Рішення

від 07.11.2011 по справі 2-8087/11

ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 2-8087/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2011 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Гетьмана Р.А.,

при секретарі Михайловій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою у якій просить суд визнати за право власності на нежитлові приміщення загальною площею 56,7 кв.м. в літ. «А-5», що розташовані по АДРЕСА_2.

Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що ним за власні кошти була переобладнана належна на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 в нежитлові приміщення. Технічним висновком визначена можливість експлуатації приміщень як нежитлових. Переобладнання квартири з улаштуванням окремого входу не вплинуло негативно на технічний стан будівлі житлового будинку в цілому. Скарг від мешканців житлового будинку з питання переобладнання квартири з улаштуванням окремого входу не було.

В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити.

Відповідач у справі в особі свого представника позов не визнав, посилаючись на те, що позивачем не дотримано порядок вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, з'ясувавши думку відповідача, вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними та обґрунтованими на підставі наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачем по справі за власні кошти була переобладнана квартира АДРЕСА_1, в нежитлові приміщення з улаштуванням окремого входу. Вказана двокімнатна квартира загальною площею 55,3 кв.м. належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно реєстраційного посвідчення від 18.03.1997р. виданого на підставі довідки ЖБК «40 років Жовтня»від 20.01.1997р.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень першого поверху №2-1-2-4 в літ. «А-5»з улаштованим окремим входом та визначення можливості подальшої експлуатації за адресою: АДРЕСА_2, виконаного приватним підприємством «Модулор-Сервіс»(держ. ліцензія АВ №358726 від 19.10.2007р. з додатком від 03.11.2009р.), визначена можливість експлуатації приміщень як нежитлових. Технічні рішення використані при переобладнанні відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів, санітарних та протипожежних норм. Переобладнання квартири з улаштуванням окремого входу не вплинуло негативно на технічний стан будівлі житлового будинку в цілому.

Згідно технічного паспорту, виконаного КП «Харківське міське БТІ», загальна площа нежитлових приміщень першого поверху №2-1-2-4 в літ. «А-5», розташованих по АДРЕСА_2, складає 56,7 кв.м.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Власник має право робити щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст. ст. 328, 321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконне придбання права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на побудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва; право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, здобувається їм, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі.

Згідно ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд робити зміни при умові, що ці зміни не приведуть до порушення прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічні норми та правила експлуатації будинку.

Судом не встановлено, що позивачем були порушені будь-чиї права. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 319, 328, 321, 331, 383 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 213, 214, 218, 222, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на нежитлові приміщення першого поверху №2-1-2-4 з улаштованим окремим входом загальною площею 56,7 кв.м. в літ. «А-5», що розташовані по АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційної інстанції -Апеляційного суду Харківської області через суд 1 інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

СУДДЯ: підпис