Рішення

від 08.11.2006 по справі 20-12/232

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

20-12/232

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"08" листопада 2006 р. справа № 20-12/232

За позовом: Вищого приватного навчального закладу “Соціально-економічний університет” (99001, м. Севастополь, вул. Гер. Севастополя, 13)

до: Таврійського національного університету ім. В.І. Вернадського в особі Севастопольського економіко-гуманітарного інститут (95000, м. Сімферополь, вул. Вернадського, 14,   99038, м. Севастополь,  вул. Кесаєва, 14-а)

про розірвання договору суборенди, спонукання повернути орендоване майно, стягнення заборгованості в розмірі 80440,36 грн.

                                                                                                                         Суддя Харченко І.А.,

Представники сторін

Від позивача  – Пивненко Н.В., довіреність №13/06 від 06.01.2006, представник;

Від відповідача  - не з'явився;

Суть спору:

Вищий приватний навчальний заклад “Соціально-економічний університет”  звернувся до суду з позовною заявою до Таврійського національного університету ім. В.І. Вернадського в особі Севастопольського економіко-гуманітарного інституту про розірвання договору суборенди, спонукання повернути орендоване майно, стягнення заборгованості в розмірі 80440,36 грн.

Відповідач явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив, про дату, місце та годину засідання повідомлено належним чином –рекомендованою кореспонденцією.  

Справа розглядається за наявними  в неї матеріалам у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України, так як представлених позивачем доказів достатнє для прийняття  рішення.

Відповідач позовні вимоги визнав частково в сумі 72227,75 грн. , з яких 68073,77 грн. –основної борг, 4153,98 грн. - пеня.

У розгляді справи оголошувалась перерва в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно  статей 20, 22 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні представнику позивача роз'яснені  процесуальні права та обов'язки.  

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав представника позивача,  суд,

встановив:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю “Заклад освіти профспілок “Соціально-економічний університет”, правонаступником якого є Вищий приватний навчальний заклад “Соціально-економічний університет”, та відповідачем було укладено договір суборенди не житлових приміщень  №1/05-СА  від 22.08.2005.

Відповідно до розділу 1 договору  Товариство з обмеженою відповідальністю “Заклад освіти профспілок “Соціально-економічний університет” передало відповідачу в тимчасове володіння та користування приміщення п'ятого поверху в будівлі ИЛК, інв. №70088, розмішеної в м. Севастополі по вул. Гер. Севастополя, 13, загальної площею 810 кв.м.

Пунктами 5.1-5.5 договору передбачено обов'язок відповідача щомісячно сплачувати орендну плату позивачу в сумі 4050 грн. згідно виставлених рахунків не пізніше трьох днів з моменту отримання рахунку. Розмір орендної плати підлягає індексації відповідно до встановленому індексу інфляції. Рахунок за користування орендованими приміщеннями виставляється позивачем щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця.

Позивач свої обов'язки по договору виконав повністю, передав відповідачу до оренди вказані нежитлові приміщення (акт прийому – передачі від 29.08.2005).

На підставі актів виконаних послуг позивачем були виставлені рахунки на суму 40500 грн.

Згідно пункту 5.4 договору відшкодування витрат по обслуговуванню службових приміщень за користування електроенергією, опалюванням, водою, каналізацією відповідач оплачує щомісячно на підставі виставлених рахунків не пізніше трьох днів з моменту отримання рахунку.  

На підставі актів виконаних послуг позивачем були виставлені рахунки: за користування електроенергією на суму 13462,16 грн., за обслуговування службових приміщень на суму 37755 грн., за опалення службових приміщень на суму 19823,05 грн.  

Відповідач свої обов'язки за договором виконував неналежним чином в результаті чого, за відповідачем виникла заборгованість з орендної плати.

Згідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання  повинні  виконуватися  належним  чином  і  в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до  вимог, що звичайно ставляться. Одностороння  відмова   від    виконання    зобов'язання  і одностороння зміна умов  договору  не  допускається,  за  винятком випадків, передбачених законом.

Згідно пункту 9.1 договору суборенди у випадку порушення умов пункту 5.3, 5.4 договору відповідач зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу.

Відповідно до статей 546, 549 Цивільного кодексу неустойкою (штрафом, пенею) визнається визначена законом  або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення виконання. Неустойкою (штрафом, пенею) може забезпечуватися лише  дійсна вимога. Кредитор не вправі вимагати сплати неустойки (штрафу,  пені), якщо боржник не несе відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов'язання.

Статтями 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання  грошових зобов'язань”  передбачено, що платники  грошових  коштів  сплачують  на  користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню  в  розмірі,  що встановлюється за згодою сторін, але розмір   пені,  передбачений  статтею  1  цього  Закону,  обчислюється  від  суми  простроченого платежу та не може перевищувати  подвійної  облікової  ставки   Національного   банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково в сумі основного боргу з урахуванням індексу інфляції –68073,77 грн. та пені в сумі 4153,98 грн. згідно вірному розрахунку відповідача.

Відповідно до пункту 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від  простроченої  суми,  якщо  інший  розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно вірно наданого позивачем розрахунку до стягнення підлягають  3% річних в сумі 1095,49 грн.

Відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України договір  може  бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у  разі  істотного  порушення  договору другою  стороною  та в інших випадках,  встановлених договором або законом.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги  підлягаючими задоволенню частково в сумі 73323,24 грн.

Витрати по оплаті державного мита та  інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу віднести на відповідача згідно статті  49 Господарського процесуального кодексу України  пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання  грошових зобов'язань”,  ст. 525, 526, 546, 549, 625, 651 Цивільного кодексу України,  ст. 49, 75, 77, 82 –85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України,   суд –

в и р і ш и в :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Розірвати договір суборенди не житлових приміщень №1/05-СА від 22.08.2005, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Заклад освіти профспілок “Соціально-економічний університет” та Таврійським національним університетом ім. В.І. Вернадського в особі Севастопольського економіко-гуманітарного інститут.

3.          Зобов'язати Таврійський національний університет ім. В.І. Вернадського в особі Севастопольського економіко-гуманітарного інститут (99038, м. Севастополь,  вул. Кесаєва, 14-а, ідентифікаційний код 23442143) повернути орендоване майно по акту прийому-здачі відповідно до пункту 8 договору суборенди №1/05-СА від 22.08.2005.

4.          Стягнути з Таврійського національного університету ім. В.І. Вернадського в особі Севастопольського економіко-гуманітарного інститут (99038, м. Севастополь,  вул. Кесаєва, 14-а, ідентифікаційний код 23442143) на користь  Вищого приватного навчального закладу “Соціально-економічний університет” (99001, м. Севастополь, вул. Гер. Севастополя, 13, ідентифікаційний код 30672248)  68073,77 грн. –основної борг з урахуванням індексу інфляції, 4153,98 грн. – пеня,  1095,49 грн. - 3% річних, 818,23 грн. - державне мито, 118,00 грн. -  витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

     Наказ видати після набрання рішенням  законної сили.

5.          В решті частині позовних вимог -  відмовити.

      Примирники рішення надіслати  на адресу сторін рекомендованою кореспонденцією.

      Суддя                                                                                                                      І.А. Харченко

Рішення оформлено та підписано

у порядку ст. 84 ГПК України

13.11.2006.