час арбітражному керуючому, розпоряднику майна, в.о. директора ТОВ «Київвисотбуд»Баскакову Олександру Віталійовичу, продавати, передавати в оренду, заставу, іпотеку або в інший спосіб відчужувати об'єкти незавершеного будівництва, проінвестовані фізичними та юридичними особами, за адресами: м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 4а, м. Київ, вул. Старонаводницькій, 2-20, ділянка № 14, а також інше майно боржника. Не вживати жодних заходів, які обмежують майнові права інвесторів на належні їм квартири і паркінги в будинках за адресами: м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 4а, м. Київ, вул. Старонаводницькій, 2-20, ділянка № 14.

На момент розгляду кредиторських вимог ухвала господарського суду Київської області від 15.09.2008 р. у справі № Б13/058-08 в зазначеній частині чинна.

За таких обставин, грошові вимоги Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» по кредитному договору № 05/08 від 16.01.2008 р. та кредитному договору № 163/06 від 22.12.2006 р. з урахуванням 85, 00 грн. державного мита та 40, 00 грн. сплати послуг за внесення до єдиної бази даних інформації щодо кредитора, відповідно до ст. 31 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»підлягають частковому задоволенню у наступній черговості:

- 32 051 282, 10 грн. -в першу чергу;

- 5 792 482, 84 грн. -в четверту чергу;

- 929 254, 28 грн. -в шосту чергу.

Згідно частини 6 статті 14 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" вимоги кредиторів, визнані боржником або господарським судом, включаються розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів.

У реєстрі вимог кредиторів повинні міститися відомості про кожного кредитора, розмір його вимог за грошовими зобов'язаннями чи зобов'язаннями щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), черговість задоволення кожної вимоги, окремо розмір неустойки (штрафу, пені), як це передбачено абзацом 4 частини 2 статті 15 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Згідно із вимогами ч. 2 ст. 15 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у попередньому засіданні господарський суд розглядає реєстр вимог кредиторів, вимоги кредиторів, щодо яких були заперечення боржника і вимоги, які не були включенні до реєстру вимог кредиторів.

Згідно абзацу 2 ч. 2 ст. 15 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" за результатами розгляду господарський суд виносить ухвалу, в якій зазначається розмір визнаних судом вимог кредиторів, які включаються розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів, та призначається дата проведення зборів кредиторів.

Суд визнає вимоги кредиторів та затверджує реєстр вимог кредиторів в наступному складі:

1. Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ»(01601, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 16-22, код ЄДРПОУ 14371869) - 32 051 282, 10 грн. (вимоги першої черги), 5 792 482, 84 грн. (вимоги четвертої черги) та 929 254, 28 грн. (вимоги шостої черги).

2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 30778312) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 413377,12 грн. (вимоги четвертої черги);

3. Товариство з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Техбудлізинг»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 25424922) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 612358,03 грн. (вимоги четвертої черги);

4. Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант»(01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького/І.Франка, 31/27, код ЄДРПОУ 33446809) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 712356,14 грн. (вимоги четвертої черги);

5. Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 30971428) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 42948,05 грн. (вимоги четвертої черги);

6. Товариство з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Інвест»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 31724988) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 598814,74 грн. (вимоги четвертої черги);

7. Товариство з обмеженою відповідальністю «Роммакс»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 32961610) - 2704,12 грн. (вимоги першої черги), 1085103,45 грн. (вимоги четвертої черги);

8. Товариство з обмеженою відповідальністю «Систем-Інвест»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 32597849) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 3860803,75 грн. (вимоги четвертої черги);

9. Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 32162630) - 1645,74 грн. (вимоги першої черги), 95521,23 грн. (вимоги четвертої черги);

10. Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестлайн»(08300, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 33240447) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 640924,52 грн. (вимоги четвертої черги);

11. Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіон-Плюс»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 32453202) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 1355212,27 грн. (вимоги четвертої черги);

12. Товариство з обмеженою відповідальністю «Світ-Інвест»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 32961593) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 8915014,65 грн. (вимоги четвертої черги);

13. ОСОБА_5 (02093, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер ) -6750,00 грн. (вимоги другої черги).

За результатами розгляду справи в попередньому засіданні суд прийшов до висновку про затвердження реєстру вимог кредиторів.

Відповідно до частини 2 статті 14 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" вимоги конкурсних кредиторів, що заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, - не розглядаються і вважаються погашеними.

Керуючись статтею 15 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Визнати грошові вимоги кредиторів в сумі 57 117 678, 03 грн. та затвердити реєстр вимог кредиторів в наступному складі:

1. Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ»(01601, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 16-22, код ЄДРПОУ 14371869) - 32 051 282, 10 грн. (вимоги першої черги), 5 792 482, 84 грн. (вимоги четвертої черги) та 929 254, 28 грн. (вимоги шостої черги).

2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 30778312) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 413377,12 грн. (вимоги четвертої черги);

3. Товариство з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Техбудлізинг»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 25424922) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 612358,03 грн. (вимоги четвертої черги);

4. Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант»(01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького/І.Франка, 31/27, код ЄДРПОУ 33446809) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 712356,14 грн. (вимоги четвертої черги);

5. Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 30971428) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 42948,05 грн. (вимоги четвертої черги);

6. Товариство з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Інвест»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 31724988) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 598814,74 грн. (вимоги четвертої черги);

7. Товариство з обмеженою відповідальністю «Роммакс»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 32961610) - 2704,12 грн. (вимоги першої черги), 1085103,45 грн. (вимоги четвертої черги);

8. Товариство з обмеженою відповідальністю «Систем-Інвест»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 32597849) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 3860803,75 грн. (вимоги четвертої черги);

9. Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 32162630) - 1645,74 грн. (вимоги першої черги), 95521,23 грн. (вимоги четвертої черги);

10. Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестлайн»(08300, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 33240447) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 640924,52 грн. (вимоги четвертої черги);

11. Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіон-Плюс»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 32453202) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 1355212,27 грн. (вимоги четвертої черги);

12. Товариство з обмеженою відповідальністю «Світ-Інвест»(08320, Київська обл., Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Гагаріна, 14-А, код ЄДРПОУ 32961593) - 125,00 грн. (вимоги першої черги), 8915014,65 грн. (вимоги четвертої черги);

13. ОСОБА_5 (02093, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер ) -6750,00 грн. (вимоги другої черги).

2. Встановити, що вимоги конкурсних кредиторів, що заявлені до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест» після 06 серпня 2011 року або не заявлені взагалі, відповідно до ч.2 ст. 14 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" -не розглядаються і вважаються погашеними.

3. Зобов'язати розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Бойко Андрія Ілліча організувати проведення загальних зборів кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест». Скликання перших загальних зборів кредиторів призначити на 31 травня 2012 року .

4. Зобов'язати кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»створити комітет кредиторів та подати господарському суду протокол зборів кредиторів і пропозиції щодо подальшої процедури банкрутства.

5. Наступне засідання суду призначити на 07 червня 2012 року о 14:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Комінтерну, 16, зал судових засідань №2).

6. Копію ухвали направити кредиторам, боржнику, розпоряднику майна боржника та Головному управлінню юстиції у Київській області Міністерства юстиції України.

Суддя Лутак Т.В.