Рішення

від 26.07.2012 по справі 2-1617/12

ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-1617/12

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2012 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - ,

при секретарі - Поклад А. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" звернувся до суду із вимогами до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що відповідно умов кредитного договору №388-08-Ил від 28.02.2008 р. ОСОБА_2 було відкрито кредитну лінію на загальну суму 5050000,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача Гаврисюк В.Ю. підтримав позовні вимоги ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив їх задовольнити.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_1 заперечувала проти задоволення позовних вимог ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", посилаючись на їх необґрунтованість.

В судовому засіданні третя особа: ОСОБА_2 заперечував проти задоволення позовних вимог ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" з тих же підстав.

Судом встановлено, що 28.02.2008 р. між ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит", правонаступником якого є ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", (банк) та ОСОБА_2 (позичальник) було укладено договір про відкриття кредитної лінії №388-08-Ил, яким банк відкрив позичальнику невідновлювальну кредитну лінію на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності в розмірі 5050000,00 грн. з терміном повернення кредитних ресурсів до 27.02.2023 р., оплатою по процентній ставці 15% річних.

Встановлено, що 30.04.2008 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №2, якою за домовленістю сторін договір №388-08-Ил від 28.02.2008 р. викладено у новій редакції, зокрема, надання кредитних коштів здійснюється окремими частина (траншами) в межах невідновлювальної кредитної лінії з лімітом максимальної заборгованості 5050000,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 18,5% річних в національній валюті та 16,5% річних за користування траншем в період з дня видачі до строку, вказаному в п.2.5 договору в залежності від виду валюти даного договору, з терміном повернення кредитних ресурсів до 27.02.2023 р.; 8.05.2008 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №3 до договору №388-08-Ил від 28.02.2008 р., якою змінено графік погашення кредиту; 6.07.2008 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №3/1 до договору №388-08-Ил від 28.02.2008 р., якою змінено строки сплати процентів.

Відповідно до умов укладеного договору банк має право вимагати дострокове погашення кредитних коштів та звернення стягнення на заставне майно.

Встановлено, що 28.02.2008 р. між ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит", правонаступником якого є ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", (іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець) було укладено іпотечний договір, яким забезпечується виконання усіх грошових зобов'язань ОСОБА_2 перед кредитором за укладеним договором №388-08-Ил від 28.02.2008 р.; договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Відутою О.В., зареєстрований в реєстрі за №432; 4.03.2008 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду, посвідчену тим же приватним нотаріусом, реєстровий №465; 22.05.2008 р. між тими ж сторонами було укладено додаткову угоду №2, посвідчену тим же приватним нотаріусом, реєстровий №911, додаткові угоди є невід'ємними частинами іпотечного договору та не змінюють інших його умов. Відповідно до умов договору, додатків до нього на забезпечення виконання основного зобов'язання іпотекодавець передала в заставу іпотекодержателеві нерухоме майно: земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер: 8000000000:82:248:0076, цільове призначення якої є: будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташований на вказаній земельній ділянці, 1956 р., житловою площею 76,10 кв.м., нежитловою площею 46,50 кв.м., зазначений на плані літ. "А", матеріал стін: цегла, літ. "Б" - сарай, літ. "В" - альтанка, літ. "Г" - гараж з оглядовою ямою, літ. "Д" - сарай й додатковою угодою від 4.03.2008 р. п.7.13 іпотечного договору від 28.02.2008 р. викладено в новій редакції, зокрема, знесення існуючого будинку (що є предметом іпотеки) має здійснюватися виключно за попередньою письмовою згодою банку; всі об'єкти нерухомості, що знаходяться чи будуть побудовані на земельній ділянці, переходять в іпотеку банку.

Встановлено, що в період дії кредитного договору ОСОБА_2 не дотримувався його умов, станом на 1.05.2012 р. має заборгованість перед позивачем у сумі 16496720,39 грн., в тому числі заборгованість в доларах США 785770,82 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 6278230,27 грн., а саме: за основним боргом 500000,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 3994950,00 грн., по нарахованих відсотках за користування кредитними коштами 285770,82 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 2283280,27 грн.; заборгованість в гривнях 10218490,12 коп., а саме: за основним боргом 1528052,92 грн., по нарахованих відсотках за користування кредитними коштами 965568,88 грн., по пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за користування кредитними коштами 7724868,32 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст.572 ЦК України, ст.1 Закону України "Про заставу", ст.5 Закону України "Про іпотеку" кредитор (іпотекодержатель, заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (іпотекодавцем, заставодавцем) забезпеченого заставою (іпотекою) зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до ст.12 Закону України "Про іпотеку", ст.20 Закону України "Про заставу", у разі порушення іпотекодавцем (заставодавцем) обов'язків, встановлених іпотечним договором (договором застави), іпотекодержатель (заставодержатель) має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки (застави).

Такі ж положення чинного законодавства позивачем та відповідачкою було відтворено у п.9.4.8 іпотечного договору. Пунктом 11 іпотечного договору встановлено, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється на розсуд іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або іпотекодержателем самостійно на умовах цього договору.

Суд, враховуючи викладене, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши оригінали укладених угод, знаходить позовні вимоги ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними.

На підставі ст.88 ЦПК України слід відшкодувати понесені та документально підтверджені судові витрати позивача у сумі 3219,00 грн.

На підставі ст.ст.55,64,124 Конституції України, ст.ст.11,525,526,548,564,572,610, 611,612,629,1054 ЦК України, ст.ст.1,3,6,7,33,34,39 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.1, 20 Закону України "Про заставу", керуючись ст.ст.3,4,10,11,60,88,209,212-215,290 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії №388-08-Ил від 28.02.2008 р., що станом на 1.05.2012 р. становить 16496720,39 грн., в тому числі:

заборгованість в доларах США 785770,82 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 6278230,27 грн., а саме: за основним боргом 500000,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 3994950,00 грн., по нарахованих відсотках за користування кредитними коштами 285770,82 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 2283280,27 грн.,

заборгованість в гривнях 10218490,12 коп., а саме: за основним боргом 1528052,92 грн., по нарахованих відсотках за користування кредитними коштами 965568,88 грн., по пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за користування кредитними коштами 7724868,32 грн.,

звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів на:

земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер: 8000000000:82:248:0076, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (Печерський район) та належні на праві власності ОСОБА_1 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №138392, за початковою ціною 2250000,00 грн.,

об'єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці, площею 0,1000 га, кадастровий номер: 8000000000:82:248:0076, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" 3219,00 грн. судових витрат.

Суддя