Окрема ухвала

від 24.09.2012 по справі 4пн/5014/1403/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ОКРЕМА УХВАЛА

24.09.12 Справа № 4пн/5014/1403/2012.

Господарський суд Луганської області у складі суддів: Старкова Г.М.- головуючий суддя, суддя Голенко І.П., суддя Лісовицький Є.А., розглянувши матеріали справи за позовом

Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", м. Київ

до Приватного багатопрофільного підприємства "СКВ", м. Алчевськ Луганської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - громадянин Соха Василь Олексійович, м. Алчевськ

про звернення стягнення на заставлене нерухоме майно у сумі 3 223 368 грн. 81 коп.

встановив:

Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк" звернулося до господарського суду Луганської області з позовом про звернення стягнення на заставлене нерухоме майно відповідача - Приватного багатопрофільного підприємства «СКВ», а саме вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення № 67 з підвалом (більярдний клуб), що знаходиться за адресою: Луганська область, м.Алчевськ, вулиця Липовенка, будинок 1 приміщення 67, що є предметом іпотеки за договором іпотеки № РМ-SМЕ 903/064/2008 (майнова порука) від 27.05.2008, нотаріально посвідченого нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області Кочергіним А.Є., зареєстрованого в реєстрі за № 1993 та належить на праві приватної власності Приватному багатопрофільному підприємству «СКВ»на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Алчевської міської ради Луганської області 07.05.2007 згідно рішення виконкому Алчевської міської ради № 262 від 23.04.2007, на користь АТ «ОТП Банк»в рахунок погашення заборгованості перед АТ «ОТП Банк»за кредитним договором № СМ-SМЕ 903/064/2008 від 27.05.2008 року, яка станом на 16.05.2012 складає 3 059 387,88 грн., а саме:

- заборгованості за кредитом у розмірі 350 583,06 доларів США, еквівалент у гривні 2801 158,65 грн.;

- заборгованість за відсотками у розмірі 21 859,11 доларів США, еквівалент у гривні 174 654,28 грн. ;

- нарахованої пені за невиконання умов кредитного договору за період з 26.10.2011 по 28.02.2012 у розмірі 83 424,95 грн.;

- штраф за невиконання умов кредитного договору у розмірі 150,00 грн.

Також позивач просить застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки, передбачений ст. 39 Закону України "Про іпотеку", а саме, шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за ціною, яка буде визначена на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності (відповідно до заяви про уточнення позовних вимог, зданої у судовому засіданні 24.09.2012).

При розгляді справи судом встановлено факт порушення Приватним багатопрофільним підприємством "СКВ" (відповідач) зобов'язань за кредитним договором № СМ-SМЕ903/064/2008 від 27.05.2008,та додаткових договорів до нього щодо своєчасної та повної сплати кредиту та відсотків за користування кредитом, неустойки.

Частиною 1 ст.1054 Цивільного кодексу України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач прострочив виконання зобов'язань.

Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не приступив до його виконання або не виконав його в строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Право вимоги позивача за кредитним договором № СМ-SМЕ903/064/2008 від 27.05.2008 , відповідно до ст.ст. 546, 575 ЦК України та пунктів 1.8, 1.9 вищевказаного кредитного договору забезпечено іпотекою нерухомого майна, зазначеного в даному договорі.

Вищезазначене майно є предметом іпотеки згідно Договору іпотеки №РМ-SМЕ 903/064/2008 від 27.05.2008, укладеного між Приватним багатопрофільним підприємством «СКВ»(надалі -Іпотекодавець, відповідач) та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк»(надаіл- Іпотекодержатель, позивач), посвідченого приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області Кочергіним А.Є., зареєстрованого в реєстрі за № 1993 (далі -Договір іпотеки) , відповідно до якого відповідач передав в іпотеку позивачу належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення № 67 з підвалом (більярдний клуб), що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Алчевськ, вул. Липовенка, 1 приміщення 67 (надалі - Предмет іпотеки).

Згідно п. 4.4 Договору іпотеки, вартість предмета Іпотеки за згодою між Іпотекодавцем і Іпотекодержателем становить 2 994 100,00 грн., що за курсом Національного Банку України на дату складання цього договору становить 617 340,21 грн. доларів США

Матеріалами справи підтверджено, що Приватним багатопрофільним підприємством «СКВ»(далі - Іпотекодавець, відповідач) було передано в іпотеку Закритому акціонерному товариству «ОТП Банк», правонаступником у всіх правах та зобов'язаннях, якого виступає Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» (далі -Іпотекодержатель, позивач ) , належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення № 67 з підвалом (більярдний клуб), що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Алчевськ, вул. Липовенка, 1 приміщення 67 (надалі - Предмет іпотеки), в забезпечення виконання зобов'язань громадянином Соха Василь Олексійович (далі -Боржник, Позичальник за кредитним договором, третя особа) за кредитним договором № СМ-SМЕ903/064/2008 від 27.05.2008 (далі -Кредитний договір), відповідно до умов якого Позичальник отримав у Банку кредит у розмірі 400 000, 00 доларів США строком до 25 травня 2023 року (надалі -Кредит) зі сплатою відсотків відповідно до умов Кредитного договору.

Також, між громадянином Соха Василь Олексійович (третя особа) та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк»(позивачем) укладені додаткові договори до кредитного договору № СМ-SМЕ903/064/2008 від 27 травня 2008 року: № 1 від 25.12.2008, № 2 від 26.01.2009, від 17.04.2009, № 3 від 25.06.2009,№ 5 від 25.05.2012, №6 від 30.08.2011.

Предмет іпотеки, відповідно до п.3.1 Іпотечного договору., належить Іпотекодавцю -Приватному багатопрофільному підприємству «СКВ»на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Алчевської міської ради Луганської області 07.05.2007 згідно рішення виконкому Алчевської міської ради № 262 від 23.04.2007, і зареєстрованого комунальним підприємством «Алчевське бюро технічної інвентаризації»14.05.2007 в книзі 5 за номером запису 1018. Право власності на Предмет іпотеки зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 16785658 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14526473, виданий комунальним підприємством «Алчевське бюро технічної інвентаризації»14.05.2007.

Відповідач доказів належного виконання зобов'язань за кредитним договором №СМ-SМЕ903/064/2008 від 27.05.2008 не надав та доводи позивача в цій частині не спростував.

За вказаних обставин, рішенням господарського суду Луганської області від 24.09.2012 у справі 4пн/5014/1403/2012 позов задоволено повністю.

При вирішенні спору господарським судом Луганської області виявлені недоліки в діяльності підприємства відповідача, а саме: доведення безспірних вимог позивача до їх розгляду в суді, що привело до додаткових витрат по розгляду справи в суді.

Вказані факти свідчать про незадовільний стан позовної роботи на підприємстві відповідача та невиконання його працівниками норм чинного законодавства.

Керуючись ст. 90 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Окрему ухвалу надіслати керівнику Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", Відділення Східно-Українське АТ «ОТП Банк», м. Луганськ, вул. Т.Г. Шевченко, 4/506 (адреса для листування).

2. Зобов'язати керівника керівнику Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" розглянути окрему ухвалу та прийняти відповідні заходи щодо усунення випадків доведення безспірних вимог заявника до розгляду в господарському суді, належного ведення позовної роботи на підприємстві.

3. Про вжиті заходи у відповідності зі ст. 4, 5 ГПК України повідомити господарський суд Луганської області у строк до 22.10.2012.

Суддя Г.М.Старкова