Рішення

від 25.07.2012 по справі 6/30

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

25.07.12Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

25 липня 2012 року Справа № 5028/6/30/2012

За позовом: Заступника прокурора м.Чернігова вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 14000 в інтересах держави в особі: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Чернігівській області, пр-т. Миру, 43, м. Чернігів, 14000, до відповідача: Приватного підприємства "Лан Агро Сервіс" юридична адреса: вул. Прилуцька, в/ч А-2750, м. Ніжин, 16600 фактична адреса: вул.. Прилуцька, 135, м. Ніжин, 16600 Про стягнення 3 889,19 грн. Суддя Блохіна Ж.В.

Представники сторін:

від позивача : Амельченко Ю.В., довіреність № 10-6-01788 від 11.06.2012,

від відповідача: не з"явився

за участю: Лазоренко М.М. -помічника прокурора м.Чернігова, посв. №97 від 03.10.2011 року.

Заступником прокурора м.Чернігова в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України подано позов до приватного підприємства «Лан Агро Сервіс»про стягнення 3889,19 грн. боргу, в тому числі 3360,65 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №50-11 від 18.04.2011 року та 528,54 грн. пені.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Відповідач заяв та клопотань не надіслав. Рекомендованими листами з повідомленнями про вручення поштового відправлення 21.06.2012 року на юридичну та фактичну адреси відповідача направлені копії ухвал від 20.06.2012 року, які повернуті Укрпоштою з довідками, в яких зазначені причини повернення, а саме: «за закінченням терміну зберігання».

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги і просять їх задовольнити.

Не з'явлення відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті. Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши прокурора та представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

18 квітня 2011 року, між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області (Орендодавець) та Приватним підприємством "Лан Агро Сервіс"(Орендар) укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 50-11 від 18.04.2011 року.

Відповідно до п.1.1. договору орендодавець зобов'язується передати, а орендар -приймає в строкове платне користування без права передачі в суборенду, приватизації та переходу права власності третім особам державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно - нежитлову будівлю складу - магазину площею 122,1 кв.м. (далі -Майно), що обліковується на балансі Державного підприємства "Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння" (далі - Балансоутримувач) та розміщене за адресою: м. Ніжин, вул. Прилуцька, 135 вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на «29»жовтня 2010 року і становить за незалежною оцінкою 169 450,42 грн.

Майно передається в оренду для здійснення торгівлі продовольчими та не продовольчими товарами (п.1.2. договору).

Згідно до п. 2.1 договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаній в Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта примання -передавання Майна.

Обов'язок, щодо складання акта приймання - передавання покладається на Орендодавця (п.2.4. договору).

У договорі, а саме п. 3.1. договору сторонами погоджено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 з урахуванням змін і доповнень до неї і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - лютий 2011 р. 2630,72 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди -квітень 2011 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за березень, квітень 2011 року.

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3 договору).

Відповідно до п.3.6 договору Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду за який здійснюється платіж.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.7. договору).

Договором сторони також погодили, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості (п.3.8. договору).

Згідно п.5.3. договору орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату, відшкодовувати експлуатаційні витрати та витрати на утримання майна у тому числі сплачувати податок на землю, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Як вбачається з п. 10.1 договору, Договір укладено строком на два роки та 364 дні, що діє з 18 квітня 2011 року до 16 квітня 2014 року включно.

Об'єкт оренди передано відповідачу за актом приймання-передачі № 50-11 від 18.04.2011 року, що скріплений підписами та завірений печатками сторін.

Відповідно до ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п.5.3 договору оренди Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з рішення господарського суду Чернігівської області по справі №5028/3/1/2012 від 06.03.2012 року, яке набрало законної сили 23.03.2012 року та копія якого міститься в матеріалах справи, судом розірвано договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №50-11 від 18.04.2011 року.

Позивач в позовній заяві просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі станом на 12.04.2012 року за січень 2012 року в сумі 1893,20 грн., лютий 2012 року в сумі 1896,99 грн. та за 23 дні березня 2012 року в сумі 1411,66 грн., що разом складає 3360,65 грн..

Відповідно до ст.525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки відповідачем не надано доказів сплати орендної плати за січень, лютий та за 23 дні березня 2012 року у сумі 3360,65 грн., позов в цій частині підлагає задоволенню.

Також враховуючи, що відповідачем не сплачена орендна плата у терміни, визначені умовами договору, позивачем на підставі п.3.7 договору нарахована та пред'явлена до стягнення пеня в сумі 528,54 грн. за період з 02.02.2012 року по 16.05.2012 року

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.7. договору).

Частина 1 ст. 216 Господарського кодексу України передбачає, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Виходячи з положень ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п. 2 ст. 343 Господарського кодексу України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши розрахунок нарахування пені, суд доходить висновку, що позивачем правомірно нараховано та пред'явлено до стягнення пеню в сумі 528,54 грн. за період з 02.02.2012р. по 16.05.2012 року.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку, що відповідач взяті на себе зобов'язання по сплаті орендної плати перед позивачем своєчасно не виконав, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню повністю в сумі 3889,19 грн. боргу, в тому числі 3360,65 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №50-11 від 18.04.2011 року та 528,54 грн. пені.

Оскільки спір виник у зв'язку з неправомірними діями відповідача, то відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та ст.4 Закону України „Про судовий збір" від 08.07.2011 року № 3674-VI, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір з вимоги майнового характеру в розмірі 1609,50 грн.

Керуючись ст. 22, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Лан Агро Сервіс" (юридична адреса: вул. Прилуцька, в/ч А-2750, м. Ніжин, 16000; фактична адреса: вул. Прилуцька,135, м. Ніжин, 16000, р/р 26004018758 в КФ АБ "Експрес-банк" м.Конотоп, код ЄДРПОУ 32764005, МФО 337112) на користь Державного бюджету України (отримувач-Держбюджет м.Ніжина, номер рахунку 31119094700005, код ЄДРПОУ 22820749, код бюджетної класифікації 22080300, МФО 853592, назва платежу -плата за оренду іншого державного майна згідно з договором від 18.04.2011 року № 50-11) 3360,65 грн. заборгованості з орендної плати та 528,54 грн. пені.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Лан Агро Сервіс" (юридична адреса: вул. Прилуцька, в/ч А-2750, м. Ніжин, 16000; фактична адреса: вул. Прилуцька, 135, м. Ніжин, 16000, р/р 26004018758 в КФ АБ "Експрес-банк" м.Конотоп, код ЄДРПОУ 32764005, МФО 337112) до державного бюджету (р/р 31217206783002, отримувач УДКСУ у м. Чернігові Державний бюджет, код ЄДРПОУ 38054398, банк ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22030001) 1609,50 грн. судового збору.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Блохіна Ж.В.